בנק הילס נוסד בשנת 1904 בהילס, איווה כקופת חסכון מקומית. כשהוא שרד את השפל הגדול והמשיך לשרת את המקומיים, בנק החיסכון של הילס הפך בשנת 1934 לבנק ולחברת נאמנות של הילס. בעוד שהבנק עצמו בן יותר ממאה שנה, צמיחתו הרבה התרחשה מאז שנות השמונים.
אפשרויות המשכנתא של בנק הילס כוללות הלוואות רגילות בריבית קבועה ומתכווננות, FHA, VA, IFA, USDA, מגרש, בנייה, ברידג 'ואפשרויות הלוואת משכנתא אחרות.
בסקירה זו נדון כיצד בנק הילס מצטבר נגד התחרות. גלה אם בנק הילס הוא אופציה טובה למשכנתא הבאה שלך.
נקודות שיא למשכנתאות של הילס בנק
- בריבית קבועה ומתכווננת, FHA, VA, IFA, USDA, מגרש, בנייה, הלוואות גשר ואפשרויות משכנתא אחרות
- 100 אחוז הלוואות מימון זמינות
- בנק הילס הוא אחד הבנקים העצמאים הגדולים ביותר באיווה
- קיימות מגוון תוכניות סיוע למשכנתאות מקומיות וממלכתיות ואפשרויות הלוואה מיוחדות
- מוצע אישור מראש, כך שהלווים יודעים למה הם זכאים כשהם קונים בית
- קיימת תכנית משכנתא לדיירי רפואה ורופא שיניים
- ניתן לקבל פגישות גמישות עם קציני הלוואות, אפילו בשבתות
- שירות המדינות: ממוקם במדינת איווה, ומשרת לקוחות בשלושה מחוזות שונים, מחוז ג'ונסון, מחוז לין ומחוז וושינגטון. הסניפים ממוקמים בארבע ערים שונות: ליסבון, מריון, סידר ראפידס והר ורנון.
ההיסטוריה של בנק הילס
בנק הילס, שנוסד בשנת 1904 בהילס, איווה, הוא אחד הבנקים העצמאים הגדולים במדינה. כשהוא שרד את השפל הגדול, המשיך הבנק לצמוח ולשרת אנשים מקומיים לאחר שבנקים רבים אחרים של איווה נכשלו. בנק הילס היה בתחילה בנק חיסכון, אך הרחיב במהירות את השירותים והחליט בשנת 1934 להפוך לבנק הילס ונאמנות בתגובה לשינויים. המלווה קיים למעלה ממאה שנים, אך צמיחת בנק הילס הוגבלה על ידי חוקי הבנקאות של איווה עד שנות השמונים. עם ההזדמנות להתרחב לתחומים אחרים הזמינים כעת, בנק הילס צמח במהירות והחל לפעול מחוץ למחוז ג'ונסון עם פתחי סניפים חדשים.
לבנק הילס מגוון אפשרויות הלוואה גמישות ללווים, כולל סוגי הלוואות ממלכתיות ומקומיות רבות שנועדו לקדם צמיחה ויציבות כלכלית. מועמדים יכולים ללמוד עוד על משכנתאות בבנק הילס ממרכז משאבי המשכנתאות המקוון שלהם. כדי להגיש בקשה למשכנתא בבנק הילס, הלווים יזדקקו לתלושי השכר האחרונים שלהם, שניים מדוחות חשבון הבנק האחרונים שלהם, מכשירי w-2 בשנה שעברה, והעתק חתום של הסכם רכישה לבית שהמתבקשים מתכננים לקנות אם כבר בחרו תכונה. דרישות אלו אופייניות ליישומי משכנתא לדירה.
נכון לעכשיו, בנק הילס אינו נבדק ב- Trustpilot ואין לו דירוג BBB כללי או ביקורות, אם כי סניפים בודדים עשויים להיות בעלי דפי סקירה.
הלוואות המוצעות על ידי בנק הילס
הבאים סוגי הלוואות מוצעים על ידי בנק הילס. לכל סוג הלוואה יש מאפיינים שונים שיעזרו לך לקבוע אם היא האפשרות הטובה ביותר עבורך.
