私が成長していたとき、誰もが仕事を見つけて仕事に行ったと思っていました。 あなたは家族を養うために生計を立てなければなりませんでした、そしてあなたの仕事はあなたがそれをした方法でした。
しかし、数年間働いた後、週に40時間机に座って、私はさらに研究を行い、人生が実際にどのように機能するかを学び始めました。
仕事をすることはお金を稼ぐための一つの方法ですが、それが唯一の方法ではありません。 また、お金を節約して他の会社に投資することもできます。これにより、収入が得られます。 あなたは誰かが買うものや誰かが使うサービスを作るためにあなたの時間を費やすことができます。
常に誰かのために働くことではありません。
専門家はこれに名前を付けています–それは呼ばれています 受動的な収入の流れ.
あなたが電子ブックを書いてアマゾンでそれを売るとき、あなたは誰かがそれを買うときはいつでもお金を稼ぎます。 あなたはあなたの仕事で働いているかもしれません、あなたは眠っているかもしれません、あるいはあなたは休暇中かもしれません。 あなたがより多くの本を書くにつれて、彼らはお互いに売り始めます。 シリーズの最初の本は2番目の本を販売します。 最終的には、何をしても収入を生み出すことができる一連の電子書籍を作成しました。 （ロイヤルティはただ 多くの裕福なアメリカ人が依存している7つの収入源の1つ)
ここにあなたが即時の受動的な収入を生み出すことができる素晴らしい方法があります。 時間の投資や事前の作業が必要な場合もありますが、プロジェクトが完了すると、受動的に無限に収入を生み出すことができます。
目次
- 最高の受動的収入の流れのリスト
- 1. （クラウドファンディングされた）不動産に投資する
- 2. ハイイールド普通預金口座で節約
- 3. 譲渡性預金（仲介および通常）で保存
- 4. 株式/債券/ REIT / BDCに投資する
- 5. 配当成長株に投資する
- 6. 賃貸物件に投資する（または2つ）
- 7. 価値のある債券に投資する
- 8. 電子書籍を書く
- 9. オンラインコースを作成する
- 10. すでに行っていることをするために報酬を得る
- 11. 製品を宣伝し、アフィリエイト収入を得る
- 12. クレジットカードのサインアップボーナスを利用する
- 13. 銀行口座のプロモーションを活用する
- 14. あなたのブログに広告を出す
- 15. あなたの家の余分なスペースを借りる
- 16. すでに持っているアイテムを貸し出す
- 17. ピアツーピアの貸し手になる
- 18. 民間の貸し手になる
- 19. ドメイン名を反転する
- 20. ソーシャルメディアのインフルエンサーになる
- 21. コインランドリー/洗車を購入する
- 22. 車の広告スペースを貸し出す
- 23. 地元企業に投資する
- 24. 自動販売機事業を始める
- 25. ロイヤルティ収入に投資する
- 26. パッケージ済みのストックフォトを販売する
- 27. アプリを作成する
- 28. CafePressまたはRedbubbleで販売する製品を設計する
- 受動的所得とは何ですか？
- 最終評決
最高の受動的収入の流れのリスト
このリストの目的のために、私たちは真に受動的な収入源に固執しました：
1. （クラウドファンディングされた）不動産に投資する
ポートフォリオに不動産エクスポージャーを追加することを検討しているが、不動産を直接保有することに煩わされたくない場合（絶対に受動的な収入ではありません）、投資することができます クラウドファンディング不動産プロジェクト.
この場合、あなたは不動産を購入する企業、家主、またはリハビリにお金を貸し、彼らはあなたのお金を使うためにあなたに利子を支払うでしょう。 あなたは他の人と一緒に投資するでしょう。
私が本当に好きな3つは次のとおりです（すべて無料でサインアップできるので、参加したり、いろいろと調べたり、好きなものを確認したりできます）。
- 資金調達 最小投資額が500ドルのeREITであり、 認定投資家の要件はありません. あなたはファンドに投資し、彼らはその投資を選びます。 (Fundriseの詳細はこちら)
- stREITwise 最小投資額が5,000ドルのREITであり、 認定投資家の要件はありません. 料金は非常に単純で（昇給時に3％、AUMが2％）、開始以来8〜90％の配当を支払っています（過去のパフォーマンスは将来の結果を示すものではありませんが、ここに私たちの stREITwiseの完全なレビュー).
