Pasar perumahan Iowa saat ini di negara bagian itu "sangat panas," menurut data dari Zillow. Sektor ini lebih condong ke pasar penjual, karena nilai rumah naik rata-rata 4 persen dari Desember 2017 hingga Desember 2018, dan diperkirakan akan terus meningkat sekitar 1,5 persen ini tahun.
Saat ini, nilai median rumah di Iowa adalah $142.300, dengan harga rata-rata per kaki persegi adalah $123. Rata-rata, harga rumah yang terdaftar adalah sekitar $169.000, tetapi harga rata-rata dari rumah yang berhasil dijual sedikit lebih rendah, yaitu $153.100.
Sementara Iowa memiliki tingkat yang lebih rendah dari rata-rata untuk rumah yang diambil alih (0,8 per 10.000, dibandingkan dengan 1,2 per 10.000 untuk rata-rata nasional), tingkat penyitaan diperkirakan akan berdampak pada nilai rumah selama beberapa tahun ke depan bertahun-tahun.
Sementara lebih banyak elemen makro pasti akan mempengaruhi tingkat hipotek saat ini di Iowa, faktor ekonomi lokal lainnya akan mempengaruhi tingkat juga. Ini dapat mencakup hal-hal seperti persaingan di antara pemberi pinjaman Iowa, undang-undang negara bagian, dan nilai rumah dan tingkat penyitaan yang dijelaskan di atas.
Penting bagi konsumen dan calon pembeli untuk memahami faktor lokal dan nasional ini, selain berbagai elemen lain yang dapat memengaruhi tingkat hipotek dan pembiayaan di Iowa. Kami akan melihat lebih dekat jenis hal yang dapat memengaruhi tingkat, serta praktik terbaik untuk membantu calon pembeli mendapatkan kesepakatan terbaik untuk pinjaman rumah mereka.
Navigasi Cepat: Tarif Hipotek Iowa
- Faktor Nilai di Iowa
- Dapatkan Tarif Terbaik di Iowa
- Perusahaan Hipotek Terbaik di Iowa
Tarif Hipotek & Pembiayaan Kembali Saat Ini di Iowa
Langkah pertama ke rumah baru adalah menghitung dan mencari tahu berapa banyak yang Anda mampu.
Ahli Hipotek tersedia untuk membantu Anda memulai perjalanan membeli rumah Anda dengan saran yang solid dan informasi yang tak ternilai. Untuk mengetahui lebih lanjut, klik negara Anda hari ini.
Lihat TarifElemen Yang Mempengaruhi Suku Bunga Hipotek & Tarif Pembiayaan Kembali di Iowa
Ada beberapa faktor kunci yang mempengaruhi tingkat hipotek dan pembiayaan kembali di Iowa. Mereka yang mencari rumah di negara bagian ini harus menyadari dan memahami bagaimana elemen-elemen ini dapat memengaruhi harga, karena ini dapat menghasilkan penghematan yang cukup besar. Singkatnya, sangat membantu untuk memanfaatkan faktor-faktor ini saat berbelanja dan membandingkan penawaran dan pinjaman yang berbeda pilihan.
Mari kita lihat elemen kunci yang mungkin memengaruhi tingkat hipotek saat ini di negara bagian Iowa:
- Nilai kredit: Angka tiga digit yang terkait dengan riwayat kredit konsumen dapat memiliki dampak besar dalam hal suku bunga hipotek awal serta opsi pembiayaan kembali. Nilai kredit yang baik, misalnya, menandakan bahwa konsumen layak mendapatkan kredit dan membayar tagihan mereka tepat waktu. Pemberi pinjaman hipotek akan lebih bersedia bekerja dengan mereka yang memiliki lebih tinggi nilai kredit, karena itu berarti risiko yang lebih rendah untuk organisasi mereka. Hal ini terutama berlaku untuk pembiayaan kembali.
- Besarnya pinjaman: Pinjaman yang lebih besar dapat menciptakan lebih banyak risiko bagi pemberi pinjaman karena ada potensi kerugian yang lebih tinggi jika jumlahnya tidak dilunasi tepat waktu. Dengan cara ini, jumlah pinjaman yang lebih besar biasanya diterjemahkan ke tingkat hipotek dan pembiayaan kembali yang lebih tinggi bagi konsumen.
- Jumlah uang muka: Selain jumlah pinjaman, uang muka yang diperlukan juga akan mempengaruhi tingkat suku bunga yang ditawarkan kepada peminjam. Mampu melakukan uang muka yang lebih besar akan memberi pelanggan tingkat yang lebih rendah, karena pembayaran ini dapat menurunkan rasio pinjaman terhadap nilai dan, oleh karena itu, risiko dalam pinjaman.
- Persaingan antar pemberi pinjaman: Pasar lokal di wilayah Iowa dan jumlah pemberi pinjaman yang tersedia juga dapat memengaruhi tingkat suku bunga. Persaingan yang lebih tinggi di antara lembaga-lembaga keuangan ini dapat menyebabkan tingkat suku bunga yang lebih rendah di daerah-daerah yang memiliki pasar pinjaman yang jenuh. Ini berlaku untuk opsi hipotek dan refinancing.
- Persyaratan pinjaman: Jangka waktu atau lamanya perjanjian pinjaman tentu akan mempengaruhi tingkat bunga. Sebuah hipotek dengan jangka panjang, misalnya, biasanya akan menampilkan tingkat bunga yang lebih tinggi, menciptakan risiko yang lebih besar bagi pemberi pinjaman bila dibandingkan dengan pinjaman jangka pendek. Dengan cara ini, tarif dapat sangat bervariasi antara pinjaman hipotek 15 tahun dan 30 tahun, misalnya.
