Zillow melaporkan "sehat" pasar perumahan di Arizona, dengan harga daftar rata-rata $284.900 di negara bagian dan indeks nilai rumah Zillow sebesar $244.600. Ini sedikit lebih tinggi dari harga daftar median nasional, yaitu $275.000, dan indeks nilai rumah nasional, yaitu $220.100.
Nilai-nilai ini jauh lebih tinggi daripada beberapa tahun yang lalu, menunjukkan bahwa pasar perumahan di Arizona adalah tumbuh lagi dan dalam kondisi yang jauh lebih baik daripada selama dan segera setelah penurunan yang dimulai di sekitar 2007.
Penurunan ini kasar, tetapi rumah Arizona telah mendapatkan kembali nilainya dan pasar perumahan siap untuk terus pulih. Rumah Arizona mencapai indeks nilai rumah Zillow terendah pada September 2011, dengan nilai hanya $ 131.000.
Ini hanya beberapa tahun setelah dimulainya kemerosotan nasional yang disebabkan oleh Resesi Hebat dan jumlah ini sedikit lebih rendah dari rata-rata nasional sekitar September 2011, yaitu $149.000. Sejak itu, nilai sebagian besar rebound dan sekarang lebih tinggi daripada pada Oktober 2008 di $194,000, data paling awal yang tersedia dari Zillow untuk Arizona.
Ini lebih tinggi dari nilai rumah rata-rata di AS bulan itu, yaitu $178.000.
Pembeli rumah di Arizona perlu mengingat bahwa faktor ekonomi nasional berdampak pada tingkat hipotek dan pembiayaan kembali. Tarif pasti dipengaruhi oleh ekonomi lokal, meskipun, serta undang-undang negara bagian Arizona, tarif penyitaan, nilai rumah rata-rata, dan persaingan pemberi pinjaman untuk bisnis baru.
Juga, ada beberapa faktor lain yang mempengaruhi tingkat hipotek dan pembiayaan kembali pada tingkat individu. Pada artikel ini, kami akan membahas dan menjelaskan beberapa faktor ini sehingga calon peminjam dapat merencanakan dan menavigasi proses aplikasi untuk pinjaman di Arizona.
Kami juga akan menawarkan beberapa saran tentang bagaimana Anda bisa mendapatkan tingkat hipotek terbaik di Arizona saat Anda menutup rumah.
Tarif Hipotek & Pembiayaan Kembali Saat Ini di Arizona
Langkah pertama ke rumah baru adalah menghitung dan mencari tahu berapa banyak yang Anda mampu.
Ahli Hipotek tersedia untuk membantu Anda memulai perjalanan membeli rumah Anda dengan saran yang solid dan informasi yang tak ternilai. Untuk mengetahui lebih lanjut, klik pada negara Anda hari ini.
Lihat TarifElemen Kritis Yang Mempengaruhi Tarif Hipotek & Tarif Pembiayaan Kembali di Arizona
Ada berbagai faktor berbeda yang berkontribusi pada tingkat hipotek dan pembiayaan kembali di Arizona. Penting untuk memahami bagaimana elemen-elemen ini mempengaruhi tingkat suku bunga, karena mereka dapat menyelamatkan peminjam di Arizona ribuan dolar setiap tahun.
Nilai kredit
Salah satu faktor terpenting yang memengaruhi kelayakan Anda untuk hipotek serta harga yang ditawarkan adalah skor kredit Anda. Pelamar dengan lebih tinggi nilai kredit biasanya dianggap sebagai risiko yang lebih rendah daripada yang lain, yang berarti mereka memiliki kemungkinan lebih tinggi untuk menerima tingkat hipotek yang lebih rendah.
Peminjam dengan skor yang lebih rendah cenderung tidak memenuhi syarat untuk pinjaman atau mendapatkan tingkat pembiayaan kembali yang besar. Meskipun sangat mungkin untuk memenuhi syarat dengan nilai kredit yang lebih rendah, pemberi pinjaman mungkin akan menawarkan persyaratan yang kurang menguntungkan bagi pelamar dengan nilai yang lebih rendah.
Jangka waktu pinjaman
Panjang jangka waktu pinjaman dapat menjadi faktor penting lain yang mempengaruhi tingkat hipotek yang Anda tawarkan. Secara umum, pinjaman yang lebih pendek menerima tarif terendah dan biaya keseluruhan. Yang mengatakan, pembayaran bulanan biasanya lebih tinggi dan dapat biaya lebih signifikan per bulan.
Pembeli rumah yang merasa nyaman dengan pembayaran bulanan yang lebih tinggi mungkin ingin mempertimbangkan jangka pendek karena pada akhirnya mereka dapat melunasi pinjaman mereka lebih cepat dengan cara itu. Mereka yang mencari pembayaran bulanan yang lebih kecil dapat mengambil manfaat dari pinjaman yang lebih lama, yang membuat rumah lebih terjangkau setiap bulan.
Uang muka
Saat Anda berpikir untuk mengajukan hipotek, ingatlah bahwa pemberi pinjaman juga mempertimbangkan dengan cermat apa yang dapat diajukan pemohon untuk uang muka rumah mereka. Uang muka yang lebih tinggi berarti pinjaman keseluruhan yang lebih kecil dan pengurangan risiko bagi pemberi pinjaman.
Pembeli yang mampu membayar minimal 20 persen biasanya dianggap memiliki risiko yang cukup rendah, sehingga bisa mendapatkan harga terbaik.
