საუკეთესო იპოთეკური ტარიფები ნიუ ჯერსიში

ზილოვის პროგნოზები პროგნოზირებს ნიუ ჯერსიში სახლის ღირებულებების უწყვეტ ზრდას მომდევნო რამდენიმე წლის განმავლობაში. საშუალო ჩამონათვალი ფასი ამჟამად $ 329,900, ხოლო საშუალო გაყიდვის ფასი სახელმწიფოს $ 277,500 $.

ეს გასაყიდი ღირებულება არის საშუალო საშუალო გაყიდვის ფასი, რომელიც 320,000 აშშ დოლარია. თუმცა, ნიუ ჯერსიში სახლის ფასები უკვე რამდენიმე წელია იზრდება, საშუალოდ 275,000 აშშ დოლარი 2016 წლის იანვარში, 281,000 აშშ დოლარი 2017 წლის იანვარში და 308,000 აშშ დოლარი 2018 წლის დასაწყისში.

თუ თქვენ ეძებთ ნიუ ჯერსიში სახლის შეძენას, უნდა იცოდეთ, რომ ქვეყნის მასშტაბით ფაქტორები დიდ გავლენას ახდენს იპოთეკურ განაკვეთებზე და რეფინანსირების განაკვეთებზე. ამასთან, ადგილობრივი ეკონომიკა ასევე შექმნის კონკურენციას კრედიტორებს შორის, როგორიცაა სახელმწიფო კანონები, სახლის ფასეულობები და რეკორდულად მაღალი განაკვეთები ნიუ ჯერსიში.

ამ ტიპის ეკონომიკის გარდა, არსებობს უამრავი ფაქტორი, რომლებიც გავლენას ახდენენ იპოთეკურ და რეფინანსირების განაკვეთებზე ნიუ ჯერსიში და ქვეყნის მასშტაბით. ამ სტატიაში ჩვენ განვიხილავთ ამ ელემენტების დეტალებს ქვემოთ, ასევე შევთავაზებთ რჩევებს ნიუ ჯერსიში საუკეთესო იპოთეკური განაკვეთების მისაღებად.

მიმდინარე იპოთეკური და რეფინანსირების განაკვეთები ნიუ ჯერსიში

კრიტიკული ელემენტები, რომლებიც გავლენას ახდენენ იპოთეკურ განაკვეთზე და რეფინანსირების განაკვეთებზე ნიუ ჯერსიში

რამდენიმე ფაქტორი გავლენას ახდენს ნიუ ჯერსიში იპოთეკური და რეფინანსირების განაკვეთებზე. მათი გაგება შეიძლება იყოს განსხვავება ყოველწლიურად ათასობით დოლარის დახარჯვასა და დაზოგვას შორის.

საკრედიტო ქულა

გამსესხებლები იყენებენ ამ უამრავ ნომერს იმის დასადგენად, რამდენად სანდო იქნებით სესხის გადახდაში. შენი საკრედიტო ანგარიში დიდწილად გადაწყვეტს მიიღებთ თუ არა კვალიფიკაციას იპოთეკურ სესხზე და რა სახის პროცენტს უნდა ელოდოთ. საერთოდ, მსესხებლებს, რომელთაც აქვთ უმაღლესი საკრედიტო ქულები, შეუძლიათ დაბალ საპროცენტო განაკვეთზე იპოთეკური და რეფინანსირების სესხები.

ქონების ტიპი და ადგილმდებარეობა

მიუხედავად იმისა, რომ ჩვეულებრივ არსებობს სტანდარტი ქვეყნის მასშტაბით, სესხის თანხა და ტიპი შეიძლება განსხვავდებოდეს ქვეყნებს შორის. გამსესხებლები ასევე შეცვალოს მათი იპოთეკური და რეფინანსირების განაკვეთები მათი ქონების რისკის მიხედვით.

ერთსართულიანი სახლები დაბალი რისკის მქონეა, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ ისინი მსესხებლის პირველადი რეზიდენციაა. მეორეს მხრივ, ნიუ ჯერსიის სანაპიროზე დასასვენებელი კონდომინიუმები სავარაუდოდ დაუცველნი იქნებიან მაღალი ტარიფების მიმართ.

