AcreTraderレビュー：農地への投資

重要なポイント

自分が何をしているのかを知っていれば、不動産への投資は常に富を増やすための強力な方法でした。 不動産投資であなたの帽子をリングに投げ込む方法もたくさんあります、そしてそれらの1つは多くの人々に神秘的で魅力的なままです：農地投資。

これは、他の投資とは大きく異なり、多くの望ましい品質を備えた投資でポートフォリオを多様化するための優れた方法です。 しかし、1つの問題があります。良い農地を評価することは、私たちのほとんどが持っていない珍しいスキルであり、莫大な金額がかかります。

最近まで、それは次のとおりです。AcreTraderと呼ばれる新しい会社は、まったく知識がなく、従来の価格の何分の1かで農地の不動産に投資できるプラットフォームを提供します。 AcreTraderは、独自の新しい投資方法を提供しますが、すべての人に適しているわけではありません。 このレビューでさらに調査する価値があるかどうかを判断するのに役立ちます。

会社について

AcreTrader は比較的新しい会社であり、2018年に農業および財政に傾倒した投資専門家の小さなチームによって設立されました。 AcreTraderは次々とモデル化されています 人気のフィンテック投資アプリ 一口サイズのチャンクへの投資を選択できるという点で。 この場合を除いて、これらの投資は、AcreTraderチームが個別に精査して選択する実際の農場全体です。

農地の個々の部分は、AcreTraderから分離されるように、独自のLLCに配置されます。 したがって、AcreTraderが失敗した場合でも、投資は引き続き変動します。 次に、AcreTraderは、これらの農地のシェアを提供します。各シェアは1エーカーの1/10です（つまり、10株を購入した場合、1エーカー全体を所有します）。

AcreTraderはまた、不動産を購入するために独自の不動産仲介を運営しています。 AcreTraderチームは、土地を貸し出している農家と協力し、すべての事業の詳細と支払いを処理することにより、不動産管理者としても機能します。

その後、毎年12月に1回の現金支払いの形で返金されます。 農場も5年から10年後に売却され、この時点で、（願わくば）高く評価されたレートで初期投資を受け取ることになります。 したがって、2つの方法でお金を稼ぐことができます。それは、年払いと、契約終了時の不動産の評価です。

AcreTraderのしくみ

アカウントを作成して銀行をリンクすると、農地の株を自由に購入できるようになります。 に慣れている場合 たくさんの投資オプション ただし、他の投資プラットフォームで利用できるので、提供内容に少しがっかりするかもしれません。

通常、一度に投資できるファームは1つだけで、新しいファームは1〜2週間ごとに利用可能になります。 AcreTraderはすべてを社内で管理しているため、結局のところ時間がかかります。 実際、AcreTraderは、開始以来、投資用に39の物件しか提供していません。

各リストには、農場で何が栽培されているか、どこにあるか、総現金利回りと純年間収益がどのくらいになるかなど、農場の簡単な説明が記載されています。 また、各物件には最低投資額があり、この記事の執筆時点では、最近の物件の投資額は$ 15,200から$ 36,375の範囲です。 それは多額のお金ですが、農場全体を購入するのに通常かかる数十万ドルまたは数百万ドルよりもはるかに少ない金額です。

リストには、予想される所有期間も表示されます。 AcreTraderは、プロパティを無期限に保持することを計画していません。 市況にもよりますが、将来のある時点（通常は5年から20年以内）に販売する予定です。

これは、AcreTraderが 株式を売買できる市場では、投資を清算する簡単な方法はありません。 たった今。 言い換えれば、それに農場を賭けないでください。 あなたがまだ多様化していて、あなたの中にたくさんのお金が残っていることを確認してください 緊急時の節約 最初。

