PHH didirikan pada tahun 1946 di Mount Laurel, New Jersey dan dinamai menurut tiga pendirinya: Duane Peterson, Harley Howell, dan Richard Heather.
Perusahaan awalnya menawarkan hipotek, layanan relokasi karyawan, dan layanan manajemen armada. Saat ini, PHH adalah salah satu sub-pelayanan KPR terbesar di negara ini. Setelah dimiliki oleh beberapa pemilik perusahaan yang berbeda, PHH akhirnya mulai beroperasi secara independen lagi pada tahun 2005 sebagai perusahaan publik.
Pada Oktober 2018, PHH telah dibeli oleh, dan merupakan anak perusahaan yang dimiliki sepenuhnya oleh Ocwen Financial Corporation, meskipun terus beroperasi di bawah merek PHH.
Fakta Hipotek PHH
- Tarif tetap dan dapat disesuaikan, FHA, VA, Jumbo, investasi, liburan, dan opsi hipotek lainnya
- Salah satu pemegang hipotek konsumen terbesar di negara ini
- Daftar periksa pembelian rumah dengan saran yang komprehensif dan terperinci untuk proses pembelian rumah
- Berbagai pilihan hipotek yang terjangkau untuk peminjam yang memenuhi syarat
- Program bantuan pemilik rumah untuk peminjam yang kesulitan melakukan pembayaran
Gambaran
PHH Corporation menawarkan opsi hipotek untuk semua jenis peminjam termasuk hipotek konvensional dengan suku bunga tetap dan dapat disesuaikan, pinjaman FHA, VA, dan Jumbo. t secara langsung menawarkan produk hipoteknya di beberapa negara bagian dan juga berfungsi sebagai sublayanan hipotek di seluruh Amerika Serikat.
Tarif Hipotek PHH Saat Ini
Spesifik
Hipotek Tingkat Tetap
Hipotek dengan suku bunga tetap adalah pilihan bagus bagi peminjam yang berencana untuk tinggal di rumah yang dibeli selama beberapa tahun dan ingin mengunci dengan tarif rendah. Karena tarif tetap sama untuk jangka waktu pinjaman dan tidak dapat naik atau turun, peminjam tahu apa yang diharapkan dalam pembayaran bulanan dan anggaran mereka. PHH menawarkan 10-, 15-, dan hipotek suku bunga tetap 30 tahun. Pinjaman konvensional dengan suku bunga tetap biasanya membutuhkan uang muka 20 persen.
Hipotek Tarif yang Dapat Disesuaikan (ARM)
Hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan memberi pembeli rumah periode suku bunga tetap awal, diikuti dengan suku bunga variabel yang menyesuaikan dengan kondisi pasar. Suku bunga selama tahun-tahun pertama pinjaman umumnya lebih rendah daripada suku bunga hipotek dengan suku bunga tetap, tetapi peminjam mungkin akhirnya membayar lebih dari yang mereka harapkan jika tarif meningkat setelah periode awal, meskipun tarif juga dapat menurun seiring waktu. Pemohon yang berencana untuk menjual segera atau membiayai kembali nanti dapat memperoleh manfaat paling besar dari hipotek yang dapat disesuaikan dengan memanfaatkan tarif pengantar yang rendah.
Pinjaman FHA
Pinjaman yang didukung pemerintah oleh Administrasi Perumahan Federal (FHA) ini menawarkan pembiayaan yang terjangkau dengan pembayaran bulanan dan uang muka yang lebih rendah, bahkan jika skor kredit peminjam adalah kurang dari sempurna. Untuk calon pembeli rumah yang memenuhi kualifikasi pendapatan, uang muka serendah 3,5 persen tersedia untuk pinjaman dengan suku bunga tetap atau dapat disesuaikan.
Pinjaman VA
Pinjaman VA PHH adalah pilihan hipotek terjangkau yang tersedia untuk veteran, anggota angkatan bersenjata, dan pasangan mereka. VA menjamin bagian dari hipotek, yang memungkinkan pelamar memenuhi syarat untuk persyaratan yang lebih menguntungkan daripada yang seharusnya mereka lakukan di bawah pinjaman konvensional. Rendah atau tanpa uang muka, tarif tetap atau dapat disesuaikan, dan tidak ada pilihan asuransi hipotek swasta (PMI) yang tersedia.
Pinjaman Jumbo
Pinjaman ini membantu peminjam mengamankan hipotek yang lebih besar dengan suku bunga dan persyaratan pinjaman yang kompetitif, biasanya untuk rumah senilai lebih dari $ 450.000. Pinjaman jumbo adalah yang terbaik untuk peminjam yang membeli di pasar rumah berbiaya tinggi. Namun, karena ukurannya, mereka meminta persyaratan kualifikasi yang lebih ketat seperti kredit tinggi skor, rasio utang terhadap pendapatan (DTI) rendah, uang tunai yang tersedia, dan dokumentasi yang cukup dari laporan keuangan peminjam. sejarah.