- AcreTrader –農地に投資できることをご存知ですか？ 農地は、良好な利回りと株式の成長が得られるため魅力的です。リスクがないわけではありませんが、AcreTraderの前に投資することは伝統的に非常に困難でした。 無料のアカウントにサインアップして、何が利用できるかを確認してください。 FarmTogether お得な情報をチェックする価値のあるこのスペースの別のプラットフォームです（ここに私たちの FarmTogetherのレビュー).
- ルーフストック は、賃貸物件（一軒家）をわずか20％の割引でオンラインで購入できるマーケットプレイスです。 彼らはまたあなたを精査された財産管理、貸付および保険会社のネットワークと接続します 移行をシームレスにするのに役立ちます。これは、賃貸物件で1日から受動的な収入を生み出す方法です。 一。 利用可能なプロパティに参加して確認するのは無料です。
- RealtyMogul 住宅、商業用不動産、多目的ビルなど、個々の不動産に数千ドルを投資したい認定投資家向けです。 （これについてはさらに深く掘り下げます RealtyMogulレビュー)
これらの受動的な収入源の魅力は、少数の大規模な投資ではなく、多くの小規模な投資に分散できることです。 不動産に直接投資する場合、個々のプロジェクトに多額の資本を投入する必要があります。 これらのクラウドファンディング投資に投資する場合、個々の投資が重大な問題を引き起こさないように、無相関の多くの不動産ベンチャーに資金を分散させることができます。
2. ハイイールド普通預金口座で節約
ハイイールド普通預金口座を受動的収入の源泉とは思いませんが、あなたの貯蓄は得られるはずです なにか （サインフェルドのシンジケーション残差のようではなく、市販のジングル残差のようです！）。 金持ちになることはありませんが、ベースラインのリスクフリーの現金収益率が1％以上であれば便利です。 NS 最高の高利回り普通預金口座 （また マネーマーケットアカウント）より高い金利を提供し、リスクはまったくありません。
お金を閉じ込めてもかまわない場合は、 譲渡性預金証書、料金はそれほど魅力的ではありませんが。
3. 譲渡性預金（仲介および通常）で保存
あなたはおそらく譲渡性預金に精通しているでしょう。そこでは、その期間中保証された収益率を支払う口座に保存します。 彼らはFDICの保険に加入しており、完全に安全です。
あなたがあなたの空想を得たいなら 譲渡性預金、仲介CDに保存できます。 流通市場で取引できることを除けば、通常のCDと構造が似ています。 銀行のCDを使いたくない場合は、それを引き換えて、利息に少額のペナルティを支払う必要があります。
これらは、何年にもわたってお金を節約したい人々によって最も頻繁に使用されます、仲介されたCDはできます 30年も続く、または単一の銀行でFDICの制限を超えており、それを広めたい その周り。
4. 株式/債券/ REIT / BDCに投資する
パッシブインカムを捨てる、投資口座にエクイティまたは債券を保有するという従来の選択は、それぞれ配当/キャピタルゲインまたは利息収入を生み出します。
REIT、または不動産投資信託は不動産に投資し、パートナーシップとして課税されることを避けるために、収入の少なくとも90％を株主に渡す必要があります。 より大きな経済環境によっては、REITは株式や債券よりも高い利回りを持つ可能性があります。
BDC、または 事業開発会社は、収入の少なくとも90％を投資家に渡さなければならない（REITと同様）が、不動産には投資しない企業です。 彼らは通常、通常の投資家には大きすぎるがプライベートエクイティグループには小さすぎる資産に投資します。 メインストリートキャピタルコーポレーションは、1件あたり500万ドルという低額の投資で、株式非公開企業にエクイティおよびデットディールの資金を提供しています。
私の個人的なお気に入りの株式ブローカーは アリーインベスト 彼らは4.95ドルの取引で安価な取引手数料を持っており、維持費がないからです。 1日の残高が$ 100,000を超える場合、コミッションは$ 3.95に下がります。
5. 配当成長株に投資する
私は、エクイティ投資における特定の戦略について具体的に言及したいと思いました。 配当成長投資 配当を支払うだけでなく、強力な配当成長の歴史を持つ株式に焦点を当てるときです。 私が最初に個々の株のポートフォリオを構築していたとき、私は 配当の歴史、力強い成長の歴史、そして 両方。
かゆみを掻く機会としても利用しました 個々の株を選ぶ. 10年以上経った今、これらの株式の多くは2桁の利回りを誇っており、これらの投資からのキャッシュフローは、私が経験する収入の不規則性を管理するのに役立ちます。 事業主.
