28 רעיונות ההכנסה הפסיבית הטובים ביותר להרוויח $ 1,000+ לחודש

כשגדלתי חשבתי שכולם פשוט מצאו עבודה ויצאו לעבודה. היית צריך להתפרנס כדי לפרנס את המשפחה שלך והתפקיד שלך היה איך שעשית את זה.

עם זאת, לאחר כמה שנים בכוח העבודה, ישבתי ליד שולחן העבודה במשך 40 שעות בשבוע, התחלתי לחקור יותר וללמוד כיצד החיים באמת עובדים.

עבודה היא אחת הדרכים להרוויח כסף אבל זו לא הדרך היחידה. תוכלו גם לחסוך את כספכם ולהשקיע אותם בחברות אחרות, המייצרות הכנסה. אתה יכול להקדיש את הזמן שלך לבניית משהו שמישהו יקנה או שירות שמישהו ישתמש בו.

לא תמיד זה לעבוד בשביל מישהו אחר כל הזמן.

למומחים יש שם לזה - זה נקרא זרמי הכנסה פסיביים.

כשאתה כותב ספר אלקטרוני ומוכר אותו באמזון, אתה מרוויח כסף בכל פעם שמישהו קונה אותו. יכול להיות שאתה עובד בעבודה שלך, אתה יכול לישון, או שאתה יכול להיות בחופשה. ככל שאתה כותב ספרים נוספים, הם מתחילים למכור זה את זה. הספר הראשון בסדרה ימכור את הספר השני. בסופו של דבר, בנית סדרה של ספרים אלקטרוניים שיכולים לייצר הכנסה לא משנה מה אתה עושה. (תמלוגים צודקים אחד משבעת זרמי ההכנסה שעליהם מסתמכים אמריקאים עשירים רבים)

להלן דרכים מצוינות לייצר הכנסה פסיבית מיידית. חלקם עשויים לדרוש השקעה של זמן או עבודה מראש אך יכולים לייצר הכנסה באופן פסיבי באופן אינסופי לאחר השלמת הפרויקט:

תוכן העניינים

1. רשימת זרמי ההכנסה הפסיבית הטובים ביותר
1. 1. השקיעו בנדל"ן (במימון המונים)
2. 2. חסוך באמצעות חשבון חיסכון בעל תשואה גבוהה
3. 3. שמור עם תעודות הפקדה (תיווך ורגיל)
4. 4. השקיעו במניות/אגרות חוב/ריטו/BDC
5. 5. השקיעו במניות צמיחה של דיבידנד
6. 6. השקיעו בנכס להשכרה (או שניים)
7. 7. השקיעו באגרות חוב ראויות
8. 8. כתוב ספר אלקטרוני
9. 9. צור קורס מקוון
10. 10. קבל תשלום עבור דברים שאתה כבר עושה
11. 11. קדם מוצרים והרווח הכנסות שותפים
12. 12. נצל את הבונוסים של הרשמת כרטיסי אשראי
13. 13. נצל מבצעים של חשבון בנק
14. 14. פרסם בבלוג שלך
15. 15. השכיר שטח נוסף בבית שלך
16. 16. השכיר פריטים שכבר יש לך
17. 17. הפוך למלווה עמיתים לעמיתים
18. 18. להיות מלווה פרטי
19. 19. הפוך שמות דומיינים
20. 20. להיות משפיע מדיה חברתית
21. 21. קנה מכבסה/שטיפת מכוניות
22. 22. השכיר שטח מודעות ברכב שלך
23. 23. השקיעו בעסק מקומי
24. 24. פתיחת עסק למכונות אוטומטיות
25. 25. השקיעו בהכנסות מתמלוגים
26. 26. למכור צילומי מלאי ארוזים מראש
27. 27. בנה אפליקציה
28. 28. עיצוב מוצרים למכירה ב- CafePress או Redbubble
2. מהי הכנסה פסיבית?
3. פסק דין סופי

רשימת זרמי ההכנסה הפסיבית הטובים ביותר

למטרות רשימה זו, דבקנו במקורות ההכנסה הפסיביים באמת:

1. השקיעו בנדל"ן (במימון המונים)

אם אתם מחפשים להוסיף חשיפה לנדל"ן לתיק ההשקעות שלכם אך אינכם רוצים להתעסק עם החזקת נכסים ישירות (בהחלט לא הכנסה פסיבית), תוכלו להשקיע ב פרויקט נדל"ן במימון המונים.

