סקירת שיעורי המשכנתא של BECU

עובדי בואינג עובדים אשראי (BECU) נוסדה בשנת 1935 על ידי עובדי חברת בואינג במטרה לסייע לעובדים לרכוש כלים הדרושים בעבודה.

המרכז הפיננסי, שבסיסה בטוקווילה, וושינגטון, מספק כעת שירותי חברות לבנקאות יומיומית, בנקאות עסקית, הלוואות, משכנתאות והשקעות ובעל דירוג A+ BBB.

מדינות עם שירות: וושינגטון ודרום קרוליינה.

עובדות משכנתא של BECU

• מספק ערכות כלים, מחשבונים וכלים מקוונים מועילים לשימוש החברים כאשר הם מעוניינים לרכוש, לבנות או לשפץ את בתיהם, כמו גם למחזר את המשכנתאות שלהם.
• מציע אופציות פופולריות להלוואות דירה כמו ריבית קבועה, ריבית מתכווננת (ARM), הון עצמי, קונה בית לראשונה, ג'מבו, צבאי ומיוחד ובנייה.
• מרחיב אפשרויות הלוואת משכנתא ייחודיות, כולל FHA, הלוואת קרקע, הלוואת דירה ב- VA והלוואות קבועות למשך 30 שנה באיזון גבוה, בין היתר
• בודק מעת לעת את חשבונות העמיתים לאיתור חיסכון בכסף על ידי הערכת עלייה בניקוד האשראי והאם חברים יהיו זכאים לשיעורים נמוכים יותר
• ה תגמולים ביתיים של BECU התוכנית מזמנת ציידים עם תומכי חברים וסוכני נדל"ן שנבחרו ביד עם מומחיות מקומית, וכתוצאה מכך הנחות על עמלות סוכן, ללא דמי מקור, והחזר כספי לאחר סגירתו, בין היתר יתרונות
• משכנתאות BECU עשויות לכלול מענקי קניית דירה וסיוע במקדמה

באופן כללי

BECU פועלת 83 שנים ועד שנת 1989 החלה בהתקנת כספומטים ברחבי הארץ, והרחיבה את טווח ההגעה ל -150,000 חברים ו -200 עובדים. עד היום ממשיכה BECU לצמוח, כאשר המיקומים האחרונים נפתחו בדרום קרוליינה ובספוקיין, וושינגטון.

כאיגוד אשראי המוקדש אך ורק לחבריו ולבני משפחותיהם, שירותי BECU תלויים בדרישות הזכאות. אלה כוללים מיקום גיאוגרפי, מכיוון שהחברים חייבים לחיות או לעבוד בוושינגטון, או לבחור מחוזות באורגון ובאיידהו.

יתר על כן, כל מי שמחפש להירשם ל- BECU חייב להיות גם עובד או בני משפחה של המועסקים ב- BECU, חברת בואינג או איגוד אשראי. התאחדות עם מוסדות מקומיים אחרים - CUSOs, איגוד הבוגרים של אוניברסיטת וושינגטון וכו '. - יכול גם להבטיח חברות.

בהשוואה לסטנדרטים בתעשייה, אפשרויות המשכנתא והכישורים של BECU תואמות את הצפוי במוסדות פיננסיים אחרים. המקום בו הוא בולט הוא בשירות הלקוחות ובמוניטין יוצאי הדופן שלו בקרב חברים.

ריבוי המשאבים החינמיים, התייעצויות מומחים, אפשרויות אינטרנט ידידותיות למשתמש ומדיניות השקיפות הארגונית מספקות לחברים חוויה בנקאית אישית יותר.

שיעורי משכנתא שוטפים

מפרט הלוואות BECU

מוצרי הלוואת המשכנתאות המוצעים על ידי BECU מחולקים לשבע קטגוריות. בהתבסס על המבנים השונים של איגודי האשראי מול הבנקים, BECU פונה במיוחד לצרכנים המעוניינים להפוך לא רק ללקוחות אלא לחברים במוסד פיננסי.

