השווה את שיעורי המשכנתא והמימון מחדש באינדיאנה

הצעד הראשון להבטחת העסקה הטובה ביותר על משכנתא ושיעורי מימון מחדש באינדיאנה הוא הבנת הביצועים של שוק הדיור בכללותו. לפי נתוני נדל"ן של זילו, בתי אינדיאנה עומדים כיום על שווי חציוני של 139,000 $, הרבה מתחת למחיר המחירון החציוני בפריסה של 179,000 $.

עם זאת, זילוב השיגה את בריאות השוק של המדינה ב -3.1 נקודות מתוך 10 אפשריות, וזכתה בדירוג "פחות בריא" במדד בריאות השוק שלה. למרבה המזל, המדינה ראתה מגמת עלייה בשנה האחרונה, שכן ערך הבית החציוני עלה ב -10.3 אחוזים מאז 2017.

מגמה זו צפויה להימשך, כאשר הערכים יעלו עוד 2.5 אחוזים בשנה הקרובה. לביצועי השוק המתאוששים יש מומחים שמרגישים אופטימיים לגבי עתיד שוק הדיור של אינדיאנה, מה שמציע כי אולי יהיה זמן טוב לרוכשי דירות להשקיע.

שיעורי משכנתא באינדיאנה

למרות בריאות השוק משתפרת, חשוב לציין כי שיעורי המשכנתא והמימון מחדש מושפעים ממגוון גורמים מעבר לביצועים אזוריים. עליית הריבית הלאומית עלולה לגרום לתנודות בתוך המדינה, אם כי ההשפעות עלולות להימתן על ידי כלכלה מקומית, חוקי המדינה והתחרות בין המלווים.

בנקים חדשים ומלווים נפתחים מדי שנה, מה שעלול להקשות על הבחירה. זה גם אומר שאולי לא תקבל את התעריף הטוב ביותר.

כדי לשפר את הסיכויים שלך במחיר משתלם, הקפד לבדוק את כלכלתך ולשקול את כל אפשרויות המשכנתא הזמינות לפני שתחליט על מלווה. מאמר זה יפרט כמה מידע חיוני על תהליך הגשת הבקשה להלוואה ויציע ייעוץ כיצד תוכל לקבל את שיעורי המשכנתא או המיחזור הטובים ביותר באינדיאנה.

גורמים המשפיעים על שיעורי משכנתא ושיעורי מימון מחדש באינדיאנה

המלווים שוקלים מספר סמנים פיננסיים חשובים כאשר קובעים אילו שיעורי משכנתא או מיחזור להציע לקונה. עבור רוב מוסדות ההלוואות, תהליך הבקשה מסתכם בהערכת סיכונים.

כדי לקבל את העסקה הטובה ביותר, הלווים צריכים להבין כיצד אלמנטים מסוימים ישפיעו על התעריפים שהם מציעים ולהתכונן לשאלות קשות של המלווה.

סוג הלוואה

בהתאם לזכאותך, אתה עשוי להיות זכאי למספר אפשרויות הלוואה שונות. כמעט כל המלווים מספקים סוגי הלוואות קונבנציונאליות, כמו משכנתאות בריבית קבועה או בריבית מתכווננת, אך חלקן מציעות גם הלוואות מגובות ממשלה הכוללות דרישות כשירות שונות. כדי לוודא שאתה שוקל את כל האפשרויות הזמינות, בדוק אלטרנטיבות למשכנתאות מסורתיות, כגון VA, FHA, USDA והלוואות ג'מבו.

סוג ריבית

גורם חשוב נוסף שיש לקחת בחשבון הוא סוג הריבית על המשכנתא והלוואה למחזר. משכנתאות בריבית קבועה נהדרות עבור רוכשי דירות שמתכננים לגור בביתם לטווח הארוך, מכיוון שהיא נועלת ריבית קבועה לכל תקופת המשכנתא. לעומת זאת, משכנתא בריבית מתכווננת (ARM) יכולה להציע גמישות רבה יותר והזדמנויות לחסוך בשל האופי המשתנה של הריבית. רוב הלוואות ה- ARM מתחילות בריבית קבועה לפרק זמן מוגדר ועוברות לריבית מונעת שוק לאחר שתקופה זו חלפה.