במקרה זה, היית משאיל את הכסף לתאגיד, בעל בית או גמילה שיקנו את הנכס והם היו משלמים לך ריבית כדי להשתמש בכסף שלך. היית משקיע לצד אחרים.

השלושה שאני מאוד אוהב הם (כולם רשומים בחינם כדי שתוכל להצטרף, לדקור ולראות איזה מהם אתה אוהב):

• גיוס כספים הוא eREIT עם השקעה מינימלית של $ 500 ו- אין דרישת משקיעים מוסמכת. אתה משקיע בקרן והם בוחרים את ההשקעות. (להלן מידע נוסף על Fundrise)
• stREITwise היא REIT עם השקעה מינימלית של $ 5,000 ו- אין דרישת משקיעים מוסמכת. העמלות מאוד פשוטות (3% בעלייה, 2% AUM) והן שילמו 8-90% דיבידנדים מאז הקמתן (אם כי ביצועי העבר אינם מעידים על תוצאות עתידיות, להלן שלנו סקירה מלאה של stREITwise).
• AcreTrader - האם ידעת שאתה יכול להשקיע בשטחים חקלאיים? אדמות חקלאיות אטרקטיביות מכיוון שאתה מקבל תשואה טובה, צמיחת הון, ולמרות שהיא לא נטולת סיכון, באופן מסורתי היה קשה מאוד להשקיע בה לפני AcreTrader. הירשם לחשבון בחינם ובדוק מה יש לו. FarmTether היא פלטפורמה נוספת במרחב הזה ששווה לבדוק עסקאות (הנה שלנו סקירה של FarmTogether).
• גג הוא שוק שבו תוכלו לרכוש נכסים מושכרים (בתים משפחתיים) מקוונים עם הנחה של 20% בלבד. הם גם מחברים אותך לרשת של ניהול נכסים, הלוואות וביטוח עזור להפוך את המעבר ללא תפר, זוהי דרך לייצר הכנסה פסיבית בנכס להשכרה מהיום אחד. זה בחינם להצטרף ולסקור את הנכסים הזמינים.
• RealtyMogul מיועד למשקיעים מוסמכים שיש להם כמה אלפי דולרים שהם רוצים להשקיע בנכסים בודדים, בין אם מדובר בבתים, נדל"ן מסחרי או בניינים לשימוש מעורב. (אנו נכנסים לעומק בנושא זה סקירת RealtyMogul)

הערעור של מקורות ההכנסה הפסיביים הללו הוא שאתה יכול לגוון על פני השקעות קטנות רבות, ולא בקומץ גדולות. כשאתה משקיע ישירות בנדל"ן, אתה צריך להשקיע הון רב לפרויקטים בודדים. כאשר אתה משקיע בהשקעות אלה במימון המונים, תוכל לפזר את כספיך על מיזמי נדל"ן רבים שאינם מתואמים כך שהשקעות בודדות לא יגרמו לבעיות משמעותיות.

2. חסוך באמצעות חשבון חיסכון בעל תשואה גבוהה

לא הייתי חושב על חשבון חיסכון בעל תשואה גבוהה כמקור להכנסה פסיבית, אך החיסכון שלך אמור להיות משיג משהו (פחות כמו שאריות סינדיקציה של סיינפלד ויותר כמו שאריות ג'ינגל מסחריות!). זה לא יהפוך אותך לעשיר אבל זה נחמד אם התשואה הבסיסית וללא הסיכון שלך על מזומן היא 1% ומעלה. ה חשבונות החיסכון בתשואה גבוהה ביותר (אוֹ חשבונות שוק הכסף) מציעים ריבית גבוהה יותר ואין שום סיכון.