Cara Mendapatkan Tarif Hipotek & Pembiayaan Kembali Terbaik di Iowa
Salah satu strategi terbaik untuk mendapatkan tingkat hipotek atau pembiayaan kembali yang menguntungkan di Iowa adalah membandingkan berbagai pilihan dan penawaran di antara pemberi pinjaman di daerah tersebut. Saat ini, tentang setengah dari semua peminjam mengaku mempertimbangkan opsi dari satu pemberi pinjaman sebelum mendaftar, dan 77 persen hanya berlaku dengan satu broker.
Gagal ke toko perbandingan dapat menyebabkan konsumen kehilangan penghematan yang signifikan, yang dapat berjumlah ratusan atau ribuan dalam biaya pinjaman atau pembiayaan kembali setiap tahun.
Dengan cara ini, belanja komparatif memiliki nilai yang cukup besar di sini. Mereka yang siap untuk memulai perjalanan ini harus mengingat praktik terbaik ini ketika mencari tingkat hipotek dan pembiayaan kembali terbaik di Iowa:
Periksa dengan beberapa pemberi pinjaman di area tersebut
Pertama dan terpenting, penting untuk membandingkan penawaran dan layanan dari berbagai pemberi pinjaman di wilayah tersebut. Seperti dicatat, banyak konsumen gagal untuk berbelanja dan hanya serius mempertimbangkan untuk bekerja dengan pemberi pinjaman tunggal. Bahkan perbedaan kecil di antara opsi pinjaman dapat menambah penghematan yang signifikan. Misalnya, pemberi pinjaman yang menawarkan pinjaman setengah persen lebih rendah daripada pemberi pinjaman lain dapat mendukung tabungan sekitar $60 setiap bulan.
Pertimbangkan opsi yang berbeda
Selain membandingkan penawaran dari mitra pemberi pinjaman, penting juga untuk membandingkan berbagai opsi, termasuk berbagai jenis dan persyaratan pinjaman. Seperti dicatat, pinjaman jangka panjang akan menghasilkan tingkat yang lebih tinggi. Selain itu, hipotek dengan tingkat bunga tetap akan memiliki tingkat yang sama selama masa pinjaman, sedangkan tingkat yang terkait dengan hipotek dengan tingkat yang dapat disesuaikan (ARM) dapat berubah tergantung pada kondisi pasar.
Bekerja untuk mendapatkan pra-persetujuan
Dalam hal hipotek, juga dapat membantu untuk mendapatkan persetujuan awal untuk pinjaman. Sinyal pra-persetujuan kepada pemberi pinjaman bahwa konsumen memiliki keyakinan dalam kemampuan mereka untuk melakukan pembayaran uang muka yang sesuai dan juga pembayaran bulanan yang konsisten selama perjanjian pinjaman.
Elemen yang dapat memengaruhi pra-persetujuan termasuk skor kredit konsumen, informasi pendapatan lainnya, dan aset lainnya. Bekerja untuk mendapatkan persetujuan awal dapat membantu mempercepat proses pinjaman di kemudian hari.
Jangan lupa baca tulisannya ya
Sangat penting bagi konsumen untuk memahami semua biaya dan biaya yang terkait dengan hipotek. Biaya tambahan ini dapat mencakup hal-hal seperti biaya penjaminan emisi atau broker, biaya penutupan, dan denda pembayaran. Anjak dalam biaya ini selama proses belanja dapat membantu calon pembeli menghindari kejutan di jalan.
Negosiasi
Akhirnya, konsumen harus bernegosiasi dengan pemberi pinjaman mereka untuk mendapatkan harga terbaik. Hal ini terutama berlaku untuk pembiayaan kembali pinjaman. Sementara beberapa elemen dan biaya dapat dinegosiasikan, jumlah lainnya mungkin tetap dan tidak dapat diubah oleh pemberi pinjaman. Misalnya, mungkin ada beberapa ruang gerak di awal biaya aplikasi, laporan penilaian, biaya persiapan dokumen, biaya pencatatan, dan biaya kredit.
Biaya negosiasi dapat secara signifikan mengurangi total biaya refinancing.
Perusahaan yang Direkomendasikan di Iowa
Ada beberapa pilihan untuk hipotek dan pembiayaan kembali di Iowa. Ingatlah bahwa yang terbaik adalah membandingkan tarif dan penawaran yang berbeda di antara perusahaan-perusahaan ini untuk mendapatkan tarif terbaik. Beberapa petugas pinjaman terkemuka di Iowa meliputi:
- J G. Wentworth: Organisasi ini menawarkan layanan hipotek dan pembiayaan kembali, dan telah mendapatkan peringkat A+ dari Better Business Bureau. Perusahaan ini memiliki kantor di West Des Moines.
- Mempercepat Pinjaman: Perusahaan ini menawarkan layanan hipotek dan refinancing, serta panduan, kalkulator pembayaran bulanan, dan aplikasi online. Mempercepat Pinjaman telah memperoleh penghargaan untuk kepuasan pelanggan dalam originasi hipotek utama selama sembilan tahun berturut-turut sebelumnya dari J.D. Power.
- Bank Sekutu: Perusahaan ini menyediakan pinjaman, pembiayaan kembali, dan lainnya, serta opsi untuk hipotek tetap atau yang dapat disesuaikan dengan beberapa persyaratan berbeda. Konsumen bisa mendapatkan pra-persetujuan online dan bisa mendapatkan keuntungan dari harga kompetitif Ally.
- Pohon Peminjaman: Organisasi ini menawarkan beberapa opsi, termasuk hipotek dengan suku bunga tetap dan dapat disesuaikan serta pinjaman jumbo. Calon pembeli bisa mendapatkan hampir langsung kutipan online untuk proses belanja komparatif yang efisien.