Zillowのデータによると、アイオワ州の現在の住宅市場は「非常に暑い」とのことです。 住宅価格が平均4％上昇したため、このセクターは売り手の市場に傾倒しています。 2017年12月から2018年12月まで、これは約1.5％増加し続けると予測されています 年。
現在、アイオワの住宅価格の中央値は$ 142,300で、1平方フィートあたりの中央値は$ 123です。 上場住宅の平均価格は約169,000ドルですが、販売に成功した住宅の平均価格は少し低く、153,100ドルです。
アイオワ州の差し押さえ住宅の割合は平均よりも低いですが（10,000件あたり0.8件、1件あたり1.2件） 全国平均で10,000）、差し押さえ率は今後数年間で住宅価格に影響を与えると予想されます 年。
より多くのマクロ要素がアイオワの現在の住宅ローン金利に確実に影響を与える一方で、他の地域の経済的要因も金利に影響を及ぼします。 これらには、アイオワの貸し手間の競争、州法、および上記の住宅価格と差し押さえ率などが含まれます。
アイオワ州の住宅ローンや融資金利に影響を与える可能性のある他の多くの要素に加えて、消費者と将来の購入者がこれらの地域および国の要因を理解することが重要です。 料金に影響を与える可能性のあるものの種類と、将来の購入者が住宅ローンで可能な限り最良の取引を行うためのベストプラクティスについて詳しく見ていきます。
クイックナビゲーション：アイオワ州の住宅ローン金利
- アイオワのレートファクター
- アイオワで最高のレートを取得
- アイオワで最高の住宅ローン会社
アイオワ州の現在の住宅ローンと借り換え金利
新しい家への最初のステップは、数字を計算し、どれだけの余裕があるかを見つけることです。
住宅ローンの専門家は、確かなアドバイスと貴重な情報であなたの住宅購入の旅を始めるために利用可能です。 詳細については、今日の州をクリックしてください。
料金を表示アイオワ州の住宅ローン金利と借り換え金利に影響を与える要素
アイオワの住宅ローンと借り換え率に影響を与えるいくつかの重要な要因があります。 この状態で家を探している人は、これらの要素が料金にどのように影響するかを認識し、理解する必要があります。これにより、かなりの節約が可能になるからです。 つまり、買い物をしたり、オファーを比較したりするときに、これらの要素を活用すると便利です。 別のローン オプション。
アイオワ州の現在の住宅ローン金利に影響を与える可能性のある主要な要素を見てみましょう。
- クレジットスコア： 消費者の信用履歴に関連付けられた3桁の数字は、初期の住宅ローン金利と借り換えオプションの両方に関して大きな影響を与える可能性があります。 たとえば、良好なクレジットスコアは、消費者が信用に値し、時間どおりに請求書を支払うことを示します。 住宅ローンの貸し手は、より高い クレジットスコア、それは彼らの組織にとってより低いリスクを意味するからです。 これは特に借り換えに当てはまります。
- ローンの規模： 金額が期限内に返済されない場合、損失の可能性が高くなるため、ローンが大きくなると、貸し手にとってより多くのリスクが生じる可能性があります。 このように、ローンの金額が多いほど、通常、消費者の住宅ローンと借り換えの金利が高くなります。
- 頭金： ローンの金額に加えて、必要な頭金も借り手に提供される金利に影響を与えます。 より多くの頭金を支払うことができると、この支払いはローン・トゥ・バリュー・レシオを低下させ、したがって貸付のリスクを低下させる可能性があるため、顧客の利率は低くなります。
- 貸し手間の競争： アイオワ地域の地元の市場と利用可能な貸し手の数も料金に影響を与える可能性があります。 これらの金融機関間の競争が激化すると、貸付市場が飽和状態にある地域の金利が低下する可能性があります。 これは、住宅ローンと借り換えの両方のオプションに当てはまります。
- ローン条件： ローン契約の期間または期間は確かにレートに影響を与えます。 たとえば、より長期の住宅ローンは、通常、より高い金利を特徴とし、より短期のローンと比較した場合、貸し手にとってより大きなリスクを生み出します。 このように、金利は、たとえば15年と30年の住宅ローンの間で大きく異なる可能性があります。
アイオワで最高の住宅ローンと借り換え金利を取得する方法
