გრანიტის სახელმწიფო საკრედიტო კავშირი (GSCU) წევრებს აძლევს სხვადასხვა სახის იპოთეკურ პროდუქტს ნიუ ჰემფშირის შტატში.
GSCU ერთი შეხედვით
| წელი დაარსდა | 1945 |
| დაფარვის ზონა | Ნიუ ჰემპშირი |
| შტაბის მისამართი | 1415 ელმის ქუჩა, მანჩესტერი, ნიუ ჰემფშირი 03101 |
| Ტელეფონის ნომერი | 1-800-645-4728 |
GSCU კომპანიის ინფორმაცია
- ემსახურება ნიუ ჰემფშირის შტატს
- გთავაზობთ ჩვეულებრივ სესხებს, როგორიცაა ფიქსირებული და რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა
- უზრუნველყოფს FHA და VA სესხებს კვალიფიციურ პირებზე
- საშუალებას აძლევს პირველად მყიდველებს განახორციელონ გადასახადები ნულიდან სამ პროცენტამდე
- NHCUL და CUNA– ს წევრი
- მსესხებლებს საშუალებას აძლევს გამოიყენონ ნაჩუქარი თანხები გარკვეული სესხის პროდუქტებზე წინასწარი გადახდისა და დახურვის ხარჯებისთვის
გრანიტის სახელმწიფო საკრედიტო კავშირი უზრუნველყოფს სხვადასხვა სახის იპოთეკურ პროდუქტს ფიზიკურ პირებზე ნიუ ჰემფშირის შტატში. ის გთავაზობთ ტრადიციულ სესხებს, როგორიცაა ფიქსირებული და რეგულირებადი პროცენტიანი იპოთეკური სესხები, ასევე მთავრობის მიერ დაფინანსებული სესხები და ვარიანტები იმ პირებისთვის, რომლებიც ვერ ახერხებენ 20 % –ის გადახდას ახალ სახლში.
GSCU იპოთეკური ფაქტები
- ემსახურება ნიუ ჰემფშირის შტატს
- გთავაზობთ ჩვეულებრივ სესხებს, როგორიცაა ფიქსირებული და რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა
- უზრუნველყოფს FHA და VA სესხებს კვალიფიციურ პირებზე
- საშუალებას აძლევს პირველად მყიდველებს განახორციელონ გადასახადები ნულიდან სამ პროცენტამდე
- NHCUL და CUNA– ს წევრი
- მსესხებლებს საშუალებას აძლევს გამოიყენონ ნაჩუქარი თანხები გარკვეული სესხის პროდუქტებზე წინასწარი გადახდისა და დახურვის ხარჯებისთვის
საერთო ჯამში
გრანიტის სახელმწიფო საკრედიტო კავშირი უზრუნველყოფს სხვადასხვა სახის იპოთეკურ პროდუქტს ფიზიკურ პირებზე ნიუ ჰემფშირის შტატში. ის გთავაზობთ ტრადიციულ სესხებს, როგორიცაა ფიქსირებული და რეგულირებადი პროცენტიანი იპოთეკური სესხები, ასევე მთავრობის მიერ დაფინანსებული სესხები და ვარიანტები იმ პირებისთვის, რომლებიც ვერ ახერხებენ 20 % –ის გადახდას ახალ სახლში.
მიმდინარე GSCU იპოთეკური განაკვეთები
GSCU იპოთეკური პროდუქტები
გრანიტის სახელმწიფო საკრედიტო კავშირი გთავაზობთ სახლების იპოთეკურ პროდუქტებს. მისი შეთავაზება მოიცავს ტრადიციულ იპოთეკურ სესხებს და მთავრობის მიერ დაფინანსებულ სესხებს, ასევე პროგრამებს პირველად სახლის მყიდველებისთვის და სახლის ხელმისაწვდომ რეფინანსირებას.
