Tarif hipotek saat ini di WI sangat dipengaruhi oleh pasar penjual di Negara Bagian Badger. Laporan Penjualan Rumah Asosiasi Realtors Wisconsin (WRA) untuk Oktober 2018 menemukan bahwa penjualan rumah turun sedikit dari tahun ke tahun di bulan Oktober, sementara harga naik 5,1 persen.
Penurunan penjualan terutama terkait dengan kekurangan persediaan dan pasar yang ketat, sementara biaya yang meningkat membawa harga rumah rata-rata di Wisconsin hingga $ 182.500, peningkatan yang signifikan dari $ 172.000 tahun lalu angka.
Tarif Hipotek Wisconsin
Data Sensus A.S. menunjukkan bahwa harga rumah rata-rata nasional adalah sekitar $309.000 yang berarti, bahkan dengan kenaikan umum ini, harga rumah di Wisconsin masih relatif rendah. Faktanya, Milwaukee sangat terjangkau pasar pembeli, karena Zillow menemukan harga rumah rata-rata saat ini $ 117.600. 
Meskipun demikian, Milwaukee, masih ada pasar penjual di seluruh negara bagian, menciptakan persaingan berat yang dapat menantang untuk dilalui. Hal ini membuat berbelanja di sekitar untuk tingkat terbaik suatu keharusan.
Penting juga untuk mengunci tarif Anda dan memastikan Anda siap untuk bergerak cepat dalam pembelian untuk menghindari kehilangan peluang yang muncul.
Langkah pertama ke rumah baru adalah menghitung dan mencari tahu berapa banyak yang Anda mampu.
Ahli Hipotek tersedia untuk membantu Anda memulai perjalanan pembelian rumah Anda dengan saran yang solid dan informasi yang tak ternilai. Untuk mengetahui lebih lanjut, klik pada negara Anda hari ini.
Lihat Tarif5 Elemen Penting yang Mempengaruhi Tingkat Hipotek & Pembiayaan Kembali di Wisconsin
Perubahan kecil dalam suku bunga dapat berdampak besar pada pengeluaran Anda selama hipotek. Bahkan perubahan terkecil (katakanlah, kurang dari 1%) dapat menghasilkan penghematan bulanan.
Tapi bayangkan Anda telah mengurangi pembayaran hipotek Anda sebesar $25 per bulan. Untuk hipotek 15 tahun, itu akan berjumlah sekitar $4.500 dalam total tabungan. Untuk jangka waktu 30 tahun, angka itu naik menjadi $9.000.
Anda tidak perlu menjadi negosiator utama untuk mengurangi tarif Anda. Bahkan sebagian kecil dari penurunan persentase poin dapat membuat perbedaan dalam menemukan kesepakatan yang tepat. Untuk melakukan ini, Anda harus terlebih dahulu memahami faktor-faktor utama yang berkontribusi pada tingkat hipotek yang akan Anda hadapi.
Untuk sebagian besar, tarif dipengaruhi oleh atribut individu dan ekonomi nasional, tetapi beberapa tren lokal atau regional dapat ikut bermain. Lima faktor paling menonjol yang memengaruhi tingkat hipotek dan pembiayaan kembali adalah:
- Nilai kredit: Yang ini hampir tidak perlu dikatakan lagi. Skor kredit Anda adalah faktor utama yang digunakan sebagian besar pemberi pinjaman untuk mengidentifikasi risiko apa pun yang terkait dengan pemberian pinjaman kepada Anda. Skor yang lebih tinggi meminimalkan risiko yang diharapkan, yang berarti mereka dapat menawarkan tingkat hipotek yang lebih rendah.
- Pinjaman bersama: Anda mungkin ingin mengajukan hipotek dengan pasangan Anda atau rekan peminjam lain yang akan berbagi tanggung jawab atas pinjaman tersebut. Laporan Zillow Porchlight mengklarifikasi proses ini, menunjukkan bahwa pengaturan pinjaman semacam itu biasanya default untuk mendasarkan tingkat hipotek pada nilai kredit terendah dari mereka yang terlibat dalam pinjaman.
Menurut laporan itu, berurusan dengan yang lebih rendah dari dua nilai kredit tidak selalu negatif. Sejak suku bunga hipotek juga dipengaruhi oleh tingkat pendapatan, manfaat memiliki banyak pendapatan yang mendukung pinjaman mungkin lebih menguntungkan daripada dampak negatif memiliki skor kredit yang lebih rendah yang termasuk dalam persamaan.
Pada akhirnya, Anda ingin mempertimbangkan bagaimana pendapatan dan nilai kredit yang terlibat dalam pinjaman bersama memengaruhi tarif Anda dan kemudian menyusun pinjaman yang sesuai.
- Rasio Hutang terhadap Pendapatan: Apakah Anda berharap untuk membiayai kembali atau mencari hipotek baru, mendapatkan tingkat terbaik tergantung pada rasio utang terhadap pendapatan yang kuat. Rasio 36 persen atau kurang setelah hipotek biasanya merupakan tempat yang baik, artinya Anda tidak memiliki pembayaran utang bulanan yang melebihi 36 persen dari penghasilan Anda.
Pemberi pinjaman hanya menggunakan pendapatan kotor Anda untuk membuat perhitungan ini, dan mereka tidak memperhitungkan banyak pengeluaran Anda. Ini berarti bahwa meskipun bank menyetujui pinjaman Anda berdasarkan bagaimana hal itu akan berdampak pada utang terhadap pendapatan Anda, itu tidak berarti bahwa Anda mampu membayar pinjaman tersebut.
