לאחר שגרנו בבית הראשון שלנו כמעט חמש שנים, היינו מוכנים לשדרג. עם ילד שני בדרך (ולפחות שליש בעתיד הלא רחוק) היינו צריכים יותר מקום, אז ידענו שהגיע הזמן לבית גדול יותר. נקטנו בגישה קצת אחרת בכך שבמקום לקנות בית גדול יותר, בחרנו בכך לבנות את בית החלומות שלנו. שוקלים לשדרג לבית גדול יותר? אם כן, ביקשתי ממירנדה להציע לה לקחת חלק בשדרוג לבית גדול יותר אגורות כספיות טובות למצבך.
טמחירי הדירות הנמוכים של oday וריביות נמוכות הופכים את בעלות הדירה לאטרקטיבית יותר עבור רבים. ובעוד שרוכשי דירות בפעם הראשונה נכנסים לפעולה, הם אינם הקונים היחידים המעוניינים לבצע רכישת דירה. הרבה בעלי בתים בהווה שוקלים לשדרג לבית גדול יותר.
בשווקים רבים, בעלי בתים מסתכלים על בתים בטווח המחירים הבא כקניות טובות, שכן עיקולים ושוק איטי מביאים לעסקאות טובות. אבל עד כמה שזה מפתה לשדרג לבית גדול יותר, האם זה באמת רעיון טוב? להלן מספר דברים שכדאי לקחת בחשבון לפני השדרוג לבית גדול יותר:
מדוע אתה רוצה לבצע את המעבר לבית גדול יותר?
שקול את המצב שלך. בטח, בית גדול ויפה יותר הוא יתרון, אבל האם ההחלטה שלך מבוססת על איזושהי תפיסה של סטטוס? אם המוטיבציה העיקרית שלך היא להרשים אחרים מהבית הגדול שלך, ייתכן שזו לא הסיבה הטובה ביותר. עם זאת, אם המשפחה שלך מתחילה לצמוח על הבית הנוכחי שלך, או אם אתה מאמין שתיהנה מאיכות חיים טובה יותר בבית נחמד יותר, אולי כדאי לשקול לבצע את הצעד.
מה המצב בבית הנוכחי שלך?
הבעיה הגדולה ביותר עם שדרוג לבית גדול יותר היא שאתה עדיין צריך למכור את הבית הנוכחי שלך. שקול את השוק באזור שלך. כמה זמן הבית צפוי להיות בשוק? האם אתה מקבל עסקה טובה מספיק על הבית הגדול יותר כדי לפצות על כל הורדת מחירים שתצטרך לבצע כדי למכור את הבית הנוכחי שלך בזמן? חשש נוסף הוא שייתכן שהבית הנוכחי שלך לא יניב מספיק מקדמה, בגלל בעיות ערך הבית שלו. אם הבית הנוכחי שלך נמצא מתחת למים, או אם קבלת האישור לבית החדש תלויה במכירת הבית הנוכחי שלך, ייתכן שאפילו לא תהיה לך אפשרות לשדרג לבית גדול יותר.
האם אתה מוכן לעלות ההתקדמות?
לפני שתחליט לשדרג לבית גדול יותר, שקול את העלויות הנוספות. לא רק שאתה צריך לחשוב על תשלום משכנתא מוגדל, אלא שביטוחי הבית שלך וארנונה יגדילו גם את העלויות שלך. נוסף על כך, ישנן עלויות הכרוכות בהובלה, וייתכן שתצטרך לרכוש יותר רהיטים או לבצע שינויים בבית. שירותים בבתים גדולים יותר יקרים יותר, וכך גם טיפול בחצר ותחזוקת הבית. אם הבית עוקל, ייתכן שיהיה צורך בתיקון הבית. ייתכן שלא תהיה מוכן לעלויות הנוספות הכרוכות בבית גדול יותר.
האם תוכל להתמודד עם הבית אם הוא אינו מעריך?
לקיחת חובות נוספים היא תמיד דבר שצריך לפנות אליו בזהירות - במיוחד אם אתם מתכננים לשדרג לבית גדול יותר. אנשים רבים חשים שבית גדול יותר יקבל יותר תמורת הכסף הממונף, מכיוון שההערכה תפצה זאת. אבל, גם אם אתה קונה בתחתית השוק, אין ערבות שהבית שלך יעריך בערך שלו בשיעור שאתה מצפה לו. כפי שראינו לא מזמן שוק הנדל"ן קורס, בדיוק כמו כל דבר אחר. אם אתה בנק יותר מדי על בית גדול יותר כהשקעה, אתה עלול להתאכזב. שקול לשדרג כרכישה, ולא כהשקעה העלולה להניב תשואות גדולות.
שורה תחתונה
אם אתה יכול להתמודד עם העלויות, ואתה חושב שכניסת בית גדול יותר תשפר את איכות חייך, אולי יהיה זמן טוב לשדרג. עם זאת, וודא שאתה מוכן למה שמגיע עם בית גדול יותר, והבין שאולי תקנה רכישה גדולה, ולא השקעה טובה.
זהו פוסט אורח של מירנדה מרקיט. מירנדה היא סופרת עצמאית שהוכשרה כעיתונאית ובלוגרית מקצועית העובדת מהבית. היא תורמת עבור Mainstreet.com, דיווידנדים אישיים ועוד מספר אתרים. מירנדה אינה קשורה או מאושרת על ידי LPL פיננסי. הדעות המופיעות בחומר זה הן למידע כללי ואינן מיועדות לספק ייעוץ ו/או המלצות ספציפיות לאדם כלשהו.