15 მაღალი შემოსავლის ალტერნატიული ინვესტიცია 2021 წლისთვის

მყავს მეგობარი, რომელსაც სიამოვნებს დოღი. უფრო ზუსტად რომ ვთქვა, მყავს მეგობარი, რომელსაც სიამოვნებს ფსონი ცხენოსნებზე.

როდესაც ჩვენ ლას ვეგასში მივდივართ, ჩვენ გვსურს შუადღის გატარება სპორტულ წიგნში. ჩვენ ვაგროვებთ ჩვენს ფულს და ის ირჩევს რამოდენიმე რბოლას. ნებისმიერი ტიპიური მოგზაურობისას ჩვენ ვჯდებით 100 დოლარით და ვტოვებთ 90 $ - 110 აშშ დოლარით... რამდენიმე ახლო რბოლაზე, რათა ის იყოს საინტერესო. შუადღის გატარების ცუდი გზა არ არის.

მიუხედავად იმისა, რომ მე ვტკბები შუადღით მეგობრებთან ერთად სპორტულ წიგნზე, რბოლის ცხენის ფლობა შემოსავლის მომტანი ერთ -ერთი აქტივი მე ვარ ალბათ არასოდეს აპირებს ფლობდეს.

ნავის ფლობის მსგავსად, უფრო სახალისოა იცოდე ვინმე, ვინც ცხენს ფლობს და არა სინამდვილეში. (მე არ ვიცნობ ვინმეს ცხენის მფლობელი, მაგრამ შემიძლია ნავის დამოწმება!)

ამის თქმით, მე ვადევნებ თვალს ალტერნატიულ ინვესტიციებს.

მნიშვნელოვანია ვიცოდე რა არის იქ და მე მსიამოვნებს კითხვა უცნაური ალტერნატიული ინვესტიციების შესახებ. აქციები კარგი ინვესტიციაა, მაგრამ ისინი ასევე მოსაწყენია. რამდენი სტატია როგორ იაფი ავანგარდის სახსრები შეგიძლია წაიკითხო? 🙂

Სარჩევი

1. რა არის ალტერნატიული ინვესტიცია?
2. გჭირდებათ ალტერნატიული ინვესტიციები?
3. რამდენი უნდა იყოს ალტერნატიულ ინვესტიციებში?
4. რა არის საუკეთესო (და სახალისო) ალტერნატიული ინვესტიციები?
1. ფერმის მიწა
2. Ხელოვნება
3. Ღვინო
4. Უძრავი ქონება
5. Ძვირფასი მეტალები
6. საწარმოს კაპიტალი/ანგელოზური ინვესტიცია
7. კრიპტოვალუტა
8. არასამთავრობო Fungible ჟეტონები
9. კოლექციონირება
10. მინერალური უფლებები
11. პოპ კულტურის კოლექციონირება
12. კერძო იპოთეკური სესხი
13. საგადასახადო გირავნობა
14. აღჭურვილობის ლიზინგი
15. სტრუქტურირებული დასახლებები
16. აღჭურვილობის ლიზინგის ფონდები
5. Შემაჯამებელი

რა არის ალტერნატიული ინვესტიცია?

რა არის ალტერნატიული ინვესტიცია? ალტერნატიული ინვესტიცია არის ის, რასაც ვერ იყიდით სტანდარტულ 401 (k) - ში. აქციები, ობლიგაციები და ნაღდი ფული არ არის ალტერნატიული ინვესტიცია.

ადამიანების უმეტესობისთვის მათი ყველაზე დიდი "ალტერნატიული ინვესტიცია" უძრავი ქონებაა. თქვენ შეგიძლიათ ფლობდეთ უძრავ ქონებას 401 (ლ) ფარგლებში REIT– ებისა და ურთიერთდახმარების ფონდების საშუალებით, მაგრამ თქვენ არ შეგიძლიათ გქონდეთ ქონება. თქვენ უნდა შექმნათ სპეციალური სტრუქტურა, თუ გსურთ თქვენი საპენსიო დანაზოგის ინვესტიცია ქონებაში. თქვენ ასევე არ შეგიძლიათ ფლობდეთ ოქროს ბუილონს, ხელოვნებას ან სხვა კოლექციონირებას.

ზოგიერთი სახის ალტერნატიული ინვესტიცია მოითხოვს თქვენ იყოთ აკრედიტებული ინვესტორი. იმისთვის, რომ ერთი ადამიანი კვალიფიცირებული იყოს, თქვენ უნდა შეგეძლოთ დააკმაყოფილოთ რამდენიმე პირობა, როგორიცაა წმინდა ღირებულება და შემოსავალი. ზოგიერთ საინვესტიციო პლატფორმას დასჭირდება თქვენი სერტიფიცირება, როგორც აკრედიტებული ინვესტორი, ხოლო სხვები მიიღებენ თქვენს სიტყვას.

გჭირდებათ ალტერნატიული ინვესტიციები?

ინვესტიციის გასაღები არის დივერსიფიკაცია.

თქვენ არ გსურთ იყოთ ზედმეტად გამოვლენილი რომელიმე სფეროში.

სწორედ ამიტომ ექსპერტები გირჩევენ მიიღოთ აქციებისა და ობლიგაციების შესაბამისი ნაზავი. ასევე, რატომ გჭირდებათ შიდა და საერთაშორისო კარგი ნაზავი, ასე რომ რომელიმე ერის უბედურებამ არ დაკარგოს თქვენი ქონება. ასევე, რატომ გვირჩევენ ექსპერტები თქვენი პორტფელის გარკვეულ ნაწილს ალტერნატიულ ინვესტიციებში.

თეორიულად, ალტერნატივები არ არის მტკიცედ კორელაცირებული საფონდო ბირჟასთან ან ბევრ გარე ძალებთან. ისინი შეიძლება უარყოფითად იყოს დაკავშირებული, როგორც ეს ხშირად ხდება ოქრო და საფონდო ბირჟა.

ალტერნატიული ინვესტიციები ხშირად გამოიყენება, როგორც ჰეჯირება თქვენი დანარჩენი პორტფელის წინააღმდეგ.

რამდენი უნდა იყოს ალტერნატიულ ინვესტიციებში?