Meskipun demikian, semakin baik rasio utang terhadap pendapatan Anda, semakin besar kemungkinan Anda akan mendapatkan tarif yang lebih rendah.
- Pasar Perumahan: Penawaran dan permintaan merupakan faktor ekonomi yang tidak dapat dihindari. Biro Perlindungan Keuangan Konsumen (CFPB) menjelaskan bahwa pemberi pinjaman mengubah tarif mereka dengan menggunakan dinamika pasar menyatakan di mana Anda akan membeli rumah.
Pasar lokal tidak akan mendikte tarif hampir seperti skor kredit dan metrik utama lainnya, tetapi sering kali dapat menyebabkan perubahan kecil. Ketika datang ke tingkat hipotek saat ini di WI, kesepakatan yang Anda dapatkan dapat sangat dipengaruhi oleh pasar penjual dan sifat rumah yang umumnya terjangkau.
Penting untuk mempertimbangkan masalah ekonomi lokal jika Anda juga melakukan refinancing, karena Anda mungkin bisa mendapatkan kesepakatan yang lebih baik pada saat pasar lebih kuat.
- Uang muka: Ini adalah masalah lain yang cukup sederhana untuk dipertimbangkan. Semakin banyak uang yang awalnya Anda bayarkan ke rumah, semakin kecil pinjaman Anda. Pinjaman yang lebih kecil berarti Anda mengambil lebih sedikit utang dan bank mengasumsikan lebih sedikit risiko dengan meminjamkan kepada Anda. Hal ini dapat menyebabkan pemberi pinjaman untuk menawarkan tingkat hipotek yang lebih rendah.
Sementara uang muka yang lebih besar dapat menyebabkan tingkat yang lebih rendah, Anda mungkin juga ingin mempertimbangkan bagaimana dana tersebut dapat digunakan dengan cara lain untuk mempengaruhi total biaya proses pembelian rumah Anda. Misalnya, Anda mungkin dapat membeli poin, yang digunakan beberapa pemberi pinjaman untuk secara langsung mengurangi tingkat hipotek Anda.
Cara Mendapatkan Tarif Hipotek & Pembiayaan Kembali Terbaik di Wisconsin
Melihat-lihat. Ini mungkin terdengar sederhana, tetapi salah satu hal terpenting yang harus Anda lakukan adalah melihat berbagai pemberi pinjaman sebelum menetapkan hipotek. Secara historis, proses pengajuan hipotek sangat rumit sehingga pergi ke banyak bank adalah proses yang memakan waktu.
Saat ini, banyak pemberi pinjaman menawarkan penawaran secara online atau melalui telepon, sehingga lebih mudah untuk membandingkan harga. Terlebih lagi, pasar hipotek mengumpulkan informasi dari berbagai bank dan serikat kredit sehingga Anda dapat lebih mudah menemukan pinjaman yang tepat.
Dengan pribadi, lokal, industri perbankan, dan tren ekonomi makro semuanya memengaruhi tingkat suku bunga, Anda biasanya akan melihat keragaman di seluruh pemberi pinjaman. Berbelanja di sekitar membantu Anda menemukan kesepakatan yang tepat.
Saat Anda berbelanja, penting untuk dicatat bahwa mendapatkan banyak kutipan tidak serta merta merusak nilai kredit Anda. Menurut FICO, agen penilaian kredit akan mencatat semua aplikasi untuk jenis pinjaman yang sama sebagai satu aplikasi kredit, selama mereka diminta selama pola pembelian yang khas.
Untuk hipotek, FICO menggunakan istilah 30 hari untuk menentukan pola pembelian yang khas. Ini berarti bahwa mendapatkan penawaran pada 10 hipotek dalam sebulan tidak akan menunjukkan bahwa Anda telah mengajukan 10 jalur kredit. Ini akan tercermin hanya sebagai satu aplikasi hipotek, memastikan bahwa skor kredit Anda tidak menderita karena Anda mencari kesepakatan yang tepat.
Perusahaan Hipotek yang Direkomendasikan di Wisconsin
- Pinjaman Quicken: Salah satu pemberi pinjaman terbesar di AS, Pinjaman Quicken menawarkan proses pinjaman online bertujuan untuk memotong dokumen yang tidak perlu dan proses mahal lainnya yang mengarah pada hipotek yang lebih tinggi tarif.
- PeminjamanPohon: Sebagai pasar hipotek, LendingTree dirancang untuk belanja perbandingan satu atap. Antarmuka situs yang ramah pengguna memungkinkan pelanggan untuk menavigasi melalui proses pinjaman sepenuhnya tanpa rasa sakit.
- Hipotek Roket: Rocket Mortgage menyediakan proses pinjaman online yang cepat dan lengkap yang menyederhanakan hampir semua aspek untuk mendapatkan hipotek. Rocket Mortgage adalah cabang dari Quicken Loans.
- Nilai Ameri: Pemberi pinjaman online lainnya, AmeriValue menonjol karena proses penawarannya yang mudah digunakan. Mereka memandu Anda melalui langkah-langkah dan memberi tahu Anda informasi apa yang perlu Anda berikan untuk mendapatkan penawaran yang cepat dan akurat.