במקור התאחדות אשראי לעובדים שהוקמה בלונג איילנד בשנת 1941, יש ל- Bethpage Federal Credit Union התרחבה במידה ניכרת במהלך 75 השנים האחרונות, ומספקת כעת משכנתאות בכל מדינה למעט הכוכב הבודד מדינה.
איגוד האשראי הפטריאלי, הממוקם היום בבת'פייג 'בלונג איילנד, מספק מגוון רחב של הלוואות קונבנציונאליות, FHA וג'מבו, כמו גם HELOC והלוואות בריבית קבועה.
בסקירה זו נדון במוצרי המשכנתא השונים המוצעים על ידי Bethpage ונראה כיצד הם משתווים מלווי המשכנתאות המובילים במדינה.
שיא המשכנתאות הפדרלי של בית -פייג '
- איגוד האשראי הפדרלי Bethpage, שהוקם בשנת 1941, הוא כיום ה -16 בגודלו קרדיט יוניון בארצות הברית
- שירותים 49 מדינות, אם כי שירות אישי בסניף זמין רק בלונג איילנד, ניו יורק
- כדי לבקש הלוואה, עליך להיות חבר באיגוד אשראי על ידי פתיחת חשבון חיסכון עם הפקדה מינימלית של $ 5
- מוצרי ההלוואה כוללים קניות רגילות, FHA וג'מבו ומשכנתאות
- HELOCs הזמינים עבור עד מיליון דולר והלוואות בריבית קבועה לדירה נושאות תנאים עד 30 שנה
- אינו מציע הלוואות VA או USDA
ההיסטוריה של איגוד האשראי הפדרלי של בית -פייג '
התאחדות האשראי הפדרלית של בית -פייג 'החלה את דרכה בשנת 1941, כאשר עובדי חברת ההנדסה האווירונאוטית תאגיד Grumman הצטרף יחד ב Farmingdale, לונג איילנד כדי ליצור את אשראי הפדרלי של Grumman Plant הִתאַחֲדוּת. בסופו של דבר הפך הארגון ל- Bethpage Aircraft Union Credit Union בשנת 1948 לפני שאימץ את תוארו הנוכחי בשנת 1974.
בשנת 2003 אושרה חברת Bethpage אמנת הקהילה הפדרלית הגדולה ביותר בארצות הברית, מאיץ את צמיחת המוסד ועוזר לו להפוך למקום ה -16 בגודלו איגוד האשראי בארה"ב בשנת 2016, Bethpage החלה לשרת לקוחות בכל מדינה למעט מדינת הכוכב הבודד, אם כי שלושת תריסר הסניפים של איגוד האשראי ממוקמים עדיין באזור לונג איילנד.
עם הלוואות FHA לתקופה של 15 ו -30 שנה המחייבות לווים להוריד לפחות 3.5 אחוזים, להלוואות ג'מבו שמכסות עד 5,000,000 $, Bethpage נותנת שירות למגוון רחב של לקוחות, כולל רוכשי דירות בפעם הראשונה וגם כאלה שעושים רכוש יקר רכישות. כדי להפוך ללווה נדרשת חברות באיגוד אשראי, שניתן להשיג זאת על ידי פתיחת חשבון חיסכון עם הפקדה של עד $ 5.
פרטי הלוואה פדרלית של בית -פייג '
Bethpage מציעה תיק מקיף יחסית של מוצרי משכנתא, כולל הלוואות בריבית קבועה ומתכווננת והלוואות ג'מבו. מגוון רחב של תנאי הלוואה זמינים באפשרויות אלה, כאשר הלווים יכולים לבחור בין הלוואות בריבית קבועה 10-, 15, 20 ו -30 שנים, או 3/1, 3/3, 5/1, 5/5, 7/1 או 10/1 בריבית מתכווננת משכנתאות. איגוד האשראי מספק גם הלוואות FHA הנתמכות על ידי הממשלה, אם כי לא USDA או הלוואות VA.
הלוואות בריבית קבועה
משכנתא בריבית קבועה מגיעה עם ריבית שנשארת זהה לאורך כל תקופת ההלוואה, במקום להגדיל או לרדת עם הריבית הלאומית. Bethpage מאפשרת ללווים מגוון רחב של אפשרויות בכל הנוגע לסוג הלוואה זה, כולל משכנתא בריבית קבועה ל -10 שנים עם ריבית של 3.625 אחוזים ושיעור אחוזים שנתי של 3.856, 15 שנה משכנתא בריבית קבועה עם ריבית של 4 אחוזים ו -4.161 אפריל, משכנתא ל -20 שנה בריבית קבועה עם ריבית של 4.375 אחוזים ו -4.502 אפריל, ומשכנתא בריבית קבועה ל -30 שנה עם שיעור של 4.5 אחוזים ו -4.593 אפריל. ככל שהתקופה קצרה יותר כך הריבית נמוכה יותר, אך פחות זמן הלווים צריכים לפרוע את ההלוואה.