私たちはこれを持っています 配当金の支払い日ごとに整理された配当貴族のリスト、配当金から毎月の給料を作成したい場合に便利です。 配当貴族 配当を増やした（そして支払った！）長い歴史を持つ優良企業です。
6. 賃貸物件に投資する（または2つ）
投資不動産に20％の頭金を支払うのに十分な現金を積み上げるには時間がかかる場合がありますが（通常の貸し手の最低額）、かなり早く雪だるま式に進むことができます。 ここで重要なのは、収入と支出を正しく予測して、キャッシュフロー（関連するすべての不動産費用が支払われた後にポケットに入れることができる無料の現金）を正確に計算することです。 ただし、自分でプロパティを管理する場合を除いて、計算にはプロパティマネージャーのコストを含める必要があります。 不動産管理士がいる場合でも、時々大規模な修理の決定を下さなければならない場合があります。 これは100％受動的な活動ではなく、従来のように時間を直接お金と交換しているわけではありません 雇用。
多くのバイアンドホールド（つまり、賃貸不動産投資家）は、その超過キャッシュフローを受け取り、次の頭金に充てます。 このようにして、彼らは数十、時には数百の賃貸物件のポートフォリオをゆっくりと蓄積することができます。
7. 価値のある債券に投資する
価値のあるピアキャピタル は、資金調達を必要とし、在庫などの資産でそれらのローンを確保できる成長企業をサポートするSEC登録債券を作成および販売した会社です。 これは、債券に投資し、わずか10ドルの投資で5％の利息を稼ぎ、資金を必要とする中小企業を支援する方法です。
2016年に設立されたWorthyは、満期が3年の債券を販売していますが、いつでも現金化できます。 支払われる利息は一律5％で、手数料はかかりません。 価値があるのは、金利スプレッド、つまりローンに対して企業に請求する金額から、債券保有者に支払う5％を差し引いた金額で収益を上げます。
8. 電子書籍を書く
電子書籍を書くことはブロガーの間で非常に人気があります。多くの人が次のように述べています。 一緒！" あなたは電子書籍を作成するために時間とエネルギーを投資する必要があるだけでなく、それを売り込む必要があります 正しく。 ただし、正しく販売されている場合（たとえば、ニッチのブログアフィリエイトを通じて）、非常に長い期間続く残りの売上が発生する可能性があります。
一般的に、電子書籍は低価格であるため、非常によく売れます。 あなたの顧客が電子書籍を読むために機能するラップトップ、タブレット、またはスマートフォンを持っている余裕があれば、彼らは多くの経済的困難なしに安い電子書籍を購入する余裕があります。 チャチン–残余所得！
たとえば、オンラインショップを運営していて、Pinterestでの存在感を高めてショップへのトラフィックを増やすことに関心がある場合は、さらに教育を行うこともできます。 でも、 オンラインコース 電子書籍は10ドル未満になる傾向がありますが、通常は100ドル以上の費用がかかります。
9. オンラインコースを作成する
特定のトピックに関する専門知識がある場合は、オンラインコースをまとめて他の人に教えることができます。 たとえば、不動産投資の経験がある場合は、オンラインコース「不動産投資101」を作成できます。 の利点 オンラインコース コースの教材を作成したら、好きなだけ多くの人に販売できるということです。
Udemy と 教えられる は、オンラインコースを作成して販売を開始できる2つのオンラインプラットフォームです。
10. すでに行っていることをするために報酬を得る
ウェブをサーフィンしますか？ 世論調査や調査に答えますか？ 面白いビデオを見ますか？ あなたの性格に最も合う色をご覧ください。
ウェブ上で行っていることはたくさんあります。適切なサービスに登録すれば、報酬を得ることができます。
あなたがすでに行っていることで、あなたがお金を払うことができるものを見てください。
あなたがブログを持っているならば、あなたはアフィリエイトになってあなたの読者に製品を宣伝することによってお金を稼ぐことができます。 基本的に、彼らがあなたのユニークなリンクを使用してウェブサイトにクリックスルーすると、あなたは彼らの購入に対して手数料を受け取ります。 これは、月ごとに収入を増やしているブロガーの数です。
詳しく知ることができ、 MichelleSchroeder-Gardnerによるアフィリエイトマーケティングの意味を理解する セントの意味を理解することは強くお勧めのコースです。
あなたがブログを始める必要があるならば、ここに私の ブログを始めるための簡単な10分のガイド.