סוג מיחזור

חלק ממוסדות ההלוואות מציעים אפשרויות מימון מחדש ללווים שמשלמים את המשכנתא שלהם במשך מספר שנים. כל מלווה מציע הלוואות מיחזור מסוגים שונים בשיעורים שונים, אם כי חלקן פופולריות יותר מאחרות. הסוג הפופולרי ביותר הוא מימון מחדש של ריבית ותקופה, המאפשר לבעלי בתים לשאת ולתת מחדש על הריבית ועל תקופת ההלוואה או לעבור לתוכנית הלוואה אחרת.

דירוג אשראי

המלווים רואים בהיסטוריית האשראי את אחת הדרכים הבטוחות למדידת יכולתו של הלווה לקיים את התחייבויותיו הפיננסיות לטווח הארוך. לרוכשי דירות עם ציוני אשראי גבוהים בדרך כלל יש יותר אפשרויות לבחירה ויותר מינוף במהלך משא ומתן על תעריפים. לבעלי ציוני אשראי נמוכים יש סיכוי גבוה יותר להתאים לתוכניות הלוואה מסוימות, שכן מוסדות ההלוואות רואים בהם סיכון גבוה. אף כי משא ומתן על ריבית נוחה עשוי להיות מאתגר, יש הרבה מלווים שמוכנים לעבוד עם לווים עם ציוני אשראי נמוכים.

מקדמה

הסכום שאתה יכול לשים מראש הוא גורם מרכזי לקביעת שיעורי משכנתא ומיחזור, שכן הוא מדגים נתח אישי של לווה בנכס. ככל שתשלום המקדמה שלך גבוה יותר, כך תהיה הריבית שלך נמוכה יותר. עבור לווים עם פחות חסכונות לעבוד איתם, חלק מהמלווים מציעים תוכניות סיוע למתן מקדמות ואפשרויות ללא הפחתת כסף כדי לעזור להם להתחיל.

הבנת האופן שבו גורמים קריטיים אלה משפיעים על תהליך הגשת הבקשה למשכנתא ומיחזור חיונית למציאת הריבית הטובה ביותר האפשרית. זכור כי השיעור המוצע לך יהיה תלוי בנסיבות הפיננסיות הספציפיות שלך, לכן הקפד לבדוק את הכספים לפני תחילת המשא ומתן.

כיצד להשיג את שיעורי המשכנתא והמימון מחדש באינדיאנה

הדרך היחידה להשיג את העסקה הטובה ביותר על משכנתא ושיעורי מיחזור באינדיאנה היא לאסוף ולסקור כמה שיותר מידע. למלווים יהיו מספר שאלות מורכבות כדי לקבוע את זכאותך ולנסח את הריבית שלך, ולכן ההכנה היא קריטית.

זכור, הכוחות המניעים מאחורי החיפוש שלך אחר תוכנית המשכנתא או המימון מחדש צריכים להיות הצרכים הפיננסיים שלך ויעדים ארוכי טווח. אם אינך בטוח כיצד להתחיל, שקול את הטיפים הבאים:

