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ホームエクイティ会社のレビュー
ホームエクイティのクレジットラインに関する質問
多くの人にとって、家は彼らの最大の資産です。 あなたの家の価値からあなたのローンを差し引いたものはエクイティと呼ばれ、あなたが実際に所有しているのはあなたの家の一部です。 住宅所有者は、キッチンの改修、漏れのある屋根の修理、高利の借金の返済などを行うために、そのエクイティにアクセスしたい場合があります。 そして、それはホームエクイティローンやホームエクイティクレジットライン（HELOC）などの商品を通じて可能です。
ホームエクイティローンとは何ですか？
ホームエクイティローンは、個人ローンに似た一括ローンです。 ホームエクイティローンは通常、一定の金利と固定の月々の支払いがあり、一定期間にわたって返済します。 これらはHELOCとは異なりますが、用語を同じ意味で使用することもあります。 最大の違いの1つは、HELOCの金利が変動し、固定支払いがない場合が多いことです。 HELOCと同様に、住宅担保ローンはセカンドモーゲージとも呼ばれます。 ホームエクイティローンを利用する前に、適切な経済的習慣を確立しておく必要があります。 管理するために多額の一括払いを受け取るのに対して、必要な場合にのみクレジットを利用する HELOC。
HELOCとは何ですか？
HELOCは、あなたの家の株式によって確保された回転信用枠です。 必要に応じて申請して使用できるのはクレジットです。 クレジットカードと同じように機能します。 クレジットカードをお持ちの場合は、使用するかしないかを選択できます。 クレジットカードでお金を借りるときは、全額返済するか、最低月額で支払うことができます。 通常、銀行はあなたが借りた金額にあなたの利息を請求します。 HELOCに関しても同様です。 HELOCは通常変動金利を持っており、あなたはあなたの家にどれだけのエクイティを持っているか、そしてあなたの信用プロファイルに応じて多額を借りることができます。 HELOCは、セカンドモーゲージとも呼ばれます。
HELOCはどのように機能しますか？
あなたは貸し手と一緒にHELOCを申請します。 貸し手はあなたがあなたの家にどれだけの公平さを持っているかを見るために見て、あなたの信用をチェックします。 あなたが十分なエクイティと良い信用格付けを持っているなら、あなたの貸し手はあなたにHELOCを提供するかもしれません。 ローンの場合のように一括払いは受けられません。 代わりに、特定の金額までのクレジットラインを使用するためのアクセス権が付与されます。 承認された場合、通常、家の価値の85％から家の未払い残高を差し引いた額を借りることができますが、これは貸し手によって異なります。 HELOCは、返済要件の点でも異なります。 通常、ドロー期間（通常は10）と呼ばれる期間に利息のみの支払いを行う必要があります。 年）そして抽選期間が終了した後、あなたは元本と一緒に利息の支払いをしなければなりません 支払い。 一部の貸し手は、15年の抽選期間が長くなっています。 他のローンと同じように、借金を返済するときは、利息だけでなく、より早く返済できるようにすることをお勧めします。
応募する前にどうすればいいですか？
ホームエクイティクレジットラインまたはホームエクイティローンを申請する前に、次のことを行う必要があります。
- あなたがあなたの家にどれだけの公平さを持っているかを知ってください。 HELOCまたは住宅担保ローンを申請するには、少なくとも20％の株式が必要です。 他の人が必要としない間、時々貸し手はあなたの家の公式の評価を要求するでしょう。
- あなたが良い信用を持っていることを確認してください。 クレジットレポートをチェックして、正確であり、コレクションがないことを確認します。 信用履歴のないHELOCまたはホームエクイティローンを申請することをお勧めします。
- 予算を確認してください。 HELOCの支払いは、利息のみの支払いを行うことができるため、抽選期間中は低くなりますが、通常はその後上昇します。 ホームエクイティローンの支払いは異なります。 ローン期間中は同じ支払いになります。 いずれにせよ、HELOCまたは住宅担保ローンの支払いを追加しても、財政的に過度に拡張されないようにしてください。
リスクは何ですか？
HELOCまたは住宅担保ローンを利用する際の主なリスクは、住宅を担保として2番目の住宅ローンを利用することです。 これらのローンを返済できない場合は、家を失う可能性があります。 さらに、引っ越す場合は、これらのローンを返済する責任があります。 通常、あなたはあなたの家の売却を使ってそれらを完済することができますが、市場の落ち込みがあり、あなたの家の価値が下がると、HELOCまたは住宅担保ローンを返済する能力に影響を与える可能性があります。
HELOCまたは住宅担保ローンが拒否された場合はどうなりますか？
クレジットが原因でこれらの製品のいずれかが拒否された場合は、いつでも時間をかけてクレジットを改善してから再申請することができます。 時々人々は彼らの信用報告書の間違いのために拒否されます。 そのため、申請する前にレポートとクレジットスコアを確認して、自分の立場を把握することが重要です。
このローンは私のクレジットスコアに影響しますか？
HELOCは回転クレジット口座であり、住宅担保ローンはローンです。 あなたが1つを取り出した後、両方があなたの信用報告書に表示されます。 新しいクレジットを申請するときはいつでも、クレジットスコアが下がる可能性がありますが、調査によると、期限内に支払いを行う限り、クレジットスコアは回復する可能性があります。 支払い履歴、別名時間通りの支払いは、全体的なクレジットスコアに寄与する最大の要因です。
HELOCまたは住宅担保ローンを早期に返済することに対するペナルティはありますか？
これは貸し手によって異なります。 ローンを早期に返済することが重要な場合は、そのためにペナルティを科さない貸し手と協力するようにしてください。
HELOCまたはホームエクイティローンを取得する必要がありますか？
どのローン商品があなたに最適かは、あなたの個人的な財政と目標に依存します。 これらの製品の両方を比較するために時間をかけてください。 クロージングコストやオリジネーションフィーなどがある場合は、貸し手にそれぞれの手数料を尋ねてください。 これらの回答が得られ、3〜5人の貸し手と話をすると、これらの商品のどれがあなたとあなたの将来の目標に最適であるかをよりよく評価できるようになります。
どうすれば始められますか？
ホームエクイティローンまたはHELOCのどちらが必要かを決定します。 次に、あなたの信用報告書を確認してください。 信用報告書が正確で、申請する準備ができている場合は、上記のHELOCまたは住宅担保ローンの最高の貸し手3〜5に連絡してください。そうすれば、プロセスを支援できます。