ფიქსირებული განაკვეთის სესხები
ფიქსირებული განაკვეთის სესხები საუკეთესო არჩევანია სახლის მყიდველებისთვის, რომლებიც გეგმავენ დარჩნენ საკუთარ სახლში დიდი ხნის განმავლობაში. ფიქსირებული საპროცენტო სესხებით, მყიდველებს შეუძლიათ ელიან, რომ მათი ძირითადი და საპროცენტო განაკვეთები იგივე დარჩება სესხის სიცოცხლის განმავლობაში. GSCU გთავაზობთ ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკას 10, 15, 20 და 30 წლის განმავლობაში.
რეგულირებადი საპროცენტო სესხი
რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა (ARM) მსესხებლებს აძლევს საპროცენტო განაკვეთს, რომელიც შეიძლება განსხვავდებოდეს სესხის ვადის განმავლობაში. როგორც წესი, ამ იპოთეკურ სესხებს აქვთ დაბალი საწყისი განაკვეთი, ვიდრე ფიქსირებული სესხები, რაც პოტენციურ კლიენტებს აძლევს მეტ ფინანსურ თავისუფლებას ახალი სახლის ძებნისას.
საწყისი პერიოდის შემდეგ, ამ იპოთეკურ სესხებთან დაკავშირებული განაკვეთები და გადახდები შეიძლება გაიზარდოს ან შემცირდეს საბაზრო ფასების შესაცვლელად. როგორც წესი, ეს ხარჯები მერყეობს ყოველწლიურად.
ბევრი კომპანია, მათ შორის GSCU, ითვალისწინებს შეზღუდვას, რომელიც ხელს უშლის ამ ხარჯების ზრდას ერთი წლიდან მომდევნო წლებში. GSCU გვირჩევს ამ ტიპის იპოთეკას სახლის მყიდველებისთვის, რომლებიც არ გეგმავენ სესხის სრული ვადით სახლში დარჩენას. GSCU გთავაზობთ 1/1, 3/1, 5/1 და 7/1 ARM- ებს.
პირველად მყიდველის სესხი
GSCU გთავაზობთ შესანიშნავ გარიგებებს იპოთეკურ სესხებზე პირველად მყიდველებისთვის. საკრედიტო კავშირი აძლევს მსესხებლებს მოქნილობას აირჩიონ ფიქსირებული ან რეგულირებადი საპროცენტო განაკვეთი იპოთეკით და ასევე არ აძლევს პირველადი მყიდველებს დაბალგადახდის ვარიანტებს. იპოთეკური სესხის აღება მსესხებლებს საშუალებას აძლევს აიღონ 5/1 ARM და გადაიხადონ ნულოვანი პროცენტი სახლში.
დაბალ ანაზღაურებადი რეგულირებადი სესხი გთავაზობთ 3 პროცენტიან წინასწარ გადახდას 3/3 ARM– ით და სურვილის შემთხვევაში ფიქსირებულ იპოთეკაში რეფინანსირების შესაძლებლობას. დაბალი განვადებით ფიქსირებული სესხი გთავაზობთ 3 პროცენტით წინასწარ გადახდას და 30 წლიან ფიქსირებულ პროცენტს. დაბალი განვადების რეგულირებადი და ფიქსირებული იპოთეკური სესხებისთვის, მსესხებლებს შეუძლიათ გამოიყენონ ნაღდი ფული სახსრების განვადებისა და დახურვის ხარჯებისთვის.
FHA სესხები
ზოგისგან განსხვავებით სხვა საკრედიტო კავშირებიGSCU გვთავაზობს FHA სესხებს სახლის მყიდველებს, რომლებსაც არ გააჩნიათ კვალიფიკაცია სხვა სესხის პროგრამებზე. მსესხებლებს შეიძლება ჰქონდეთ მაღალი სესხებისა და შემოსავლების თანაფარდობა, დაბალი საკრედიტო ქულა, ან უუნარობა 20 პროცენტით შეამცირონ სახლი. ფედერალურმა საბინაო ადმინისტრაციამ (FHA) შექმნა ამ ტიპის სახლის სესხები, რათა მყიდველებს მიენიჭებინათ ქონების ინვესტიცია. GSCU იძლევა დახურვის ხარჯების 100 პროცენტის გადაცემას.