ეს არის რთული კითხვა, რადგან ალტერნატიული ინვესტიციები ძალიან განსხვავებულია. ისინი არ არიან ერთმანეთის სრულყოფილი შემცვლელები.

სხვადასხვა ინვესტიცია შეიძლება იყოს უკეთესი! უძრავი ქონება არაფრით არ ჰგავს ხელოვნებას. ხელოვნება არაფრით არ ჰგავს მინერალურ უფლებებს.

ამის თქმით, ექსპერტები იტყვიან, რომ ალტერნატიულ აქტივებში თქვენ უნდა იყოთ სადმე 7-12% -იდან. უძრავი ქონება არის ალტერნატიული ინვესტიცია. Ბევრი, სახლის კაპიტალი არის მათი წმინდა ღირებულების უზარმაზარი პროცენტი… ამდენი ადამიანი უკვე განიცდის უძრავ ქონებას და არ იცის ამის შესახებ.

როდესაც მე შევხედე ჩემს პირად კაპიტალის ანგარიშს, მათ თქვეს 10.5%.

ჩემი რეალური? Faaaaar ნაკლები:

რაც შეეხება ინვესტიციებს, მე ვარ მოსაწყენი უბრალო ვანილის ტიპი.

მაგრამ სასიამოვნო იქნებოდა იმის დანახვა, თუ რა არის იქ. 🙂

რა არის საუკეთესო (და სახალისო) ალტერნატიული ინვესტიციები?

ახლა მხიარულ საკითხებზე!

მე ვაპირებ წარმოგიდგინოთ სახალისო ალტერნატიული ინვესტიციების სია.

ზოგიერთი მათგანი ცოტა უცნაურია... მაგრამ ეს გართობის ნაწილია. გახსოვდეთ, ეს არ არის რომელიმე მათგანის მოწონება! 🙂

ფერმის მიწა

მე განვიხილავ ზოგად უძრავ ქონებას მომდევნო ნაწილში, მაგრამ მიწები არის სპეციალური ქვეკლასი, რომელიც იმსახურებს განსაკუთრებულ აღნიშვნას. ეს ტრადიციულად ძალიან ძნელი იყო ინვესტიცია მიწაში, განსაკუთრებით სასოფლო -სამეურნეო მიწა, რადგან არ ყოფილა ბევრი პლატფორმა, რომელიც მიმზიდველი იქნებოდა ამ ბაზრისთვის.

Farmland– ს აქვს ძალიან კარგი პერსპექტივა 1990 წლიდან და $ 10,000 ინვესტიცია მიწაში 1990 წელს იქნებოდა $ 199,700 დღეს. S & P 500 გაიზარდა დაახლოებით 13X იმავე პერიოდში (დივიდენდების ჩათვლით).

არის ახალი კომპანია, რომელიც იმედოვნებს, რომ შეცვალოს ეს - მათ დაასახელეს AcreTrader.

რაც ყველაზე საინტერესო იყო ის არის, რომ სასოფლო -სამეურნეო მიწების ანაზღაურება შედარებით სტაბილურია იმ პერიოდში. მიუხედავად იმისა, რომ საფონდო ბირჟას შეუძლია ახტომა და კრახი საკმაოდ ძალადობრივად, ფერმის მიწა არის ნელი ასვლა აღმავალი როგორც აქტივების კლასი. მოსაწყენია, მაგრამ მე ნამდვილად მომწონს მოსაწყენი სანამ ის მაღლა იწევს.

თან AcreTrader, ისინი იკვლევენ სასოფლო -სამეურნეო მიწას, ირჩევენ მათგან 5% -ზე ნაკლებს და ქმნიან იურიდიულ პირს, რომელშიც შეგიძლიათ ჩადოთ თქვენი ფული. როდესაც ინვესტიციას ჩადებ, შენ გახდები იმ ფერმის მფლობელი და ეს ყველაფერი კეთდება 100% -ით ელექტრონულად. AcreTrader იხდის ზედმეტ შემოსავალს (3-5% დაბალი რისკის მქონე ქონებისთვის) და აკისრებს მეურნეობის ღირებულების 0,75% საფასურს, რომელიც ჩვეულებრივ გამოიქვითება შემოსავლიდან. მათი სამიზნე აუხსნელი შიდა დაბრუნების მაჩვენებელია 7-9%.

შეგიძლიათ წაიკითხოთ ა უფრო დეტალურად შეხედეთ Acretrader– ს ჩვენს მიმოხილვაში.

ეს მომხიბლავია და შეგიძლიათ მიიღოთ უფასო ანგარიში, რომ ნახოთ რას გვთავაზობენ ისინი AcreTrader.

AcreTrader– ის გარდა, არის კიდევ ერთი კომპანია, რომელიც აკეთებს მსგავსს, სახელწოდებით FarmTogether. FarmTogether არის აკრედიტებული ინვესტორებისთვის და გაძლევთ წვდომას სხვა ფერმერულ ინვესტიციებზე. თითოეული გარიგების მინიმალური ღირებულებაა $ 10,000 - $ 50,000, მაგრამ უფასოა შეუერთდეთ და ნახოთ ქონება. თუ თქვენ დაინტერესებული ხართ კატეგორიით, მე დავრეგისტრირდებოდი, ასე რომ თქვენ ნახავთ რა აქვთ მათ მილსადენში. (შეიტყვეთ მეტი FarmTogether– ის შესახებ)

Ხელოვნება

მახსოვს, როდესაც გავიგე სტივ ვინის ამბავი (კაზინოს იმპერიის დიდების შესახებ) იდაყვი ჩაუყარა პიკასოს ნახატს სახელწოდებით "Le Rêve". Მას ქონდა 2006 წელს იგი აპირებდა ჰეჯ-ფონდის მენეჯერისთვის გაყიდვას 139 მილიონი აშშ დოლარად, მაგრამ გარიგება ჩაიშალა მას შემდეგ, რაც ვინმა ვერცხლის დოლარის ზომის ნახვრეტი ჩადო. ფერწერა! ეს ყველაფერი იმიტომ მოხდა, რომ ჰეჯ -ფონდის მენეჯერი შეიძინა რამდენიმე წლის შემდეგ 155 მილიონ დოლარად. იდაყვის ხვრელები თუ არა, სახვითი ხელოვნება აფასებს.