Pengalaman Pelanggan Hipotek PHH
PHH menampilkan produk pinjaman rumah yang luas untuk semua jenis pembeli seperti pemilik rumah pertama kali, pemberi pembiayaan kembali, pembeli rumah berulang, pembeli properti investasi, dan pembeli rumah liburan. Peminjam potensial dapat memulai proses aplikasi secara online dan menggunakan daftar periksa pembeli PHH untuk mendapatkan informasi terperinci setiap langkah dalam proses pembelian rumah. Kalkulator online, artikel, dan informasi bermanfaat lainnya dapat membantu calon peminjam memperkirakan pembayaran bulanan mereka dan menentukan berapa banyak yang mereka perlukan untuk uang muka.
Peminjam dapat menerima prakualifikasi dengan mendaftar secara online atau menelepon salah satu spesialis pinjaman PHH. Namun, untuk menyelesaikan proses dan menerima penawaran lengkap, pelamar harus memberikan informasi pribadi dan keuangan.
Seperti semua pemberi pinjaman hipotek lainnya, PHH memerlukan dokumentasi untuk aplikasi pinjaman hipotek. Peminjam harus menunjukkan bahwa mereka mampu membayar pembayaran bulanan agar memenuhi syarat dan diminta untuk menyediakan bank pernyataan, formulir W2, pengembalian pajak dari tahun-tahun sebelumnya, potongan gaji, dokumentasi aset dan pendapatan, dan bukti lain sebagai: diperlukan. Persyaratan dan standar kredit bervariasi menurut jenis pinjaman, tetapi spesialis hipotek PHH bekerja dengan pelamar untuk membuat profil lengkap tentang kemampuan keseluruhan peminjam untuk membayar kembali pinjaman.
Reputasi Pemberi Pinjaman PHH
PHH memiliki Better Business Bureau (BB) peringkat C+, dengan 184 pengaduan tertutup selama tiga tahun terakhir. Berdasarkan 50 ulasan pelanggan, PHH rata-rata mendapat skor 1 dari 5.
- Informasi dikumpulkan 19 Desember 2018
Kualifikasi Hipotek
| Nilai kredit | Kualitas | Kemudahan persetujuan |
| 760+ | Bagus sekali | Mudah |
| 700-759 | Bagus | Agak mudah |
| 621-699 | Adil | Sedang |
| 620 ke bawah | Miskin | Sulit |
| tidak ada | Tidak ada nilai kredit | Sulit |
Pelamar dengan skor kredit 760 dan lebih tinggi umumnya menerima opsi hipotek terbaik yang tersedia. Peminjam dengan skor antara 700 dan 759 tidak selalu memenuhi syarat untuk hipotek terbaik, tetapi mungkin akan menerima setidaknya beberapa opsi pinjaman yang menguntungkan untuk dipilih.
Pelamar dengan nilai kredit "adil" mungkin ingin mencari program hipotek alternatif melalui PHH atau pemberi pinjaman lainnya karena mereka belum tentu menerima penawaran terbaik. PHH tidak secara khusus memiliki pinjaman untuk peminjam tanpa riwayat kredit atau nilai kredit rendah, meskipun program alternatif mungkin menawarkan opsi pinjaman yang berbeda untuk jenis pemohon ini.
Selama proses tersebut, akan sangat membantu jika petugas bagian pinjaman memberikan dokumentasi pendapatan dan aset yang tersedia. Dengan cara ini mereka akan dapat lebih memahami profil keuangan pelanggan dan menawarkan tingkat hipotek terbaik.
| Rasio utang terhadap pendapatan | Kualitas | Kemungkinan untuk disetujui oleh pemberi pinjaman |
| 35% atau kurang | Dapat dikelola | Mungkin |
| 36-49% | Perlu perbaikan | Bisa jadi |
| 50% atau lebih | Miskin | Tidak sepertinya |
PHH biasanya akan menawarkan persyaratan yang lebih baik kepada pelamar dengan rasio utang terhadap pendapatan (DTI) sebesar 30 persen atau kurang. Calon peminjam yang mendaftar dengan DTI yang lebih tinggi mungkin ingin bertanya tentang program pinjaman alternatif di PHH dan program pinjaman yang didukung pemerintah agar memenuhi syarat untuk hipotek terbaik.
Nomor Telepon PHH dan Detail Tambahan
URL beranda:https://www.phhmortgage.com/
Telepon Perusahaan: 1-800-449-8767
Alamat Kantor Pusat: 1 Mortgage Way, Gunung Laurel, NJ 08054