გილდიის იპოთეკა ემსახურება მომხმარებლებს მთელი ქვეყნის მასშტაბით 1960 წლიდან, სთავაზობს ფართო ინდუსტრიულ გამოცდილებას და სახლის სესხის პროდუქციის ფართო არჩევანს. სათაო ოფისი სან დიეგოში, გილდია გთავაზობთ ტრადიციულ ფიქსირებულ და რეგულირებად საპროცენტო იპოთეკას, ჯუმბოს, FHA, USDA, და VA სესხები, ასევე ზოგიერთი უნიკალური ვარიანტი, რომელიც გრანტებს გვთავაზობს, წინასწარი გადახდის დახმარება და სხვა სარგებელი.
გილდიის იპოთეკური ფაქტები
- მუშაობს 48 შტატში და ვაშინგტონში, ნიუ ჯერსიისა და ნიუ იორკის გამოკლებით
- აქვს 374 ფიზიკური ადგილმდებარეობა 32 შტატში, მათ შორის 61 კალიფორნიაში, 52 ტეხასში, 32 ორეგონში და 32 ვაშინგტონში
- 1960 წლიდან მუშაობს როგორც დამოუკიდებელი კრედიტორი, 50 წელზე მეტი ხნის გამოცდილებით, რაც ქმნის საკრედიტო სახლების სესხებს
- იპოთეკური განაკვეთები განსხვავდება რვა ძირითად საკრედიტო პროდუქტში, ტრადიციული ფიქსირებული და რეგულირებადი საპროცენტო იპოთეკით დაწყებული ჯუმბო სახლის სესხებით, წინასწარი გადახდის დახმარების პროგრამებით და მრავალი სხვა.
- გთავაზობთ იპოთეკური პროცესის სიღრმისეულ გზამკვლევს თავის ვებგვერდზე, გადასახადების გამოთვლიდან დოკუმენტებამდე, რომლებიც უნდა შეინარჩუნონ დახურვის შემდეგ
- უზრუნველყოფს მომხმარებელთა მომსახურების მრავალ ფენას სახლის მესაკუთრეებისა და სახლის მომავალი მყიდველებისთვის
საერთო ჯამში
დაარსდა 1960 წელს, გილდიის იპოთეკა არის დამოუკიდებელი კრედიტორი, რომელიც მოქმედებს 48 შტატში და ვაშინგტონის გილდია გთავაზობთ სხვადასხვა სახის საკრედიტო პროდუქტს სხვადასხვა იპოთეკური განაკვეთები, მათ შორის FHA, USDA და VA სესხები, და ცდილობს დაეხმაროს მომხმარებლებს ადგილობრივ განვადების დახმარების პროგრამებთან დაკავშირების გზით.
ამ კრედიტორის საშუალებით იპოთეკური პროდუქტების დიდი რაოდენობა, სახლის მყიდველები სხვადასხვა ტიპის საკრედიტო და ფინანსური პროფილით, დარწმუნებულნი არიან, რომ იპოვიან სესხს, რომელიც მათ მოთხოვნებს დააკმაყოფილებს. გილდი იპოთეკის შტაბს აქვს რეიტინგი უკეთესი ბიზნესის ბიუროსგან, მაგრამ არ არის აკრედიტებული ორგანიზაციის მიერ.
გილდიის იპოთეკური სესხები
გილდიის სესხის სპეციფიკა
მსესხებლებს აქვთ არჩევანის გაკეთების ფართო არჩევანი უზრუნველყოს სახლის სესხი გილდიის მეშვეობით. ეძებთ პირველად საკუთრებას თუ ეძებთ განსაკუთრებით დიდი ან ძვირადღირებული სახლის შეძენას, პერსპექტიული სახლის მესაკუთრეები, რომლებიც აფინანსებენ მათ შეძენას გილდიის საშუალებით, სავარაუდოდ იპოვიან იპოთეკურ პროდუქტს, რომელიც შეესაბამება მათ საჭიროებებს. FHA, USDA და VA სესხების მხარდაჭერით, მათ, ვისაც გააჩნია მთავრობის მიერ მხარდაჭერილი ამ პროგრამების მიერ შემოთავაზებული ხელსაყრელი პირობები, შეუძლიათ მიიღონ კიდევ უფრო კონკურენტუნარიანი სესხი და ყოველთვიური გადასახადი. გილდიის შეთავაზება მოიცავს:
იპოთეკური სესხი
ეს საერთო სესხი გთავაზობთ საპროცენტო განაკვეთს, რომელიც არ იცვლება დროთა განმავლობაში, რაც იძლევა უფრო პროგნოზირებადობას ყოველთვიური გადასახადების დაგეგმვისას. იპოთეკური სესხი შესაფერისია მათთვის, ვინც გეგმავს ახალ სახლში ცხოვრება ათ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში. გილდია გთავაზობთ რამდენიმე პირობას ამ ფიქსირებული განაკვეთის პროდუქტისთვის, მინიმალური სესხის ვადით 10 წელი და ყველაზე გავრცელებული 30. საბაჟო განაკვეთის საბაჟო პარამეტრები დამატებით მოქნილობას გვთავაზობს, მათ შორის გადახდების დასრულებას კონკრეტულ დროს საპენსიო პერიოდისათვის მომზადებისა და რეფინანსირებისათვის სესხის ვადის გაგრძელების გარეშე. ასევე შესაძლებელია დაფინანსება 97 პროცენტამდე.
რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა
ARM სესხები არის პრაქტიკული გადაწყვეტა მათთვის, ვინც გეგმავს გადაადგილებას ან რეფინანსირებას 5-10 წლის განმავლობაში ან სურს ისარგებლოს დაბალი ტარიფების პოტენციალით და მიიღოს უმაღლესი სესხების შესაძლებლობა. გილდიის შეიარაღებული ძალების პირობები 3, 5, 7 და 10 წლით ადრე, სანამ ფიქსირებული განაკვეთი შეიცვლება რეგულირებად და განსაკუთრებულად დაბალი საწყისი განაკვეთებით ანალოგიურად მოკრძალებული გადახდებით. მათ, ვინც კვალიფიცირდება ARM სესხზე, შეუძლიათ მიიღონ დაფინანსება 95 პროცენტამდე.
ჯუმბოს იპოთეკა
ჯუმბოს იპოთეკა საშუალებას აძლევს სახლის მესაკუთრეებს გადალახონ შესაბამისი, გარანტირებული სესხების საზღვრები, რომლებსაც მხარს უჭერენ ფანი მეი და ფრედი მაკი. ეს ღირებულია განსაკუთრებით დიდი სახლის ყიდვისას ან უფრო მოკრძალებული სახლის უზრუნველსაყოფად უძრავი ქონების განსაკუთრებით კონკურენტულ ბაზრებზე. მსესხებლებს უნდა ჰქონდეთ კარგი კრედიტი და აქტივების ძლიერი პორტფელი განაცხადის შეტანისას, მაგრამ მათ, ვინც კვალიფიკაციას შეუძლია ისარგებლოს კონკურენტუნარიანი ტარიფებით, შესაბამისად, მთავრობის მიერ მხარდაჭერილი იპოთეკური სესხი.
FHA სესხი და წინასწარი გადახდის დახმარება
ის ფედერალური საბინაო ადმინისტრაცია გთავაზობთ სესხებს, რომლებიც განკუთვნილია პირველად სახლის მყიდველებისთვის და მათთვის, ვისაც დაბალი შემოსავალი აქვს. შეღავათები მოიცავს მხოლოდ 3,5 პროცენტის დაბალ ანაზღაურებას და უფრო მარტივ საკვალიფიკაციო სტანდარტებს, ვიდრე სტანდარტული სესხებისთვის. გილდია ასევე ხაზს უსვამს მომხმარებლების დაკავშირებას ქვეყნის დონეზე წინასწარი გადახდის დახმარების პროგრამებთან, რაც ეხმარება სახლის მყიდველებს კონკრეტულ რეგიონებში ეფექტურად შეამციროს გადახდის მოთხოვნები. გილდია ინარჩუნებს კავშირების ძლიერ ქსელს სამთავრობო უწყებებთან, რაც ხელს უწყობს ამ სესხებსა და გრანტებს.
USDA სესხები
ის აშშ სოფლის მეურნეობის დეპარტამენტი გთავაზობთ სპეციალიზებულ დაფინანსებას სახლის მყიდველებისთვის, რომლებიც აპირებენ სოფლად ცხოვრებას. სააგენტოს სოფლის განმარტება ფართოა, აშშ -ში სახლების 95 პროცენტზე მეტი აკმაყოფილებს კვალიფიკაციას. ამ ტიპის სესხებთან ერთად, წინასწარი გადახდა ნულ პროცენტს აღწევს, ხოლო მიმდინარე სარგებელი მოიცავს უფრო დაბალ განაკვეთებს, ვიდრე სხვა მრავალი იპოთეკური ვარიანტი. ეს არის მყარი ვარიანტი მათთვის, ვინც განიხილავს სახლს შესარჩევი არეალში, რომელიც აკმაყოფილებს სესხის სხვა მოთხოვნებს.
VA სესხები
ვეტერანთა საქმეთა დეპარტამენტი სესხები მიმზიდველ ტარიფებსა და პირობებს გვთავაზობენ აქტიური სამსახურის წევრებისთვის, რეზერვისტებისთვის, ვეტერანებისთვის და კვალიფიციური მეუღლეებისთვის. ნულოვანი პროცენტით დაბალი და დაბალი განაკვეთებით, VA სესხები შესანიშნავი არჩევანია ყველა სახლის მფლობელისთვის, რომელსაც უფლება აქვს.
