リバースモーゲージはどのように機能しますか？

あなたはおそらく彼らのコマーシャルをテレビで見たりラジオで聞いたりしたことがありますが、実際にリバースモーゲージがどのように機能するかを知っている人はどれくらいいますか？

一言で言えば、リバースモーゲージは従来の住宅ローンの正反対です。

リバースモーゲージでは、借り手は、貸し手に毎月の住宅ローンの支払いを行う代わりに、住宅ローンの貸し手から毎月の支払いを受け取ります。 ただし、小切手を送るのではなく、貸し手から受け取っている場合でも、 リバースモーゲージはまだローンです.

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さて、毎月の小切手を郵送するよりもはるかに良いと判断する前に、すべての人がリバースモーゲージの対象となるわけではないことを知っておく必要があります。 リバースモーゲージを申請する前に知っておく必要があることのいくつかを次に示します。

• 62歳以上である必要があります
• リバースモーゲージを確保するために使用している家に住んでいる必要があります
• にリストされているすべての人 家への証書 アプリケーション上にある必要があります
• ローンを開始する前に、各申請者はすべての資格要件を満たしている必要があります
• 住宅は全額支払われるか、リバースモーゲージからの収入がそれを完済できるように十分に低い残高を持っている必要があります

貸し手は、リバースモーゲージを申請するときにさまざまなことを検討しますが、最も重要な基準はあなたの家の価値です。 これはあなたのローンの総額を決定する要因です。 明らかに、あなたの家がより価値があるほど（そしてあなたがそれに対して借りているものが少ないほど）、あなたは貸し手からより多くを得ることが期待できます。

ローンの承認を受けた後、資金をどのように分散させるかについていくつかのオプションがあります。 あなたはあなたのローンの収入を受け取ることができます：

• 一括払いとして
• 月々のお支払いとして
• 必要に応じて使用できるクレジットラインとして
• これらの任意の組み合わせ

リバースモーゲージの良いところは、その柔軟性です。 あなたはあなたが望むもののためにお金を使うことができます、そしてあなたが生きている限り、少なくともあなたが家に住み続けている限り、貸し手に支払いをすることを心配する必要はありません。

リバースモーゲージを受け取った後に引っ越すことを選択した場合、ローンはすぐに全額返済されます。 そしてもちろん、最後の申請者が亡くなったときにローンが返済されます。

あなたの不動産がローンを完済するために利用できる現金を持っておらず、あなたの相続人が彼らが彼らを決定する場合 自分でメモを支払うのではなく、貸し手は物件を差し押さえて、 競売。 2つの非常に重要なものがあります リバースモーゲージの不利な点 適用する前に知っておく必要があること：

あなたはまだ責任があります 税金と保険の支払い あなたの家に。 これらのいずれかで定期的にスケジュールされた支払いを行わなかった場合、ローン契約のデフォルトと見なされ、すぐに全額が支払われることになります。

あなたは支払う準備をする必要があります クロージングコスト ローンに関連付けられています。 リバースモーゲージには、従来の住宅ローンと同じようにクロージングコストがあり、収益を分散させる前にクロージングコストを支払う必要があります。

リバースモーゲージは特効薬ではありません。 これは、資産が豊富で現金が不足している高齢者が確実に資産を保有できるようにするために使用できる金融手段です。 エクイティを使って安心して黄金時代を生き抜くために必要なお金 家。

適用する前に、選択したリバースモーゲージ商品のすべての契約条件を読んで理解することが重要です。

リバースモーゲージについてどう思いますか？ 入手する正当な理由はありますか？

による画像 エド・ヨードン