אם לא אכפת לך לנעול את הכסף שלך, אתה יכול לקבל קצת יותר עם תעודת הפקדהלמרות שהתעריפים שם לא כל כך אטרקטיביים.

3. שמור עם תעודות הפקדה (תיווך ורגיל)

אתה כנראה מכיר תעודות הפקדה, שבהן אתה חוסך בחשבון שמשלם לך תשואה מובטחת למשך כל הזמן. הם מבוטחים ב- FDIC ובטוחים לחלוטין.

אם אתה רוצה להיות מפואר עם שלך אישור הפקדה, תוכל לשמור בתקליטור מתווך. המבנה דומה למבנה תקליטור רגיל, אלא אם כן ניתן לסחור בשוק המשני. אם אתה רוצה לצאת מהתקליטור הבנקאי, עליך לממש אותו ולשלם קנס קטן על הריבית.

אלה משמשים לרוב אנשים המעוניינים לחסוך את כספם במשך שנים רבות, תקליטורים מתווכים יכולים להחזיק מעמד עד 30 שנה, או שיש להם יותר ממגבלת ה- FDIC בבנק יחיד ורוצים להפיץ אותו סְבִיב.

4. השקיעו במניות/אגרות חוב/ריטו/BDC

בחירה מסורתית לזרוק הכנסה פסיבית, החזקת מניות או הכנסה קבועה בחשבונות ההשקעה שלך מייצרת דיבידנדים/רווחי הון או או הכנסה מריבית, בהתאמה.

REITs, או נאמנויות להשקעות נדל"ן, משקיעות בנדל"ן וחייבות להעביר לפחות 90% מההכנסה לבעלי המניות כדי להימנע מחיוב במס כשותפות. בהתאם לסביבה הכלכלית הגדולה יותר, תשואות REIT עשויות להיות בעלות תשואות גבוהות יותר ממניות ו/או אגרות חוב.

BDCs, או חברות לפיתוח עסקי, הם עסקים שחייבים להעביר לפחות 90% מהכנסתם למשקיעים (בדומה ל- REITs) אך הם אינם משקיעים בנדל"ן. בדרך כלל הם משקיעים בנכסים גדולים מדי עבור משקיעים רגילים אך קטנים מדי עבור קבוצות הון פרטיות. תאגיד Main Street Capital מציע מימון לעסקים בבעלות פרטית בעסקאות הון וחוב עם השקעות עד 5 מיליון דולר ליחידה.

מתווך המניות האישי האהוב עלי הוא אלי להשקיע כי יש להם עמלות סחר לא יקרות במחיר של 4.95 $ לסחר וללא דמי אחזקה. העמלה יורדת ל -3.95 $ אם יש לך יתרה יומית מעל 100,000 $.

5. השקיעו במניות צמיחה של דיבידנד

רציתי לקרוא ספציפית אסטרטגיה מסוימת אחת בהשקעות במניות שדורשות אזכור - השקעה בצמיחת דיבידנד הוא כאשר אתה מתמקד במניות שלא רק משלמות דיבידנד אלא בעלות היסטוריה של צמיחה חזקה בדיבידנד. כשבניתי לראשונה את תיק המניות האישי שלי, התמקדתי ברכישת חברות עם היסטוריה של דיבידנדים, היסטוריה של צמיחה חזקה ופיננסים שתמכו בהמשך שניהם.

השתמשתי בו גם כהזדמנות לגרד את הגירוד שהיה לי בחירת מניות בודדות. כעת, יותר מעשר שנים לאחר מכן, רבות מהמניות הללו מניבות תשואות דו ספרתיות ותזרים המזומנים מההשקעות עוזר לי לנהל את חוסר הסדירות של ההכנסה שאני חווה כ בעל עסק.

