彼らは言った 億万長者には7つの収入源があります.
そしてそれらのほとんどは退屈です。 収入を生み出す資産の一般的な例には、不動産（賃貸収入、減価償却費、株式の増価）などの古典が含まれます。 配当株 （配当所得は有利に課税されます）、私は大好きです。
しかし、ラスベガスに行って常に黒に賭けるのと同じくらいエキサイティングに聞こえる人がそこにいることがよくあります。
今日は、それらのあいまいな投資についてお話したいと思います。 それらの奇妙な、あなたは映画、キャッシュフローを生み出すことができる奇妙な投資でそれらについて聞くだけです。 現金を生み出さない（ウイスキー、アート、またはその他の収集品に投資する…ただあなたを風変わりにする）あいまいなものは欲しくない。これらは収入の流れを生み出さなければならない。
たぶん、株式市場はあなたを驚かせました。 たぶん、あなたは単に株式を十分に持っています。
たぶんあなたは収入が欲しいのですが、あなたが知っているすべての収入を生み出す資産は退屈です（またはあなたは十分です）-譲渡性預金を本当に気にしているのは誰ですか？ 国債、および配当株。 あなたがそれらを欲しければ、あなたは今までにそれらを手に入れているでしょう（またはあなたは持っていて欲しがっています もっと 多様化）。
（個人的に私は思います 自分自身に投資する あなたの最初の考えでなければなりません）
今日は、おそらくこれまで聞いたことのない、本当に興味深いアセットについて説明します。
目次
- クラウドファンディング不動産
- ピアツーピア貸付
- 鉱業権
- ストラクチャード・セトルメント
- 使用料
- 黒クルミの木
- 競走馬
クラウドファンディング不動産
クラウドファンディング不動産 比較的新しい現象です。 それはあなたが投資家の「群衆」の一部として不動産の小さな部分に投資することができるときです。 これにより、不動産を売買する手間をかけずに、保有する不動産を多様化することができます。
あなたはいくつかの会社を持っています RealtyMogul、それは取引をキュレートし、あなたに投資の一部を提供します。 次のような特定の種類の不動産に興味がある場合 農地への投資、農地だけに特化したプラットフォームがあります（ AcreTrader).
他にもあります
資金調達、投資を行うファンドを運営しており、それらのファンドの株式を購入することができます。 どちらの場合も、リスクを複数の投資に分散し、その過程で受動的なキャッシュフロー（および株式の上昇）を生み出すことができます。（認定投資家でない場合は、こちらをご覧ください 認定されていない投資家のための不動産投資サイトのリスト)
ピアツーピア貸付
ピアツーピア貸付はクラウドファンディングの不動産投資よりも古いですが、同じ原則に従います。 あなたは銀行として機能し、借り手にお金を貸しますが、リスクのレベルが異なるさまざまな借り手にローンを分散させることができます。 10ドルと20ドルのローンに資金を提供することで、相関関係がないことを願って、数百の借り手に数千ドルを展開できます。
鉱業権
鉱業権はまさにそれです–土地の特定の区画のための地球からの余分な鉱物への権利。 それらは、鉱業権、鉱業権、または鉱業権と呼ばれることがありますが、その用語は明確です。 それは所有者に土地から鉱物を採掘して抽出する権利を与えます。
あなたが鉱業権を所有するとき、あなたは土地に閉じ込められた貴重な鉱物を所有するので、これは儲かっています。 最も価値のある鉱物は、石油とガス、金、銅、ダイヤモンド、石炭です。 米国では、価値のほとんどは石油とガスを見つけることにあります。
鉱業権を所有している場合は、鉱夫または採掘者と合意に達し、生産に基づいてロイヤルティを受け取ることができます。 たとえば、借手（鉱夫）が生産物の1/8の価値を貸手（所有者）に支払うことは珍しいことではありません。
鉱業権を購入したい場合は、宿題をしてください！
ストラクチャード・セトルメント
ストラクチャード・セトルメントは興味深い資産です。たとえば、あなたがすべって店に落ちたとしましょう。 彼らが怠慢だったのであなたは店を訴え、そしてあなたは店との和解に達する。 彼らはあなたに20年間年間5,000ドルを支払うことを申し出ます。 複数の申立人がいる大規模な和解があるときはいつでも、これをよく目にします。 責任者はこれをしなければなりません、さもなければ彼らは破産するかもしれません。 彼らが破産した場合、誰も支払われません。