Jenis pembiayaan kembali
Opsi pembiayaan kembali yang berbeda memiliki tarif yang berbeda, sehingga membayar untuk mempertimbangkan beberapa opsi dan mendapatkan beberapa penawaran pembiayaan kembali yang berbeda. Cash-out, cash-in, fixed dan adjustable-rate refinance pinjaman hipotek semua mungkin menawarkan tarif yang berbeda dan jumlah pembayaran bulanan.
Ukuran pinjaman
Terkadang, rumah yang lebih mahal yang membutuhkan pinjaman lebih besar menimbulkan risiko yang lebih besar bagi pemberi pinjaman karena lebih banyak uang yang dipertaruhkan. Dalam situasi di mana rumah bernilai rendah terletak di daerah dengan aktivitas ekonomi yang berkurang, pemberi pinjaman juga dapat menafsirkan ini sebagai risiko yang lebih tinggi.
Either way, Anda harus berkeliling untuk kesepakatan terbaik, terutama jika Anda berada dalam salah satu situasi ini.
Lebih dari sekadar memahami bagaimana faktor-faktor ini memengaruhi harga, Anda juga harus memahami pasar di wilayah Arizona Anda dan mencoba membandingkan beberapa penawaran berbeda.
Cara Mendapatkan Tarif Hipotek & Pembiayaan Kembali Terbaik di Arizona
Mendapatkan lebih dari satu penawaran dapat membantu Anda mendapatkan harga hipotek terbaik dan opsi pembiayaan kembali di negara bagian Arizona. Banyak pembeli memilih pemberi pinjaman pertama yang memberi mereka penawaran dan sering kali melewatkan kesepakatan yang lebih baik di tempat lain. 47 persen peminjam hanya mengunjungi satu pemberi pinjaman.
Ini bisa mahal, dan pemohon akhirnya bisa membayar ribuan dolar lebih banyak per tahun atau puluhan ribu lebih selama masa pinjaman mereka. Jika Anda ingin berkeliling dan membandingkan tingkat hipotek atau pembiayaan kembali di Arizona tetapi tidak yakin harus mulai dari mana, pertimbangkan proses berikut:
Bandingkan beberapa jenis pinjaman hipotek atau pembiayaan kembali dan perhitungkan biaya penuh
Selain hanya melihat pemberi pinjaman yang berbeda, Anda juga dapat membandingkan berbagai jenis pinjaman. Ingatlah bahwa jenis pinjaman terbaik untuk Anda mungkin bukan yang termurah atau mungkin memiliki tingkat yang lebih tinggi. Tidak ada dua peminjam yang sama atau memiliki tujuan keuangan yang sama.
Paling tidak, teliti beberapa pemberi pinjaman yang berbeda dan cari tahu tentang beberapa jenis pinjaman hipotek atau pembiayaan kembali sebelum membuat keputusan. Untuk menemukan kesepakatan keseluruhan terbaik, Anda harus membandingkan total biaya termasuk biaya, biaya penjaminan emisi, biaya broker, biaya penutupan, dan penalti pembayaran di muka.
Untuk mendapatkan gambaran yang lebih baik tentang total biaya pembelian atau pembiayaan kembali pinjaman Anda, pastikan untuk meminta formulir Perkiraan Pinjaman dan Pengungkapan Penutupan.
Dapatkan penawaran dari lebih dari satu pemberi pinjaman
Meskipun membutuhkan waktu dan upaya untuk meneliti pemberi pinjaman, mendapatkan tarif dan opsi pembayaran terbaik untuk hipotek rumah atau pinjaman pembiayaan kembali Anda mungkin memerlukan penyelesaian beberapa aplikasi pinjaman. Hanya membandingkan tarif dari dua pemberi pinjaman dapat berarti kehilangan sepenuhnya alternatif yang lebih terjangkau.
Beberapa pemberi pinjaman juga menawarkan bonus, fitur, dan insentif untuk ditutup. Jika Anda ingin menghemat uang di muka, beberapa pemberi pinjaman mungkin memasukkan biaya penutupan Anda dalam pinjaman Anda atau membebaskan biaya penjaminan mereka sehingga Anda dapat memotong biaya saat penutupan. Dengan kata lain, membayar untuk berbelanja.
Perusahaan yang Direkomendasikan di Arizona
Di Arizona, Anda memiliki berbagai pilihan yang berbeda untuk pemberi pinjaman hipotek. Saat menjalani proses aplikasi pinjaman, pastikan untuk membandingkan penawaran dan berbelanja. Lihatlah pemberi pinjaman yang berbeda sehingga Anda dapat yakin bahwa Anda mendapatkan opsi pinjaman terbaik. Beberapa dari kami rekomendasi teratas untuk pemberi pinjaman hipotek di Arizona meliputi:
Mempercepat Pinjaman: Dengan program Persetujuan RateShield 90-Hari mereka, Anda dapat memulai pencarian rumah Anda dengan tarif Anda sudah terkunci. Jika harga meningkat, Anda terlindungi sehingga Anda dapat membeli dengan percaya diri.
Magnolia Bank (juga dikenal sebagai closeyourownloan.com): Dengan pemberi pinjaman ini, Anda mendapatkan akses online instan ke tarif terbaru sehingga Anda dapat dengan cepat membandingkan opsi.
Pohon Peminjaman: Pasar online ini memungkinkan Anda membandingkan tarif dengan cepat dari beberapa pemberi pinjaman sehingga Anda dapat melihat opsi yang tersedia untuk Anda.
Hipotek Roket: Ditawarkan oleh Pinjaman Quicken, Hipotek Roket memungkinkan Anda mengimpor informasi Anda dan mendapatkan persetujuan dalam beberapa menit. Lihat tarif yang Anda kualifikasikan segera.