Revisione dei tassi ipotecari CMCU

• Tasso fisso e variabile, FHA, Sviluppo rurale, VA, Minnesota Fix-Up Fund e altro 
• Ampia varietà di opzioni di prestito alternative locali e solo nel Minnesota
• Mutui a tasso fisso disponibili a 7, 10, 15, 20 e 30 anni
• Prestiti convenienti disponibili per acquirenti di case per la prima volta e mutuatari con una storia creditizia limitata o punteggi di credito bassi
• Serve solo Minnesota e North Dakota
• Richiesta di mutuo online e portale disponibili

Panoramica della CMCU

La Central Minnesota Credit Union è stata originariamente costituita a Melrose, Minnesota, nel 1939. Nel 2017, è emerso con Collegeville Credit Union, un'altra unione di credito del Minnesota e una con una lunga storia di servire i college locali e fornire servizi finanziari agli studenti.

A partire dal 2017, la nuova cooperativa di credito ha oltre 60.000 membri e un patrimonio di oltre $ 970 milioni. Proprio come un Unione di Credito, CMCU ha un consiglio di amministrazione locale ed è di proprietà dei suoi membri.

Le opzioni di mutuo di CMCU

includono mutui convenzionali a tasso fisso e variabile, FHA, VA, Sviluppo rurale e una varietà di altri prestiti ipotecari locali, statali e federali.

Storia della CMCU

Fondata nel 1939 a Melrose, Minnesota da residenti locali che volevano creare un servizio finanziario cooperativa, CMCU ha una storia di fornitura di opzioni di risparmio e prestito alle comunità locali in Central Minnesota.

Nel 2017, CMCU e Collegeville Credit Union si sono fuse, ampliando la portata dell'istituto e dando a CMCU una storia condivisa con Collegeville. Complessivamente, CMCU ha un numero di membri di oltre 60.000 e ha un patrimonio di circa $ 970 milioni.

Le opzioni di prestito della cooperativa di credito sono varie e il suo processo di qualificazione è molto flessibile, con qualcosa per quasi ogni profilo di credito. CMCU ha un'applicazione online disponibile attraverso il suo portale, dove i mutuatari possono gestire le loro opzioni di mutuo e rivedere la loro richiesta di prestito.

Attualmente, CMCU non è elencato su Trustpilot. Il Unione di Credito ha una valutazione A+ con il Better Business Bureau ma non è accreditato dall'organizzazione. Non ci sono recensioni dei clienti disponibili per CMCU sulla pagina web di BBB.

Specifiche del mutuo CMCU 

Prestiti a tasso fisso

Con un mutuo a tasso fisso, il tasso di interesse del mutuatario rimane lo stesso per tutta la durata del prestito. Ciò protegge i consumatori dagli aumenti delle tariffe. Tuttavia, se i tassi scendono, i mutuatari devono continuare a pagare lo stesso tasso sul mutuo a meno che non rifinanzino.

Questa opzione di prestito è ottima per i mutuatari che vogliono bloccare un tasso basso e mantenere la stessa casa per diversi anni. CMCU offre mutui a tasso fisso da 7, 10, 15, 20 e 30 anni. I prestiti convenzionali a tasso fisso richiedono tradizionalmente un anticipo del 20%.

Prestiti a tasso variabile

I prestiti a tasso variabile iniziano con un tasso fisso che non oscilla per un periodo iniziale predeterminato, dopo il quale sono soggetti a variazioni con le condizioni di mercato. I mutuatari possono finire per pagare di più per i loro mutui rispetto a quanto pianificato se i tassi aumentano in seguito, sebbene i tassi possano anche diminuire e potenzialmente far risparmiare denaro ai mutuatari sul loro mutuo.

I candidati che potrebbero vendere le loro case o rifinanziarsi nel prossimo futuro possono beneficiare di un prestito a tasso variabile.

Prestiti ipotecari FHA

I prestiti della FHA, forniti da CMCU, sono sostenuti dal governo e forniscono finanziamenti più convenienti con pagamenti mensili bassi e opzioni di pagamento anticipato. I mutuatari che soddisfano le qualifiche di reddito per un prestito FHA possono pagare fino al 3,5 percento in meno per mutui a tasso fisso o variabile.

Prestiti VA

Con un prestito VA, i mutuatari ottengono un'opzione ipotecaria conveniente sostenuta dal Dipartimento degli affari dei veterani degli Stati Uniti. Questi prodotti di prestito sono disponibili per veterani, membri delle forze armate e coniugi qualificati.

I prestiti VA offrono rispetto ai prestiti convenzionali, con opzioni di pagamento basse o nulle con tassi fissi o regolabili e senza PMI (assicurazione ipotecaria privata).

Prestiti combinati

I prestiti combinati sono due diversi tipi di prestiti combinati insieme: un mutuo e un prestito separato per la casa. Ciò consente ai mutuatari di qualificarsi per una proprietà più costosa o di chiudere una casa e allo stesso tempo ottenere denaro per altri scopi.

PMI potrebbe non essere richiesto per i prestiti combinati. Questi tipi di prodotti potrebbero essere l'opzione giusta per i richiedenti che necessitano di un importo del prestito maggiore o di finanziamenti per un altro progetto, come una ristrutturazione importante.

Mutui ipotecari per lo sviluppo rurale

Questo programma consente opzioni di mutuo più convenienti disponibili per i mutuatari a basso reddito che acquistano case nelle aree rurali. Per coloro che si qualificano, questo programma può rendere il processo di ottenimento di un prestito molto più semplice attraverso tassi di interesse bassi e un requisito di acconto basso.