כקואופרטיב ללא מטרות רווח, BECU מחזירה רווחים לחבריה בצורה של פחות עמלות, שיעורים טובים יותר, ו שירותים אישיים נוספים כגון חינוך פיננסי בחינם, על מנת להבטיח שחבריו יעשו כלכלה חכמה החלטות.

הלוואות המשכנתא העומדות לרשות חברי BECU כוללות:

הלוואות בריבית קבועה של BECU

עבור רוכשי דירות פוטנציאליים שמצפים שרמות ההכנסה שלהם יישארו בערך זהות בעתיד, אל תתכנן לזוז בכל עת בקרוב, ומעדיפים את היציבות והבטחון של תשלומים חודשיים קבועים וצפויים, משכנתא בריבית קבועה עשויה להיות הטובה ביותר בְּחִירָה.

הלוואות בריבית קבועה זמינות בתנאי 10-, 12-, 15-, 20- ו -30 שנה, ואין חלות דמי מקור על הרכישה המקורית או על מיחזור פוטנציאלי.

הלוואות בריבית מתכווננת של BECU

רוכשי דירות שאינם בטוחים אם יגורו באותו בית בעוד 10, 20 או אפילו 30 שנה מהיום עשויים להתאים יותר עם משכנתא בריבית מתכווננת. התשלומים בדרך כלל נמוכים יותר בשנים הראשונות של ההלוואה, ולווים עשויים להיות זכאים לסכום הלוואה דירה משמעותי יותר, ולהעניק להם יותר כוח קנייה. ARMs זמינים בהסדרי טווח של 3/1, 5/5, 5/1, 7/1 ו- 10/1. המספר הראשון בכל אחד מהזיווגים מייצג את התקופה שבה שיעור ARM נשאר קבוע, והמספר השני הוא המונח שבמהלכו הוא משתנה. אז, 5/5 ARM שומר על שיעור קבוע במשך חמש השנים הראשונות ולאחר מכן משתנה כל תקופה של חמש שנים לאחר מכן.

הלוואות ג'מבו של BECU

הלוואות ג'מבו באמצעות BECU מוצעות כהלוואות בריבית קבועה ומתכווננות והן מעניקות ללווים את האפשרות לממן בתים יקרים יותר מרכישה רגילה.

הסוכנות הפדרלית למימון דיור קובע את סכום הלוואת הג'מבו המינימלי ל -453,100 דולרלמרות שזה עשוי להיות מעט גבוה יותר במדינות מסוימות עם עלויות נדל"ן יקרות. קונים המעוניינים בנכסים בעלי ערך גבוה יכולים לבחור בהלוואת ג'מבו קבועה למשך 15 או 30 שנה או עבור 5/5, 5/1, 10/1 או 7/1 ARMs.

הלוואות רוכשי דירות בפעם הראשונה של BECU

כפי שהשם מרמז, הלוואה זו מיועדת לרוכשי דירות בפעם הראשונה, ודרך תוכנית מענקים של קניית דירה ראשונה, ניתן לתקן הלוואות קבועות, רגילות או 5/5 ARM. חברי BECU הזכאים צריכים רק לבצע מקדמות של 1%, ו- BECU משלמת את השאר.

BECU עשויה להעניק עוד 6,500 דולר כדי לסייע במימון מקדמה, והלווים נהנים מכך שלא יצטרכו לשלם דמי מקור. העיצוב של הלוואה זו הופך אותה לאידיאלית עבור לווים צעירים שאינם יכולים להרשות לעצמם מקדמות, שיכולים ליהנות במיוחד מתמיכה נוספת של סוכן נדל"ן.

הלוואות BECU VA

הלוואות VA מספקות ותיקים מוסמכים, מילואימניקים, משרתים ונשים בתפקיד פעיל, ובני משפחה זכאים עם מימון בצורה של משכנתאות בריבית קבועה או מתכווננת עם אפשרויות מקדמה נמוכות או ללא מקדמה.