הלוואות בריבית קבועה
עם משכנתאות בריבית קבועה, הלווים יודעים למה לצפות מכיוון שתשלומי ההלוואה ושיעוריהם נשארים זהים כל חודש לכל אורך חיי ההלוואה. זוהי אופציה נהדרת עבור מועמדים המעוניינים לנעול תעריף נמוך או לשמור על אותו בית במשך מספר שנים. בבנק הילס הלווים יכולים להגיש בקשה להלוואות בריבית קבועה ל -15 ו -30 שנה.
הלוואות בריבית מתכווננת
למשכנתאות בריבית מתכווננת יש שיעורים הכפופים לשינויים בהתאם לתנאי השוק. הלוואות אלה עשויות להתחיל בשיעור אחד, אך שיעור זה עשוי לעלות או לרדת מאוחר יותר. זה יכול לגרום לתשלומי המשכנתא לעלות או לרדת ללא אזהרה, מה שעלול לגרום ללווים בסופו של דבר לשלם יותר עבור ביתם ממה שהם ציפו. מועמדים המתכננים להישאר בביתם מספר שנים בלבד או המתכננים למכור או למחזר בעתיד הקרוב עשויים ליהנות ממשכנתא בריבית מתכווננת.
הלוואות משכנתאות FHA
הלוואות של מנהל הדיור הפדרלי (FHA) מבנק הילס מגובים על ידי ממשלת ארה"ב, כך שהם מציעים אפשרויות מימון במחירים נוחים יותר. משכנתאות והלוואות למחזור מספקות תשלומים חודשיים נמוכים ובדרך כלל מציעים אפשרויות מקדמה נמוכות יותר. מועמדים שעומדים בכישורים עשויים לשלם עד 3.5 אחוז הנחה על משכנתא מסוג FHA בריבית קבועה או מתכווננת.
הלוואות VA
ותיקים, אנשי הכוחות המזוינים ובני זוג ששרדו רשאים להגיש בקשה להלוואה ב- VA. הלוואות אלה מובטחות על ידי משרד לענייני חיילים משוחררים בארה"ב ומציעות אפשרות הלוואה במחירים נוחים עם תנאים נוחים יותר ממה שהלוואות קונבנציונאליות מספקות. הלווים עשויים להיות זכאים להלוואה נמוכה או ללא מקדמה עם שיעור קבוע או מתכוונן. קיימות גם אפשרויות שאינן דורשות ביטוח משכנתא פרטית (PMI).
הלוואות בניה או מגרש
לווים שקונים בית חדש וזקוקים למשכנתא למימון הבנייה עשויים להרוויח מהלוואת בניה. הלוואת בנק הילס מאושרת וניתנת מראש כדי שהבנאי יוכל להתחיל לעבוד על הבית החדש מיד. הלוואות מגרשים הן גם אופציה, המאפשרות ללווים לרכוש קרקעות שעוד אין בה מבנה או בית.
הלוואות גשר
עבור מועמדים שקונים בית ומוכרים את הנכס הישן שלהם, הלוואות ברידג 'מספקות את המימון למעבר מבית אחד למשנהו כך שללווים יש מקדמה לפני שהבית שלהם נמכר.
הלוואות IFA
הלוואות רשות האוצר של איווה (IFA) הן משכנתאות הנתמכות על ידי ממשלת המדינה, המציעות מימון דיור בר השגה לתושבי איווה. עד 3 אחוזים מקדמה או ללא הלוואות מקדמות זמינים באמצעות תוכנית זו. מקדמה, רוכש דירה בפעם הראשונה וסיוע חוזר של קונים הם גם אופציות למועמדים מתאימים.
הלוואות לפיתוח כפרי של USDA
לווים עשויים להעפיל תוכנית הלוואות הנתמכת על ידי הממשלה מציע אפשרויות תשלום נמוכות וללא מקדמות.
הלוואות מקצועיות לרפואת שיניים
בנק הילס מציע תוכנית הלוואות מיוחדת ללווים שהם תושבי רפואה או שיניים.