יש לנו את זה רשימת אריסטוקרטים של דיבידנדים המאורגנים לפי תאריך תשלום דיבידנד, שימושי אם אתה רוצה לבנות משכורת חודשית מדיבידנדים. אריסטוקרטים דיבידנדים הן חברות שבבים כחולים עם היסטוריה ארוכה של גידול (ותשלום!) דיבידנדים.

6. השקיעו בנכס להשכרה (או שניים)

למרות שזה יכול לקחת זמן לבנות מספיק מזומנים כדי להקצות 20% על נכס להשקעה (המינימום המלווה הטיפוסי), הם יכולים לכדור שלג די מהר. המפתח כאן הוא לתכנן נכונה את ההכנסות וההוצאות כדי לחשב במדויק את תזרים המזומנים (הכסף החופשי שאתה יכול להכניס לכיס לאחר ששולמו כל הוצאות הנכס הנלוות אליו). עם זאת, עליך להקפיד לכלול את עלות מנהל הנכס בחישובים שלך, אלא אם ברצונך לנהל את הנכס בעצמך. אפילו עם מנהל נכסים, ייתכן שתידרש לקבל מדי פעם החלטות תיקון גדולות - כך בזמן זו לא פעילות פאסיבית במאת האחוזים, אתה לא סוחר ישירות מזמנך בכסף כמו מסורתי תעסוקה.

רבים קונים ומחזיקים (כלומר משקיעי נכסי השכרה) לוקחים את תזרים המזומנים העודף הזה ומניחים אותו לקראת התשלום הבא שלהם. כך הם יכולים לצבור לאט לאט תיקים של עשרות ולעתים מאות נכסים להשכרה.

7. השקיעו באגרות חוב ראויות

הון עמית ראוי היא חברה שיצרה ומכרה איגרות חוב הרשומות ב- SEC התומכות בחברות צומחות הזקוקות למימון ומסוגלות להבטיח הלוואות אלה עם נכסים כמו מלאי. זוהי דרך להשקיע באגרות חוב, להרוויח 5% ריבית עם השקעה של עד $ 10 ולעזור לעסקים קטנים הזקוקים למימון.

Worthy, שהוקמה בשנת 2016, מוכרת אגרות חוב עם שלוש שנים לפירעון, אך תוכל לפדות אותן בכל עת. הריבית המשולמת הינה 5% אחידה ואינך משלם עמלות. Worthy מרוויח את כספו על מרווח הריבית, הסכום שהם גובים עסקים על ההלוואה בניכוי 5% שהם משלמים למחזיקי האג"ח.

8. כתוב ספר אלקטרוני

כתיבת ספר אלקטרוני פופולרית מאוד בקרב בלוגרים, כפי שרבים ציינו כי "זה רק חבורה של פוסטים בבלוג יַחַד!" לא רק שתצטרכו להשקיע זמן ואנרגיה כדי ליצור את הספר האלקטרוני, אלא לשווק אותו נכונה. עם זאת, אם תשווק נכון (באמצעות שותפים בלוגים בנישה שלך, למשל), ייתכן שיהיו לך מכירות שיאריות שנמשכות זמן רב מאוד.

באופן כללי, ספרים אלקטרוניים יכולים להימכר טוב מאוד מכיוון שהם במחירים נמוכים. אם הלקוח שלך יכול להרשות לעצמו להחזיק מחשב נייד, טאבלט או סמארטפון שמתפקד עליו לקרוא את הספר האלקטרוני, הוא יכול להרשות לעצמו לקנות ספר אלקטרוני זול ללא קושי כלכלי רב. צ'א-צ'ינג-הכנסה שיורית!