გილდიის იპოთეკური კლიენტების გამოცდილება
გილდია გთავაზობთ ონლაინ სესხის განაცხადებს, ასევე უფრო ტრადიციულ საშუალებებს. განაცხადის პროცესი, კვალიფიკაცია და შეთავაზებები უზრუნველყოფილია უსაფრთხო ანგარიშის სისტემის საშუალებით, თან წინასწარი კვალიფიკაციის გამომთვლელი ხელმისაწვდომია ყველასთვის, ვისაც სურს განსაზღვროს უფლებამოსილება განაცხადის პროცესის დაწყებამდე. ა მრავალფეროვანი ინფორმაციული სტატიები ასევე შესაძლებელია მომავალი და ახლანდელი მყიდველებისა და გამყიდველებისთვის, დამატებით კალკულატორები დაგეხმარებიან განსაზღვრონ ისეთი რამ, როგორიცაა ქირაობა ან ყიდვა, როგორც საუკეთესო მიდგომა რეფინანსირება.
გილდიის იპოთეკა არის საუკეთესო შემსრულებელი JD Power– ის პირველადი იპოთეკური შემქმნელის რეიტინგები 2017 წლისთვის, დაჯილდოვდა ორგანიზაციისგან. კრედიტორებმა მიიღეს ყველაზე მაღალი რანგი კვლევაში, რომელიც აერთიანებდა Quicken Loans- ს. გილდია არ გამოჩნდება მომხმარებელთა ფინანსური დაცვის ბიუროს იპოთეკური კომპანიების სიაში, რომელსაც აქვს ყველაზე მაღალი მაჩვენებელი მომხმარებელთა საჩივრების რაოდენობა მიუხედავად მისი დიდი ზომისა და ფართო ხელმისაწვდომობისა, მისი მუშაობის კიდევ ერთი კრიტიკული მაჩვენებელი ხარისხი
გილდიის კრედიტორების რეპუტაცია
გილდიის იპოთეკა არის დამოუკიდებელი იპოთეკური კრედიტორი, რომელიც დაარსდა 1960 წელს. ის ყველაზე მჭიდროდ ჯდება მსხვილი ბანკების კატეგორიაში, 2017 წელს წარმოებული სახლის სესხების რაოდენობის მიხედვით, დაახლოებით 66,000. კომპანია არის თანაბარი საბინაო კრედიტორი და მისი ეროვნული იპოთეკური ლიცენზირების სისტემის ID ნომერია 3274. NMLS– მა გააფორმა საბოლოო ბრძანება და თანხმობა გილდიასთან მონტანაში 2012 წელს და გასცა ბრძანება კრედიტორებზე ორეგონში 2016 წელს. ამ მარეგულირებელი ქმედებების მიზეზები არ არის გამჟღავნებული NMLS მონაცემთა ბაზაში. CFPB- ს, მეორეს მხრივ, არ ჩაუტარებია რაიმე სააღსრულებო მოქმედება გილდიის იპოთეკის წინააღმდეგ.
მიუხედავად იმისა, რომ არ არის აკრედიტებული უკეთესი ბიზნესის ბიუროს მიერ, გილდიის იპოთეკის შტაბი სან დიეგოში ინარჩუნებს A რეიტინგს ორგანიზაციასთან ერთად. ამასთან, მას აქვს მომხმარებელთა რეიტინგი მხოლოდ ორი ვარსკვლავის ქვემოთ, 41 მომხმარებლის საჩივრებთან ერთად. გილდიამ მიაქცია ყურადღება და გადაჭრა ან მიმართა მომხმარებელთა საჩივრების დიდ უმრავლესობას, რომელიც შეტანილია BBB– ს საშუალებით, რაც მიუთითებს მომხმარებელთა პრობლემებისადმი მდგრად ყურადღებაზე.
- ინფორმაცია შეგროვდა 2018 წლის 19 დეკემბერს.
გილდიის იპოთეკური კვალიფიკაცია
მიუხედავად იმისა, რომ ისინი არ არიან ერთადერთი განმსაზღვრელი ფაქტორი, საკრედიტო ქულები დიდ როლს ასრულებენ, როდესაც საქმე ეხება სესხის აღებას. მინიმალური საკრედიტო ანგარიში არის ძლიერი ადრეული მაჩვენებელი იმისა, არის თუ არა მიღწეული კონკრეტული სესხი ინდივიდის ფინანსებისა და გადახდის ისტორიის გათვალისწინებით.
| სესხის პროდუქტი | მინიმალური საკრედიტო ქულა | მინიმალური წინასწარი გადახდა |
| იპოთეკური სესხი | არ არის ჩამოთვლილი - "ადეკვატური კრედიტი" | Არ არის ჩამონათვალში |
| რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა | 640 | Არ არის ჩამონათვალში |
| ჯუმბოს სესხი | არ არის ჩამოთვლილი - "შესანიშნავი კრედიტი" | Არ არის ჩამონათვალში |
| FHA სესხი | ჩამოთვლილი არ არის - "მათთვის, ვისაც დაბალი საკრედიტო ქულა აქვს" | 3.5 პროცენტი |
| USDA სესხი | Არ არის ჩამონათვალში | ნულოვანი პროცენტი |
| VA სესხი | Არ არის ჩამონათვალში | ნულოვანი პროცენტი |
გილდიის ტელეფონის ნომერი და დამატებითი დეტალები
- საწყისი გვერდის URL:https://www.guildmortgage.com/
- კომპანიის ტელეფონი:1-800-365-4441
შტაბის მისამართი: 5898 კოპლი დრაივი, სან დიეგო, კალიფორნია, 92111