I migliori tassi ipotecari attuali a Los Angeles

Los Angeles è al centro di una delle regioni più densamente popolate del paese e il suo mercato immobiliare riflette il forte interesse e la concorrenza per le case disponibili. Il prezzo medio locale della casa di $ 686.500, da Zillow, un aggregatore di informazioni immobiliari, supera di gran lunga la media nazionale di $ 307.900 condivisa dall'Ufficio censimento degli Stati Uniti.

I prezzi delle case sono aumentati costantemente nell'area di Los Angeles da un minimo relativo di 367.000 dollari nel febbraio 2012 a quello che sono oggi.

Si prevede che il mercato raggiungerà un prezzo medio delle case di $ 727.000 entro novembre 2019, continuando il modello di crescita significativa. Tali aumenti sono influenzati da una varietà di fattori, comprese considerazioni economiche locali e nazionali, compresi i tassi di interesse e le prestazioni economiche complessive.

Ci sono anche preoccupazioni a livello statale. La California ha di gran lunga la più grande economia statale e Los Angeles è la città più grande dello stato. Non sorprende che attualmente ci sia una forte pressione al rialzo sul mercato immobiliare.

Quando si comprende l'economia locale e nazionale e, più specificamente, il mercato immobiliare della zona, è più facile prendere decisioni informate su un mutuo. Continua a leggere per saperne di più su come identificare e garantire un mutuo per la casa a Los Angeles che soddisfi le tue esigenze.

Sommario

Mutui attuali e tassi di rifinanziamento a Los Angeles

Come vengono calcolati i tassi ipotecari a Los Angeles

Comprendere i molti fattori che influenzano il mutuo per la casa che ricevi ti consente di prendere la decisione più vantaggiosa possibile quando si tratta di garantire un mutuo conveniente. Conoscere i tassi ipotecari a Los Angeles è importante, ma ci sono altre necessità critiche da tenere a mente.

Ci sono molti aspetti da coprire, dalle politiche specifiche dei diversi istituti di credito e gli eventuali vantaggi speciali che possono fornire agli elementi unici di ogni tipo di mutuo per la casa.

Con una forte conoscenza dei tassi e dei tipi di mutuo, nonché la conoscenza delle variazioni tra i prestatori e la tua situazione finanziaria personale, hai più controllo sul processo. Tieni a mente questi quattro elementi critici mentre impari di più sui tassi ipotecari a Los Angeles.

Punteggio di credito

I punteggi di credito hanno un impatto sulla maggior parte dei processi di sottoscrizione di mutui per la casa e sono spesso un fattore cruciale. Il tuo punteggio di credito fornisce un'istantanea utile della tua attività finanziaria passata e dell'affidabilità generale per i potenziali finanziatori. Punteggi più alti spesso portano a termini e condizioni più favorevoli, poiché i creditori tendono a considerare quelli con punteggi di credito elevati come meno rischiosi.

Punteggi di credito sono rappresentati come un numero di tre cifre, vanno da 300 a 850 e possono cambiare nel tempo. Il Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) ha una descrizione dettagliata che può aiutarti scopri di più sui punteggi di credito e come vengono calcolati.

Tipo di rifinanziamento

Il rifinanziamento consente ai mutuatari di adeguare i propri prestiti immobiliari per trarre vantaggio da una serie di circostanze. La scelta del giusto tipo di rifinanziamento è fondamentale, poiché i diversi tipi di prestito hanno best practice e risultati generali molto diversi ad essi associati.

I rifinanziamenti cash-out consentono ai proprietari di case di trasformare il loro capitale esistente in attività liquide, sebbene aumenti il ​​costo complessivo del prestito. Il denaro in rifinanziamenti, con un investimento in contanti più elevato, può aiutare i proprietari di case a realizzare pagamenti inferiori migliorando anche il rapporto prestito/valore. I rifinanziamenti a termine mirano a ridurre i costi complessivi sfruttando le variazioni dei tassi di interesse e altri sviluppi economici.

Tipo di prestito

Proprio come ci sono molti tipi di rifinanziamenti, ci sono anche una varietà di nuove opzioni di mutuo per la casa da considerare. Il mutuo tradizionale non è un singolo tipo di prestito, ma più di un termine ombrello che copre molte opzioni diverse. Un mutuo tradizionale potrebbe avere un tasso fisso, che non cambia nel tempo, o un tasso variabile, che viene ricalcolato periodicamente.

I termini in genere sono 10, 15 o 30 anni. Inoltre, i mutui specializzati sono offerti da agenzie governative come la Veteran's Administration (VA) e spesso dispongono di incentivi speciali e standard di qualificazione aggiuntivi oltre al merito creditizio e finanziario stabilità.