לדוגמה, אם אתה מנהל חנות מקוונת ומעוניין לבנות את נוכחותך ב- Pinterest בכדי להעביר תנועה לחנות שלך, יש לך אפשרויות להמשך השכלה. למרות זאת, קורסים מקוונים אפילו בדרך כלל עולה למעלה מ $ 100, בעוד ספרים אלקטרוניים נוטים להיות מתחת ל 10 $.

9. צור קורס מקוון

אם יש לך ידע מיוחד בנושא מסוים, תוכל להרכיב קורס מקוון ללמד אחרים. לדוגמה, אם יש לך ניסיון בהשקעות נדל"ן, תוכל ליצור קורס מקוון "השקעה בנדל"ן 101". היתרון של קורס מקוון הוא שברגע שאתה יוצר את חומר הקורס, אתה יכול למכור אותו לכמה אנשים שאתה רוצה.

אודמי ו לָמִיד הן שתי פלטפורמות מקוונות בהן תוכל ליצור ולהתחיל למכור את הקורסים המקוונים שלך.

10. קבל תשלום עבור דברים שאתה כבר עושה

לגלוש ברשת? לענות על סקרים וסקרים? לראות סרטונים מצחיקים? ראו איזה צבע הכי מתאים לאישיות שלכם?

יש הרבה דברים שאתה עושה באינטרנט שאתה יכול, אם נרשמת לשירותים הנכונים, מקבל תשלום עבורם.

ראו אילו דברים אתם כבר עושים שאפשר לשלם עבורם.

אם יש לך בלוג, אתה יכול להרוויח כסף על ידי הפיכת שותף וקידום מוצרים לקהל הקוראים שלך. בעיקרון, כאשר הם לוחצים לאתר באמצעות הקישור הייחודי שלך, תקבל עמלה על רכישתם. כך מספר בלוגרים הגדילו את ההכנסה שלהם מחודש לחודש.

ללמוד 'יותר, יצירת תחושה של שיווק שותפים מאת מישל שרדר-גרדנר של החוש של סנטים הוא קורס מומלץ ביותר.

אם אתה צריך לפתוח בלוג, הנה שלי מדריך קל לעשר דקות לפתיחת בלוג.

12. נצל את הבונוסים של הרשמת כרטיסי אשראי

רוב חברות האשראי מציעות בונוסי הרשמה כדי לפתות אותך לפתוח איתם חשבון אשראי. כל עוד אתה לא מוציא כסף רק כדי להגיע ליתרת המינימום ותמיד לשלם את יתרתך בזמן, זה יכול להיות בעל השפעה מינימלית על דירוג האשראי שלך תוך להרוויח לך מאות - ואפילו אלפי - דולרים א שָׁנָה. חלק מה כרטיסי האשראי הטובים ביותר מציעים 100,000 נקודות לחשבונות חדשים כאשר אתה עומד בדרישות הוצאה סבירות.

ידוע גם כ "פריצה לנסיעות", ניתן לפדות את התגמולים הללו כמזומן (אשראי הצהרה) או קילומטרים של חברות תעופה (עבור כרטיסי טיסה חינם).

למי שנוסע לעתים קרובות, הפורומים של FlyerTalk הם משאב נהדר.

אם אינך רוצה להתעסק עם ניקוד האשראי שלך ולרדוף אחרי בונוסים בכרטיס אשראי, תוכל ליישם את אותם הרעיונות כלפי מבצעי בנק והצעות בונוס ללא מכת האשראי. ישנם עשרות בנקים שיתנו לך מאות דולרים לפתיחת חשבון ורובם יעשו משיכה רכה בלבד כדי לאשר את זהותך אם תגיש בקשה מקוונת.

זה לא לגמרי "פסיבי" במובן המסורתי אבל זה אפס סיכון ודרך מצוינת להרוויח כמה דולרים מיותרים. ההכנסה תדווח בדרך כלל בטופס 1099-INT כך שהיא תחויב במס כמו הכנסה מריבית, שהיא הכנסה פסיבית.