VA სესხები
GSCU საშუალებას აძლევს ვეტერანებს, სამხედრო წევრებს და მათ მეუღლეებს მიმართეთ VA სესხებს. ამ ტიპის იპოთეკას მხარს უჭერს აშშ -ს ვეტერანთა საქმეთა დეპარტამენტი (VA). კვალიფიციურ პირებს შეუძლიათ განახორციელონ დაბალი გადასახადი სახლში და შეინარჩუნონ ხელმისაწვდომი ყოველთვიური გადასახადები.
HARP სესხები
საბინაო ფინანსების ფედერალურმა სააგენტომ (FHFA) წარმოადგინა სახლის ხელმისაწვდომი რეფინანსირების პროგრამა (HARP), როგორც მათი სახლის შექმნის ინიციატივის ნაწილი. HARP საშუალებას აძლევს უფლების მქონე მესაკუთრეებს დააფინანსონ იპოთეკური სესხი უფრო დაბალ საპროცენტო განაკვეთზე, რათა შეინარჩუნონ თავიანთი ფინანსები. HARP აძლევს ამ შესაძლებლობას იმ პირებს, რომლებსაც სხვაგვარად არ შეუძლიათ დააკმაყოფილონ რეფინანსირება მათი სახლის ღირებულების შემცირების გამო.
GSCU იპოთეკური კლიენტების გამოცდილება
გრანიტის სახელმწიფო საკრედიტო კავშირი გთავაზობთ მრავალფეროვან ონლაინ რესურსს, რომელიც ეხმარება მიმდინარე და პერსპექტიულ მსესხებლებს შეისწავლონ სახლის სესხის პარამეტრები. GSCU– ს ვებ – გვერდი შეიცავს რამდენიმე იპოთეკურ კალკულატორს, რომლებიც ეხმარებიან სახლის მყიდველებს იმის განსაზღვრაში, თუ რამდენის აღება შეუძლიათ მათ სახლის სესხზე.
იგი ასევე იძლევა ინფორმაციას მათი განსხვავებული იპოთეკური პროდუქტების შესახებ, რაც ეხმარება მსესხებლებს გაერკვნენ, თუ რა ტიპის სესხია მათთვის შესაფერისი. GSCU– ს აქვს Refer-a-Loan ვარიანტი, რომელიც სტიმულს აძლევს მსესხებლებს, რომლებიც მიმართავენ ნიუ ჰემფშირის რეზიდენტს ან ბიზნესის მფლობელს საკრედიტო კავშირთან სესხის აღების მიზნით.
ამ მიმართვის სანაცვლოდ, ორივე მხარეს შეუძლია მიიღოს 25 აშშ დოლარი სამომხმარებლო სესხებისთვის ან 50 აშშ დოლარი იპოთეკური და სახლის კაპიტალის სესხებისთვის.
GSCU კრედიტორების რეპუტაცია
დაარსდა 1945 წელს, გრანიტის სახელმწიფო საკრედიტო კავშირი 70 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში ნიუ ჰემფშირის მაცხოვრებლებს იპოთეკური სესხების ხელმისაწვდომ ფასად აწვდიდა. მისი ეროვნული იპოთეკური ლიცენზირების სისტემის ID ნომერია 477276.
მას შემდეგ, რაც საკრედიტო კავშირი მხოლოდ ნიუ ჰემფშირის შტატებს ემსახურება, მას არ აქვს ბევრი ონლაინ მომხმარებლის მიმოხილვა. Ეს არის არ არის აკრედიტებული უკეთესი ბიზნესის ბიუროს მიერ, და არ აქვს მიმოხილვები საიტზე, მაგრამ ინარჩუნებს A+ რეიტინგს.
