Setelah tinggal di rumah pertama kami selama hampir lima tahun, kami siap untuk meningkatkan. Dengan anak kedua dalam perjalanan (dan setidaknya sepertiga dalam waktu yang tidak terlalu lama) kami membutuhkan lebih banyak ruang, jadi kami tahu sudah waktunya untuk rumah yang lebih besar. Kami mengambil sedikit pendekatan yang berbeda daripada membeli rumah yang lebih besar, kami memilih untuk bangun rumah impian kita. Apakah Anda mempertimbangkan upgrade ke rumah yang lebih besar? Jika demikian, saya telah meminta Miranda untuk menawarkan pendapatnya apakah upgrade ke rumah yang lebih besar membuat sen keuangan yang bagus untuk situasi Anda.
Tharga rumah yang rendah saat ini dan suku bunga yang rendah membuat kepemilikan rumah lebih menarik bagi banyak orang. Dan, sementara pembeli rumah pertama kali mulai beraksi, mereka bukan satu-satunya calon pembeli yang tertarik untuk melakukan pembelian rumah. Banyak pemilik rumah saat ini sedang mempertimbangkan untuk mengupgrade ke rumah yang lebih besar.
Di banyak pasar, pemilik rumah melihat rumah di kisaran harga berikutnya sebagai pembelian yang bagus, karena penyitaan dan pasar yang lambat menghasilkan kesepakatan yang bagus. Tapi, sama menggodanya dengan meng-upgrade ke rumah yang lebih besar, apakah itu benar-benar ide yang bagus? Berikut adalah beberapa hal yang perlu dipertimbangkan sebelum mengupgrade ke rumah yang lebih besar:
Mengapa Anda Ingin Pindah ke Rumah yang Lebih Besar?
Pertimbangkan situasi Anda. Tentu, rumah yang lebih besar dan lebih bagus adalah nilai tambah, tetapi apakah keputusan Anda didasarkan pada semacam gagasan tentang status? Jika motivasi utama Anda adalah untuk membuat orang lain terkesan dengan rumah Anda yang lebih besar, itu mungkin bukan alasan terbaik. Namun, jika keluarga Anda mulai tumbuh melebihi rumah Anda saat ini, atau jika Anda yakin bahwa Anda akan menikmati kualitas hidup yang lebih baik di rumah yang lebih bagus, mungkin ada baiknya mempertimbangkan untuk pindah.
Bagaimana Situasi dengan Rumah Anda Saat Ini?
Masalah terbesar dengan upgrade ke rumah yang lebih besar adalah Anda masih harus menjual rumah Anda saat ini. Pertimbangkan pasar di daerah Anda. Berapa lama rumah tersebut akan dipasarkan? Apakah Anda mendapatkan kesepakatan yang cukup baik di rumah yang lebih besar untuk menebus setiap pemotongan harga yang harus Anda lakukan untuk menjual rumah Anda saat ini pada waktu yang tepat? Kekhawatiran lain adalah bahwa rumah Anda saat ini mungkin tidak menghasilkan cukup uang muka, karena masalah nilai rumah sendiri. Jika rumah Anda saat ini berada di bawah air, atau jika mendapatkan persetujuan untuk rumah baru bergantung pada penjualan rumah Anda saat ini, Anda mungkin bahkan tidak memiliki pilihan untuk meningkatkan ke rumah yang lebih besar.
Apakah Anda Siap dengan Biaya Pindah?
Sebelum Anda memutuskan untuk mengupgrade ke rumah yang lebih besar, pertimbangkan biaya tambahannya. Anda tidak hanya harus memikirkan pembayaran hipotek yang meningkat, tetapi asuransi rumah dan pajak properti Anda juga akan meningkatkan biaya Anda. Selain itu, ada biaya yang terkait dengan pemindahan, dan Anda mungkin perlu membeli lebih banyak furnitur, atau membuat perubahan pada rumah. Utilitas di rumah yang lebih besar lebih mahal, seperti perawatan halaman dan pemeliharaan rumah. Jika rumah telah diambil alih, mungkin ada beberapa perbaikan rumah yang diperlukan. Anda mungkin tidak siap untuk biaya tambahan yang terkait dengan rumah yang lebih besar.
Bisakah Anda Menangani Rumah Jika Tidak Menghargai?
Mengambil hutang ekstra selalu merupakan sesuatu yang harus didekati dengan hati-hati – terutama jika Anda berencana untuk meningkatkan ke rumah yang lebih besar. Banyak orang merasa bahwa rumah yang lebih besar akan mendapatkan lebih banyak keuntungan, karena apresiasi akan menebusnya. Tapi, bahkan jika Anda membeli di bawah pasar, tidak ada jaminan bahwa rumah Anda akan menghargai nilai pada tingkat yang Anda harapkan. Seperti yang kita lihat belum lama ini, pasar real estat ambruk, sama seperti yang lainnya. Jika Anda terlalu banyak mengandalkan rumah yang lebih besar sebagai investasi, Anda mungkin akan kecewa. Pertimbangkan untuk meningkatkan sebagai pembelian, daripada investasi yang cenderung menghasilkan pengembalian besar.
Intinya
Jika Anda dapat menangani biayanya, dan Anda berpikir bahwa pindah ke rumah yang lebih besar akan meningkatkan kualitas hidup Anda, mungkin ini saat yang tepat untuk meningkatkan. Namun, pastikan Anda siap untuk apa yang datang dengan rumah yang lebih besar, dan pahami bahwa Anda mungkin berakhir dengan pembelian besar, bukan investasi yang bagus.
Ini adalah posting tamu oleh Miranda Marquit. Miranda adalah penulis lepas dan blogger profesional yang terlatih secara jurnalistik yang bekerja dari rumah. Dia adalah kontributor untuk Mainstreet.com, Dividen Pribadi dan beberapa situs lainnya. Miranda tidak berafiliasi atau didukung oleh LPL Financial. Pendapat yang disuarakan dalam materi ini adalah untuk informasi umum dan tidak dimaksudkan untuk memberikan saran dan/atau rekomendasi khusus untuk individu mana pun.