1995年にカリフォルニアで最初に設立されたDitechは、 サブプライム住宅に続いて市場から離れて5年間過ごした、90年代後半の著名人 危機。
現在、貸し手はペンシルベニア州フォートワースに本社を置き、全国の借り手に従来型と政府支援の両方の住宅ローンを提供しています。
Ditech住宅ローン金利の事実
- 1995年に設立されましたが、サブプライム住宅ローン危機の際に5年間市場から姿を消し、2015年に再開されました。
- 元々はオレンジカウンティに拠点を置き、現在はフィラデルフィア地域に本社を置いていますが、全国で利用できます
- 会社名は「ダイレクトテクノロジー」のかばん語に由来します
- 固定金利の住宅ローン、調整可能な金利の住宅ローン、FHA、ローン、VAローンを提供し、近い将来、ジャンボローンオプションを追加する予定です。
- 家族からの頭金支援プログラムとギフト資金を受け入れます
全体
Ditechは1995年にカリフォルニア州コスタメサに設立され、1996年末までにその事業領域を7州から46州に急速に拡大しました。 同社は、オンラインおよびフリーダイヤルの電話番号を介して住宅ローンを一般に提供しました。 彼らは、「Ditechへの別のローンを失った」というキャッチフレーズを不平を言う欲求不満のライバルローンオフィサーをフィーチャーした一連のユビキタステレビコマーシャルを通じて人気を博しました。
GMACMortgageは1998年に会社を買収しました。 最終的に、GMACはその名前をAlly Financialに変更し、Ditechをオレンジカウンティからフィラデルフィア郊外のペンシルベニア州フォートワシントンに移しました。
2010年、Ditechは閉鎖し、住宅市場崩壊の犠牲者の1人になりました。 5年後、Walter Investment Management Companyは、2013年に買収した後、Ditechを市場に戻しました。 その後まもなく、Ditechは別のWalter子会社の住宅ローン会社であるGreen TreeServicingと合併しました。
現在、Ditechは、顧客がオンラインまたは電話で住宅ローンを申請できるようにし続けています。住宅ローンは、50州すべてとコロンビア特別区の借り手が利用できます。 同社は、固定金利およびアジャスタブルレートのローン、政府が支援するFHAおよびVAローンなど、合理的に包括的なローンタイプのポートフォリオを提供しています。
Ditechは比較的包括的な住宅ローン商品を提供していますが、顧客満足度の評価は低くなっています。
現在のロケット住宅ローン金利
Ditech住宅ローンの詳細
Ditechはまだジャンボローンの提供を開始していませんが、他の点ではかなり包括的なものを借り手に提供しています 固定金利および調整可能金利のローン、FHAおよびVAを含む、従来型および政府支援の住宅ローンの選択 ローン。
固定金利の住宅ローン
固定金利の住宅ローンでは、借り手は、ローンの全期間にわたって同じままであるように金利と毎月の元本と利息を設定することができます。 Ditechは、15年または30年の固定金利住宅ローンの選択肢を提供します。これにより、借り手は、それぞれ15年または30年にわたって毎月の固定支払いを行うことによってローンを返済する必要があります。 固定金利の住宅ローンは、通常、7年以上家に滞在する予定であり、固定支払いの安定性を好む人に推奨されます。
アジャスタブルレート住宅ローン
アジャスタブルレート住宅ローンは、初期の低金利を特徴としており、特定の数の間固定されたままです。 その後、一般的な金利に基づいて、設定された間隔で、通常は毎月または毎年リセットされます。 Ditechは5 / 1、7 / 1、および10/1 ARMを提供しており、ローン期間の最初の5年間、7年間、または10年間はそれぞれ金利が固定されたままです。 このローンタイプは、ローンの終了前に移転または借り換えを予定している借り手にとって理想的です。
FHAローン
Ditechはまた、連邦住宅局によって保証されたローンを提供しています。これは、クレジットスコアの低下や頭金の最低額など、従来のローンよりも厳しい要件がありません。 これらの障壁が軽減されているため、FHAローンは、多くの初めての住宅購入者やミレニアル世代に特に人気があります。
VAローン