14. פרסם בבלוג שלך

אם אתה מפעיל בלוג ותקבל תנועה הגונה, תוכל לשלב מודעות לאתר שלך. בדרך כלל אלה יהיו בסרגל הצד, ואולי בתחתית הפוסטים שלך. למודעות שונות יהיו מאפיינים שונים, אך תוכל לקבל תשלום עבור כל קליק או צפייה על כל מודעה. אם יש לך הרבה תנועה, זה יכול להוסיף עד נתח הגון של שינוי.

אם אתה צריך לפתוח בלוג, הנה שלי מדריך קל לעשר דקות לפתיחת בלוג.

15. השכיר שטח נוסף בבית שלך

אם יש לך חדר שינה פנוי, תוכל למצוא שותף לחדר או לרשום את המקום AirBnB למטיילים. בעל שותף לחדר הוא הפסיבי יותר מבין השניים, כיוון שהוא מארח Airbnb ידרוש יותר עבודה בצורה של הפיכת החדר בין שהות. זוהי דרך סופר כואבת להרוויח $ 500 עד $ 1,000 לחודש ללא מאמץ רב - אולי אפילו תוכל לכסות את תשלום המשכנתא שלך עם הכנסה נוספת זו!

(אם זו הפעם הראשונה שלך, השתמש בקישור זה כדי לקבל אשראי נסיעות של 40 $)

16. השכיר פריטים שכבר יש לך

בהתחשב בצמיחה בכלכלת השיתוף, הזבל שלך יכול להתחיל לשלם על עצמו. לדוגמה, אם יש לך כמה רהיטי וינטאג 'מדהימים שירשו מסבתא שלך יושבת בתוך יחידת אחסון, אתה יכול להשכיר את זה לצלמים עבור "הצילומים המעוצבים" שלהם שהופכים לכל זעם. אם הרהיטים שלך מודרניים יותר אך עדיין אינך יכול לסבול להיפטר מהם - אולי יגלו מחזיק ביתי. אם אתה יכול לסבול להיפטר מזה, מכירת רהיטים הפך להרבה יותר קל.

17. הפוך למלווה עמיתים לעמיתים

אתרים כגון LendingClub מייעלים את תהליך ההלוואות בין עמיתים/חברים.

ההחזרים מפורסמים כ- 5-7%+ ופוגעים בחשבונך כתשלומים חודשיים. קיים סיכון כלשהו של ברירת מחדל, אך ניתן למזער את הסיכון באמצעות גיוון הולם.

18. להיות מלווה פרטי

כמלווה פרטי, אתה יכול להלוות לכל אחד במעגל החברתי שלך. לדוגמה, רבים ממחלבי הבית זקוקים לגישה למקור הון שהם יכולים להפיק מהר מאוד כדי לממן את הרכישה הראשונית של הנכסים שלהם. אתה יכול לשתף פעולה עם גמילה שמשתמשת בהון שלך לטווח קצר בתמורה לריבית שמוסכמת הדדית.

19. הפוך שמות דומיינים

לא ניתן לשכפל שמות דומיינים. אם נלקח אחד, הדרך היחידה תהיה לפנות לבעלים כדי לדון במכירה. למרות שישנן וריאציות אחרות שתוכל לבחור, לפעמים בעלות על דומיין מסוים (במיוחד אם הוא מחובר לעסק שלך) יכולה להיות שווה את הפרמיה. לעתים קרובות אנשים יחקרו שמות דומיינים שעדיין זמינים, יקנו אותם ואז יושבים עליהם כדי למכור אותם בהמשך הדרך. תלוי מי עשוי לרצות את הדומיין בהמשך הדרך, תוכל למכור אותו בתמורה גדולה.

אתה יכול לחפש אם דומיין זמין באמצעות האתר GoDaddy.