თუ გსურთ სახვითი ხელოვნების ნიმუში, ამ აქტივების კლასში ინვესტიციის რამდენიმე გზა არის კომპანია სახელწოდებით სამაგისტრო ნამუშევრები. მასობრივად დაფინანსებული უძრავი ქონების მსგავსად, Masterworks გაძლევთ საშუალებას შეიძინოთ მცირე საკუთრების წილი ხელოვნების ნიმუშებში.

როგორ მუშაობს ისინი ყიდულობენ "ცისფერ ჩიპ ხელოვნებას" და შემდეგ ყიდიან აქციებს აქციაზე 20 დოლარად. როდესაც ისინი ყიდულობენ ნახატს, ისინი ასევე წარადგენენ შემოთავაზების ცირკულარს SEC– ში, ასე რომ თქვენ დაცული იქნებით ფასიანი ქაღალდების კანონით. ისინი იღებენ 1.5% მენეჯმენტის საფასურს პლუს მომავალი მოგების 20%. ისინი ეძებენ, რომ გამოვიდნენ თითოეული მეურნეობიდან 7 წლის და მაქსიმუმ 10 წლის შემდეგ.

ჩვენ გირჩევთ წაიკითხოთ ჩვენი Masterworks– ის სრული მიმოხილვა თუ ეს ინვესტიცია გაინტერესებთ

უფასოა დარეგისტრირდეთ ანგარიშზე და გაეცნოთ რას გთავაზობთ Masterworks.

Ღვინო

2019 წელს ჩვენ რამდენიმე კვირა გავატარეთ იტალიის ტოსკანის რეგიონში. წავედით რამდენიმე ღვინის ქარხანაში და გაგვაოცა, რამდენად კარგი ღვინო იყო და რამდენად იაფი იყო. მევენახეებმა გვითხრეს, რომ იტალიური ღვინოების უმეტესი ნაწილი მოხმარებულია ქვეყნის შიგნით - მისი ძალიან მცირე ნაწილი გადის საზღვარგარეთ.

როდესაც ჩვენ ვესტუმრეთ სხვადასხვა ვენახებს და გავიგეთ მეტი ისტორია, ცხადი გახდა, რატომ არსებობენ ღვინის კოლექციონერები. ყოველწლიურად, ბოთლების შეზღუდული რაოდენობა იწარმოება და როდესაც ღვინის ქარხანა პოპულარულია, ან რთველი შესანიშნავია, თითოეული ბოთლის ღირებულება იზრდება. რაც დრო გადის, ამ ბოთლებიდან სულ უფრო ნაკლები არსებობს, რადგან ადამიანები სვამენ მათ, იტეხავენ, რაც არ უნდა იყოს.

თეორიულად, ხელოვნება სამუდამოდ არის, რადგან თქვენ არ მოიხმართ მას სიამოვნებისთვის... მაგრამ ღვინო არ არის.

არის კომპანია, ვინოვესტი, რაც მასას მოუტანს ღვინის ინვესტიციის განხორციელებას. პლატფორმის საშუალებით შეგიძლიათ შეიძინოთ ბოთლები, გაგზავნოთ ისინი თავიანთ საცავებში და მართლაც "ჩადოთ ინვესტიცია" ღვინო ბოთლების საკუთარ თავში შენახვის ყველა პრობლემისა და სირთულის გარეშე (რისი გაკეთებაც ძვირია საკუთარ თავს). ეს არ არის ათასი დოლარი თითო ბოთლი ღვინო - ისინი საინვესტიციო ხარისხისაა, მაგრამ არა მაღალი ფასი. ხშირ შემთხვევაში, ჩვენ ვსაუბრობთ 10 ბოთლის შეძენაზე, რომლის ფასია 100 აშშ დოლარი. 1 ბოთლი 1000 დოლარად.

და თუ გინდა შენი ბოთლები, შეგიძლია სთხოვო ისინი და ვინოვესტი გიგზავნის მათ. მომხიბლავი მოდელია.

აქ არის ჩვენი Vinovest მიმოხილვა უფრო დეტალური ინფორმაციისთვის.

მინიმალური $ 1,000 არის და შეგიძლიათ მეტი შეიტყოთ აქ Vinovest.co.

Უძრავი ქონება

უძრავი ქონება არის ყველაზე გავრცელებული ალტერნატიული ინვესტიცია (ფერმის მიწა ტექნიკურად უძრავი ქონების ქვეკატეგორიაა, თუმცა ის უფრო საინტერესოა).

სახლის ფლობა ამერიკული ოცნების ნაწილია. შენი სახლი არის იქ, სადაც ცხოვრობ, მაგრამ ასევე ინვესტიცია. თუ თქვენ ყიდით თქვენს სახლს მოგებისთვის, თქვენ მას ეკისრებათ გადასახადი (მას შემდეგ, რაც სახლი გამოირიცხება).

როგორც ამბობენ, ისინი აღარ ქმნიან მიწას. ასე რომ, ბევრი ინვესტორი ფიქრობს უძრავ ქონებაზე, როდესაც ფიქრობს როგორ გააფართოვოს თავისი პორტფელი.

თუ თქვენ არ გსურთ შეიძინოთ უძრავი ქონება, ან დაიჭიროთ, ან გადახვიდეთ, ამ აქტივის კლასში ჩართვის სხვა გზები არსებობს. თქვენ შეგიძლიათ ინვესტიცია განახორციელოთ ქონებაში ა crowdfunded უძრავი ქონების საიტი.

ან, შეიძლება გახდე მძიმე ინვესტორი სხვა ინვესტორისთვის. ეს მაშინ ხდება, როცა ვინმეს სესხს აძლევ ფულს და ქონება არის გირაოს ჩანაწერი.

სამარხი ნაკვეთები? დიახ

კიდევ ერთი არატრადიციული "უძრავი ქონების" აქტივი არის სამარხების ყიდვა -გაყიდვა. დიახ იმ მიწის მართკუთხედები სასაფლაოზე.