12. クレジットカードのサインアップボーナスを利用する
ほとんどのクレジットカード会社は、彼らと一緒にクレジットアカウントを開くようにあなたを誘惑するためにサインアップボーナスを提供しています。 最小残高に達するためだけにお金を使わず、常に時間どおりに残高を支払う限り、これは 数百ドル、場合によっては数千ドルを稼ぎながら、クレジットスコアへの影響を最小限に抑えることができます。 年。 いくつかの 最高の旅行クレジットカードは100,000ポイントを提供します あなたが合理的な支出要件を満たしたときに新しいアカウントに。
としても知られている "旅行ハッキング、」これらの特典は、現金（ステートメントクレジット）または航空会社のマイル（無料航空運賃）として利用できます。
頻繁に旅行する人にとって、FlyerTalkフォーラムは素晴らしいリソースです。
クレジットスコアを台無しにしてクレジットカードのボーナスを追いかけたくない場合は、同じアイデアを 銀行プロモーションとボーナスオファー クレジットヒットなし。 口座を開設するために数百ドルを提供する銀行は数十あり、オンラインで申請する場合、ほとんどの銀行はあなたの身元を確認するためにソフトプルのみを行います。
これは、従来の意味で完全に「パッシブ」ではありませんが、リスクがなく、数ドル余分に稼ぐのに最適な方法です。 所得は通常、フォーム1099-INTで報告されるため、受動的所得である利息所得と同様に課税されます。
14. あなたのブログに広告を出す
あなたがブログを運営していて、まともなトラフィックを得るならば、あなたはあなたのサイトに広告を組み込むことができます。 これらは通常、サイドバーにあり、おそらく投稿の下部にあります。 広告が異なれば特性も異なりますが、各広告のクリックごとまたはビューごとに支払いを受けることができます。 トラフィックが多い場合、これはまともな変更のチャンクになる可能性があります。
あなたがブログを始める必要があるならば、ここに私の ブログを始めるための簡単な10分のガイド.
15. あなたの家の余分なスペースを借りる
予備の寝室がある場合は、ルームメイトを見つけるか、スペースをリストすることができます 旅行者のためのAirBnB. ルームメイトを持つことは、2つの中でより受動的です。 Airbnbホスト 滞在の合間に部屋をひっくり返すという形で、より多くの作業が必要になります。 これは、多くの労力をかけずに月に500ドルから1,000ドルを稼ぐための非常に苦痛のない方法です。この追加収入で、住宅ローンの支払いを賄うことさえできるかもしれません。
（初めての場合は、 このリンクを使用して、40ドルの旅行クレジットを取得します)
16. すでに持っているアイテムを貸し出す
シェアリングエコノミーの成長を考えると、あなたのがらくたはそれ自体でお金を払い始めることができます。 たとえば、おばあちゃんから受け継いだ素晴らしいヴィンテージ家具が ストレージユニットでは、これを写真家に貸し出して、すべてになりつつある「スタイル付きの撮影」を行うことができます。 怒り。 あなたの家具がより現代的であるが、それでもそれを取り除くのに耐えられないなら、おそらくホームステージャーが興味を持っているでしょう。 あなたがそれを取り除くために耐えることができるなら、 家具の販売 ずっと簡単になりました。
17. ピアツーピアの貸し手になる
LendingClubなどのWebサイトは、ピア/友人間の貸し出しプロセスを合理化します。
返品は5〜7％以上として宣伝され、毎月の支払いとしてアカウントにヒットします。 デフォルトのリスクはありますが、適切に分散することでリスクを最小限に抑えることができます。
18. 民間の貸し手になる
個人の貸し手として、あなたはあなたの社会的サークルの誰にでも貸すことができます。 たとえば、多くの住宅リハビリは、資産の最初の購入に資金を提供するために非常に迅速に利用できる資金源にアクセスする必要があります。 あなたは、相互に合意された金利と引き換えにあなたの資本を短期的に使用するリハビリと提携することができます。