זה יכול להיות קצת יותר קל לומר מאשר לעשות, אבל אם יש לך מדיה חברתית גדולה שעוקבים אחריו, אתה בהחלט יכול להרוויח כסף בקידום מוצר או פרסום עבור חברה. אתה יכול אפילו לשלב זאת עם קמפיינים שיווקיים שונים אם אתה משפיע ויש לך בלוג משלך (פרסומת + הכנסה מסניפים). כך הרבה בלוגרים מרוויחים כסף! שוב, הוא אינו פאסיבי במאת האחוזים אך לאחר הגדרתו הנכונה ולאחר מכן קנה המידה, יכול להיות משתלם באופן מפתיע.

21. קנה מכבסה/שטיפת מכוניות

מכבסות ושטיפות מכוניות ידועות לשמצה בהיותן מכונות תזרים מזומנים, אך לפני שאתם קונים אחת וודאו כי אתם משלימים את בדיקת הנאותות. בדוק את הספרים ואת ההכנסה וכן את ההוצאות. האם תצטרך לשלם למלווה או לעובדים כלשהם? האם העיר מתכננת להעלות את עלות המים בזמן הקרוב?

אם יש לך מזל ותמצא מוכר שרק צריך כסף ורוצה לפרוק במהירות, תוכל להשיג עסקה טובה אפילו יותר.

22. השכיר שטח מודעות ברכב שלך

חלק מהחברות ישלמו עד כמה מאות דולרים בחודש עבור שטח המודעה ברכב שלך. חוץ מההגדרה הראשונית, אחרי זה אתה לא צריך לעשות שום דבר מיוחד כדי להרוויח את ההכנסה הזו, פרט לנהוג במכונית שלך (מה שאתה כנראה עושה בכל מקרה).

זהו רק אחד מאלה חמש דרכים להרוויח כסף עם המכונית שלך.

23. השקיעו בעסק מקומי

השקעה בעסק מקומי יכולה להיות הצעה מסוכנת אך עם תשואה טובה אם אתה מצליח לעשות זאת בהצלחה. להיות שותף שקט זה נהדר כי אתה לא צריך לעשות שום עבודה - זה יכול להיות פחות נהדר אם העסק לא מצליח.

לפעמים אתה יכול להפוך לשותף שותק בעסק מכיוון שהם זקוקים למזומן ואינם יכולים לקבל מימון מהבנק - זה היה נפוץ במהלך המיתון האחרון. עסק טוב לחלוטין עם בעיות תזרים מזומנים הוא המטרה האידיאלית להשקעה מסוג זה.

24. פתיחת עסק למכונות אוטומטיות

מכונות אוטומטיות אינן פסיביות לחלוטין אך דומות להיותו משקיע נדל"ן עם הימור נמוך יותר. המפתח להצלחת אלה הוא להשיג מיקומים בעלי ערך גבוה ולנהל משא ומתן על עסקאות טובות עם האנשים שמחזיקים במיקומים אלה.

עליך להחליט אילו מכונות אתה רוצה להריץ, לקבל את הרישיונות הדרושים להפעלתן (אתה מוכר פריטים ולכן עליך לקבל רישיונות מכירה ו מה לא מהמדינה שלך), קנה את המכונות והמשאית לפריטים שבמכונות, מצא ספק של המוצרים, ואז לבסוף תוכל לאבטח מיקומים. לבסוף, עליך לתת להם שירות מעת לעת או לשכור מישהו שישרת אותם.

25. השקיעו בהכנסות מתמלוגים

למי שנהנה מעסקי המוזיקה או רוצה לגוון את זרם ההכנסה שלו, רכישת תמלוגים מוזיקליים מציעה הון מקדים בתמורה לתשלום מתמשך בכל פעם שהקניין הרוחני (הידוע בשיר) הוא בשימוש.

לדוגמה, Royalty Exchange מציעה מכירות פומביות בהן המשקיעים יכולים להציע הצעות תמלוגים.

26. למכור צילומי מלאי ארוזים מראש

לבעלי עסקים מקוונים אין זמן או רצון לצלם בעצמם אתרי האינטרנט שלהם. במקום זאת, הם פונים לתמונות מלאי, שהן תמונות גנריות ומקצועיות. אלה נרכשים בדרך כלל בחבילות או כמנוי חודשי לאתר צילום.