თუ შეგიძლიათ გაარკვიოთ რამდენად ავადმყოფურად ჟღერს ეს, ის არაფრით განსხვავდება სხვა სახის მიწისაგან - ეს მხოლოდ პატარა ნაკვეთებია. დაკრძალვის ნაკვეთებისთვის არ არსებობს Redfin, ამიტომ მონაცემების შეგროვება ცოტა უფრო რთულია, მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ და გაყიდოთ სამარხი ნაკვეთები, როგორც ნებისმიერი სხვა ქონება. ერთ – ერთი საუკეთესო ადგილი, სადაც უნდა გამოიყურებოდე, არის კრეიგსლისტი.

აქ ნახეთ რა იყო შესაძლებელი ბალტიმორის მახლობლად, მერილენდი:

ფასები განსხვავდება ტერიტორიის მიხედვით. ისინი გადიან სადმე რამდენიმე ასეული დოლარიდან მიწის ნაკვეთზე რამდენიმე ათასამდე, ადგილმდებარეობის მიხედვით. როდესაც ყიდულობ ან ყიდი, ის კოორდინირებულია სასაფლაოს წარმომადგენელთან.

ოჰ, და აქ არის ცოტა ავადმყოფი იუმორი. ზოგჯერ ჩამონათვალში ნათქვამია, რომ ნაკვეთი "გამოყენებულია" ან "წინასწარ საკუთრებაშია". ჰოი

ეს, როგორც წესი, გამყიდველის მხრიდან შეცდომაა. სასაფლაო არ დამარხავს ვინმეს ნაკვეთში, რომელიც უკვე გამოიყენება. 🙂

მე არ ვარ დარწმუნებული რა შემოსავალი აქვს ამ ტიპის ინვესტიციას, მაგრამ მომხიბლავია, რომ ამის შესაძლებლობაც კი არსებობს.

უძრავი ქონების შემდეგ, ძვირფასი ლითონები არის შემდეგი ყველაზე გავრცელებული ალტერნატიული ინვესტიციები. ისინი ხშირად განიხილება, როგორც ღირებულების მაღაზია, რომელსაც მოსწონს მცირე სადაზღვევო პოლისის ქონა.

თქვენ შეგიძლიათ ინვესტიცია განახორციელოთ ძვირფას ლითონებში ETF– ების და ურთიერთდახმარების ფონდების საშუალებით ბუილის ყიდვა. თუ თქვენ იმედოვნებთ, რომ გამოიყენებთ მას როგორც ღირებულების მაღაზიას, ბულიონი არის გასავლელი გზა. თუ თქვენ არ გსურთ მისი შენახვა, შეგიძლიათ შეიძინოთ ბულიონი ისეთი სერვისის საშუალებით, როგორიცაა თაღოვანი, რომელიც ინახავს მას სამეფო კანადის ზარაფხანაში. (Vaulted– ის სრული მიმოხილვა)

თუ თქვენ უბრალოდ გსურთ ეს ჰეჯ -ინვესტიციის სახით, შეგიძლიათ ჩადოთ ინვესტიცია ETF– ში ან შეგიძლიათ ინვესტიცია განახორციელოთ სამთო კომპანიებში.

Თუ გინდა ბუილონი, შეგიძლიათ შეიძინოთ დილერისგან ძვირფასი ლითონის ღირებულებასთან ახლოს. ან, არსებობს ძვირფასი ლითონების კლასი, რომელიც ცნობილია როგორც "უსარგებლო ვერცხლი", რომელიც ეხება საერთო მონეტების ვერცხლის შემცველობას. ღირებულება არის ვერცხლის შემცველობა და ის ხშირად არ არის სუფთა ვერცხლი. ეს ხშირად ძველი მონეტებია, ვფიქრობ 1960 – იან წლებამდე, როდესაც მონეტებს მეტი ვერცხლი ჰქონდა.

ჩემს მაგიდაზე მაქვს 1957 წელს დამზადებული ვერცხლის კვარტალი, რომელიც დაახლოებით ხუთი დოლარი ღირს. ეს არის საკოლექციო, ღირებული თავისი მასალებით და მე ის მინდორში ვიპოვე. ის ჩემთვის გამოირჩეოდა, რადგან მინდორში იყო მეოთხედი, მაგრამ მართლაც მოსაწყენი ჩანდა. სიბრმავე იყო მეტალის შემადგენლობის გამო, 90% ვერცხლი, ახლა კი ეს ჩემი მცირედი წინსვლაა ნუმიზმატიკაში (და შეგახსენებთ იყო დაკვირვებული!).

საწარმოს კაპიტალი/ანგელოზური ინვესტიცია

მე არ ვარ ანგელოზის ინვესტიციის ფანი.

ცუდად ვარ ამაში. თუ ადრე ვიყავი ფეისბუქზე, Uber, Airbnb, ან სხვა რომელიმე უნიკორნი- მე სხვა სიმღერას ვმღეროდი.

ანგელოზის ინვესტიციისთვის, ეს საკმაოდ მარტივია - თქვენ უნდა იპოვოთ ბიზნესი ინვესტიციისთვის. თქვენ შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ ვებსაიტებზე, რომლებიც ეძებენ ანგელოზ ინვესტორებს კომპანიებთან დასაკავშირებლად. თქვენ ასევე შეგიძლიათ მოძებნოთ მოძველებული მარშრუტი და ქსელი მეწარმეებთან.

თუ თქვენს მხარეში არის ბიზნესის განვითარების ან ტექნოლოგიური ჯგუფები, შეუერთდით მათ. ახალი კომპანიები ხშირად მიდიან იმ ჯგუფებში, რომ იპოვონ დაფინანსება, მენტორი და სხვა მხარდაჭერა. თუ არსებობს ტექნიკური ცენტრი ან რაიმე სახის დამწყები ამაჩქარებელი, დაურეკეთ მათ, რომ გაარკვიონ აქვთ თუ არა ღონისძიებები, რომლებსაც შეგიძლიათ დაესწროთ.

სარისკო კაპიტალით თქვენ აძლევთ თქვენს ფულს ვენჩურულ კაპიტალისტს და ისინი თქვენთვის გარიგებებს პოულობენ. თქვენ იხდით ამას მენეჯმენტის საფასურის საშუალებით (ჩვეულებრივ აქტივების პროცენტი და მოგების პროცენტი), მაგრამ თქვენ გექნებათ წვდომა მათ გარიგების ნაკადზე, ვიდრე თქვენი საკუთარი.