別の種類の政府支援住宅ローンオプション、 退役軍人省（VA）ローン 退役軍人、軍人、および特定の生き残った軍の配偶者のみが利用できます。 VAローンの利点には、0ドルの頭金住宅ローンオプションと、主要な住宅の価値の最大100％を借り換えることができる機能が含まれます。 これにより、VAローンは資格のある男性と女性の選択されたグループに非常に人気があります。 退役軍人省は、Ditechが発行したすべてのVAローンを保証します。
Ditech住宅ローンのカスタマーエクスペリエンス
J.D.パワーの2017年米国一次住宅ローン組成満足度調査がランク付けされました さまざまな住宅ローン会社 顧客満足度と 23の貸し手のうち18番目にDitechを配置しました 1,000点中806点。
Ditechは、50州すべてとコロンビア特別区で住宅ローンを組成していますが、全国に物理的な場所はありません。 これは、多くの顧客が従来の対面の顧客サービス体験をするのが難しいと感じることを意味します。
Ditechのウェブサイトはナビゲートが簡単で有益であり、利用可能な各ローンの種類の説明、 現在の住宅ローン金利、個人金融、月々の支払い計算機、およびよくある質問のリスト 質問。 潜在的な借り手はまた、ウェブサイトまたは電話でローンの専門家とチャットする能力を持っており、オンラインまたは電話で住宅ローンを申請することができます。
Ditechの貸し手の評判
Ditechの評判は、その複雑な歴史と、近年同社が受け取った顧客からの苦情が比較的多いこともあり、長年にわたって苦しんでいます。
サブプライム住宅危機の結果として数年間市場から姿を消した後、2013年にDitechは Walter Investment Management Co.に買収されました。2015年、Walterの他の子会社の住宅ローン会社の1つであるGreen Tree 貸し出し、 6300万ドルの和解に合意、会社に対して提起された訴訟の後、借り手から徴収するために虐待的な慣行を採用したと主張した。 その年の後半、 GreenTreeは姉妹会社のDitechと合併しました Ditechの名前でブランド名を変更しました。
DitechはBetterBusiness Bureauの認定を受けていませんが、 A +の評価を受けました 非営利の消費者保護団体から。 ただし、DitechのBBBの顧客評価は、平均94件の顧客レビューに基づいて5つ星のうちの1つです。 さらに、過去3年間で1,053件の顧客からの苦情が解決され、そのうち260件が過去12か月で解決されました。
- 1月に収集された情報。 3, 2019
Ditech住宅ローンの資格
| ローンの種類 | 頭金の要件 | 最小クレジットスコア | 債務から収入への要件 | ギフト資金や頭金支援プログラムを使用して頭金を支払うことはできますか？ |
| 固定金利ローン | 5% | 620 | 40%-50% | はい |
| アジャスタブルレートローン | 5% | 620 | 40%-50% | はい |
| FHAローン | 3.5% | 580 | 40%-50% | はい |
| VAローン | 0% | 620 | 40% | はい |
Ditechが提供する調整可能および固定金利の従来型ローンはどちらも5％の頭金が必要です。 FHAローンは、わずか3.5％のお金で取得できますが、VAローンは、資格のある借り手の非常に排他的なグループが、お金をかけずに取得できます。
会社が提供するほとんどのローンは、最低580クレジットのクレジットスコアで承認できるFHAローンを除いて、620の最小クレジットスコアを必要とします。
ローンの債務対所得比率の要件はさまざまですが、通常は40〜50パーセントの範囲に収まります。 VAローンには最も厳しいDTI要件があり、Ditechは申請者に40％以下の比率を要求しています。
Ditechは、借り手が頭金支援プログラムまたは家族からのギフト資金を使用して、会社が提供するローン商品の頭金を支払うことを許可する柔軟性を示しています。
Ditechの電話番号と追加の詳細
- ホームページのURL： https://www.ditech.com/
- 会社の電話番号： 1-800-700-9212
本社住所： 1100バージニアドライブスイート100A、フォートワシントン、ペンシルバニア19034