5 הטלות מס לרוכשי דירות בפעם הראשונה

מוכנים לקפוץ לבעלות הבית? האם בעלות על בית היא אבן דרך כלכלית שחלמת עליה כל חייך?

אנשים רבים חולמים להיות בעלי בתים. הם חולמים כל חייהם על קבלת המפתחות לביתם הראשון. אבל זה יכול להיות מכריע בניסיון להבין כיצד להתמודד עם כל עלויות רכישת הבית. דברים כמו,

• לחסוך את המקדמה,
• טיפול בעלויות סגירה, ו
• התמודדות עם העלויות הנלוות הנדרשות של דירות חדשות שיכולות להסתכם במהירות.

למרבה המזל לכל מי שמחפש לקחת את הבית לרכישת דירה, לדוד סם יש מספר הטבות מס בכדי לסייע לבעלות דירה במציאות עבור רוכשי דירות בפעם הראשונה. הנחות מס אלה עשויות להיות המוטיבציה הדרושה לך להגשים את החלום שלך לרכוש את הבית הראשון שלך.

ניכוי ריבית משכנתא

זו יכולה להיות אחת מהקלות המס הגדולות ביותר של בעלות על דירה. הוא מכסה ריבית על הלוואות עד מיליון דולר או 500 אלף דולר לזוגות נשואים המגישים בנפרד. ניכוי זה יכול להועיל אף יותר ללווים חדשים מכיוון שהריבית על המשכנתא שלהם גבוהה בהרבה בשנים ההלוואה הקודמות.

מתי הגשת המסים שלך, סכום הריבית שלך יפורט בטופס לוח A. כל שאר ההנחות שלך יתווספו בטופס זה. זה יחסוך לך דמי מס אם הניכויים המפורטים שלך גבוהים מהניכויים הסטנדרטיים שלך. בכל שנה תקבל טופס 1098 של ספק ההלוואות שלך. היזהר אחר טופס זה כדי שתוכל לתבוע את העניין שלך.

ניכוי ארנונה

ניכוי נוסף שאתה יכול לשים על שלך לקבוע הטופס הוא סכום הארנונה שלך. אתה יכול לנכות מס רק על המגורים הראשיים שלך.

אשראי ריבית למשכנתא

אשראי ריבית המשכנתא של הממשלה הפדרלית היא דרך מצוינת נוספת לחסוך כסף בחשבון המס שלך. ניכוי ריבית המשכנתא מוריד את ההכנסה החייבת במס שלך, בעוד שאשראי ריבית המשכנתא נחשב ישירות כנגד חשבון המס שלך. על מנת לבדוק אם אתה זכאי לאשראי זה, יהיה עליך למלא את טופס מס הכנסה 8396.

נניח שאתה חייב מסים של $ 500 לממשלה ואתה מאושר לזיכוי של מס משכנתא בסך $ 500. המשמעות היא שהאשראי שלך יכסה את חשבון המס שלך, ותוכל לבצע ג'יג ביום המס בזמן שכולם משלמים את המיסים שלהם.

על מנת לקבל זכאות, תקבל תעודת אשראי למשכנתא בעת הרכישה. תעודה זו תגיד לך כמה ריבית תוכל לדרוש עבור אשראי. למרבה הצער, אינך יכול לתבוע בו זמנית את ניכוי ריבית המשכנתא וזיכוי ריבית המשכנתא. לשקול עבודה עם רואה חשבון כדי להעריך מה תהיה האפשרות הטובה ביותר ולחסוך לך הכי הרבה כסף.

הפסקות שיפור הבית

הבית שלכם צריך קצת עבודה? יתכן שיש לכך הטבות מס כלשהן אם אתה משתמש בהלוואה להון הביתה מ- חברה כמו איור או הלוואה אחרת המובטחת על ידי המשכנתא שלך מ חברה כמו יוניסון. סכום שיפוץ הבית שלכם יהיה זכאי לניכוי ריבית משכנתא.

שיפורי הבית שלך יכולים להוות יתרון גדול גם במכירת הבית שלך. אם הבית שלך מוכר יותר מכפי שקנית אותו, הסכום הנוסף שתקבל עלול לגבות מס רווח הון. אבל השיפורים שלך יכולים להוריד את המס והמס שלך ולחסוך לך כסף.

אשראי מס אנרגיה

נראה שמודעות לסביבה היא דרך העתיד. הממשלה אפילו תתגמל אותך על חיסכון באנרגיה באמצעות זיכוי מס האנרגיה. זיכוי מס אנרגיה זה מכסה 30% מהעלות (ללא גבול עליון) של מכשיר או מוצר חסכוני באנרגיה לביתכם. זיכוי זה זמין רק לרכישות שבוצעו בשנת 2017. כוכב אנרגיה היא החברה המומלצת לשימוש. יש להם מעל 70 קטגוריות של מוצרים לבחירה.

יעילות האנרגיה לא רק תחסוך לך כסף בחשבון המס שלך, אלא היא תעזור בחשבון האנרגיה שלך לאורך זמן.

בשורה התחתונה

ישנן הטבות מס רבות לבעלות על דירות. רכישת דירה היא החלטה גדולה ואתה צריך להבין כל מה שמלווה בבעלות על בית, טוב ורע. אך הקפד לא לתת למס "לזנב את הכלב": הטבות המס האלה כאן אם וכאשר אתה צריך אותן. אל תתנו להם לדחוף אתכם להחלטה שלא הייתם מקבלים אחרת.

האם אתה קונה דירה בפעם הראשונה? אילו מההקלות במס אלו תנצל?

על אשלי צ'ורפנינג

אשלי צ'ורפנינג היא מומחית בכסף רב שנים, כותבת עצמאית ואסטרטג שיווק. את עבודותיה ניתן לראות בבלוג Quicken Loans, Bigger Pockets, AAA Insights, Credit Karma ועוד.