კრიპტოვალუტა

ახლა ჩვენ ვიღებთ ცოტა უფრო ეგზოტიკურს.

კრიპტოვალუტა ახლა მზეზე მომენტით სარგებლობს. მიუხედავად იმისა, რომ არ მაინტერესებს, რომ ბიტკოინი ცხელია, ბევრს აინტერესებს.

ფული არის ფასეულობის მაღაზია და გაცვლის საშუალება. თქვენს დოლარს აქვს მხოლოდ იმიტომ, რომ აშშ -ს მთავრობა მხარს უჭერს მას და რადგან შეგიძლიათ მისი დახარჯვა. კრიპტოვალუტას არ გააჩნია ცენტრალური ბანკი, რომელიც ამტკიცებს მას, მაგრამ იგი სულ უფრო მეტად მიიღება, რაც ხელს უწყობს მის არასტაბილურობას. დოლარს, ბიტკოინს და ოქროს მონეტას აქვს ყველა ღირებულება, რადგან მათი დახარჯვა შეგიძლიათ.

ნებისმიერი ახალი საქონლის მსგავსად, არავინ იცის როგორ უნდა შეაფასოს იგი და არავინ იცის რა ღირს "ნამდვილად". ეს ქმნის გარკვეულ არასტაბილურობას და მოვაჭრეებს უყვართ არასტაბილურობა.

ასე რომ, თუ გინდა შიგნით, აქ არის როგორ ვიყიდოთ კრიპტოვალუტა. აქ ასევე არის ა რამდენიმე fintech სტარტაპი, რომელიც მოგცემთ კრიპტოვალუტას, რომ დაიწყოთ მათი პლატფორმის გამოყენება.

არასამთავრობო Fungible ჟეტონები

კრიპტოვალუტის ქვეკატეგორია, გარკვეულწილად, არის არა-გასართობი ნიშნები (NFT). ეს არის კრიპტოგრაფიული ნიშნები, რომლებიც წარმოადგენენ რაღაც უნიკალურს. ვინაიდან ბიტკოინები ცვალებადია, NFT– ები არა. ისინი უნიკალური ნიშნებია.

თუ გიჭირთ თავის შემოხვევა, შეხედეთ NBA საუკეთესო დარტყმა. მათ ძირითადად აიღეს NFT და თითოეული გადაიღეს ვიდეო კლიპი. ეს არც ისე განსხვავდება სპორტული სავაჭრო ბარათებისგან, გარდა ვიდეო კლიპებისა. თითოეული NFT წარმოადგენს კლიპს და თითოეული განსხვავებულ მნიშვნელობას, ყველაფერი ბაზრის მოთხოვნაზეა დაფუძნებული.

თქვენ ალბათ ფიქრობთ საკუთარ თავზე - ”ჯიმ, ეს გიჟია! ეს არ არის რეალური! ”

თქვენ ასევე შეიძლება ფიქრობთ, რომ გიჟურია მილიონების დახარჯვა მუყაოს ნაჭერზე (რამდენად რეალურია ღირებულება?) - მაგრამ ხალხი ამას აკეთებს.

ველური არა?

კოლექციონირება

Ხელოვნება. ჰუმელის თოჯინები. Beanie Babies. ათქვიფეთ (ე) y მონეტები.

სია გრძელდება.

ეს ყველაფერი მიეკუთვნება კოლექციას, რომელიც ცნობილია როგორც კოლექციონირება.

როდესაც პატარა ვიყავი, მიყვარდა კომიქსები. ჩემი რჩეული იყო ობობა, იქს-ადამიანები და ფანტასტიკური ოთხეული.

დედაჩემს ვეტყოდი, რომ ეს კომიქსები ერთ დღეს ღირდა. დედაჩემი ყოველთვის მეუბნებოდა, რომ ისინი მხოლოდ იმას იხდიან, რასაც ვიღაც გადაიხდის მათში. ისინი ახლა სარდაფში ყუთში სხედან... მაგრამ ერთი დღის დედა! 🙂

კოლექციონირების უმეტესობა ძალიან მასობრივად არის წარმოებული, რომ ღირებული იყოს. ბევრი სათამაშო, რომელიც დღეს ძვირფასია, მხოლოდ იმიტომ არის ღირებული, რომ ისინი გადარჩნენ. მე ვთამაშობდი ჩემს სათამაშოებს და ეს, როგორც წესი, არ უწყობს მათ ფასეულობას. ან ერთ ნაწილად!

მსოფლიოში ყველაზე ძვირფასი ბეისბოლის ბარათი იყო ერთხელ T206 ჰონუს ვაგნერის ბეისბოლის ბარათი დამზადებულია ამერიკული თამბაქოს კომპანიის მიერ. შეგიძლიათ უყუროთ დოკუმენტურ ფილმებს ამ ბარათის შესახებ, რომლის ღირებულებაც მეტია სამი მილიონი დოლარი, მაგრამ ძალიან ცოტა კოლექციონერი ოდესმე აღწევს ამ წერტილს. (ის ახლახანს დაბნელდა ხელმოწერილი 2009 Bowman Mike Trout– ის ახალბედა ბარათით)

მსოფლიოში ყველაზე ძვირფასი მარკა არის Treskilling Yellow. ეს არის შვედეთის საფოსტო მარკა ფერის შეცდომით და ის უნიკალურია. მისი სავარაუდო ღირებულებაა 2.3 მილიონი აშშ დოლარი!

ძნელია შეხედო სხვადასხვა სახის კოლექციონალურ ნივთებს და შეეცადო მოიპოვო დაფასების საერთო მაჩვენებელი. ჩვენ მხოლოდ ის ვიცით, რომ ისინი ხშირად ჩამორჩებიან საფონდო ბირჟას.

ზოგჯერ ინფლაციაც კი.

მაგრამ კოლექციონირების გართობა არ არის დაბრუნების მაჩვენებელში. ეს არის იშვიათი ნივთის მფლობელობაში, ისევე როგორც მისი დაფასება.

ეს ჰგავს ლატარიის ბილეთს, რომლითაც შეგიძლიათ აღფრთოვანდეთ და ნაკლებად მოგწონთ აქციების წილი.