אין צורך בביטוח משכנתא פרטית, ועלויות הסגירה והעמלות הן מינימליות. ותיקים יכולים ליישם את שלהם תעודת כשירות (COE) באמצעות הלוואה של BECU VA, והנחיות גמישות בנושא כשירות אשראי מקלות על לווים עם ציוני אשראי לא אופטימליים.

הלוואות בניה של BECU

לווים שבונים בתים בעצמם יכולים ליהנות מתנאי הריבית בלבד של BECU בשלב הבנייה. לאחר השלמת הבית, תנאי המשכנתא הופכים למשכנתא קבועה מבלי להגיש ניירת נוספת או לשלם עמלות נוספות.

לווים ששוכרים בונים מקצועיים יכולים להשתמש בתוכנית Bilder Hired Bilder של BECU, לפיה יתכנו משכנתאות נועד להסביר עד 80% מעלויות ההלוואה לרכישה, או את הערך המוערך של העומד לבנות. בית.

BECU HELOC

הלוואות מסגרת אשראי לדירה (HELOC) מאפשרות ללווים לקבל גישה למינוף הקיים בבתיהם ולמנף אותו התחייבויות כספיות שונות כגון איחוד חובות, ביצוע שיפור משמעותי בבית או רכישת נכסים אחרים נכסים. באמצעות BECU מוצעים HELOC ללא עמלות על מקור, הערכה, ביטוח כותרת, קנס תשלום מראש, נאמנות ודואר מסמכים.

בעלי בתים מעוצבים כהלוואה פתוחה, יכולים להמשיך וללוות כנגד ההון העצמי שלהם תוך כדי נטילת סכום יחיד מראש. לחברים באיגודי אשראי שאינם בטוחים מה עלויות הפרויקט הסופיות שלהם או שיש להם נכסים מרובים הדורשים מימון, א HELOC יכול להיות עדיף.

חווית לקוח BECU למשכנתאות

BECU מציעה שורה של משאבי חברים שקל למצוא ברחבי האתר שלה. בנוסף למחשבוני משכנתא, סרגל חיפוש מקומי של "שאל שאלה" ומאמרי בלוג מועילים המוקדשים לכל אחד מהשירותים העיקריים שלהם, דף "BECU & You" של המוסד הפיננסי מלא במשאבים אינטראקטיביים כמו אינפוגרפיקה, סמינרים מקוונים, קורסים בקצב עצמי והדרכה מדריכים. הורים יכולים גם להשתמש בהם כדי לעודד את ילדיהם עם עצות לאוריינות פיננסית.

BECU מספקת גם בנוחות שיטות להתקשרות עם יועצים פיננסיים במסגרת מותאמת אישית יותר. אחת התוכניות הללו היא בדיקת הבריאות הפיננסית בחינם, שהיא אחת על אחת בזמן אמת התייעצות עם מומחה המסייע לחברים לפעול בנושא תקצוב, חיסכון, השקעה וחוב הַנהָלָה. פגישות בדרך כלל נמשכות בין 40-50 דקות.

מצגות כיתות חינם זמינות גם לתושבי מערב וושינגטון ומובילות על ידי אנשי חינוך פיננסיים של BECU. ניתן להתאים את השיעורים לקהלים בתיכון, למכללה או למבוגרים, עם נושאים הנעים מניהול סיכונים ואשראי ועד לתקצוב ולבעלות בית ראשונה.

שירותים אלה ממוקדי חברים משלימים תכונות אינטואיטיביות להזמנת תורים ויישומים מקוונים פשוטים. לווים המבקשים הלוואות דירה מקוונות חייבים לחתום על טפסי הסכמה אלקטרונית ולהיות מוכנים לתהליך שיימשך כ -20 דקות. רשימת דוגמאות של פריטים הדרושים ליישום מקוון כוללת:

• מספר ביטוח לאומי
• הכתובת הנוכחית בשנתיים האחרונות
• היסטוריית תעסוקה בשנתיים האחרונות
• מידע על הכנסה מכל הסוגים (משכורת, בונוסים, עמלה, דיבידנדים וכו ')
• מחיר הבית הפוטנציאלי, כמו גם סכום ההלוואה המבוקש
• כתובת הנכס הפוטנציאלי
• פרטי חשבון בנק ותיווך
• מידע בסיסי על נכסי נדל"ן קיימים
• מידע בסיסי על התחייבויות החוב הקיימות

הצעות מחיר זמינות בתיאום עם יועץ משכנתאות של BECU, ורוכשי דירות מעוניינים יכולים להזמין באינטרנט או להתקשר למספר 206-439-5772.

