ジョージア州で最高の住宅ローン金利+最高の住宅ローン貸し手を取得する

NS ジョージアで販売された住宅の中央値は183,700ドルですZillowによると、昨年は住宅価格が11％上昇しました。

平均上場価格は、 映画、テクノロジー、メディアコミュニケーション、および ファイナンス。

州全体で、ジョージア州の住宅の販売価格は、国の基準の半分未満です。 $309,700、米国国勢調査局によると。

ジョージア州の現在の住宅ローン金利に影響を与える要因-つまり、都市の人口密度の上昇、農村部の手頃な価格の住宅 エリア、テクノロジーセクターの成長、人口動態の変化–将来性のあるユニークで魅力的な不動産環境を作り上げます 住宅購入者。

ジョージア州の現在の住宅ローンと借り換え金利

ジョージア州の住宅ローン金利と借り換え金利に影響を与える7つの重要な要素

測量するとき 住宅ローン金利 ジョージア州では、借り手は受け取る見積もりに大きなばらつきがあることに気付く場合があります。 これは、住宅ローンの適格性、ローン金額、および金利の種類を決定するのに役立つ、貸し手固有の要件、地域の不動産圧力、および基礎となる金融慣習によるものです。

いつものように、それはローン条件を調査し、比較し、そして交渉するために支払います。 以下は、借り手が住宅ローンのオプションを評価する際に留意すべき7つの要素です。

ローン期間

ローンの存続期間または期間は、金利の決定方法において重要な役割を果たします。 たとえば、従来の30年間の固定金利住宅ローンは、借り手が貸し手に返済するのに30年の猶予があることを意味します。これは、貸し手の目には一定のリスクを伴う可能性のある長い期間です。

そのため、ローン期間が長くなると、住宅ローンの利率が高くなることがよくあります。 逆に、たとえば15年の短期ローンは、a）より早く返済され、b）より実質的な頭金が含まれ、c）より高い月々の支払いが必要になる可能性が高くなります。

これらの理由により、より短いローンは有能な借り手にとってリスクが少ないと認識され、結果として金利がいくらか低くなる可能性があります。

クレジットスコア

貸し手は好む クレジットスコア ハイエンド（700以上の範囲）。 この数字は、包括的な購入者プロファイルの一部として使用され、借り手が期間契約に基づいて住宅ローンの全額を返済できる可能性が高いかどうかを判断するのに役立ちます。

スコアが低い（600以下）と、貸し手が借り手にそれほど自信を持っていない可能性があるため、金利が高くなるか、ローンを確保する資格がまったくなくなる可能性があります。

Experian、TransUnion、およびEquifaxを通じて、借り手は受け取ることができます 1年に1つの無料の信用報告書、とりわけ、彼らのクレジットスコアを強調します。これは、住宅ローンの貸し手から見て彼らがどこに立っているかを知る手がかりになるはずです。

頭金

通常、頭金が大きいほど金利が低くなり、頭金が小さい（またはゼロ）と金利が高くなる可能性があります。 業界標準では、20％の頭金は、借り手の前払い能力を表しています。 彼または彼女はまた、毎月の住宅ローンの義務を果たすことができる可能性が高いのに十分なお金 良い。

そのため、借り手はできるだけ多くの頭金を支払うように努める必要があります。そうすると、住宅ローンの利率が低くなるからです。 一方、5％か10％しか上げられないバイヤーは、現時点では資本が少ないため、より高い金利を受け取る可能性があり、これは将来も当てはまる可能性があります。

金利の種類

料金条件は固定または調整可能です。 固定金利とは、借り手が毎月同じ割合の利息を支払うことを意味します。これは、借り手よりも望ましいことがよくあります。 将来的に収入が大幅に増えるとは思わない人、または計画できる一定のレートでロックする方が快適な人 にとって。

アジャスタブルレート住宅ローン（ARM）は逆の方法で機能します。 金利は、限られた所定の期間、多くの場合5年、7年、または10年にわたって固定されたままです。 この後、金利は貸し手の条件と多くのマクロ経済住宅要因に応じて毎年上下します。

ARMはローンの開始時に安くなる可能性がありますが、最終的には月単位で高くなることがよくあります。 したがって、このタイプのローンは、固定金利期間内に移動することを計画している借り手に最適です。

自宅の場所

プロパティの正確な場所は、その住宅ローンと借り換え率の両方に影響を与えます。 特定の地域は他の地域よりもリスクが高く、一部の都市では住宅価格が高く、融資額や金利にばらつきが生じます。