חוויית לקוח משכנתאות עם בנק הילס
לבנק הילס אפשרויות הלוואה רבות ושונות הזמינות ללקוחות והנחיית הלוואות משמעותית באתר שלו ללווים המעוניינים ללמוד עוד על משכנתאות ואפשרויות מימון מחדש. לווים יכולים לבקר באתר בנק הילס ולבקש פגישה עם קצין הלוואות כדי להתחיל ולהיחשב לאישור מראש. המועמדים רשאים להתחיל את תהליך האישור מראש בטלפון או עם מלווה למשכנתא, אך בשלב זה אין בקשה מקוונת. שיעורי הדגימה מפורסמים באינטרנט באתר הבנק, אם כי אין הצעות מחיר מקוונות.
בדרך כלל, מבקשי בנק הילס יזדקקו למידע כגון תלושי שכר אחרונים ודוחות חשבון בנק כדי להגיש בקשה או לקבל אישור מראש. ייתכן שהם יידרשו למסור פרטי בנק, טפסי W2, החזרי מס משנים קודמות, תלושי תשלום, תיעוד נכסים וראיות תומכות אחרות לבקשותיהם. הדרישות המדויקות יהיו תלויות בסוג ההלוואה ובמצב האשראי של הלווה.
לבנק הילס יש מידע על מוניטין מוגבל
כרגע, בנק הילס אינו רשום ב- Trustpilot ואין לו דף BBB או דירוג ראשי. מעט מידע זמין ומעט ביקורות מתפרסמות על הילס בנק.
*מידע שנאסף 11 בדצמבר 2018
כישורים למשכנתא
כפי שאתה יכול לראות להלן, שלך דירוג האשראי משחק תפקיד מרכזי בתהליך אישור ההלוואה.
| דירוג אשראי | איכות | קלות אישור |
| 760+ | מְעוּלֶה | קַל |
| 700-759 | טוֹב | קצת קל |
| 621-699 | יריד | לְמַתֵן |
| 620 ומטה | עני | קָשֶׁה |
| אין ציון אשראי | N/A | קָשֶׁה |
עם ציוני אשראי של 760 ומעלה, ללווים בדרך כלל יש את הסיכוי הטוב ביותר לקבל את ההלוואה שהם רוצים וצריכים להיות להם מספר אפשרויות שונות לבחירה.
מועמדים עם ציונים בין 700 ל -759 עשויים שלא להיות זכאים לאפשרויות הנוחות ביותר, אך צריך שיהיו להם כמה הלוואות שונות לבחירה.
לווים בעלי אשראי "הוגן" עשויים להזדקק לשקול אפשרות הלוואה חלופית דרך בנק הילס וייתכן שלא יציעו להם את האפשרויות הטובות ביותר להלוואה. לבנק הילס יש אמנם אפשרויות הלוואה שלווים ללא היסטוריית אשראי או ציוני אשראי נמוכים עשויים להתאים להן, אך בדרך כלל ישנן מעט אפשרויות זמינות עבור מועמדים אלה.
לאפשרויות ההלוואה הטובות ביותר בבנק הילס, זה עוזר לקבל הוכחות מהותיות להכנסות ונכסים לבחינת קצין הלוואות.
יחס חוב להכנסה
התנאים הנוחים ביותר מוצעים בדרך כלל ללווים עם יחסי חוב להכנסה (DTI) בשיעור של 30 אחוזים או פחות. מועמדים המבקשים עם תעודות דיגיטל גבוהות יותר צריכים לשקול לשאול לגבי תוכניות ההלוואות האלטרנטיביות והמגובות על ידי בנק הילס כדי לקבל את ההצעות הטובות ביותר האפשריות.
| יחס חוב להכנסה | איכות | הסיכוי לקבל אישור על ידי המלווה |
| 35% או פחות | לניהול | סָבִיר |
| 36-49% | טעון שיפור | אפשרי |
| 50% או יותר | עני | אפשרי |
מספר טלפון ופרטים נוספים
כתובת אתר של דף הבית: https://www.hillsbank.com/
טלפון החברה: 1-800-445-5725
כתובת המטה: תאגיד הילס, 131 E Main Street, PO Box 160, Hills, Iowa 52235