時々お金を得る人が全額を必要とすることを除いて、構造化された和解は問題ありません。 または彼らは待ちたくないのです それは投資家が彼らからそれを買うことを申し出ることができるときです。 この時点で、それは本当に 年金 投資家に。
この分野は、関係者が立派に行動しないことがあるため、評判が悪いです。 彼らは悪い状況で誰かを利用し、和解のために低額を提供するかもしれません。 いずれにせよ、計器自体は船上にあります。
使用料
ロイヤルティとは、特許または著作権を所有している人に対して、その特許または著作権を使用するために支払われるものです。 ラジオで曲を再生したい場合は、アーティストに少額の使用料を支払う必要があります。 本を出版したい場合は、著者に使用料を支払う必要があります。 一部の商品の場合、 ロイヤルティは売上のパーセンテージである可能性があります. 特許は10〜20年しか存続しませんが、著作権は作成者の死後70年まで存続する可能性があります。
彼らがレストランで「HappyBirthdaytoYou」を歌わないのはなぜだろうと思ったことはありませんか。 だったからです 1935年にコピーライト ワーナー/チャペルミュージックが所有していると言われています。 登録以来、約5,000万ドルを稼いだと言われています。
ソニーがマイケルジャクソンの音楽カタログを7億5000万ドルで購入したときのことを覚えていますか？ これはマイケルジャクソンの音楽のカタログではありませんでした…キングオブポップはビートルズとボブディラン（とりわけ）による音楽の権利を取得していました。 それがロイヤルティの価値です。
個人のロイヤルティの購入に興味がある場合は、 ロイヤリティエクスチェンジ それはあなたがこれらの収入の流れに入札することを可能にするでしょう。
プロセスを容易にするために、ピアツーピアの貸付市場に行くことができます。 彼らは元のローンに資金を提供するだけでなく、彼らが成熟する前に（彼らのプラットフォーム上で）流通市場でローンを売買することさえ可能にするでしょう。
黒クルミの木
土地があり、1エーカー以上の土地で木を育てると考えている場合は、黒いクルミの木を植えることで、それを収入の流れに変えることができます。 木のサイズにもよりますが、1本あたり1,000ドルから20,000ドルの範囲で販売できます。 これはすべて、1個あたりわずか5ドルの苗木から始まります。
黒クルミは、その汎用性のために最も価値のある広葉樹の1つです。 あなたはそれをキャビネット、フローリング、ストック、そして他の家具に変えることができます。 に関するこの記事 アウトサイダークラブ 黒クルミに投資するための現代的な戦略を説明します。
基本的な考え方は、苗木を12’x12 ’の列、つまり1エーカーあたり300本の植物で計画することです。 彼らを約12-14フィート（2年分）まで鳴らし、それからあなたは彼らを剪定してそれがより速く成長するようにします。 木はあなたが売ることができるクルミを生産し始めます。 また、木を間引いて、その過程でその木を売る必要があります。 最終的には、成熟すると、スタンド全体を収穫して暴風雨に見舞うことができます。
木はいたるところにあり、忍耐強くあれば収入を得ることができます。
競走馬
本当にあいまいな収入を生み出す資産について話したいですか？ 競走馬はどうですか？ 🙂
私は競馬をあまり見ていませんが、毎年、ケンタッキーダービー、プリークネスステークス、ベルモントステークスの3つのトリプルクラウンのレースに必ず参加しています。 私はポニーに1つか2つの賭けをすることでも知られています…しかし、あなたはそのパートナーシップに投資できることを知っていましたか？ 自分の 競走馬？
これらの3つのレースは、より有名なレースの一部ですが、一年中、大きな財布を持ったレースがあります。 わずか1,000ドルでシンジケートに参加することで、競走馬に投資することができます。
私の研究では、私は見つけました ファンキーなマンキー厩舎の競走馬パートナーシップ 合意。 私はこれを決して支持しません、私はただ実際の例を見てみたいと思いました。 彼らはあなたがたった1,000ドル以上で1頭の馬の所有権を獲得することができる利用可能な一連のパートナーシップを持っています。
馬が勝つと、あなたが勝ちます！