მინერალური უფლებები

ოდესმე გინახავთ დანიელ დეი ლუისთან ერთად იქნება სისხლი? თუ გაქვთ, მაშინ იცით მინერალური უფლებების შესახებ.

თუ თქვენ ფლობთ ქონებას, რომელიც მდებარეობს ძვირფას ბუნებრივ რესურსებზე, შეგიძლიათ მინერალური უფლებების გაყიდვა კომპანიას, რომელიც მოიპოვებს ამ მინერალებს. მიუხედავად იმისა, რომ ტერმინი არის მინერალები, ის შეიძლება იყოს ნებისმიერი რამ ქვებიდან ნავთობამდე გაზიდან სხვა ძვირფასი რესურსი. ყველაზე ძვირფასი მინერალები არის ის, რასაც ელოდებით - ნავთობი, გაზი, ოქრო, სპილენძი, ბრილიანტი და ქვანახშირი.

ადამიანები, რომლებიც ფლობენ მინერალურ უფლებებს, შეიძლება ცდილობენ თავიანთი შემოსავლის ნაკადს გადააქციონ ერთჯერადი გადახდა. თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ მათი უფლებები, შეაგროვოთ გადახდები და მიიღოთ მომგებიანი ანაზღაურება.

ეს შეიძლება იყოს ძალიან კონკურენტუნარიანი სამყარო, ასე რომ გააკეთეთ თქვენი გულმოდგინეობა, სანამ ყიდულობთ ან ყიდით მინერალურ უფლებებს.

გარდა იმისა, რაც მიწისქვეშაა, ის რაც მიწისზედაა შეიძლება ასევე ღირებული იყოს. თქვენი მიწა შეიძლება გაორმაგდეს, როგორც ხე -ტყის ინვესტიცია, რომელშიც ხე -ტყის ინვესტიციების მართვის ორგანიზაციას (TIMO) შეუძლია დარეგისტრირება.

პოპ კულტურის კოლექციონირება

როდესაც ბავშვი ვიყავი, ბევრ მაგიას ვთამაშობდი: შეკრება. დავიწყე შესწორებული გამოცემის პერიოდი (1994 წ.) და ჯერ კიდევ მაქვს სარდაფში ბარათების ყუთი, რომელიც მოიცავს ყინულის ხანის გადასინჯულ პერიოდს, რამდენიმე ადრინდელი ბარათი შერეული. როგორც თქვენ მოელით, ამ ბარათებს ახლა აქვთ მცირედი ღირებულება.

ერთ -ერთი ღირებული ბარათი, მისი იშვიათობის გამო, იყო შავი ლოტუსი. კოლექციონირება ყოველთვის სექსუალური ალტერნატიული ინვესტიციაა, მაგრამ პოპ კულტურის კოლექციონირება უფრო მეტად მჭიდრო ემოციური კავშირის გამო. მე ვიცი, რამდენად ნანატრი იყო შავი ლოტუსი მაშინ - ასე რომ გასაკვირი არ არის, რომ თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ალფა გამოცემის შავი ლოტოსის აქციები, რომლის ღირებულებაც 90,000 აშშ დოლარია მითიური ბაზრები.

კიდევ ერთი მსგავსი კომპანიაა ოტისი, რომელიც საშუალებას გაძლევთ ინვესტიცია განახორციელოთ sneakers, კოლექციებში და თანამედროვე ხელოვნებაში.

კერძო იპოთეკური სესხი

უძრავი ქონების ინვესტიციის კიდევ ერთი გზა ქონების ყიდვის გარეშე არის კერძო იპოთეკაში ინვესტიცია. როგორც ინვესტორი, თქვენ მოქმედებთ როგორც ბანკი და ფულს აძლევთ სესხს სახლის მესაკუთრეს იპოთეკის სახით.

ამ ალტერნატიული ინვესტიციით, თქვენი საინვესტიციო ღირებულება არის იპოთეკური სესხის თანხა და თქვენ აგროვებთ საპროცენტო გადასახადებს მოგებისთვის. ქონება გირაოს როლს ასრულებს, რომლის მფლობელობაც შეგიძლიათ, თუ მფლობელი შეწყვეტს გადახდას.

ვინაიდან არსებობს ქონების ჩამორთმევის შესაძლებლობა, თქვენ უნდა ჩადოთ ინვესტიცია მხოლოდ იმ ქონების შენიშვნებში, რომლის ყიდვასაც კომფორტულად გრძნობთ.

პაპერსტაკი არის ონლაინ ბაზარი, რომელიც საშუალებას აძლევს ცალკეულ ინვესტორებს ივაჭრონ იპოთეკური ბანკნოტებით. თქვენ შეგიძლიათ დაათვალიეროთ ჩამონათვალი შეერთებული შტატებიდან.

თქვენი კვლევის დროს მნიშვნელოვანია იმის დადგენა, არის თუ არა იპოთეკური სესხის მფლობელი გადახდები და აქვს თუ არა აღნიშნულ ბარათს პირველი ან მეორე გირავნობის პოზიცია.

ყველაზე ნაკლებად სარისკო იპოთეკური კუპიურა, როგორც წესი, არის ის, სადაც სახლის მესაკუთრე არის გადახდის დროს და აქვს პირველი გირავნობის პოზიცია. გირავნობის პირველი პოზიციის ქონა გაძლევთ უფლებას მოითხოვოთ გაყიდვის შემოსავლის პირველი ნაწილი, თუკი თქვენ უნდა დაიბრუნოთ ქონება.

არასრულფასოვანი (იგულისხმება, რომ სახლის მესაკუთრეს გადახდები გამოტოვებული აქვს) და მეორე გირავნობის სესხი შეიძლება გაიყიდოს უფრო დაბალი პრემიით, რადგან მეპატრონე ჩამორჩება გადასახადებს და უფრო სავარაუდოა, რომ გადაუხადოს. თქვენ შეიძლება უპირატესობა მიანიჭოთ ამ სარისკო შენიშვნებს, თუ გაქვთ განზრახვა შეიძინოთ საინვესტიციო ქონება ფასდაკლებით.

