סיכום הספקים המובילים שלנו
סקירות חברה בהלוואות VA
הלוואות VA: כל השאלות שלך נענו
הלוואות דירה ב- VA פופולריות בקרב ותיקים זכאים בשל ההטבות הייחודיות והחסכוניות שלהן, כולל העובדה שאינן דורשות ביטוח משכנתא פרטי (PMI). כדי לסייע בחיפוש אחר הלוואת VA הטובה ביותר לצרכיך, כללנו את כל השאלות והתשובות הנפוצות ביותר בשאלות נפוצות אלה.
מהם היתרונות העיקריים בהרשמה להלוואה ב- VA?
שלא כמו הלוואות דיור מסורתיות הדורשות מקדמה כבדה כדי להעפיל, הלוואות דירה VA אינן דורשות הפחתת כסף. זה הופך את ההלוואות הללו להרבה יותר ניתנות לותיקים הזכאים שרוצים לקנות ב שוק יקר, או לכל חבר שירות זכאי שפשוט רוצה לרכוש נכס ללא מקדמה.
יתרון נוסף של הלוואות VA הוא העובדה שהלוואות אלה אינן דורשות ביטוח משכנתא פרטית, או PMI. במקום זאת, תשלם דמי מימון מראש עבור הלוואת הבית שלך ב- VA, למרות שניתן לוותר על דמי המימון עבור ותיקי נכים מתאימים.
הלוואות דירה ל- VA מגיעות גם הן לתקרת סגירת עלויות, כמו גם לריביות תחרותיות.
אילו עמלות כרוכות בהלוואת VA?
דמי המימון להלוואות VA יכולים להשתנות מכיוון שזה תלוי במקדמה שלך (אם יש לך) והאם אתה משתמש בהטבת הלוואת הבית שלך ב- VA בפעם הראשונה. עם זאת, עבור הלוואות דירה מסוג VA בפעם הראשונה עם פחות מ -5% הנחה, דמי המימון של VA הם בדרך כלל 2.3% מסכום המשכנתא הביתי שלך מראש. עם זאת, עליך להיות מודע לכך שאתה יכול לגלגל את דמי המימון לסכום ההלוואה שלך אם אינך רוצה לשלם סכום זה במזומן בעת הסגירה.
הוצאות אחרות שתצטרך לשלם עבור הלוואת הבית שלך יכולות לכלול עלויות ריבית מקדימות וכל נקודות שאתה משלם עבור ריבית נמוכה יותר. עלויות סגירה אחרות כוללות:
- עמלת הפקת הלוואה
- דו"ח טרמיטים
- עמלת דו"ח אשראי
- דמי הערכה של VA
- ביטוח סכנה ומיסי נדל"ן
- מסים ממלכתיים ומקומיים
- ביטוח כותרת
- דמי הקלטה
כקונה בית, ייתכן שתוכל לגרום למוכר הבית לשלם עבור חלק מהעמלות הללו בשמך.
מי זכאי להלוואה ב- VA?
כדי להיות זכאי להלוואת דירה ל- VA, עליך להיות בעל שירות כשיר כחבר צבא או ותיק או שירות זכאי במשמר הלאומי או במילואים. שירות זה יעזור לך להעפיל לתעודה או כשירות (COE) שבה תוכל להשתמש כדי לקבל הלוואה לבית VA. את COE ניתן להשיג ישירות מ- VA, אך ייתכן שהמלווה שלך יוכל לקבל את שלך עבורך בעת הגשת בקשה להלוואה ב- VA.
ההסמכה להלוואת הבית בפועל של VA היא בינך לבין המלווה. עם זאת, רוב המלווים דורשים מלווים בעלי דירוג אשראי של 620 ומעלה.
האם תוכל למחזר את הבית שלך באמצעות הלוואה ב- VA?
אתה יכול להשתמש בהטבת הלוואת הבית שלך ב- VA כדי למחזר בית שכבר יש לך, ואולי אפילו תוכל לעשות זאת עם עלויות דמי כיס מוגבלות ביותר. בעזרת הלוואת מיחזור להורדת ריבית (IRRRL), למשל, תוכלו למחזר את הלוואת ה VA הנוכחית שיש לכם בכדי לזכות בריבית נמוכה יותר ולחסוך כסף לאורך זמן.