アイオワで有利な住宅ローンや借り換え金利を取得するための最良の戦略の1つは、地域の貸し手の間でさまざまなオプションやオファーを比較することです。 現在、約 全借り手の半分 申請する前に単一の貸し手からのオプションを検討することを認め、77パーセントは1つのブローカーにのみ申請します。
ショップの比較に失敗すると、消費者は大幅な節約を逃す可能性があり、年間ベースでローンや借り換えのコストが数百または数千に達する可能性があります。
このように、比較ショッピングはここでかなりの価値があります。 この旅に出る準備ができている人は、アイオワで最高の住宅ローンと借り換え金利を探すときに、これらのベストプラクティスを念頭に置く必要があります。
エリア内の複数の貸し手に確認してください
何よりもまず、この地域のさまざまな貸し手のサービスとサービスを比較することが重要です。 すでに述べたように、多くの消費者は買い物に失敗し、単一の貸し手との協力を真剣に検討しているだけです。 ローンオプション間のわずかな違いでさえ、大幅な節約につながる可能性があります。 たとえば、他の貸し手よりも0.5％低いローンを提供する貸し手は、毎月約60ドルの節約をサポートできます。
さまざまなオプションを検討する
貸し手パートナーからの提供物を比較することに加えて、さまざまなローンの種類や条件など、さまざまなオプションを比較することも重要です。 前述のように、長期ローンはより高いレートになります。 さらに、固定金利の住宅ローンはローンの全期間を通じて同じ金利になりますが、調整可能な金利の住宅ローン（ARM）に関連する金利は、市況に応じて変化する可能性があります。
事前承認を得るために働く
住宅ローンに関しては、ローンの事前承認を取得することも役立ちます。 事前承認は、消費者が適切な頭金を支払う能力と、ローン契約全体で一貫した毎月の支払いに自信を持っていることを貸し手に知らせます。
事前承認に影響を与える可能性のある要素には、消費者のクレジットスコア、その他の収入情報、その他の資産が含まれます。 事前承認を取得することで、後の融資プロセスをスピードアップできます。
ファインプリントを読むことを忘れないでください
消費者は住宅ローンに関連するすべての費用と手数料を理解することが不可欠です。 これらの追加費用には、引受手数料やブローカー手数料、決算費用、支払いペナルティなどが含まれます。 ショッピングプロセス中にこれらのコストを考慮に入れると、将来の購入者が将来の驚きを回避するのに役立ちます。
交渉
最後に、消費者は最良のレートを得るために貸し手と交渉する必要があります。 これは特に借り換えローンに当てはまります。 一部の要素と料金は交渉可能ですが、他の金額は固定されている場合があり、貸し手が変更することはできません。 たとえば、最初の部分に小刻みに動く余地があるかもしれません 出願料、鑑定評価書、書類作成料、記録料、クレジット料。
交渉手数料は、借り換えの総コストを大幅に削減することができます。
アイオワのおすすめ企業
アイオワ州の住宅ローンと借り換えにはいくつかのオプションがあります。 最高の料金を得るには、これらの会社間でさまざまな料金とサービスを比較するのが最善であることに注意してください。 アイオワの主要なローンオフィサーの一部は次のとおりです。
- J.G. ウェントワース： この組織は住宅ローンと借り換えサービスの両方を提供しており、Better BusinessBureauでA +の評価を獲得しています。 同社はウェストデモインにオフィスを構えています。
- クイッケンローンズ： この会社は、住宅ローンと借り換えサービスのほか、ガイド、月々の支払い計算機、オンラインアプリケーションを提供しています。 クイッケンローンズ J.D.パワーから、過去9年連続で一次住宅ローンの組成における顧客満足度の賞を受賞しています。
- アリーバンク： この会社は、ローン、借り換えなどのほか、いくつかの異なる条件で固定または調整可能なレートの住宅ローンのオプションを提供しています。 消費者はオンラインで事前承認を受けることができ、Allyの競争力のある料金の恩恵を受けることができます。
- 貸し出しツリー： この組織は、固定および調整可能なレートの住宅ローンやジャンボローンなど、いくつかのオプションを提供しています。 見込み客はほぼ即時に入手できます オンラインで引用 合理化された比較ショッピングプロセスのために。