თქვენ ასევე შეგიძლიათ გამოიყენოთ იპოთეკური ჩანაწერები ქირავნობის საკუთრებაში არსებული სქემით, რათა გაყიდოთ თქვენი საკუთრების ქირაობა. შესაძლებელია შეამციროთ თქვენი დასაბეგრი კაპიტალის მოგება, მაგრამ დარწმუნდით, რომ გამოიყენეთ ლიცენზირებული იპოთეკური სესხის შემქმნელი კონტრაქტის შესადგენად და პოტენციური სამართლებრივი პრობლემების თავიდან ასაცილებლად.

საგადასახადო გირავნობა

როდესაც ვინმეს არ შეუძლია გადაიხადოს მათი ქონების გადასახადი, ადგილობრივი მთავრობები აუქციონზე აუქციონებენ ქონების გადაუხდელ გადასახადებს შემოსავლების დასაგროვებლად. ის ძირითადად ყიდულობს სახელმწიფოსგან დავალიანებას და ქონების მფლობელს ახლა გადასახადები გაქვს, ვიდრე ქალაქს.

როგორც ინვესტორი, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ საპროცენტო გადასახადები, როდესაც თქვენ იღებთ საგადასახადო გირავნობას ქონების მფლობელისგან.

ყველაზე დაბალი საპროცენტო განაკვეთის მქონე პრეტენდენტს აქვს მომგებიანი ტენდერი. როგორც გამარჯვებული ინვესტორი, თქვენ აღმოაჩენთ ქონების გადასახადის გამოჩენილ ბალანსს და ქონების მფლობელი გიბრუნებს გადასახადს პლუს თქვენს საპროცენტო განაკვეთს.

კერძო იპოთეკურ სესხებში ინვესტიციის ჩათვლით, თქვენ მზად უნდა იყოთ ქონებაზე უარის თქმის შემთხვევაში, თუ მეპატრონე გადაუხდის მათ გადასახადს. ადგილობრივი კანონები განსაზღვრავს დაფარვის გრაფიკს და როდის შეგიძლიათ დაიწყოთ ყადაღის დადების პროცესი.

ვინაიდან ქონების გადაუხდელი გადასახადები ზოგადად უფრო მცირეა, ვიდრე კერძო იპოთეკური დავალიანება, თქვენ შეიძლება განიხილოთ ეს ალტერნატიული ინვესტიცია, თუ გსურთ მცირე თანხის ინვესტიცია.

წაიკითხეთ მეტი ამის შესახებ საგადასახადო გირავნობის ინვესტიცია რომ ნახოთ როგორ მუშაობს ეს საინვესტიციო იდეა.

აღჭურვილობის ლიზინგი

შემოსავლის გამომუშავების მიზნით სხვადასხვა ინდუსტრიის ბიზნესს უნდა ქირაობდეს აღჭურვილობა. თქვენ შეგიძლიათ დაეხმაროთ ამ კომპანიებს გაიზარდონ და მიიღონ მოგება ამ პროცესში.

შესაძლოა თქვენ შეძლოთ მიიღოთ შემოსავალი მძიმე სამშენებლო ან სასოფლო -სამეურნეო ტექნიკის, სამედიცინო აღჭურვილობის, საოფისე ავეჯის ან სხვა ძვირადღირებული მოწყობილობების იჯარით გაცემით.

თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ყოველთვიური იჯარის შემოსავალი რამდენიმე წლის განმავლობაში, სანამ აღჭურვილობა არ გაუფასურდება და არ გაიყიდება. თქვენი შემოსავალი შეიძლება გადავადდეს გადასახადამდე, სანამ აღჭურვილობის ლიზინგის პროგრამა არ გაყიდის აღჭურვილობას ამორტიზებული ღირებულებით.

აღჭურვილობის ლიზინგის ინვესტიცია, როგორც წესი, მოითხოვს თქვენ შეუერთდეთ ინვესტორთა ჯგუფს აღჭურვილობის ლიზინგის ფონდის (ELF) შესაქმნელად. უმეტეს შემთხვევაში, ინვესტიციის პერიოდი შვიდიდან ათ წლამდეა.

ფონდის მენეჯერი მართავს აღჭურვილობის ფონდს აღჭურვილობის შეძენით და დამქირავებლის პოვნით. თქვენ იღებთ ყოველთვიურ იჯარის ანაზღაურებას იჯარის დასრულებამდე ან ფონდი არ გაყიდის აღჭურვილობას.

ინვესტიციის კონფიგურაციიდან გამომდინარე, თქვენ დიდ გავლენას არ მოახდენთ იმაზე, თუ რა ტიპის აღჭურვილობაში დებთ ინვესტიციას ან ვინ არის სალიზინგო კომპანია. ლიზინგის გამოცდილების მქონე ფონდის მენეჯერი ჩვეულებრივ იღებს ამ გადაწყვეტილებებს.

თქვენი სალიზინგო ფონდი შეიძლება შეიქმნას როგორც "ბრმა აუზი". ეს შეთანხმება ნიშნავს, რომ ფონდის მენეჯერს შეუძლია იჯარით აიღოს სხვადასხვა სახის აღჭურვილობა, რადგანაც ბიზნესის ტენდენციები და ბაზრის მოთხოვნები იცვლება მოჩვენებითი პერიოდების თავიდან ასაცილებლად.

ლიზინგის პროგრამაში გაწევრიანებამდე, თქვენ უნდა გადახედოთ წარსულის საინვესტიციო ჩანაწერებს, რათა დადგინდეს, თუ რომელ ინდუსტრიებში ჩადებენ ინვესტიციებს და თქვენი პოტენციური წლიური შემოსავალი. დაზიანებულმა ან უსაქმურმა მოწყობილობამ შეიძლება შეაფერხოს თქვენი გრძელვადიანი შემოსავლის პოტენციალი.

აღჭურვილობის ლიზინგში ინვესტიციის არაპირდაპირი გზაა ღირსეული ობლიგაციები. მცირე ბიზნესს შეუძლია გამოიყენოს თავისი სესხი შემოსული აღჭურვილობისა და ინვენტარის მოსაპოვებლად, რადგან თქვენ მიიღებთ 5% წლიურ შემოსავალს.