სესხის ვადა

სესხის ხანგრძლივობა არის სესხის დაფარვის დრო. საერთოდ, მოკლევადიან სესხებს აქვთ დაბალი საპროცენტო განაკვეთი, მაგრამ უფრო მაღალი ყოველთვიური გადასახადები. თქვენ მოგიწევთ განსაზღვროთ სხვაობა განაკვეთებსა და ყოველთვიურ გადასახადებზე ვადის გასვლამდე.

სახლის შემსყიდველებს, რომლებსაც აქვთ ნაკლები დანაზოგი, შეუძლიათ ისარგებლონ ყოველთვიურად ნაკლები თანხის გადახდით, ხოლო სხვები შეიძლება მზად იყვნენ გადაიხადონ სესხი რაც შეიძლება მალე, თუნდაც ეს უფრო მაღალ ყოველთვიურ გადასახადს გულისხმობდეს.

წინასწარი გადახდა

წინასწარი გადახდა მნიშვნელოვნად უწყობს ხელს იპოთეკის საბოლოო, საერთო ღირებულებას. რაც უფრო მეტს იტყვით დასაწყისში, მით უფრო დაბალი იქნება თქვენი საპროცენტო განაკვეთი. გამსესხებლები განიხილავენ მყიდველებს და სახლის მესაკუთრეებს უფრო არსებითი განვადებით, როგორც დაბალი რისკის მსესხებლებს, რადგან მათ აქვთ მეტი წილი ქონებაში.

მიზნად დაისახეთ 20 პროცენტი ან მეტი, და თქვენ გექნებათ ყველაზე მაღალი შანსი კონკურენტული განაკვეთების უზრუნველსაყოფად.

სესხის ტიპი ან რეფინანსირება

იპოთეკის ან რეფინანსირების ვარიანტის ტიპი, რომელსაც თქვენ ირჩევთ, ხშირად განსაზღვრავს თანმხლებ ტარიფებს. მაგალითად, არსებობს ვარიანტები ფიქსირებული ან რეგულირებადი საპროცენტო განაკვეთით. პირველი არ იცვლება დროთა განმავლობაში, ხოლო მეორეს შეუძლია შეცვალოს საწყისი ფიქსირებული პერიოდის შემდეგ.

განაკვეთი და ვადა ნაღდი ანგარიშსწორების ან ნაღდი ფულის დაფინანსების ვარიანტებთან ერთად ასევე გვთავაზობს სხვადასხვა ტარიფებს. იპოთეკური სესხის ან რეფინანსირების განაცხადისას შეისწავლეთ სხვადასხვა ვარიანტი, რათა დადგინდეს რომელი ტიპია ყველაზე მნიშვნელოვანი თქვენი ქონებისა და თქვენი ფინანსური პროფილისთვის.

ღირს არა მხოლოდ ამ ფაქტორების გაგება, არამედ სხვადასხვა კრედიტორების შეთავაზებების განხილვა საბოლოო გადაწყვეტილების მიღებამდე. დრო, რომ მოემზადოთ და შეადაროთ, არის ბილეთი იპოთეკურ სესხებზე საუკეთესო განაკვეთების მოსაძებნად და რეფინანსირების ვარიანტებზე.

მიიღეთ საუკეთესო იპოთეკური ტარიფები ნიუ ჯერსიში

ამერიკელების თითქმის ნახევარი ვერ ყიდულობენ იპოთეკურ განაკვეთებს მრავალ კრედიტორთანმომხმარებელთა ფინანსური დაცვის ბიუროს განცხადებით. ამით ისინი კარგავენ იპოთეკის საუკეთესო განაკვეთების პოვნას და რეფინანსირების ვარიანტებს. საპროცენტო განაკვეთების მხოლოდ 0.5 პროცენტიან სხვაობას შეუძლია მსესხებლებს დაზოგოს ათასობით დოლარი იპოთეკური სესხის ვადის განმავლობაში.

