קנה את שיעורי המשכנתא והמימון מחדש באילינוי

החששות הכלכליים ברמת המדינה באילינוי, מחירי הנדל"ן היקרים יותר ויותר בשיקגו וסביבתה, תמהיל שלה אזורים כפריים עירוניים וגדולים, ומיקום המדינה ככלכלה מרכזית באזור עשוי להשפיע גם על נדל"ן מחירים.

הבנה של גורמים כלכליים ורגולטוריים מקומיים ולאומיים יכולה לסייע לבעלי בתים פוטנציאליים להבין את השוק הכולל. למידע נוסף על איך למצוא שיעורי משכנתא תחרותיים באילינוי ולעשות את הבחירה הטובה ביותר לצרכים שלך, המשך לקרוא.

אלמנטים המשפיעים על שיעור המשכנתא ושיעורי המימון מחדש ב- IL

אילינוי, כמו מדינות רבות אחרות, חלה עלייה משמעותית במחירי הדירות במהלך השנים האחרונות. ספק נתוני הנדל"ן זילוב ציין בפברואר 2012 מחיר חציוני נמוך של 134 אלף דולר במדינה. מספר זה עלה ל -179 אלף דולר בנובמבר 2018.

למרות שהוא עדיין נמוך מ- ערך חציוני לאומי של 320,000 $ עליית לשכת המפקד האמריקאית, עליית המחירים הופכת אותו להרבה יותר חשוב למצוא שיעורי משכנתא תחרותיים.

זילו חזה צמיחה מתמדת של מחירי הדירות עד סוף 2019, העולה על 190,000 $ עד סוף השנה.

העלייה הזו תגיע ככל הנראה משילוב של גורמים כלכליים לאומיים, כגון ריביות ו ביצועים כלכליים ושיקולים כלכליים ברמת המדינה, כגון תחרות המלווים ותקנות פוטנציאליות שינויים.

הבנת שיעורי המשכנתא הנוכחיים באילינוי יכולה לעזור לך לקבל את ההחלטה המושכלת והאחראית ביותר מבחינה כלכלית לגבי סוג המלווה וההלוואה המתאים ביותר לצרכים שלך.

תעריפים, תנאים ותנאים אחרים יכולים להשתנות מאוד ממלווה למשנהו, ויש הבדלים דומים בין האפשרויות המוצעות על ידי ספקים בודדים.

ככל שאתה יודע יותר על שיעורי המשכנתאות באילינוי, כמו גם על הגורמים האישיים המשפיעים מרכיבים קריטיים כגון ריביות ומקדמות, כך תוכל להיות בטוח יותר בך הַחְלָטָה.

התוצאה הסופית יכולה להיות חיסכון של אלפי דולרים לאורך חיי המשכנתא באמצעות ריבית מופחתת ויתרונות נוספים. בכל הנוגע להלוואות דירה, הזמן המושקע במחקר בהחלט יכול להשתלם.

סוג הלוואה

ישנם סוגים רבים של הלוואות דירה הזמינות באילינוי ובכל רחבי הארץ. אפילו משכנתא מסורתית כוללת מגוון אפשרויות שיש להן השפעה מהותית על הריבית ועלויות המשכנתא הכוללות, מאורך תקופת ההלוואה ועד לבחירה של קבוע או מתכוונן ציון. ישנן גם מספר הצעות מיוחדות יותר המגובות על ידי סוכנויות ממשלתיות שונות. הלוואות אלה, כגון אלה המוצעות על ידי מחלקת ותיקים עניינים ו מינהל הדיור הפדרלי, דורשים כמה כישורים מיוחדים. הסיבה לכך היא שהם מציעים לעתים קרובות ריביות נמוכות יותר ואפשרויות מקדמה, בין יתר הטבות.

סוג מיחזור

מיחזור משכנתא מאפשר לבעלי בתים לנצל את השינויים במשק ואת המצב הכלכלי האישי שלהם. לסוג המיחזור הספציפי שנבחר יש השפעה רבה על התוצאה לטווח הארוך של ההלוואה המקורית. מימון מחדש במזומן יכול לסייע לבעלי בתים להשיג תשלומים נמוכים יותר ויחס הלוואה-שווי משופר במחיר של השקעה גבוהה יותר במזומן.

לעומת זאת, מימון מחדש במזומן מעלה את עלות ההלוואה בתמורה להמרת הון עצמי שנצבר למזומן. תעריף ומחזור תקופות מספק גישה לתנאים והגבלות משופרים, ומפחיתה את העלות הכוללת של המשכנתא. מחזורים קצרים ותוכנית המימון מחדש בדירה, המוצעים להלוואות שכבר מובטחות על ידי פאני מיי ופרדי מק, מאפשרים מימון מחדש למניעת עיקול והון עצמי שלילי.

אורך תקופת המיחזור

אורך תקופת ההלוואה משפיע על מרכיבים בסיסיים כמו הריבית והעלות הכוללת של משכנתא או הלוואת מחזור. עם תקופת 15 שנים התשלומים החודשיים גבוהים יותר ויש לתקצב אותם בהתאם. עם זאת, בעלי בתים יכולים לחסוך אלפי דולרים, בטווח הארוך, הודות לריביות הנמוכות יותר שמגיעות לתנאים קצרים יותר. מצד שני, תקופת 30 שנה מציעה התחייבות כלכלית חודשית נמוכה יותר ויכולה להיות ניתנת לניהול יותר לצורכי תקצוב. עם זאת, כפי שמציין הבנק הפדרלי, העלות הכוללת של ההלוואה יכולה להיות משמעותית יותר עם תקופת הלוואה ארוכה יותר. מציאת היתרה המתאימה ביותר עבורך היא קריטית כאשר בוחנים מיחזור משכנתא.

