クイッケンローンによる借り換え[7つの簡単なステップ]

W住宅ローンを借り換えたときは、クイッケンローンズを利用しました。 そうすることで、月額186ドルの支払いが削減され、ローンの全期間を通じて22,000ドルの利息支払いが節約されました。

私は確かに借り換えの財政的結果に満足しています、そしてあなたがあなたの住宅ローンの節約を見つけることができるかどうか見るために住宅ローン金利をチェックすることをあなたに確かに勧めます。 しかし、クイッケンローンズで借り換えを行うプロセスにも満足しています。

これが私の唯一の借り換えでした。 ですから、比較するものはあまりありません。 しかし、私は私の特定の経験についてあなたに話すことができ、あなたの購入または借り換えでクイッケンローンズと協力することがあなたに適しているかどうかをあなたに決定させることができます。 クイッケンローンズ自体の情報を保存します。 J.D.パワーアンドアソシエイツによると、あなたはすでにそれらを住宅ローンの最大の名前の1つとして知っており、「一次住宅ローンの組成に対する顧客満足度が最も高い」とのことです。

私が焦点を当てるのは、彼らが私とどのように取引したかです。 クイッケンローンズ 住宅ローンのプロセスを7つの簡単なステップに分解します。 私の各ステップは次のようになりました。

1. 繋がり

私は自分の住宅ローン金利表を使用し、クイッケンローンズから妥当な金利を見つけました。 正直なところ、Quickenの名前のブランドに精通しているという事実に魅了されました。 「詳細」をクリックした後、私はクイッケンローンズのサイトに移動し、お問い合わせフォームに記入しました。 クイッケンローンズの誰かが私に連絡を取り、私は自分のクレジットを引き出すことを許可しました。

2. クレジットディスカッション

Quicken Loansから、私のクレジットが引き出され、住宅ローンのオプションについて話し合う準備ができているというメールを受け取りました。 私は彼らに電話をかけ、住宅ローン銀行家のエリック・パシフィと話しました。 私はエリックに私の収入、雇用状況、ローンの種類などについてより多くの情報を提供しました。

3. 誠実な見積もりとデポジット

その会話が終わる前に、私はすべてが良さそうだと言われました、そして今私は私のQuickenにログインすることができました 私の金利と期間（30年、私の 場合）。 私がそれでかっこいいなら、500ドルの保証金が支払われたら、実際の申請を進めることができます。

クイッケンローンズには、あなたが支払う必要のある返金不可の保証金があります。 これを支払うことで、クイッケンローンズはあなたのレートをロックし、評価を設定し、あなたのアプリケーションを処理し、そして一般的にあなたとビジネスをすることに真剣に取り組むことができます。 申請が却下された場合、保証金から発生した手数料を差し引いた金額が返金されます。

この預金をめぐって少し論争があります。 多くの人々がこの預金のためにお金を失うことについて不平を言うためにオンラインになりました。 私は彼らのために話すことはできませんが、彼らの唯一の利益が500ドルの資格のない人々を奪うことであったなら、クイッケンローンズはそれほど長くは営業していなかったと言えます。

私は前に進むのに快適で、ChaseFreedomカードを使用してデポジットの支払いをしました。 クイッケンローンズのウェブサイトによると、預金は400ドルから700ドルになる可能性があります。 より勤勉で賢明な人は、ローンの詳細を調べてから、他の貸し手を買い物したかもしれません。 しかし、私はクイッケンローンズが私の自営業の収入によって妨げられていないように見えたという事実に魅了されました。 彼らは私に青信号をくれたので、私は前進する時が来たと思いました。

4. 鑑定

これは迅速かつ大騒ぎせずに処理されました。 誰も私の家に鑑定をするために来ませんでした。 私は彼らがその地域のコンプを使ってこれをオンラインで行うことができたと思います。 当初は20％で購入していたので、ローン残高が物件の価値を十分に下回っていたので、借り換えに問題はないと思いました。

5. 収入と資産を確認する

これは、プロセスの中で断然最も退屈な部分です。 私は自分の収入と資産を確認するためにクイッケンローンズにいくつかの書類を送りました：個人税と事業税は過去に返還されます 2年間、銀行の明細書、退職金の明細書、保険の証明、および私の最後の給与明細 仕事。

このフェーズ全体を通して、私のクイッケンローンズの住宅ローン銀行家であるエリックは、 最新の住宅ローン金利（私は少なくとも2週間変動していました）と進捗状況を教えてくれます 引受人。 彼はまた、レート、さまざまな期間オプションの説明を手伝い、私が抱えていた債務から収入への問題を回避するための状況を解決するのを手伝いました。

話し合いの途中で、引受人が受け入れるのに十分な債務対収益の比率を得るには、債務を取り除く必要があると言われたため、このプロセス全体に長い時間がかかりました。 残りの1台の自動車ローンを返済することにしました。 地元の信用組合が3％だったので、ゆっくりと返済していました。 しかし、私たちが自分の場所を借り換えることができると言ったら、それは行かなければなりませんでした。

私はCapitalOne 360​​当座預金口座から信用組合に小切手を送りましたが、彼らがそれを受け取って処理するのにほぼ2週間かかりました。 それから私は信用組合からローンが完済したという手紙を受け取りました。 次に、引受人はローンを返済するためのお金がどこから来たのかを確認する必要がありました。 それで、私が実際に自分で借金を返済したという確信を彼らが得ることができるように、私は銀行取引明細書などを再送する必要がありました。

