住宅賃貸借契約書の作成と署名

そうですね、正直に言うと、そうではありませんでした ただ 私たちの家を借りてください。 しかし、少し時間がかかりました。

私たちは 私たちの家を賃貸に掲載しました 6月中旬に私のテナントは8月15日に引っ越してきました。 以前の投稿で説明したように、この数か月間は浮き沈みがありました。

楽しかった レンタルユニットの修理、でも私はあまり好きではありませんでした テナントを見つける.

これらすべてを経てテナントが見つかったら、正式に住宅賃貸借契約書を作成して署名するときが来ました。

明らかな理由から、私たちはリース契約を希望していました。 契約書は、私たち（家主）と賃貸人（テナント）の間の契約条件を定めたものです。

合意は、物事がどのように起こるべきかについて疑問がある場合に、両当事者に信頼できるものを与えます。 たとえば、家賃の支払いが遅れる場合は、何が「遅延」なのか、遅延損害金は何かなどを契約書で説明する必要があります。

誰もがその逸話を聞いたことがあるでしょう 地獄から来た住人たちの物語. 事前に適切な審査を行えば、こうした問題のほとんどは解決できますが、しっかりした契約を結んでいれば、善良な賃貸人が悪くなった場合でも法的に保護されることになります。

私たちの住宅所有者協会も賃貸契約を要求しました。 彼らは私たちにテナントとの署名を要求しただけでなく、契約書に含めるべきいくつかの言葉も与えてくれました。

賃貸借契約書の文言は州ごとに異なりますが、同じ主要データの一部が含まれる可能性があります。 私は賃貸物件を持つ友人と地元の弁護士から賃貸契約書を受け取りました。

彼は私に同意してくれたので、私はそれをそれに応じて修正しました。 私の合意の重要な要素のいくつかは次のとおりです。

• 期間 – このセクションでは、リース契約の日付を定義します。 私の場合、リース期間は8月15日から8月31日までです。
• 家賃 – このセクションには、家賃が月額 1,775 ドルであると記載されています。 また、いつ支払うか、どこに支払うか、どのような方法（つまり、直接入金）を使用するかについても記載されています。
• 保証金 – このセクションでは、保証金が 1,775 ドル (または家賃の 1 か月分) であることについて説明し、また、契約期間終了時に保証金から控除できる金額についても定義します。
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• ユーティリティ – このセクションでは、すべてのユーティリティはテナントの責任であることを明確にします。
• 動物 – ペットに関するポリシー (つまり、飼い猫 1 匹) に合わせて契約書のこのセクションを編集しました。
• 延滞料金 – 契約のこのセクションでは、テナントは月の最初の日以降、家賃が支払われなかった日ごとに 1 日あたり 25 ドルを支払うと規定しています。
• 準拠法 – 基本的に、この契約はテキサス州の法律に拘束されると規定されています。
• 注意 – 契約への変更を転送する必要がある郵送先アドレスが含まれます。

Nolo.com には確実なリストがあります。 リース契約に含めるべき10の条項.

ありがたいことに、私には無料の住宅賃貸契約を結んでくれる頼れる友人がいました。 運が悪い場合は、弁護士に連絡して書面を作成してもらうとよいでしょう。 ロケット弁護士 があります 無料の住宅リース かなり便利そうな発電機。

以前、テナントを精査するために MrLandlord.com のヒントを使用したことを皆さんと共有しました。 また、役立つと思われるリース契約の例もいくつか挙げています。 そしてもちろん、 リーガルズーム、約25ドルからこれを行うことができます。 弁護士に相談することもできます さらに詳しいアドバイスが必要な場合は、回答してください 必要に応じて、リースについて。

我が家をリフォームする手続きをしていたとき、 不動産投資, 賃貸契約書を用意しておくと良いことが分かりました。 ほとんどの場合、入居予定者は、契約条件に満足しているかどうかを確認するためにリース契約を検討したいと考えていました。 ほとんどのテナントは、リース契約を解除しなければならなくなったらどうなるのかを懸念していました。

賃貸契約の締結は非常に簡単でした。 私は8月12日に入居者に会った。 私たちは物件と契約書を最後にもう一度見直しました。

私たちは二人とも署名し、すぐに賃貸契約書の写真を撮り、コピーを各当事者に電子メールで送信しました。 私の知る限り、初月の家賃と入居日までの保証金は法的に要求できないため、賃貸契約の際にお金のやり取りはしませんでした。

私のテナントは、入居日である 15 日 (または賃貸契約書に定められているように、開始日) に両方の支払いを行いました。 しかし、私は以前に不動産を一時的に市場から外すことに不安を感じないように、500ドルの保有保証金を集めていました。

契約以来、テナントとの関係はすべて順調に進んでいます。 とても静かになりました。 テナントの精査に費やした苦労が報われたようだ。 次の投稿をシェアします どうやって家賃を集めているのか 他にもいくつかの方法があります。

あなたが家主の場合、住宅賃貸契約をどのように処理しますか?