10 Hal yang Harus Dilakukan Sebelum Melakukan Penawaran Rumah

SEBUAHapakah Anda akan mengajukan penawaran untuk rumah baru?

Kami baru saja membuat penawaran yang sukses untuk pembelian rumah baru.

Namun, sebelum kami membuat penawaran, kami memastikan untuk mempertimbangkan beberapa detail akhir.

Jika Anda akan membuat penawaran sendiri, berikut adalah hal-hal yang harus dilakukan sebelum Anda pergi.

Artikel ini mengasumsikan Anda siap membeli rumah berdasarkan tahap kehidupan dan status keuangan Anda.

Ini juga mengasumsikan Anda telah mempersempit pilihan rumah Anda dengan benar berdasarkan kebutuhan, keinginan, dan pemahaman Anda tentang rumah dan lingkungan yang tersedia.

Periksa kembali situasi sekolah. Jangan berasumsi bahwa rumah baru Anda akan selalu berada di distrik sekolah atau sekolah tertentu yang ingin Anda masuki. Periksa kembali dengan distrik bahwa mereka tidak akan mengubah zona atau membuka sekolah baru di dekatnya.

Pastikan harga tepat. Sebelum Anda memulai pencarian di rumah, semoga Anda mendapatkan

surat pra-persetujuan menunjukkan berapa banyak hipotek Anda bisa mengambil. Semoga Anda juga menjalankan pembayaran hipotek baru, pajak, iuran hoa, dan asuransi melalui anggaran bulanan Anda untuk memastikan Anda melakukannya tidak membeli rumah terlalu banyak. Pertanyaan yang harus diajukan sekarang adalah, apakah rumah yang Anda tawarkan sesuai dengan pedoman keuangan awal Anda?

• Gunakan Zillow.com untuk memperkirakan harga rumah

Ambil satu lagi berjalan-meskipun. Anda telah melihat rumah setidaknya sekali. Sebelum Anda resmi dengan tawaran Anda, lihatlah rumah terakhir kali untuk memastikannya persis apa yang Anda inginkan, dan juga untuk memeriksa apa pun yang mungkin Anda lewatkan di awal kasual Anda jalan-jalan. Lihat di balik pintu dan di bawah furnitur. Perhatikan detailnya. Ketika Anda tahu Anda akan segera memiliki rumah, Anda melihatnya secara berbeda.

Tinjau pengungkapan penjual. Di sini, di Texas, kami diberi pengungkapan penjual yang harus kami tinjau sebelum melakukan penawaran. Ini berisi semua peningkatan dan perbaikan yang dilakukan di rumah oleh pemilik sebelumnya. Informasi ini adalah kunci untuk membuat perkiraan jenis perbaikan apa yang mungkin perlu Anda lakukan dalam satu atau dua tahun ke depan.

Tinjau tagihan utilitas. Anda mungkin mampu membayar pembayaran hipotek baru, tetapi dapatkah Anda membayar tagihan listrik baru? Sebagian besar penjual hari ini akan menyiapkan perkiraan utilitas untuk Anda tinjau sebelum mengajukan penawaran. Pelajari ini dengan cermat dan pastikan itu sesuai dengan anggaran Anda.

Bicaralah dengan tetangga. Rumah itu mungkin adalah rumah impian Anda, tetapi tetangganya mungkin dipertanyakan. Berusahalah untuk bertanya-tanya tentang lingkungan sekitar. Berkendara melalui lingkungan pada waktu yang berbeda dalam sehari. Lihat siapa yang keluar dan sekitar. Berhentilah dan bicaralah dengan mereka dan lihat apakah mereka adalah tipe orang yang Anda inginkan untuk tinggal di sebelah Anda.

Teliti "perusahaan" Anda. Agen real estat Anda harus dapat menarik perbandingan real estat. Ini adalah harga jual baru-baru ini di area tersebut untuk rumah dengan luas persegi yang serupa. Ini akan memberi Anda kepercayaan diri bahwa Anda membuat penawaran yang bagus.

Google alamatnya. Luangkan waktu untuk meneliti alamat properti Anda secara online. Cukup lakukan pencarian dasar di Google dan klik tautan hasil “berita” untuk mencari berita yang mengganggu tentang rumah masa depan Anda. Lakukan hal yang sama untuk lingkungan Anda.

Pahami bagaimana sisa proses bekerja. Setelah Anda membuat penawaran, Anda biasanya hanya memiliki beberapa hari untuk mendapatkan pemeriksaan dan dapatkan perkiraan tentang renovasi, perbaikan, dll. Bicaralah dengan agen Anda tentang langkah lain apa yang perlu Anda ambil setelah tawaran Anda diterima.

Satu catatan terakhir tentang membuat penawaran itu sendiri. Mereka mengatakan bahwa Anda menghasilkan uang dari rumah saat membelinya, tetapi jangan biarkan hal itu menguasai pikiran Anda saat mengajukan penawaran. Sebuah rumah sebagian besar hanya bagus, biaya besar. Jika Anda beruntung dan menghasilkan uang dari apresiasi, itu bagus, tetapi jangan terlalu khawatir jika Anda merasa harus menawarkan apa yang penjual daftarkan untuk rumah itu.

Jika baru saja masuk ke pasar dan Anda akan merasa sangat sedih jika kehilangan rumah tersebut kepada pembeli lain, maka buatlah penawaran tinggi dan berbahagialah dengan rumah baru Anda.

Saran apa yang Anda miliki untuk siapa pun yang mempertimbangkan tawaran rumah baru?

Tentang Philip Taylor, CPA

Philip Taylor, alias "PT", adalah seorang CPA, blogger, podcaster, suami, dan ayah dari tiga anak. PT juga merupakan pendiri dan CEO konferensi dan pameran dagang industri keuangan pribadi, FinCon.

Dia menciptakan Uang Paruh Waktu® pada tahun 2007 untuk membagikan nasihatnya tentang uang, meminta pertanggungjawaban dirinya sendiri (sementara melunasi hutang lebih dari $75k), dan untuk bertemu dengan orang lain yang bersemangat untuk bergerak menuju keuangan kemerdekaan.