19. ドメイン名を反転する
ドメイン名は複製できません。 いずれかが取られた場合、唯一の頼みの綱は、販売について話し合うために所有者にアプローチすることです。 選択できるバリエーションは他にもありますが、特定のドメインを所有している場合（特にそれがビジネスに関連付けられている場合）は、プレミアムの価値がある場合があります。 多くの場合、人々はまだ利用可能なドメイン名を探し出し、それらを購入し、そしてそれらの上に座って将来的にそれらを販売します。 将来的にドメインが必要になる可能性がある人によっては、大きなマークアップでドメインを販売することができます。
GoDaddyサイトを使用して、ドメインが利用可能かどうかを検索できます。
これは口で言うほど簡単ではありませんが、大規模なソーシャルメディアをフォローしている場合は、製品の宣伝や会社の広告で確実にお金を稼ぐことができます。 あなたがインフルエンサーであり、あなた自身のブログ（広告+アフィリエイト収入）を持っているならば、あなたはこれを異なるマーケティングキャンペーンと組み合わせることさえできます。 これは何人のブロガーがお金を稼ぐかです！ 繰り返しになりますが、100％パッシブではありませんが、正しく設定してからスケーリングすると、驚くほど儲かる可能性があります。
21. コインランドリー/洗車を購入する
コインランドリーや洗車機はキャッシュフローマシンとして悪名高いですが、購入する前に、デューデリジェンスを完了していることを確認してください。 帳簿と収入だけでなく、費用を確認します。 アテンダントや従業員に支払う必要がありますか？ 市はすぐに水のコストを上げることを計画していますか？
運が良ければ、お金が必要ですぐに荷降ろししたい売り手を見つけたら、さらに良い取引をすくうことができます。
22. 車の広告スペースを貸し出す
いくつかの会社はあなたの車の広告スペースのために月に数百ドルまで支払うでしょう。 最初に設定する以外に、その後は車を運転する以外にその収入を得るために特別なことをする必要はありません（とにかくそうするでしょう）。
これは1つにすぎません あなたがあなたの車でお金を稼ぐことができる5つの方法.
23. 地元企業に投資する
ローカルビジネスへの投資はリスクの高い提案になる可能性がありますが、成功すれば利益が得られます。 何もする必要がないので、サイレントパートナーになることは素晴らしいことです。ビジネスがうまくいかない場合、それはそれほど素晴らしいことではありません。
彼らは現金を必要とし、銀行から資金を得ることができないため、時々あなたはビジネスのサイレントパートナーになることができます-これは最後の不況の間に一般的でした。 キャッシュフローの問題を抱える完全に良いビジネスは、このタイプの投資の理想的なターゲットです。
24. 自動販売機事業を始める
自動販売機は完全に受動的ではありませんが、より低い利害関係を持つ不動産投資家であることに似ています。 これらを成功させる秘訣は、価値の高い場所を取得し、それらの場所を所有する人々と良い取引を交渉することです。
実行するマシンを決定し、それらを操作するために必要なライセンスを取得する必要があります（アイテムを販売しているため、販売ライセンスを取得する必要があります。 あなたの州からではありません）、機械と機械内のアイテム用のトラックを購入し、製品のサプライヤーを見つけて、最終的にあなたは確保することができます 場所。 最後に、定期的にサービスを提供するか、誰かを雇ってサービスを提供する必要があります。
25. ロイヤルティ収入に投資する
音楽ビジネスを楽しんでいる人、または収入源を多様化したい人のために、音楽使用料を購入すると、 知的財産（別名曲）が 中古。
たとえば、Royalty Exchangeは、投資家がロイヤルティに入札できるオークションを提供しています。
26. パッケージ済みのストックフォトを販売する
