7 attività che producono reddito che devi conoscere

Dicono che i milionari hanno 7 flussi di reddito.

E la maggior parte di loro sono noiosi. Esempi comuni di attività generatrici di reddito includono i classici come il settore immobiliare (reddito da locazione, benefici di ammortamento, rivalutazione del patrimonio netto) e azioni con dividendi (il reddito da dividendi è tassato favorevolmente), che adoro.

Ma ogni tanto, ce n'è uno lì dentro che suona eccitante come andare a Las Vegas e scommettere sempre sul nero.

Oggi voglio parlare di quegli oscuri investimenti. Quelli strani, ne senti parlare solo nei film, investimenti stravaganti che possono produrre flussi di cassa. Non voglio quelli oscuri che non producono denaro (investi in whisky, arte o qualche altro oggetto da collezione... che ti rende solo eccentrico), questi devono produrre un flusso di reddito.

Forse il mercato azionario ti ha spaventato. Forse hai semplicemente abbastanza in azioni.

Forse vuoi un reddito, ma tutti i beni che producono reddito che conosci sono noiosi (o ne hai abbastanza) - chi se ne frega davvero dei certificati di deposito,

(personalmente io penso investire su te stesso dovrebbe essere il tuo primo pensiero)

Oggi leggerai di alcune risorse davvero interessanti di cui probabilmente non hai mai sentito parlare prima:

Immobili finanziati dal crowdfunding

Immobili finanziati dal crowdfunding è un fenomeno relativamente nuovo. È quando puoi investire in un piccolo pezzo di proprietà come parte di una "folla" di investitori. Ciò ti consente di diversificare le tue proprietà immobiliari senza il lavoro di acquisto e vendita di proprietà.

Hai alcune aziende, come RealtyMogul, che curano le offerte e ti offrono una parte dell'investimento. Se sei interessato a tipi specifici di immobili, come investire in terreni agricoli, ci sono piattaforme specializzate solo in terreni agricoli (come AcreTrader).

Ce ne sono altri, come raccolta fondi, che gestiscono fondi che investono e puoi acquistare azioni di tali fondi. In entrambi i casi, diversifichi il tuo rischio su diversi investimenti e puoi generare un flusso di cassa passivo nel processo (oltre a un apprezzamento del capitale).

(se non sei un investitore accreditato, ecco un elenco di siti di investimento immobiliare per investitori non accreditati)

Prestito peer to peer

Il prestito peer to peer è più antico dell'investimento immobiliare in crowdfunding, ma segue gli stessi principi. Agisci come una banca, prestando denaro ai mutuatari, ma sei in grado di diversificare i tuoi prestiti tra una varietà di mutuatari diversi con diversi livelli di rischio. Finanziando prestiti con $ 10 e $ 20, puoi distribuire migliaia di dollari su centinaia di mutuatari che, si spera, non sono correlati.

Diritti minerari

I diritti minerari sono esattamente questo: i diritti a minerali extra dalla terra per un appezzamento di terreno specifico. Possono essere chiamati diritti minerari, interessi minerari o proprietà mineraria, ma il termine è chiaro. Dà al proprietario il diritto di estrarre ed estrarre minerali dalla terra.

Questo è redditizio perché quando possiedi i diritti minerari, possiedi tutti i minerali preziosi intrappolati nella terra. I minerali più preziosi sono petrolio e gas, oro, rame, diamanti e carbone. Negli Stati Uniti, la maggior parte del valore sta nel trovare petrolio e gas.

Quando possiedi un diritto minerario, puoi raggiungere un accordo con un minatore o un estrattore per ricevere una royalty basata sulla produzione. Ad esempio, non è raro che il Locatario (il minatore) paghi al Locatore (proprietario) 1/8 del valore di ciò che viene prodotto.

Se vuoi acquistare diritti minerari, fai i compiti!

Insediamenti strutturati

Gli insediamenti strutturati sono una risorsa interessante: diciamo che scivoli e cadi in un negozio. Fai causa al negozio, perché sono stati negligenti, e raggiungi un accordo con il negozio. Si offrono di pagarti $ 5.000 all'anno per 20 anni. Lo vedi spesso ogni volta che c'è un accordo su larga scala con più richiedenti. La parte responsabile deve farlo o potrebbe andare in bancarotta. Se falliscono, nessuno viene pagato.