住宅ローンの銀行家と私のクイッケンローンの顧客サービス担当者との間のコミュニケーションがもっと良かったかもしれないことが2、3回ありました。 私は彼らに同じことを数回話していました。 さらに、なぜ彼らが私の古い住宅ローン（バンクオブアメリカで開催された）にさらに1,000ドルを返済することを選んだのかについて、私は良い答えを与えられませんでした。 これで、BOAから払い戻し小切手を受け取り、クイッケンローンズの住宅ローンを返済することができますが、正確な金額を支払いたくないというのは奇妙に思えました。

6. プロセスと引受

私がクイッケンローンズに情報を提供していたとき、これはすべて舞台裏で起こっていました。

7. 閉鎖

クイッケンローンズが閉店の予定を立てるように呼びかけたとき、私たちは実際に町を離れていました。 どこでもできるし、1時間もかからないと言っていたので、泊まっているホテルでお世話をすることを提案しました。 クイッケンローンズの誰かが時間を設定し、ローンを閉じるために独立したクロージングエージェントがホテルに現れました。 彼女は効率的で、知識が豊富で、プロフェッショナルでした。 私たちは約100枚の紙に署名し、途中でした。

これは、ローンの締め切りに対する私の期待を考えると、プロセス全体の中で最も楽しい部分でした。

• 長所： 物理的な会議やファックスは必要ありません。 競争力のあるレート。 正直な答え。 オンラインアカウント管理。 クイッククロージング。
• 短所： 時折のコミュニケーションの崩壊。 預金とローンの返済に関する不確実性。

ロケット住宅ローン

私の経験以来、 クイッケンローンズ あなたの家の借り換えをさらに簡単にし始めました。 彼らは現在、ロケット住宅ローンと呼ばれるオンライン住宅ローンの経験を提供しています。 このオンラインポータルを使用すると、申し込みからオンラインでの終了まで、プロセス全体をすばやく完了することができます。

クイッケンローンズは、住宅購入プロセスが競争力を持つ可能性があることを知っています。 すぐに購入できるように追加のリソースを提供するために、パワーバイイングプロセスを提供しています。 このプロセスには、次の3つのレベルの承認があります。

• 事前認定：クイッケンローンズは、基本的な信用資格についてFICOスコアと債務を確認します。
• 確認済みの承認：これはあなたの収入と資産をチェックすることによって事前資格をさらに取り、あなたがあなたの家の申し出を買う余裕があるという保証を与えます。
• RateShield承認：あなたが望む家を見つける間、あなたの金利を最大90日間ロックします。

あなたが従来のローンを探しているなら、クイッケンローンズは彼らが造ったもの、あなたのゲージも提供します。 この住宅ローンオプションを使用すると、時間枠に最適なローンの返済期間をカスタマイズできます。 YOURgageを使用すると、8年から29年までの任意の住宅ローン期間を選択できます。

クイッケンローンズで借り換えプロセスを開始するには、最初にアカウントを設定することから始める必要があります。

次に、アカウントに初めてログインする前に、メールアドレスとアドレスを確認する必要があります。 アカウントに登録されると、Rocket Mortgageプラットフォームは、現在の住宅ローンと財務状況について質問することにより、申請プロセスを順を追って説明します。

また、ローンの資格があるかどうかを判断するために、現在の資産に関する情報を提供する必要があります。 これを行うには、資産を手動で入力するか、自動検索ツールを使用して金融機関を検索します。

あなたのすべての情報と応答を代入した後、クイッケンローンズはあなたがあなたの住宅ローンの借り換えを承認されたかどうかをあなたに知らせます。 あなたが承認された場合、ロケット住宅ローンはあなたが閉じるために必要なすべての情報とツールを提供します。

住宅ローンの借り換え率を比較する

クイッケンローンズは借り換えのためのトップの住宅ローン貸し手の1つですが、可能な限り最高のレートを確保するために他の会社から見積もりを取得することは決して痛いことではありません。 インターネットの力のおかげで、最も節約できるものを見つけるのがこれまでになく簡単になりました。

住宅ローンの金利とさまざまな貸し手の条件を比較すると、数千ドルを節約できるだけではありません あなたのローンの存続期間にわたって、しかしそれはあなたの毎月の支払いを減らすか、あなたの住宅ローンを完済するのを助けるかもしれません より早く。

見積もりを並べるときは、金利、決算費用、商品（つまり、従来型、FHA、VA）を比較し、カスタマーサービスを忘れずに最良の借り換えローンを選択する必要があります。

Credibleをチェックしてください

クイッケンローンを他の住宅ローンの貸し手と比較することは、迅速かつ簡単に行うことができます クレディブル. あなたの目標があなたの支払いまたはあなたのローンの期間を減らすことであるかどうかにかかわらず、彼らは3分で事前に資格を与えられた率を比較します。 Credibleを使用すると、金利の比較から借り換えの完了までのプロセス全体を1か所で完了することができます。

他に注意すべきことは、Credibleは借り換えからストレスを取り除きますが、すべての事務処理を自動化することです。 ドキュメントをアップロードして、借り換えプロセスの最新情報を入手できます。 また、住宅ローンチームは手数料を負担していません。これは、彼らがあなたに最適なアドバイスを提供しているという安心感です。

ここでCredibleを使用して現在の借り換え率を見つけます.

フィリップテイラー、公認会計士について

フィリップ・テイラー、別名「PT」は、公認会計士、ブロガー、ポッドキャスター、夫、そして3人の父親です。 PTは、個人金融業界の会議および見本市の創設者兼CEOでもあります。 FinCon.

彼は2007年にPart-TimeMoney®を作成し、お金に関するアドバイスを共有し、責任を負っています（ 75,000ドル以上の債務を返済する）、そして金融への移行に情熱を注ぐ他の人々に会うために 独立。