多くのオンラインビジネスの所有者は、自分のWebサイト用に自分の写真を撮る時間や欲求を持っていません。 代わりに、彼らは一般的なプロの写真であるストック写真に目を向けます。 これらは通常、パッケージで購入するか、ストックフォトWebサイトへの月額サブスクリプションで購入します。
あなたがあなたの収入の流れを多様化することを探している写真家であるならば、スタイルを整えられたストックフォトパッケージをまとめることは儲かることができます。 たとえば、結婚式をテーマにした15枚のストックフォトのパッケージが10ドルです。 次に、これを結婚式のビジネスに携わっているブロガーやビジネスに売り込んで使用することができます（さまざまな写真 婚約指輪 スタイルはとても人気があります）。 この方法により、一度撮影した写真から継続的に収入を得ることができます（ライセンス契約と同様）。
27. アプリを作成する
プログラムする方法を知っていますか？ アプリを作成し、AppStoreまたはGooglePlayストアに置いて、ダウンロードするたびにお金を稼ぐことができます。 アプリを販売するアプリの調査とマーケティングにいくらかの労力を費やす必要がありますが、アプリが構築された後は、収入は比較的受動的になる可能性があります。
28. CafePressまたはRedbubbleで販売する製品を設計する
あなたが創造的で、最新のトレンドを利用して、どのような種類のグラフィックが売れるかを理解できる場合は、投稿することができます CafePress ShopまたはRedbubbleでデザインします。ここでは、顧客はあなたが印刷したさまざまな種類の商品をすべて購入できます。 デザイン。 あなたが販売されたアイテムのコミッションを獲得している間、彼らはバックエンドのサポートを引き受けます。
受動的所得とは何ですか？
内国歳入庁の「受動的活動」として知られる受動的所得の特定の税の定義があります。 受動的収入とは、積極的に働いたり、実質的に関与したりせずに稼ぐ収入のことです。 IRSは、これを、納税者が「実質的に参加」しない賃貸活動または事業と定義しています。 非受動的活動、または能動的活動は、納税者が定期的、継続的、および 実質的な根拠。
年俸であれ時間給であれ、給料が支払われる場合、それは活発な仕事です。 仕事に行かないと報酬はもらえません。 それは非常に簡単です。
私たちは、IRSによって定義されているように、「重要な参加」を必要とするものから離れていることを確認したいと思います。
- 1年で500時間以上のビジネスに費やし、
- 1年間にビジネスで「実質的にすべて」の作業を行った場合、
- あなたは最大100時間費やしましたが、それは少なくとも他の関係者と同じくらいです。
この定義には税務上の理由もあります。 あなたが積極的に関与しているとき、あなたの収入は異なって課税されます。
残余所得のようなものであれば、より効率的に課税されます。
受動的収入でどれだけ稼ぐかは、投資できる金額と投資することを選択した資産クラスに基づいています。 5％の利回りの投資を選択した場合は、240,000ドルをコミットする必要があります。 1％の利回りの投資を選択した場合、120万ドルが必要になります。
最高の受動的収入には前払いの資本が必要ですが、資本がない場合は、積極的にそこにいなくても売買できるデジタル資産を創造的に販売する必要があります。 これには、情報製品、電子書籍、ストックフォトなどが含まれます。 事前に仕事をする必要があるため、お金がなければ受動的な収入を得るのは困難です。 利点は、特にインターネットの到達範囲を考えると、報酬が莫大になる可能性があることですが、保証されていません。
最終評決
受動的な収入の流れを構築することは、富を解き放つための鍵です。 常に時間をお金と交換している場合、レバレッジを実際に活用することはできません。 あなたが本当に経済的に成功したいのであれば、あなたのお金はそれ自体をもっと稼ぐ必要があります。 それは貯蓄から始まり、さらに価値のある資産に投資するために使用できるキャッシュフローを生み出す貴重な資産への投資で終わります。
このリストを使用すると、独自の受動的な収入源の構築を開始できます。
どちらを試してみますか？