Gli accordi strutturati vanno bene, tranne che a volte la persona che riceve i soldi ha bisogno dell'intera somma. O non vogliono aspettare. Questo è quando un investitore può offrirsi di acquistarlo da loro. A questo punto, è davvero un rendita all'investitore.

Questa zona ha una cattiva reputazione perché a volte le parti coinvolte non si comportano in modo onorevole. Potrebbero approfittare di qualcuno in una brutta situazione e offrire un importo minimo per un accordo. In ogni caso, lo strumento stesso è corretto.

royalty

Una royalty è un pagamento effettuato a qualcuno che detiene un brevetto o un diritto d'autore per l'uso di tale brevetto o diritto d'autore. Se vuoi ascoltare una canzone alla radio, devi pagare all'artista una piccola royalty. Se vuoi pubblicare un libro, devi pagare una royalty all'autore. Nel caso di alcuni prodotti, il le royalty possono essere una percentuale delle vendite. I brevetti durano solo 10-20 anni, ma i diritti d'autore possono durare fino a 70 anni dopo la morte del creatore.

Ti sei mai chiesto perché non cantano "Tanti auguri a te" nei ristoranti? È perché lo era copiato nel 1935 e si dice che sia di proprietà della Warner/Chappell Music. Si dice che abbia guadagnato circa $ 50 milioni dalla registrazione!

Ricordi quando la Sony ha acquistato il catalogo musicale di Michael Jackson per 750 milioni di dollari? Questo non era un catalogo della musica di Michael Jackson... il Re del Pop aveva acquisito i diritti sulla musica dei Beatles e di Bob Dylan (tra gli altri). Ecco quanto possono essere preziose le royalty.

Se sei interessato ad acquistare una royalty individuale, c'è una società chiamata Scambio di royalty che ti permetterà di fare offerte su questi flussi di reddito.

Puoi andare sui mercati di prestito peer to peer per facilitare il processo. Non solo finanziano prestiti originali, ma alcuni ti permetteranno persino di acquistare e vendere prestiti su un mercato secondario (sulla loro piattaforma) prima che scadano.

alberi di noce nera

Se disponi di un terreno, pensa a un acro o più su cui coltivare alberi, è possibile trasformarlo in un flusso di reddito piantando alberi di noce nera. A seconda delle dimensioni degli alberi, puoi venderli ovunque da $ 1.000 a $ 20.000 per albero. Tutto inizia con una piantina che costa solo cinque dollari a pezzo.

Il noce canaletto è uno dei legni duri più pregiati per la sua versatilità. Puoi trasformarlo in armadi, pavimenti, scorte e altri mobili. Questo articolo sul Outsider Club spiega le strategie contemporanee per investire nel noce nero.

L'idea di base è quella di pianificare gli alberelli in file 12'x12', o 300 piante per acro. Lascia che crescano a circa 12-14 (2 anni) e poi li poti in modo che crescano più velocemente. Gli alberi inizieranno a produrre noci, che potrai vendere. Dovrai anche diradare gli alberi e vendere quel legno nel processo. Alla fine, alla maturità, puoi raccogliere l'intero stand per una manna.

Gli alberi sono ovunque e possono generare un reddito se sei paziente.

Cavalli da corsa

Vuoi parlare di attività produttive di reddito davvero oscure? E i cavalli da corsa? 🙂

Non guardo molte corse di cavalli, ma ogni anno, immancabilmente, ci sintonizziamo per le tre gare della Triple Crown: il Kentucky Derby, i Preakness Stakes e i Belmont Stakes. Sono stato anche conosciuto per scommettere o due sui pony... ma lo sapevi che puoi investire in partnership che possedere cavalli da corsa?

Queste tre gare sono alcune delle più famose, ma ci sono gare durante tutto l'anno con borse abbondanti. Puoi investire in un cavallo da corsa unendoti a un sindacato con un minimo di $ 1.000.

Nella mia ricerca, ho trovato Partnership con i cavalli da corsa di Funky Munky Stable accordo. Non lo condivido in alcun modo, volevo solo avere un esempio reale da guardare. Hanno una serie di partnership disponibili in cui è possibile acquisire la proprietà di un singolo cavallo con un minimo di soli $ 1.000.

Quando il cavallo vince, vinci tu!