Fatti di ipoteca di Charles Schwab
- Per lo più una società di investimenti e titoli, Charles Schwab offre prodotti ipotecari
- Fornisce mutui su modelli a tasso variabile o fisso, per periodi fino a 30 anni
- Considera i prestiti jumbo un prodotto significativo, con diverse opzioni di durata
- Ha collaborato con Quicken Loans invece di offrire prestiti direttamente
- Offre Investor Advantage Pricing, un programma di sconti per i suoi clienti di investimento esistenti
- Può pre-approvare gli acquirenti prima che finiscano la ricerca della casa
Panoramica di Charles Schwab
Charles Schwab & Company è principalmente un investimento e società di titoli, con sede in California ed è in attività da 45 anni, secondo il suo locale Better Business Bureau.
L'azienda offre prodotti ipotecari ai clienti in tutti i 50 stati attraverso una partnership con Quicken, adattando l'offerta alle esigenze dei titolari di conto con le sue altre linee di attività.
Recensione complessiva di Charles Schwab
Con un'impronta che raggiunge tutti i 50 stati, Charles Schwab è un grande fornitore di investimenti, gestione di portafogli e servizi bancari per i consumatori statunitensi. Offre anche mutui attraverso una partnership con Quicken Loans.
Questi possono essere utilizzati per l'acquisto o il rifinanziamento di una nuova casa e sono adattati alle esigenze degli investitori. C'è un programma di sconti per le persone che hanno conti di investimento con Charles Schwab.
L'istituto non è accreditato dalla BBB che copre San Francisco, la sede della sua sede. Ha una valutazione BBB di B- e ha ricevuto 15 recensioni, con un punteggio medio di 1/5, il più basso possibile. Ci sono state 62 lamentele, ma il feedback dei clienti pubblicamente disponibile non riguarda la parte di prestito dell'azienda.
Specifiche del mutuo Charles Schwab
Prestiti a tasso fisso
I prestiti a tasso fisso sono il tipo di mutuo più prevedibile, bloccando le condizioni nel momento in cui sono chiuso per creare un modello standardizzato di tassi di interesse e pagamenti mensili per il loro intero durata.
Charles Schwab, attraverso la sua partnership con Accelerare i prestiti, offre diversi tipi di prestiti a tasso fisso conformi ai limiti di prestito della contea del governo. I mutuatari possono scegliere tra i termini di 10, 15, 20, 25 e 30 anni, con ad esempio i tassi di interesse più bassi per le opzioni a 15 e 20 anni.
Prestiti a tasso variabile
Quando l'acquirente di una casa sta pianificando di vivere in una casa per un breve periodo o prevede di aumentare il proprio guadagno potenziale significativo negli anni a venire, un mutuo a tasso variabile (ARM) potrebbe essere il più sensato scelta. L'elenco delle versioni ARM di Charles Schwab include le offerte 5/1, 7/1 e 10/1.
Questi prestiti mantengono i loro tassi iniziali bassi rispettivamente per cinque, sette e dieci anni, prima di adeguarsi ogni anno successivo. Esistono anche versioni 5/1 e 7/1 che iniziano con i mutuatari che pagano solo gli interessi, iniziando a pagare il saldo del prestito in un secondo momento.
Charles Schwab offre il suo speciale Investor Advantage Pricing per ARMS sotto i limiti conformi alla contea, il che non è il caso dei mutui a tasso fisso.
Prestiti Jumbo
I prestiti jumbo, che comportano importi di denaro più consistenti dei limiti previsti per le contee in cui si trovano le case, sono un'area di interesse per Charles Schwab. In effetti, la società elenca queste offerte prima dei prestiti conformi sul suo sito web.
Essendo principalmente un'attività di investimento e titoli, la società probabilmente considera i suoi servizi come più applicabili agli investitori ad alto reddito che cercano proprietà più costose.
C'è solo un'opzione a termine per i prestiti jumbo a tasso fisso di Charles Schwab: una durata di 15 anni. La versione ARM è più flessibile, con opzioni di solo interesse 5/1, 7/1 e 10/1. Tutti questi prestiti jumbo sono idonei per il prezzo vantaggioso per gli investitori.
Prestiti di rifinanziamento in contanti
Il rifinanziamento di un mutuo per la casa per un valore più elevato e la ricezione della differenza di capitale è noto come incassare. Questo è un modo per ripagare gli interessi elevati debiti o fare grandi investimenti nel miglioramento di un immobile. L'opzione del rifinanziamento cash-out non dovrebbe essere scelta alla leggera, come osserva Charles Schwab sul suo sito web.
L'organizzazione finanziaria invita i propri clienti a parlare con consulenti professionali prima di contrarre un tale prestito
Prestiti per investitori
Lavorare con Charles Schwab come prestatore di mutui è principalmente una questione per gli investitori. Il fatto che la società collabori con Quicken per fornire i suoi prodotti ipotecari lo rende chiaro, poiché i mutuatari generici possono lavorare con Quicken e non coinvolgere una terza parte.