Amministrazione federale degli alloggi I prestiti (FHA), ad esempio, hanno un punteggio di credito inferiore e requisiti di acconto, ma possono essere utilizzati solo su determinati tipi di proprietà o sono limitati agli acquirenti di case per la prima volta.

Durata del periodo di rifinanziamento

Il periodo di tempo selezionato per un prestito di rifinanziamento ha un'influenza significativa sia sui pagamenti mensili che sul costo totale del prestito. A causa delle principali differenze tra la durata dei termini e il valore significativo di molti mutui, l'opzione scelta avrà un impatto sul budget mensile e sui risparmi a lungo termine.

Un rifinanziamento a breve termine, come un rifinanziamento di 10 o 15 anni, comporterà pagamenti più elevati ma un valore totale del prestito inferiore a causa della riduzione degli interessi pagati. A più lungo termine, nel frattempo, offre un pagamento mensile inferiore, ma un valore totale più elevato.

Ottieni i migliori tassi ipotecari a Los Angeles

C'è un consiglio generale da tenere a mente mentre cerchi i migliori tassi e condizioni ipotecari a Los Angeles: concentrati sullo shopping comparativo. Ricevendo preventivi e raccogliendo informazioni da diversi istituti di credito, puoi fare una scelta sicura sul miglior mutuo per le tue esigenze.

Anche se probabilmente hai una tempistica da seguire in termini di trasloco, non affrettare la decisione sul mutuo. Inizia presto la ricerca e concediti abbastanza tempo per entrare in contatto con diversi istituti di credito, sia facendo richieste online di preventivi che facendo telefonate. Il CFPB ha sottolineato che quasi la metà di tutti i potenziali acquirenti di case americani non fare acquisti comparativi.

Se fai questo passo in più, ti sei già posizionato davanti a molti altri nella ricerca di un mutuo efficace.

Dovresti anche prestare attenzione alle numerose commissioni e costi associati alla conclusione di un mutuo e alla chiusura di una casa. Anche se le commissioni addebitate dalle agenzie governative, come la tassa di registrazione, probabilmente non sono negoziabili, puoi chiedere una riduzione o addirittura l'eliminazione di molte spese.

Tutto dipende dalle tue circostanze individuali. I costi che vanno dalla tassa di origine del prestito alla ricerca del titolo potrebbero essere potenzialmente ridotti.

Aziende consigliate a Los Angeles

C'è una vasta gamma di istituti di credito tra cui scegliere a Los Angeles e dintorni. Alcuni dei più affidabili includono:

Accelerare i prestiti

Come un mercato online che facilita le connessioni tra potenziali proprietari di case e istituti di credito che servono una determinata area, Accelerare i prestiti offre un potente mix di accesso, pertinenza e facilità d'uso. I finanziatori che collaborano con Quicken Loans hanno un'ampia varietà di mutui e prestiti di rifinanziamento da offrire.

Inoltre, le applicazioni online offerte da questo servizio rendono molto più facile confrontare tariffe, termini e altri fattori importanti. Inoltre, la filiale della California meridionale di Quicken Loans ha una valutazione A+ dal Better Business Bureau.

J.G. Wentworth

J.G. Wentworth, un prestatore diretto, non offre la stessa gamma di fornitori di mutui di un mercato di mutui per la casa. Tuttavia, questo approccio consente la comunicazione diretta con un grande prestatore che offre un'ampia gamma di offerte di mutuo per la casa.

Molteplici opzioni di contatto del servizio clienti, un alto livello di supporto per i clienti potenziali e attuali e la consolidata storia aziendale e la reputazione hanno aiutato J.G. Wentworth guadagna un punteggio di 9.4/10 nella nostra recensione del prestatore.

Banca alleata

Offrendo un'esperienza snella e user-friendly, Ally Bank's l'offerta di mutui solo online è una scelta potente per coloro a cui non importa non avere una filiale fisica da visitare. Ally non offre le opzioni di prestito specializzate e sostenute dal governo che fanno altri istituti di credito, ma ha ancora un ampio portafoglio di offerte.

Un ulteriore vantaggio è il suo team interno dedicato di specialisti di mutui per la casa che forniscono una guida competente e utile. È utile anche un punteggio di credito minimo di 620 da applicare, soprattutto per coloro che non hanno avuto molto tempo per stabilire una storia creditizia.

NBKC

In qualità di prestatore solo online a Los Angeles, NBKC sottolinea la sua reputazione di fornitore affidabile di mutui per la casa e la fornitura di assistenza e servizi di alta qualità ai clienti. NBKC offre anche tassi di interesse competitivi, che sono un fattore importante per molti potenziali mutuatari, nonché tempi di chiusura brevi.

Una varietà di opzioni di prestito, compresi i tipi sostenuti dal governo da FHA e VA, si aggiunge alla diversità delle offerte dell'azienda.