セントルイスで最高の住宅ローンと借り換え金利

この街はアメリカの「西への玄関口」として知られていますが、多くの人々は、フロンティアへの旅ではなく、セントルイスを故郷にしたことを喜んでいます。 世界クラスの美術館や動物園、象徴的な野球クラブ、印象的な食べ物や音楽のシーンがあり、住民がルーに定住することを熱望しているのは当然のことです。

セントルイスの不動産事情は、その人気の証です。 市の住宅市場は「非常に暑い」と評価されています Zillowによると、現在の環境は買い手より売り手にとって有利であることを意味します。

ただし、セントルイスのリスト価格の中央値は139,900ドルであり、全国のリスト価格の中央値である275,000ドルよりも65％低くなっています。 さらに、市のZillow住宅価格指数119,100ドルは、全国平均の225,300ドルを61％下回っています。

セントルイスの住宅価格指数は2018年にわずか1％しか増加しませんでしたが、約8％の増加でした Zillowは、同期間に享受した全国住宅価格指数が9％以上上昇すると予測しています。 2019.

セントルイスの平均住宅価格も、過去3年間で16％も上昇しています。

意欲的な住宅購入者はまた、彼ら自身の個人的な財政が彼らが適格であるローン商品または住宅ローンと借り換え率のタイプを主に決定することを覚えておくべきです。 セントルイスで最高の住宅ローン金利を見つけようとするとき、借り手はこれらのオプションを十分に検討する必要があります。

目次：

• セントルイスの現在の料金
• セントルイスの住宅ローンの要因
• セントルイスで最高の住宅ローン金利
• セントルイスのベストレンダー

セントルイスの現在の住宅ローンと借り換え金利

セントルイスの住宅ローン金利の要因

さまざまな要因が、現在および将来の住宅所有者の住宅ローンおよび借り換え金利を決定します。 セントルイス, ミズーリ. これらの変数についてさらに学ぶことは、住宅融資プロセス中により多くのお金を節約するのに役立ちます。

クレジットスコア

あなたのクレジットスコアは、あなたが資格を得ることができるローンの種類とレートを決定するとき、またはあなたが住宅ローンの資格さえあるかどうかを決定するときに貸し手が最初に見るものになるでしょう。 さまざまな住宅ローンプロバイダーが独自のものを持っていますが クレジットスコア 最小要件、および最小要件がまったくないものもありますが、ほとんどの貸し手は、従来のローンに対して少なくとも620のスコアを必要とします。

さらに、良いクレジットはあなたがあなたの借金を返済することに責任があり、時間厳守であることを示しているので、あなたのクレジットスコアが高いほどあなたの住宅ローン金利は低くなります。 逆に、信用度が低いと、金利が高くなるか、ローンの資格が得られなくなる傾向がありますが、信用度の低い住宅ローンを受け取ることは可能です。

頭金

あなたの頭金の大きさはあなたの率を決定するもう一つの主要な要因です。 頭金が大きいと、通常、金利が低くなり、元本が小さいため、毎月の住宅ローンの支払いが全体的に少なくなります。 そのため、金融の専門家やアドバイザーは伝統的に借り手に20％以上のプットを推奨してきましたが、その経験則は何年にもわたってますます守られてきました。

最近、多くの貸し手は低額または無額のダウンローンを提供しています。 そのような取引は借り手に前もって多くのお金を節約することができますが、彼らは長い間特に有益であるとは証明されないかもしれません より高いレートと毎月の支払いは、支払いの過程でより多くのお金がかかる可能性が高いため、 ローン。

ローン期間

ローン期間は、借り手がローンを返済しなければならない年数を指し、5年から30年の範囲である可能性があります。 住宅ローンの利率もローン期間の長さに大きく影響され、期間が短いほど頻繁に実行されます 金利は低くなりますが、月々の支払いは高くなります。また、ローン期間が長くなると、月々の支払いが少なくなり、月々の支払いが高くなります。 料金。

あなたが比較的早くローンを完済するための財政的手段を持っているか、住宅ローンの終了前に不動産を売却することを計画しているなら、あなたはしばしばより短いローン期間を選ぶことによってお金を節約することができます。

借り換えの種類

金利が下がると、多くの住宅所有者は住宅ローンを借り換えることで新しい条件を利用しようとします。 借り手が金利を下げたり、ローンの種類を変更したりできる、金利と期間の借り換えなど、さまざまな借り換えオプションがあります。 これは、最も一般的な借り換えの選択肢の1つになっています。

キャッシュアウト借り換え、キャッシュイン借り換え、およびショート借り換えは、借り手に人気があることが証明されている他のタイプです。

セントルイスで最高の住宅ローン金利を取得する方法

セントルイスの住宅市場は現在売り手を支持しているため、住宅購入者は市内の最高の住宅ローン金利を探す際に特に徹底することをお勧めします。 これは、複数の住宅ローンプロバイダーからの見積もりを比較することを意味します。これにより、住宅ローンの全期間にわたって借り手は数万ドルを節約できます。 可能な限り最高のレートを獲得するには、次の指示に注意してください。

さまざまな住宅ローンと借り換えのオプションを比較する

借り手として、あなたは多くの異なる住宅ローン商品の資格を得るかもしれません、そしてあなたが利用可能な最高のレートを得るかどうかの決定要因になるかもしれません。 たとえば、アジャスタブルレートの住宅ローンを選択すると、ローンを比較的迅速に返済できる場合、長期的には固定レートの住宅ローンよりも多くのお金を節約できます。

同様に、初めての住宅購入者向けに特別に設計された多くのローン商品の1つ、または 現役軍人、退役軍人、地方の住宅購入者、およびその他の特定のグループのみが利用できる政府支援の住宅ローン。 借り手は、さまざまな種類の住宅ローンを調査し、どれが彼らにとって最良の取引であるかを決定する必要があります。

たった1つか2つの引用で妥協しないでください

フレディマックの調査によると、平均的な借り手は、住宅ローンを申請するときに1つの追加料金見積もりを取得することで、最大1,500ドル節約でき、5つの見積もりを取得することで3,000ドル以上節約できます。 これらの数字は、ローンを探すときに単に買い物をすることがどれほど費用効果が高いかを示しています。 あなたが受け取る最初で唯一のオファーに落ち着くと、文字通り何千ものオファーを失う可能性があります ドル。

追加のコストと料金を検討する

毎月の住宅ローンの支払いと金利は借り手にとって依然として最優先事項ですが、 特定の最終的な値札に最終的に影響を与える他のいくつかの要因があることを忘れないでください ローン。 潜在的なブローカー手数料、引受費用、前払いペナルティ、およびクロージング費用を含むすべての追加費用を必ず考慮に入れてください。

申請書を提出してから数日以内に、貸し手から誠実な見積もりも提供される必要があります。

セントルイスのおすすめ企業

がある 多くの住宅ローン会社 セントルイスで運営されており、節約する最も賢い方法は、できるだけ多くの見積もりを比較することです。 比較ショッピングプロセスを開始するために推奨される貸し手は次のとおりです。