עם IRRRL, לא תצטרך לשלם עבור הערכה או לעבור חיתום אשראי כדי להיות זכאי. זה הופך הלוואות למחזור אלה לאטרקטיביות במיוחד עבור צרכנים שהאשראי שלהם אינו מושלם אך יכול להעפיל לריבית נמוכה אחרת.
כמו כן, שים לב כי ה- VA מציעה הלוואות למימון מחדש במזומן, המאפשרות לך לנצל את ההון העצמי שלך ולקבל מזומן בחזרה עם הסגירה.
האם עלי לעשות קניות להלוואת VA?
בעוד הלוואות הבית של VA מגובות על ידי הממשלה הפדרלית, אתה עדיין צריך להסתובב ולהשוות אפשרויות הלוואה ומלווים. מכיוון שכל מלווה קובע קריטריונים משלו לאישור הלוואות דירה מסוג VA, ייתכן שתגלה כי חלק מהמלווים יאשרו אותך להלוואה כאשר אחרים עשויים שלא.
מלווי VA יכולים גם להתחרות מבחינת ריביות ודמי הלוואה, כך שתרצה להסתובב ולהשוות מגוון אפשרויות הלוואה לפני שתלחץ על ההדק.
מדוע הלוואות VA אידיאליות לרוכשי דירה בפעם הראשונה?
כאשר רוכשי דירות שמשתמשים בהלוואה דירה מסורתית בדרך כלל צריכים להוריד לפחות 5% ממחיר הרכישה כדי להעפיל, הלוואות הבית של VA מאפשרות לך להבטיח משכנתא ולהיות בעל בית ללא כל מקדמה דרישות. ההסמכה להלוואה ב- VA היא לרוב קלה יותר מההסמכה להלוואה לבית מסורתית, שכן הלוואות ה- VA מגובות על ידי הממשלה.
שים לב גם שללא דרישה ל- PMI, התשלום החודשי שלך ככל הנראה יהיה נמוך יותר מאשר אם היית משתמש בהלוואה לבית מסורתית. מכיוון שעלויות הסגירה נמוכות יותר גם בהלוואות VA, תחסוך כסף גם בחלק זה בעסקה.
איזה סוג של בתים אתה יכול לרכוש באמצעות הלוואה לבית VA?
כמו סוגים אחרים של הלוואות דירה, הלוואות VA יכולות לשמש עבור מגוון רחב של נכסים ונסיבות. אתה יכול להשתמש בהלוואה של VA לרכישת נכס קיים, אך תוכל גם להשתמש בהלוואה לבית VA כדי לבנות בית חדש. הלוואה מסוג זה יכולה לשמש גם עבור בית מיוצר או נכס מרובת יחידות עם עד ארבע יחידות בתנאי שקונה הבית מתכנן לגור באחת.
האם אתה צריך לגור בבית?
הלוואות דירה VA זכאיות רק לנכסים שרוכש הבית מתכנן לגור בהם כמגורים ראשוניים. מסיבה זו, הלוואות דירה ל- VA אינן מועילות אם אתם מתכננים לרכוש בית שני או נכס נופש להשכרה ב- Airbnb.
כיצד אוכל להגיש בקשה להלוואה לבית VA?
אנו מציעים להשוות מלווים בדף זה עבור הלוואת הבית שלך ב- VA, כמו גם לקחת את הזמן לקבל הצעות מחיר להלוואות של VA לפחות משלוש חברות שאולי תרצה לעשות איתן עסקים. ברגע שתמצא מלווה שנוח לך, הם יעזרו לך להוביל אותך בתהליך, ויודיעו לך על כל התיעוד שתזדקק לו.
לא רק שתזדקק ל- COE בכדי להגיש בקשה להלוואה לבית VA, אלא תצטרך גם להגיש מסמכי הלוואה נפוצים כגון תלושי שכר, דוחות בנק וחזרי מס מהשנתיים האחרונות. יהיה עליך גם להציג עותק של תעודת הזהות המונפקת על ידי הממשלה ולשלוח בקשת הלוואה מלאה.