GSCU იპოთეკური კვალიფიკაცია
მიუხედავად იმისა, რომ GSCU– ს აქვს მოქნილი იპოთეკური კვალიფიკაცია იმ პირთათვის, რომლებიც იღებენ FHA სესხებს, ის არის საკვალიფიკაციო მოთხოვნები იმ პირებისთვის, რომლებიც ითხოვენ სხვა სესხებს, მსგავსია იპოთეკური ინდუსტრიისა სტანდარტები.
უპირველეს ყოვლისა, საკრედიტო კავშირი პრიორიტეტს ანიჭებს საკრედიტო ქულას, როდესაც ვინმე ამტკიცებს სესხს ან ადგენს მათ განაკვეთებს. FICO იუწყება, რომ ინდუსტრიის სტანდარტული საკრედიტო ანგარიში არის 740. ამასთან, მათ, ვისაც საკრედიტო ქულა აქვს 760 -ზე მეტი, შეიძლება ელოდონ საუკეთესო იპოთეკური განაკვეთები.
| საკრედიტო ანგარიში | ხარისხი | დამტკიცების სიმარტივე |
| 760+ | შესანიშნავია | Ადვილი |
| 700-759 | კარგი | გარკვეულწილად ადვილია |
| 621-699 | სამართლიანი | ზომიერი |
| 620 და ქვემოთ | ღარიბი | გარკვეულწილად რთულია |
| საკრედიტო ანგარიში არ არის | n/a | ძნელი |
მყიდველები, როგორც წესი, უნდა ელოდნენ, რომ სახლს 20 პროცენტით დახარჯავდნენ, თუკი ისინი არ მიიღებენ მთავრობის მიერ დაფინანსებულ სესხს. ზოგიერთ შემთხვევაში, მყიდველებს შეუძლიათ იწინასწარმეტყველონ იპოთეკური სესხის გადახდა ნულოვანიდან სამ პროცენტამდე.
გარკვეული სახის სესხებით, როგორიცაა პირველად სახლის მყიდველი, FHA და VA სესხები, GSCU მსესხებლებს საშუალებას აძლევს გამოიყენონ ნაჩუქარი თანხები განვადების შესასრულებლად და დახურვის ხარჯების დასაფარად. ამასთან, ისინი, ვინც იღებენ ტრადიციულ ფიქსირებულ ან რეგულირებად საპროცენტო განაკვეთს, უნდა იზრუნონ ამ ხარჯების დამოუკიდებლად გადახდაზე.
GSCU- ს ისტორია
გრანიტის სახელმწიფო საკრედიტო კავშირი (GSCU) დაარსდა 1945 წელს მანჩესტერში, ნიუ ჰემფშირი. დამფუძნებელმა ჯონ ედვარდ გრეისმა, რომელიც ადრე მუშაობდა ქალაქის ავტობუსის მძღოლად, ჩააბარა საწყისი ანაბარი $ 15.
ჯონისა და მისი მეუღლის, ბეტის მიერ წამოყენებული შრომით, GSCU– მ მიაღწია ცნობადობას და წარმატებას გაერთიანებამდე, 2003 წლის ბოლოს, Acorn საკრედიტო კავშირთან. GSCU ამჟამად არის ნიუ ჰემფშირის საკრედიტო კავშირის ლიგის (NHCUL) და საკრედიტო კავშირის ეროვნული ასოციაციის (CUNA) წევრი. ის გთავაზობთ სახლის სესხის პროდუქტების შერჩევას, მათ შორის ფიქსირებული და რეგულირებადი განაკვეთით, VA, FHA, HARP და პირველად სახლის მყიდველის სესხებს.
დედააზრი
თუ თქვენ ცხოვრობთ ნიუ ჰემფშირში, GSCU შეიძლება თქვენთვის შესაფერისი იყოს! იპოთეკური პროდუქტების მრავალფეროვნებით, GSCU– ს აქვს შეთავაზება ყველასთვის. დამატებითი ინფორმაციისთვის ეწვიეთ მათ ვებგვერდი.