1. תעשה את המחקר שלך: המקום הטוב ביותר להתחיל בו הוא סקירה של הכספים הכוללים שלך, כולל דירוג אשראי והיסטוריה, הכנסה, חסכונות, חובות קיימים והתחייבויות פיננסיות. אם אתה מבולבל לגבי טרמינולוגיה פיננסית מסוימת, הקפד לנצל את העושר כדי להבהיר מה כל זה אומר. חשוב גם לחקור את השיטות הטובות ביותר למלווים למשכנתאות ולשוק המקומי הביצועים, שכן המיקום, הגודל, המחיר והנוחות של הבית שרכשת ישפיעו עליך שיעור כולל.
2. השווה את האפשרויות שלך: לאחר שבדקת את הכספים שלך, השלב הבא צריך להיות ריכוז כל סוגי ההלוואות שאתה זכאי לרשימה מאורגנת. לכל מלווה תהיה כשירות שונה של משכנתא ותוכנית מימון מחדש, לכן הקפד להטיל רשת רחבה במהלך החיפוש שלך. שיטה זו של קניות השוואתיות היא הדרך היחידה להבטיח שתקבל את העסקה הטובה ביותר על המשכנתא שלך, שכן היא תעזור לך להימנע מהצעות הלוואה לא רלוונטיות או יקרות מדי.
3. שאל שאלות רבות את המלווים: כשמדובר במשא ומתן על שיעורי משכנתא ומיחזור, ככל שאתה מוכן יותר כך ייטב. המלווים רגילים לעבוד עם רוכשי דירות עם רמות ידע שונות, אך כמעט מחצית מכלל הלווים למשכנתאות לא לעשות קניות כשאתה קונה בית. כדי להימנע מריבית ריבית, הלווים צריכים להתקשר למגוון מוסדות הלוואה עם רשימת שאלות ממוקדות. לכל מלווה תהיה תשובה אחרת לשאלותיך, מה שהופך את תהליך הקניות ההשוואתי להרבה יותר קל. כמה דברים שיש לשאול לגבי מלווה כוללים דרישות מינימום של ניקוד אשראי וסכומי מקדמה, דמי סגירה ועוד עלויות גב אחרות, היתרונות והמגבלות של כל סוג הלוואה, והאם המלווה מציע הטבות או תגמולים.

חברות משכנתאות מומלצות באינדיאנה

מוצאים את שיעור המשכנתא הזמין הטוב ביותר יכולה להיות משימה מרתיעה, בין היתר בגלל המלווים הרבים הפועלים באינדיאנה. כדי לוודא שאתה שוקל את כל האפשרויות שלך, בדוק את מוסדות ההלוואות המובילים:

ג'יי ג'יי וונטוורת '

מלווה זה מספק תהליך הגשת בקשה מהיר ואוטומטי דרך הפורטל המקוון שלו ומציע עמלות מלווה שטוחות על רוב הלוואותיו. JG Wentworth ידועה באפשרות ההלוואה שלה ב- VA ולעיתים קרובות עובדת עם חברי שירות עם ציוני אשראי בסביבות 620.

מימון אמריקאי חדש

מלווה זה מציע מגוון רחב של אפשרויות משכנתא, ואידיאלי עבור לווים המחפשים הערכות אשראי לא שגרתיות ותוכניות סיוע במקדמה. מימון אמריקאי חדש סייע לאלפי לווים בעלי דירוג אשראי נמוך להשיג שיעורי משכנתא במחירים נוחים באמצעות תהליך היישום המקוון והנוח שלו.

להריץ הלוואות

כמלווה מינהל הדיור הפדרלי הגדול במדינה, הלוואות קוויקן הפכו לספק המשכנתאות הצומח במהירות בשוק. מלווה זה הוא התאמה מושלמת לרוכשי דירה לראשונה, ומציע תהליך יישום מקוון נוח ושירות לקוחות לפי דרישה.

משכנתא קרוס -קאנטרית

מלווה משכנתא בשירות מלא מספק מגוון אפשרויות מימון, כולל משכנתאות בריבית קבועה ומתכווננת, FHA, USDA, VA ואפשרויות הלוואות ג'מבו. CrossCountry משכנתא נהדרת ללווים המחפשים חווית מימון ביתית פנים אל פנים ושירות לקוחות יוצא דופן.

תאגיד AmeriSave למשכנתאות

תמחור תחרותי הוא יתרון מרכזי בעבודה של מלווה זה, מכיוון שהוא מציע הזדמנויות להתאמת תעריפים ללווים ברחבי 49 מדינות. רוכשי דירות יכולים ליזום את בקשת המשכנתא שלהם באמצעות הטלפון, הנתמך על ידי רשת סוכני נדל"ן קשורים.