אם אתה צלם המעוניין לגוון את זרם ההכנסה שלך, הרכבת חבילות צילום מעוצבות מסוג סטייל יכולה להיות משתלמת. לדוגמה, חבילה של 15 תמונות מלאי בנושא חתונה ב -10 $. לאחר מכן תוכל לשווק את זה לכל בלוגרים או עסקים הנמצאים בעסקי החתונה לשימושם (תמונות שונות טבעות אירוסין סגנונות פופולריים במיוחד). באמצעות שיטה זו, ניתן לייצר זרם רציף של הכנסה מתמונות שצילמת פעם (בדומה לעסקת רישוי).

27. בנה אפליקציה

יודעים לתכנת? אתה יכול ליצור אפליקציה, להכניס אותה לחנות האפליקציות או לחנות Google Play ולאחר מכן להרוויח כסף על כל הורדה שהיא מקבלת. יהיה עליך להשקיע קצת במחקר על האפליקציות הנמכרות וגם על שיווק האפליקציה, אך לאחר בנייתו ההכנסה יכולה להיות פסיבית יחסית.

28. עיצוב מוצרים למכירה ב- CafePress או Redbubble

אם אתה יצירתי ויכול לנצל את הטרנדים האחרונים כדי להבין אילו גרפיקה תמכור, תוכל לפרסם את עיצוב בחנות CafePress או ב- Redbubble, שבה הלקוחות יכולים לקנות כל מיני סחורות מודפסות עם שלך לְעַצֵב. הם דואגים לתמיכת גב כאשר אתה מרוויח עמלה על הפריטים הנמכרים.

מהי הכנסה פסיבית?

קיימת הגדרת מס ספציפית להכנסה פסיבית, המכונה "פעילות פסיבית" לשירות המס. הכנסה פסיבית היא כל הכנסה שאתה מרוויח מבלי לעבוד באופן פעיל או מעורב באופן מהותי. מס הכנסה מגדיר אותה ככל פעילות השכרה או כל עסק שבו משלם המסים אינו "משתתף באופן מהותי". פעילויות לא פסיביות, או פעילויות פעילות, הן עסקים שבהם משלם המסים עובד באופן קבוע, רציף ו בסיס מהותי.

אם משלמים לך משכורת, בין אם היא שנתית או לפי שעה, זו עבודה פעילה. אם אתה לא הולך לעבודה, אתה לא מקבל שכר. זה די פשוט.

אנו רוצים לוודא כי אנו מתרחקים מכל דבר הדורש "השתתפות חומרית", כהגדרתו של מס הכנסה:

• השקיע 500+ שעות בעסק בשנה,
• אם ביצעת "למעשה את כל" העבודה בעסק בשנה,
• השקעת עד 100 שעות וזה פחות או יותר כמו כל אדם אחר המעורב.

גם להגדרה זו יש סיבה מס. כאשר אתה מעורב באופן פעיל, ההכנסה שלך חייבת במס אחרת.

אם זה יותר דומה להכנסה שיורית, זה חייב במס בצורה יעילה יותר.

פסק דין סופי

בניית זרמי הכנסה פסיביים היא המפתח לפתיחת עושר. אם אתה כל הזמן סוחר בזמנך בכסף, אינך יכול באמת לנצל את המינוף. הכסף שלך צריך לעשות יותר מעצמו אם אתה באמת רוצה להצליח כלכלית. זה מתחיל בחיסכון ומסתיים בהשקעה בנכסים יקרי ערך שיוצרים תזרים מזומנים שניתן להשתמש בהם כדי להשקיע בנכסים יקרי ערך עוד יותר.

בעזרת רשימה זו תוכל להתחיל בבניית זרמי הכנסה פסיביים משלך.

איזה מהם אתה הולך לנסות?