სტრუქტურირებული დასახლებები

როდესაც მესმის ტერმინი სტრუქტურირებული დასახლებები, არ შემიძლია არ ვიფიქრო იმ საშინელ დღის რეკლამებზე იმ კომპანიებისგან, რომლებიც ყიდულობენ სტრუქტურირებულ დასახლებებს. ეს კომპანიები მიმღებს აძლევენ ერთჯერადი თანხას ანგარიშსწორებიდან მომავალი გადახდების სანაცვლოდ.

თქვენ შეგიძლიათ იგივე გააკეთოთ. სტრუქტურირებული ანგარიშსწორების ინვესტიციით, თქვენ უზრუნველყოფთ ბენეფიციარის ერთჯერადი თანხის გადახდას, რომელიც ანგარიშსწორების თანხაზე მცირეა. ამის შემდეგ თქვენ იწყებთ ყოველთვიური გადახდის მიღებას.

თქვენი მოგება არის სხვაობა თქვენს ერთობლივ ინვესტიციასა და დანარჩენ სტრუქტურირებულ ანგარიშსწორებას შორის.

ასევე შეიძლება შესაძლებელი იყოს ინვესტიცია სტრუქტურირებულ ანგარიშსწორებაში ლატარიის გამარჯვებულებისთვის ან ანუიტეტის გადახდისთვის.

თუ თქვენ კომფორტულად გრძნობთ თავს "სიცოცხლის ბოლომდე ინვესტიციებში", ასევე შეგიძლიათ ჩადოთ ინვესტიცია სიცოცხლის დაზღვევის დასახლებაში ერთჯერადი გადასახადების მიწოდებით მათთვის, ვისაც ახლა სჭირდება ნაღდი ფული და თქვენ აგროვებთ თქვენს გადახდას მათ შემდეგ ჩაბარება

CrowFly არის ონლაინ პლატფორმა, რომელიც საშუალებას გაძლევთ შეიძინოთ წინასწარ დასახლებული პუნქტები. თუ იპოვით დასახლებას, რომელიც მოგწონთ, მოსამართლე დაამტკიცებს საბოლოო შეთანხმებას, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ პასიური შემოსავლის გამომუშავება.

რამდენადაც შეიძლება ათწლეულები დასჭირდეს თქვენი ინვესტიციის ანაზღაურებას, თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ ღირს თუ არა შემოსავლის პოტენციალი გრძელვადიანი ვალდებულებისთვის. მზარდმა ინფლაციამ შეიძლება გაანადგუროს თქვენი შემოსავალი, რადგან თქვენი პოტენციური სარგებელი შეიძლება იყოს მხოლოდ 5%-მდე.

სტრუქტურული გადასახადების მიღების სამართლებრივი შეთანხმების გარდა, ამ ალტერნატიულ აქტივს არ აქვს რაიმე უზრუნველყოფა. მზღვეველის ან მხარის მიერ გადახდილი ანგარიშსწორების თანხის გადახდა შეიძლება თქვენს ინვესტიციას რისკის ქვეშ დააყენოს.

თუ თქვენ გჭირდებათ ადრე გაყიდვა ფულადი სახსრების მოსაპოვებლად, თქვენ უნდა გაყიდოთ ფასდაკლებით და პოტენციური ზარალით. რამდენადაც ბევრ მოკლევადიან ინვესტიციას აქვს დაბალი შემოსავალი, ეს ანგარიშსწორება შეიძლება იყოს 20 ან 30 წლიანი ობლიგაციების უნიკალური ალტერნატივა
სხვა ალტერნატიულ აქტივებს შეიძლება ჰქონდეთ ანალოგიური ანაზღაურება, მაგრამ უფრო მცირე მფლობელობის პერიოდით და უკეთესი ლიკვიდურობით.

აღჭურვილობის ლიზინგის ფონდები

არსებობს მრავალი ინდუსტრია და ბიზნესი, სადაც აღჭურვილობაა უკიდურესად ძვირი ჩვენ იშვიათად ვყიდულობთ მანქანებს ნაღდი ანგარიშსწორებით, ასე რომ გასაგებია, რომ თქვენ არ მოისურვებთ, ან თუნდაც შეძლებთ, პირდაპირ შეიძინოთ ტრაქტორი. იმ ინდუსტრიებშიც კი, სადაც აღჭურვილობა ძვირია, მაგრამ არა ექვსნიშნა, სჯობს ბიზნესმა სესხი აიღოს შესყიდვის დასაფინანსებლად, ვიდრე დასაწყისში უზარმაზარი კაპიტალის ხარჯვა. ამ ტიპის შესყიდვებიდან ან იჯარადან ბევრს ბიზნესის მფლობელები ეყრდნობიან აღჭურვილობის ლიზინგის სახსრებს.

აღჭურვილობის ლიზინგის ფონდი არის შეზღუდული პარტნიორობა, რომელიც მონაწილეობს ამ ტიპის სესხებში. ამის სარგებელი, ჩვეულებრივ სესხთან შედარებით, არის ის, რომ განაწილების ნაწილი შეიძლება იყოს დაუბეგრავი ან გადასახადებით გადავადებული ამორტიზაციის, ხარჯების და კაპიტალის დაბრუნების გამო.

იდეალური სცენარია დაბალტექნოლოგიური აღჭურვილობის ლიზინგი საინვესტიციო კლასის კომპანიებისთვის-დაბალი ტექნოლოგია მოითხოვს ნაკლებ მომსახურებას და საინვესტიციო კლასის კომპანიები ამცირებენ თქვენს საკრედიტო რისკს.

ამ სფეროში დიდი ორი კომპანიაა ATEL Capital Group და ICON Investments.

Შემაჯამებელი

ეს არის მხოლოდ ჩვეულებრივი და ზოგიერთი არაორდინალური ალტერნატიული ინვესტიციების გაფრქვევა. არსებობს უამრავი ველური იდეა. თქვენ შეიძლება იპოვოთ სახალისო პატარა ინვესტიცია, რომელიც გამოიღებს დიდ დივიდენდებს იმ მხარეში, რომელსაც არასოდეს განიხილავდით!

რაც არ უნდა სახალისო აღმოჩნდეთ, დარწმუნდით, რომ ისინი ჯდება თქვენს საერთო გეგმაში და თქვენ არ ჩადებთ იმაზე მეტს ინვესტიციას, ვიდრე დასაკარგი გაქვთ.