密集した都会の中心部では、マンションやマルチユニット構造が都市全体のより大きな部分を占めています。 不動産ですが、ファニーメイが指摘しているように、その製造と場所のために、これらのタイプの不動産はよりリスクが高いと見なされています 投資。

そのため、地方では一般的である可能性のある従来の一戸建て住宅と比較して、金利が0.25パーセントポイント高くなることがよくあります。

借り換えの種類

借り手は住宅ローンの利率を下げるために住宅ローンを別の住宅ローンに置き換えるため、さまざまな種類の借り換えローンを検討する必要があります。 最も一般的な形式である金利と期間は、従来の固定金利の借り換えと同様に、より低い金利を生み出します。

反対に、キャッシュアウトとアジャスタブルレートの借り換えにより、短期的には金利が上昇する可能性があります。

ローン・トゥ・バリュー

その住宅の評価額に対する住宅の未払い額は、ローン・トゥ・バリュー・レシオです。 借り手がまだ$ 200,000の家に$ 50,000を借りている場合、LTVは25％です（ローンの4分の3は返済され、4分の1はまだ残っています）。

貸し手は、LTVが80％を超える場合、借り手に住宅ローン保険の購入を要求することがよくありますが、LTVが低くなると、借り手は低金利の住宅ローンに借り換えることができる場合があります。 住宅でより多くのエクイティが得られるにつれて、借り手はより良い住宅ローン条件を交渉するためのより多くのレバレッジを持ちます。

ジョージアで最高の住宅ローンと借り換え金利を取得する方法

上記の要因を利用するための最良の方法の1つは、借り手がいくつかの異なる貸し手にアプローチして、それぞれのニーズに最適な潜在的な住宅ローンのオプションについて話し合うことです。

住宅購入と借り換えの核心は、それが低金利によるものであれ、特定の手数料の免除によるものであれ、お金を節約するためのあらゆる手段です。

たとえば、ほとんどの借り手は、査定、オリジネーション、文書の準備、申請、タイトル保険などに追加の追加料金を支払うことを期待できます。 ただし、貸し手は、点線で署名するためにこれらの料金に柔軟に対応できることがよくあります。 これはすべて、住宅ローンは完全に交渉可能であり、この知識は強力なツールであると言うことです。

問題は、消費者の大部分が ほぼ半数、比較ショッピングをやめます。 単に彼らが話す最初の貸し手を選び、消費者金融保護局からの最初の取引を取ります。

手数料が数万ドルに達する可能性があり、住宅ローン金利のわずかな違いもかなりの金額になる可能性があることを考慮すると ゲートのすぐ外で経済的に危険な状況にあるリフト自体にお金をかけます。これはすべて、利用可能なオプションを真に評価していなかったためです。 彼ら。

住宅ローンを決定する前に、地元の専門知識を持つ4〜5人の貸し手と話してください。 不動産業者、そして以前にこのプロセスを経験したことのある友人や親戚でさえ、住宅購入や借り換えの旅を手伝うことができます。

ジョージアの推奨企業

ロケット住宅ローン

クイッケンローンの強力な融資プラットフォームとして、 ロケット住宅ローン 不動産を購入する際に一般的な手動のデータ入力と処理の多くを自動入力および自動予測するオンライン形式で借り手を支援します。 住宅ローンソリューションはカスタマイズ可能であり、購入と借り換えの申請はわずか数分で承認できます。

クイッケンローンズ

国内最大の住宅ローン貸し手であるクイッケンローンズは、借り手が住宅購入プロセスを進めている間、最大90日間低い住宅ローン金利を固定することを許可しています。 これは、金融機関がJ.D.パワーのプライマリーモーゲージオリジネーションの顧客満足度リストで8年連続で上位にランクされた理由の1つにすぎません。

借り手はQuickenの便利なオンライン計算機を使用して毎月の住宅ローンの支払いをすばやく決定でき、将来の買い手は次のことを確認できます。 5つの異なるローンタイプ（15年固定、30年固定、5年ARM、30年固定FHA、30年固定）にわたるリアルタイムの住宅ローン金利の更新 VA）。

貸し木

フォームの処理や担当者からの連絡を待たずに、すぐにオンライン見積もりを入手できます。 Lending Treeは、郵便番号に基づいて構成可能なレート見積もりと計算機を多数提供し、ジョージア州の不動産購入をこれまで以上にシームレスにします。

アリーバンク

Ally Bankは、オンラインのみのパーソナライズされた住宅ローンサービスと、5％未満の範囲の30年固定金利住宅ローンの金利を提供しています。 借り手はわずか数分で事前資格を取得してローンを申請することができ、住宅購入プロセス全体は 従来の標準と比較して、簡素化され、直感的で、理解しやすい 貸し手。