דירוג אשראי

דירוג האשראי שלך הוא בין הגורמים החשובים ביותר המעורבים בהבטחת הלוואת דירה. ציון גבוה יותר יכול לפתוח אפשרויות, ולשפר את סיכויי הלווה של הלווה, כמו גם את אלה לקבלת תעריפים ותנאים נוחים יותר. דירוג אשראי גבוה מוביל לעתים קרובות למשכנתא פחות יקרה, שכן המלווים רואים באנשים עם ציונים גבוהים יותר סיכון נמוך יותר.

ציוני האשראי מסוכמים בפורמט תלת ספרתי, אם כי החישוב שלהם הוא תהליך מסובך המשתנה בין המלווים. הלשכה להגנה פיננסית לצרכנים הציע עומק מדריך שיכול לעזור לך להבין יותר על הפרטים העומדים מאחורי ציוני אשראי וחישובים.

כיצד להשיג את שיעורי המשכנתא והמימון מחדש ב- IL

קניות השוואתיות הן חובה מוחלטת כדי למצוא את שיעורי המשכנתא הטובים ביותר באילינוי. רק כאשר אתה לוקח את הזמן להסתכל על התעריפים, התנאים והתנאים המוצעים על ידי מספר מלווים האם תוכל לקבל תמונה ברורה של האפשרויות שיש לך.

מבלי להבין מה מביאים מלווים שונים לשולחן, לצערי קל לפספס ריבית או תנאים גבוהים ולבסוף לשלם משמעותית יותר לטווח הארוך. למרות העוצמה של קניות השוואתיות, כמעט מחצית מכלל רוכשי הדירות האמריקאים הפוטנציאליים לא לעשות קניות, מדווח ה- CFPB.

כדי להפוך קניות השוואתיות לפשוטות ויעילות, התחייבו לבקש מספר הצעות מחיר, הקדישו זמן להשוות את הפרטים והחלטו רק לאחר שהאפשרות הנכונה מציגה את עצמה. מיקוד החיפוש שלכם בסוג המשכנתא שהכי הגיוני לצרכים שלכם.

בקש הצעות מחיר מקוונות על מנת להפוך את התהליך למהיר יותר, אך אל תימנע ממלווים הדורשים שיחת טלפון; הם עשויים פשוט להציע את התעריף והתנאים הטובים ביותר לצרכים שלך.

ככל שתתקרבו לסיים את התהליך ולקבל את סכום ההלוואה שלכם, שימו לב במיוחד לעמלות הכרוכות בעיבוד ההלוואה. חיובים מסוימים מסוכנויות ממשל מקומיות, כגון דמי ההקלטה, לרוב אינם ניתנים למשא ומתן.

אבל אתה יכול לנהל משא ומתן על רבים אחרים, כולל דמי מקור ההלוואה והכנת מסמכים, כמו גם על עלויות החיפוש והביטוח.

חברות משכנתאות מומלצות באילינוי

למדינת הערבה מגוון רחב של מלווים לבחירה. כמה אפשרויות מובילות כוללות:

להריץ הלוואות

הלוואות קוויקן משמשות שוק לאנשים ליצירת קשר עם מלווים מקומיים. הלוואות Quicken מציעות מגוון רחב של אפשרויות-החל מהלוואות דירות מסורתיות ועד משכנתאות מגובות ממשלתיות ועוד רבות אחרות-ותהליך יישום מקוון נוח.

החברה מסייעת לצרכנים להשוות הלוואות לדירה בקלות עם צד המשכנתא שלהם בעסק, רוקט משכנתאלסניף של הלוואות Quicken באילינוי דירוג A+ עם לשכת העסקים הטובים יותר.

צפה בתעריפים

LendingTree

LendingTree משמש גם שוק מקוון לבעלי בתים פוטנציאליים ומגוון מלווים.

החברה תתאים למשתמשים עד חמישה ספקי משכנתא פוטנציאליים, מה שהופך את תהליך ההשוואה לקל ופשוט. LendingTree נהנה מדירוג 9.8/10 בהערכתנו על פעילותה.

צפה בתעריפים

בנק אלי

בנק אלי עובד באופן מקוון לחלוטין. כל עוד לא אכפת לך שאין לך אפשרות לבקר במשרד פיזי, בנק זה יכול להיות אופציה מצוינת עבור אלה המחפשים אופציות למשכנתא. הלוואותיה של אלי כוללות תעריפים תחרותיים ללקוחות מוסמכים, כולל ריביות מתחת ל -5 אחוזים למשכנתאות בריבית קבועה ל -30 שנה. תהליכי חלוקת הבקשה וההלוואה עם בנק אלי הם מהירים, אינטואיטיביים וקלים להשלמה.

משכנתא טובה יותר

מלווה זה מציע שירות מקוון לחלוטין המדגיש שקיפות וללא עמלות או עמלות נסתרות. בעלי בתים שמשתמשים בטר משכנתא יכולים לקבל הצעות מחיר תוך שלוש דקות ולאשר אישור מראש תוך 24 שעות.