Charles Schwab osserva che il suo principale vantaggio è Investor Advantage Pricing, che è una serie di sconti sui mutui basati su beni vincolati a investimenti effettuati attraverso la società.
Sono disponibili anche prodotti finanziari specializzati, come i prestiti a tasso fisso, che possono essere particolarmente adatto alle partecipazioni di individui che guadagnano principalmente attraverso il loro investimento portafogli.
Esperienza cliente ipoteca Charles Schwab
L'esperienza ipotecaria online di Charles Schwab non è così approfondita o completa come quella di fornitori di mutui più specializzati. Questo è uno sviluppo naturale, in quanto l'istituto finanziario non fornisce i mutui da solo, scegliendo di collaborare con Quicken Loans.
Ci sono alcuni servizi, tuttavia, come le risposte alle domande più frequenti e un calcolatore del tasso ipotecario previsto. Charles Schwab è anche molto più disponibile con i suoi tassi ipotecari attesi rispetto ad altre aspettative finanziarie, fornendo esempi di tassi di interesse per l'intera gamma di prodotti.
Le offerte di mutui disponibili da Charles Schwab, che comprendono sia l'acquisto di case che le opzioni di rifinanziamento, si concentrano principalmente sulle esigenze degli investitori. Elencando i prestiti jumbo prima dei prestiti conformi, si sottolinea che le grandi proprietà sono la norma tra la sua base di clienti prevista.
Inoltre, Charles Schwab ha notato i potenziali vantaggi di ripagare un ARM di soli interessi rispetto a un modello di pagamento più standard se il mutuatario in questione ha investimenti come suo principale risorse.
Esiste anche un processo di preapprovazione del mutuo chiamato Mortgage First. Questo si basa sulla fornitura di documentazione prima che l'effettivo processo di acquisto della casa sia completato. Charles Schwab considera la seguente documentazione necessaria per questo scopo di approvazione:
- Documentazione di credito
- Prova di reddito
- Informazioni sull'attivo circolante
Sono disponibili poche informazioni sui meccanismi di ricezione di un prestito tramite Charles Schwab, come il tempo medio necessario per chiudere una tale transazione. Pertanto, non è noto se questa norma sia più veloce della Media nazionale di 44 giorni notato da Sallie Mae.
Reputazione del prestatore di Charles Schwab
Trattare con Charles Schwab per scopi di prestito significa lavorare sia con questo istituto finanziario che con Quicken Loans. Da parte di Charles Schwab, la società non è accreditata dall'ufficio del Better Business Bureau che copre San Francisco, la sede della sede centrale.
Il rating BBB della società è B- e ha ricevuto 62 reclami da parte dei clienti BBB. Basato su 15 recensioni di BBB stellate, ha un punteggio di 1/5, il peggior numero possibile. La quantità di recensioni è bassa rispetto ad altre istituzioni finanziarie che offrono mutui.
L'esame del feedback dei consumatori rivela che i reclami si concentrano sulla principale linea di attività offerta da Charles Schwab: investimenti e trading. Le questioni sono incentrate sui portafogli azionari, nonché sui problemi bancari commerciali con i conti personali.
Allo stesso modo, l'unica azione del governo in archivio con la BBB contro Charles Schwab ha a che fare con la compravendita di azioni.
- Informazioni raccolte il 20 dicembre 2018
Qualifiche ipotecarie Charles Schwab
Charles Schwab non chiarisce sul suo sito web che tipo di statistiche finanziarie si devono avere per qualificarsi per uno dei suoi prodotti per l'acquisto o il rifinanziamento della casa. Tuttavia, nota quali intervalli di punteggi di credito sono considerati giusti, buoni o eccellenti.
Poiché Quicken è il fornitore diretto dei prestiti in questione, sarà il personale Quicken a verificare la solidità finanziaria ea fare offerte.
| Punteggio di credito | Rapporto debito/reddito | Fondi regalo consentiti? | Requisito di acconto |
| Vedi tabella sotto | Nessun massimo specificato | Non specificato | Non specificato |
Di seguito sono riportate le parentesi valutate dei punteggi di credito, come notato dal calcolatore del tasso di prestito previsto di Charles Schwab.
| Punteggio di credito | Stato |
| 760+ | Eccellente |
| 720-759 | Molto bene |
| 680-719 | Buona |
| 620-679 | Media |
| 580-619 | Equo |
Numero di telefono di Charles Schwab e dettagli aggiuntivi
- URL della home page: http://schwab.com
- Telefono azienda: (800) 308-1486
- Indirizzo della sede: 211 Main Street, Mail Stop: PHXPEAK 1C486, San Francisco, CA, 94105
- Stati serviti: Charles Schwab serve tutti i 50 stati per i suoi prodotti ipotecari, offerti in collaborazione con Quicken Loans.