ユニークな機能

AcreTraderは、おそらくこれまでに見た他の投資プラットフォームとは大きく異なります。その理由は次のとおりです。

• あなたは農地に投資することができます：投資プラットフォームを使用すると、株式、債券、インデックスファンド、投資信託、賃貸不動産、貴金属など、さまざまなものに投資できます。 しかし、これまでは、専任の農業投資家になることなく、投資信託以外で農地に簡単に投資することはできませんでした。
• あなたは個々の農場を選ぶことができます：AcreTraderは、投資したい個々の物件を選択できるようにすることで、少し斬新さを加えています。 ですから、とうもろこし、りんご、大豆などが欲しければ、これは楽しい投資方法かもしれません。
• あなたは長い間そこにいます：他の多くの投資の選択肢とは異なり、現在、農場の株式はAcreTraderを通じて販売することはできません。 これは流動的な投資ではないため、それを考慮する必要があります。

AcreTraderは誰に最適ですか？

誰でもAcreTraderでアカウントを作成できますが、実際にアカウントを介して投資するには、認定投資家である必要があります。 つまり、 純資産 少なくとも100万ドル（主な家を除く）または年収20万ドル以上（結婚している場合は30万ドル）。 AcreTraderは、誰が投資できるかを拡大することに取り組んでいると述べていますが、今のところ、このプラットフォームを使用できるのは著名な投資家だけです。

AcreTraderが適切な時期であると判断するまで、実際に株を売ることはできないので、人々にとっても良いことです。 長期的な投資を探していて、販売日の管理を誰かに引き継ぐことを気にしない人 そうしないと。

最後に、ポートフォリオを多様化することを検討している場合は、AcreTraderが適している可能性があります。 ユニークなタイプの投資 これは、債券と比較した場合、平均よりも優れたリターンを提供しますが、ボラティリティはそれほど高くありません。詳細については、以下をご覧ください。

AcreTrader対。 その他の不動産投資の競合他社 

AcreTraderは、クラウドソーシングによる農地投資スペースで最近立ち上げられた数少ない新しい企業の1つにすぎません。 直接の競合他社のいくつかと、その比較方法を次に示します。

AcreTrader	FarmTogether	FarmFundr
認定投資家のみ？	はい	はい	はい
投資の最低額	$10,000 – $25,000	$10,000	$10,000 – $100,000
投資タイプ	農地の不動産	農地の不動産	農地の不動産
料金	0.75%	取引によって異なりますが、最近の1つの取引は、取引総額の2.00％に加えて、年間管理費1.50％でリストされています。	取引によって異なりますが、最近の1つの取引では、1.50％の「年間スポンサー料」が記載されています。
期待収益	5％〜12.2％のNAR	7.1％– 12.1％のIRR	また、さまざまですが、最近の1つのプロジェクトでは、予想される年間平均ROIが13.33％と計算されました。

農地への投資について知っておくべきこと

農地の不動産への投資はあなたの伝統的なものと同じではありません 住宅用不動産取引 あなたがより精通しているかもしれないこと。 結局のところ、世界の人口は、利用可能な農地の量が現在増加している間だけ増加しています 下降し、これは農地に他のタイプの本物と比較して独特の特徴のセットを与えます エステート。

資産クラスとしては、債券と同じくらい不安定ですが、それを上回っています。 株式市場全体が下落しているときなど、重要な時期にはS＆P500を上回っています。 実際、農地は過去22年間でマイナスのリターンの4分の1しかなく、それでも-0.01％の減少にすぎませんでした。

結論

AcreTraderは、農地の不動産に投資するための比較的新しい方法を提供し、それを投資ミックスに追加することには多くの利点があります。 しかし、それは間違いなくすべての人に適しているわけではありません。 現在、認定投資家のみが適格であり、それでも、あなたの投資は基本的にあなたが当分の間得ることができるのと同じくらい非流動的です。 このような新会社であるため、それを判断するための確かな実績もありません。

とは言うものの、AcreTraderは、平均的な人にとって農地の不動産投資をより達成可能にするための多くの約束を提供します。 まだ完全ではありません。

AcreTraderに関するFAQ