BECU אינה מופיעה בדירוג השנתי של J.D. Power Primary Mortgage Originator, או בדוח התלונה החודשי של הלשכה להגנת כספים לצרכנים.

מוניטין של מלווה BECU

BECU נהנית מדירוג A+ של לשכת Better Business Bureau, אם כי בספרייה המקוונת עולה כי 43 חברים הגישו תלונות נגד BECU מאז 2015. בנוסף, לאיגוד האשראי יש דירוג של 1/5 מחברים שהגישו ביקורות באינטרנט דרך ה- BBB.

בהתבסס על סקרים פנימיים רבעוניים של שביעות רצון ונאמנות חברי BECU, 70% מהנשאלים ציינו שהם ימליצו על BECU לחבר או לעמית. על פי BECU, הציון הממוצע של מוסדות משכנתא אחרים הוא רק 35%.

כאיגוד אשראי שנוסד בשנת 1935 בתקופת השפל הגדול, BECU מתגאה בפילוסופיה של "אנשים שעוזרים לאנשים". איגודים והסמכות בולטים כוללים:

• מבוטח פדרלית על ידי מינהל איגוד האשראי הלאומי (NCUA)
• מלווה הזדמנויות דיור שווה
• המלווה של מנהל הדיור הפדרלי (FHA)
• מוסמך על ידי שיתוף הפעולה המשכנתא הוגן
• מזהה NMLS 490518

*מידע שנאסף ב- 14 בנובמבר 2018

כשירות מלווה BECU

סוג משכנתא	דרישת מקדמה	דרוש ניקוד אשראי מינימלי	תוכניות סיוע למקדמים זמינות?	חציון הכנסה או דרישות חוב להכנסה
שער קבוע	0-20%	740+	כן	NA
זְרוֹעַ	0-20%	740+	כן	NA
עֲנָק	20-30%	740+	כן	NA
קונה בית לראשונה	1-3%	כן	NA
VA	0%	740+	כן	NA
בְּנִיָה	30%	740+	כן	NA
HELOC	NA	NA - חובה הון עצמי	NA	NA

כשירות המשכנתא ייחודית לסוג ההלוואה, המלווה והלווים, בין שאר הגורמים. בעוד ששיעורי המשכנתא של BECU מציגים לרוב דרישות דירוג אשראי של 740 ומעלה, אלה הן הנחיות כלליות שאולי אינן מייצגות במדויק את כל ההיקף או הפירוט של כל נתון משכנתא.

משכנתאות בריבית קבועה ומתכווננת דורשות בדרך כלל סכומי מקדמה סטנדרטיים של 20-30%, אם כי תנאים הכוללים סיוע ב- FHA או ביטוח משכנתא יכולים להוריד את הנתון הזה.

בנוסף, VA והלוואות לרוכשי דירה בפעם הראשונה נועדו לספק גישה רבה יותר לשוק הנדל"ן לאלה שאינם יכולים לייצר מקדמה של 20%.

תוכניות רבות לרכישת דירות של BECU יכולות לפזר חלק מהעלויות הכרוכות בבעלות על בתים, כגון ויתור על מקור, הערכה או מימון מחדש במקרים מסוימים.

מספר טלפון של BECU ופרטים נוספים

• כתובת אתר של דף הבית: https://www.becu.org/
• טלפון החברה: 800-233-2328
• כתובת המטה: 12770 Gateway Dr. S Tukwila, WA, 98168