Mutui ipotecari per terreni e costruzioni

Questi prestiti sono progettati per i mutuatari che desiderano acquistare un terreno o iniziare a costruire una nuova casa. Con i prestiti per terreni e costruzioni, il denaro viene anticipato al mutuatario secondo necessità e gli interessi vengono pagati solo sul denaro che ha già ricevuto.

FHLB Home $tar Prestiti

Questi prestiti di CMCU offrono assistenza in contanti per i mutuatari a basso reddito per coprire i costi di chiusura e l'acconto. Questo può aiutare a rendere più accessibile la proprietà della casa per coloro che potrebbero non avere l'intero importo dell'acconto o la possibilità di ottenerne uno con altri mezzi.

Prestiti ipotecari del fondo di riparazione del Minnesota 

Supportati da Minnesota Housing, questi prestiti sono progettati per aiutare con riparazioni e miglioramenti alle proprietà esistenti. Questi prestiti a basso costo di chiusura offrono tassi di interesse bassi, DTI favorevoli (debito-to-income ratio) limiti e altri termini flessibili per i mutuatari che ne hanno diritto.

HomeReady di Fannie Mae Prestiti Ipotecari

Per i mutuatari qualificati con reddito da basso a moderato, HomeReady offre un acconto basso, tassi bassi e altre condizioni favorevoli per aiutare più persone a qualificarsi per i mutui. Potrebbe esserci una maggiore ammissibilità nelle comunità a basso reddito.

CMCU Mortgage Customer Experience

CMCU ha un vasto assortimento di diverse opzioni di mutuo disponibili e fornisce un centro mutui online con informazioni su prestiti, tassi e calcolatori per aiutare i richiedenti a determinare la loro idoneità al mutuo prodotti. I potenziali mutuatari possono presentare domanda online o tramite un funzionario di prestito ipotecario presso una filiale CMCU.

Online, i richiedenti possono stimare i loro pagamenti mensili e vedere i tassi di prestito attuali. Possono anche cercare singoli funzionari di prestito che possono aiutarli con la prequalificazione e l'applicazione del mutuo. Le informazioni di contatto per ogni specialista di prestiti e per la filiale in cui lavorano sono elencate per rendere più facile per i mutuatari fissare gli appuntamenti.

I potenziali mutuatari possono avviare il processo di prequalifica presso CMCU andando online o incontrando uno specialista del prestito.

Nel 2018, CMCU ha ricevuto un SBA Minnesota Lender's Award per l'assistenza alle piccole imprese locali con prestiti di avviamento.

CMCU richiede documentazione, che è tipica per tutte le domande di mutuo. I potenziali mutuatari dovrebbero essere in grado di dimostrare di potersi permettere i pagamenti mensili tramite banca dichiarazioni, moduli W2, dichiarazioni dei redditi degli anni passati, buste paga, documentazione dei beni e altre prove come necessario.

I requisiti e gli standard di credito possono variare tra i tipi di prestito. Al fine di valutare la capacità di un richiedente di rimborsare il prestito, i funzionari dei mutui presso CMCU cercheranno di esaminare il quadro più ampio per ciascun mutuatario.

Reputazione del prestatore di CMCU

CMCU non è attualmente recensito su Trustpilot, ma l'unione di credito ha un rating A+ dalla BBB. Il prestatore non è accreditato BBB e non ha recensioni dei clienti elencate al momento.

*Informazioni raccolte il 19 dicembre 2018

Qualifiche ipotecarie CMCU

Punteggio di credito	Qualità	Facilità di approvazione
760+	Eccellente	Facile
700-759	Buona	Un po' facile
621-699	Equo	Moderare
620 e inferiori	Povero	Difficile
n / A	Nessun punteggio di credito	Difficile

Alla CMCU, i candidati che hanno punteggi di credito pari o superiori a 760 hanno le migliori possibilità di ricevere le migliori tariffe e opzioni di mutuo. I mutuatari che hanno punteggi compresi tra 700 e 759 potrebbero non sempre qualificarsi per il i migliori mutui, ma probabilmente avrà alcune opzioni disponibili tra cui scegliere.

Per i richiedenti con credito "equo", potrebbe essere necessario un programma ipotecario alternativo tramite CMCU. CMCU offre programmi che i mutuatari con basso o nessun punteggi di credito possono beneficiare, sebbene queste opzioni siano molto più limitate.

Per ottenere le migliori opzioni di mutuo presso CMCU, è utile disporre di una documentazione completa sul reddito e sui beni che l'ufficiale di prestito possa esaminare.

Rapporto debito/reddito	Qualità	Probabilità di essere approvato da un prestatore
35% o meno	gestibile	Probabile
36-49%	Ha bisogno di miglioramento	Possibile
50% o più	Povero	Improbabile

È più probabile che CMCU offra le migliori condizioni ai mutuatari che hanno rapporti debito/reddito (DTI) del 30% o meno. I potenziali mutuatari che richiedono DTI più elevati potrebbero voler chiedere informazioni sui programmi di prestito alternativi di CMCU e sui prestiti garantiti dal governo per ottenere le migliori offerte possibili.

Se stai cercando un'opzione più rapida per il tuo mutuo ipotecario, Mortaio a razzo è una delle opzioni più veloci sul mercato.

Numero di telefono di CMCU e dettagli aggiuntivi

URL della home page: https://www.mycmcu.org/
Telefono azienda: 1-888-330-8482
Indirizzo della sede: 20 4th Ave SE, Melrose, MN 56352

Stati serviti: Situato nel Minnesota e nel North Dakota e serve membri all'interno di quegli stati in contee specifiche. Contee del Minnesota: Becker, Benton, Clay, Douglas, Grant, Kandiyohi, Meeker, Morrison, Otter Tail, Pope, Sherburne, Stearns, Todd, Wadena, Wilkin e Wright. Contee del Nord Dakota: Cass e Richland.