წარმოუდგენელი ღირებულებაა შედარებით საყიდლებში. განიხილეთ ეს საუკეთესო პრაქტიკა თქვენი კრედიტორების ვარიანტების შესადარებლად:

განვიხილოთ იპოთეკური და რეფინანსირების სესხის სხვადასხვა ვარიანტები

იპოთეკური სესხების რამდენიმე სახეობისა და რეფინანსირების ვარიანტების გათვალისწინებით, თქვენ გინდათ განახორციელოთ კვლევა, რომ განათლება მიიღოთ ამ ვარიანტებზე. თქვენი განაკვეთი შეიძლება შეიცვალოს სესხის ტიპისა და ვადის შედეგად, მაგრამ გახსოვდეთ, რომ ყველაზე ხელმისაწვდომი გეგმა ყოველთვის არ შეიძლება იყოს ყველაზე ჭკვიანი ვარიანტი.

მაგალითად, ზოგიერთი მსესხებელი სარგებლობს ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკური სესხის გრძელვადიანი ხასიათით, ზოგი კი იპოთეკურ სესხს უფრო სწრაფად იხდის. გარდა ამისა, ფინანსური პროფილები მსესხებლებს სხვადასხვა ვარიანტის კვალიფიკაციას აძლევს.

მას შემდეგ რაც გაეცანით იმ ტიპებსა და პირობებს, რომლებიც შესაფერისია თქვენი სიტუაციისთვის, შეგიძლიათ დაიწყოთ იმ კრედიტორების შედარება, რომლებიც გთავაზობთ საუკეთესო გარიგებებს იპოთეკურ ან რეფინანსირებულ სესხზე, რომელსაც თქვენ ეძებთ.

გააფართოვეთ თქვენი პარამეტრები

შეავსეთ განაცხადები მრავალი კრედიტორებით, რომ ნახოთ რომელი შემოგთავაზებთ საუკეთესო გარიგებას. ასევე მნიშვნელოვანია გაეცნოთ თითოეული კრედიტორის უნიკალურ სარგებელს, რადგან ეს შეიძლება დაგეხმაროთ ერთმანეთის არჩევაში.

მოლაპარაკებები კრედიტორებთან

თქვენ ყოველთვის არ უნდა მიიღოთ კრედიტორების შეთავაზება ნომინალური ღირებულებით. ზოგიერთ შემთხვევაში, კრედიტორებმა შეიძლება დაფარონ დახურვის ხარჯები ან უარი თქვან ხელმოწერის საფასურზე. ზოგადად, ზოგიერთი საფასური ღიაა განსახილველად, თუ მსესხებელმა იცის კითხვა, განსაკუთრებით თქვენი სახლის რეფინანსირების დროს.

როგორც წესი, განაცხადის საფასური დაახლოებით 275 აშშ დოლარია, ასე რომ მოითხოვეთ ფასის შესვენება, თუ კრედიტორი საშუალოზე მაღლა იხდის. თქვენ ასევე შეგიძლიათ მოითხოვოთ შემცირება ან უარი შემდეგ საფასურზე:

გამოიკვლიეთ საშუალო თანხა იმ გადასახადებისთვის, რომლებზეც აპირებთ მოლაპარაკებას, რათა შეძლოთ თქვენი მოთხოვნის სარეზერვო ასლის შექმნა.

რეკომენდებული კომპანიები ნიუ ჯერსიში

რამდენიმე იპოთეკური კრედიტორი გვთავაზობს სახლის სესხებს ნიუ ჯერსიში, რის გამოც ეს ასე მნიშვნელოვანია საყიდლებზე, რათა დარწმუნდეთ, რომ თქვენ მიიღებთ საუკეთესო გარიგებას. აქ არის რამოდენიმე ჩვენი საუკეთესო არჩევანი იპოთეკური კრედიტორებისთვის ნიუ ჯერსიში, რომელთაგან ბევრი გთავაზობთ საუკეთესო იპოთეკურ განაკვეთებს ინდუსტრიაში.