הלוואות בריבית מתכווננות
בניגוד למשכנתאות בריבית קבועה שנשארות בעינן לאורך כל ההלוואה, משכנתאות בריבית מתכווננת (ARM) מתחילות עם ריבית נמוכה יותר שנשארת בעינה במשך פרק זמן שנקבע מראש, ולאחר מכן היא עולה או יורדת עם המדינה תעריפים. Bethpage מציעה 3/1 ARM, שבה הריבית נשארת זהה בשלוש השנים הראשונות ולאחר מכן מותאמת מדי שנה עם שיעורים לאומיים לשאר חיי ההלוואה. Bethpage מציעה גם הלוואות 5/1, 7/1 ו- 10/1 ARM, ששומרות על שיעורי קבוע בחמש, שבע ועשר השנים הראשונות בהתאמה. איגוד האשראי מספק גם 3/3 ARM, שבו התעריף משתנה כל שלוש שנים, ו- 5/5 ARM, בו השיעור משתנה כל חמש.
הלוואות FHA
הלוואות המבוטחות במינהל הדיור הפדרליות הן משכנתאות מגובות ממשלתיות שנועדו לסייע לאמריקאים שאחרת יתקשו לקבל הלוואה לבית מסורתית. Bethpage מציעה הלוואות FHA למשך 15 ו -30 שנה המאפשרות ללווים לרכוש בית חדש עם 3.5 אחוזים פחות.
הלוואות ג'מבו
החל משנת 2018, המגבלה על הערך המרבי המוקצה להלוואה קונבנציונאלית הוא 453,100 דולר. משכנתא ג'מבו מכסה הלוואות החורגות מהמקסימום. הלוואות ג'מבו של Bethpage מכסות עד 5,000,000 $, הן באמצעות תוכניות ARM והן למשכנתאות בריבית קבועה ל -10 שנים. איגוד האשראי מציע גם תוכניות ל -15 שנים ול -30 שנים בריבית קבועה לכיסוי הלוואות של עד 2,500,000 $.
חווית לקוחות משכנתא פדרלית למשכנתאות
התאחדות האשראי הפדרלית של בית-פייג 'מאפשרת ללווים להתחיל את בקשת ההלוואה למשכנתא או להון הביתה באופן מקוון, על ידי ביקור בסניף או פנייה לקצין הלוואות. אתר איגוד האשראי מכיל משאבים מועילים רבים המסבירים הלוואות למשכנתאות ומעניקים ייעוץ פיננסי. Bethpage מציעה גם מרכז רוכש דירות מקוון בפעם הראשונה, המנחה את הלווים בתהליך ההלוואות וכולל אומדן עלויות סגירה.
Bethpage אינו מופיע ב- מחקר סיפוק סיפוק המשכנתא העיקרי של ג'יי די פאוור לשנת 2017, ואיגוד האשראי לא מופיע בין המלווים שנמצאו ב דו"ח התלונה החודשי של ה- CFPB.
מוניטין פדרלי של חברת בית -פייג '
למרות תוכנית הלוואות הבית שלה כמעט לאומית, הפדרלית של בית -פייג 'נשארת בעיקר איגוד אשראי אזורי עם קשרים עמוקים עם הלונג קהילת האי שהיא משרתת, כולל חסות של בית הבייג 'באלפארק, הבית של קבוצת ליגת הבייסבול העצמאית לונג איילנד. ברווזים.
מטה בית ההלוואה הפדרלי של איגוד האשראי הפדרלי של לונג איילנד קיבל דירוג A+ על ידי לשכת עסקים טובים יותרלמרות שהחברה עצמה אינה עסק מוסמך ב- BBB. Bethpage קיבלה גם דירוג לקוחות של בערך שניים וחצי מתוך חמישה כוכבים, אם כי זה מבוסס על שלוש ביקורות של לקוחות בלבד. בשלוש השנים האחרונות נסגרו 18 תלונות לקוחות, מתוכן טופלו שמונה במהלך 12 החודשים האחרונים. עם זאת יש לציין שרבות מהתלונות הללו קשורות לשירותים אחרים של איגוד האשראי, ולא למוצרי המשכנתא של החברה.
*מידע שנאסף ב -12 בדצמבר 2018
כישורים למשכנתא
איגוד האשראי הפדרלי של Bethpage אינו מפרסם את המינימום שלו דרישות ניקוד האשראי. עם זאת, Bethpage אכן מספקת הלוואות FHA, אשר בדרך כלל דורשות מינימום ציון FICO של 580 כדי להעפיל ליתרון המקדמה הנמוך של 3.5 אחוזים בלבד.
בנוסף, כדי לקבל את התעריפים הנמוכים ביותר האפשריים על כל מוצרי הלוואת המשכנתא של Bethpage, יש צורך בציון אשראי מינימלי של 740.
זה סטנדרטי בתעשייה לדרוש ציון אשראי של 620 לפחות. כל דבר מתחת למספר זה נחשב בדרך כלל לעניים, אם כי ניתן לקבל הלוואות עם אשראי גרוע ממלווים מסוימים.
| דירוג אשראי | איכות | קלות אישור |
| 760+ | מְעוּלֶה | קַל |
| 700-759 | טוֹב | קצת קל |
| 621-699 | יריד | לְמַתֵן |
| 620 ומטה | עני | קצת קשה |
| N/A | אין ציון אשראי | קָשֶׁה |
בעוד שניתן לקבל הלוואות FHA בפחות מ -3.5 אחוזים למטה, רוב ההלוואות דורשות מקדמה קרובה יותר לתקן הענף של 20 אחוז.
מספר טלפון של Bethpage ופרטים נוספים
- כתובת אתר של דף הבית:https://www.bethpagefcu.com/
- טלפון החברה: 1-800-628-7070
- כתובת המטה: 899 ש. Oyster Bay Road, Bethpage, NY 11714