Ulasan Obligasi Properti yang Layak: Tarif Lebih Tinggi untuk Obligasi Swasta

Selama bertahun-tahun, sementara bank menawarkan suku bunga rendah di lingkungan suku bunga rendah, muncul alternatif yang terbukti cukup menarik.

Karena tarif telah meningkat, Obligasi Properti Layak tampak sedikit kurang menarik tetapi mungkin masih layak dipertimbangkan.

Jika Anda tidak puas dengan tingkat tabungan Anda, sebuah perusahaan menelepon Obligasi Properti yang Layak memberi Anda kesempatan untuk mendapatkan pengembalian yang sedikit lebih tinggi melalui penggunaan obligasi.

Jika Anda tertarik, berikut detailnya:

Daftar isi

1. Apa itu Obligasi Properti Layak?
2. Bagaimana Cara Kerja Obligasi Properti yang Layak?
3. Pengumpulan Obligasi Properti yang Layak
4. Program Rujukan Obligasi Properti yang Layak
5. Fitur Obligasi Properti Layak
6. Cara Mendaftar dengan Obligasi Properti yang Layak
7. Siapa yang Harus – Dan Tidak Boleh – Berinvestasi dengan Obligasi Properti yang Layak
8. Pro & Kontra Obligasi Properti Layak
1. Kelebihan:
2. Kontra:
9. FAQ
10. Intinya

Apa itu Obligasi Properti Layak?

Obligasi Properti yang Layak adalah layanan yang memberikan pinjaman kepada bisnis yang berbasis di AS dengan menjual obligasi kepada investor yang membayar APY 5,65% yang luar biasa. Berbasis di Boca Raton, Florida, perusahaan telah menjual lebih dari $170 juta obligasi kepada lebih dari 100.000 investor.

Anda tidak hanya akan mendapatkan tingkat pengembalian yang tinggi atas investasi Anda, tetapi Anda dapat mengetahui bahwa Anda melakukan bagian Anda untuk membantu bisnis kecil tumbuh.

Obligasi yang akan Anda investasikan adalah obligasi "permintaan" tanpa tanggal jatuh tempo. Anda dapat menahannya selama atau sesingkat yang Anda inginkan.

Anda juga dapat merasa aman karena mengetahui bahwa Obligasi Properti Layak terdaftar di Securities and Exchange Commission (SEC), dan bahwa obligasi yang diterbitkan adalah obligasi yang memenuhi syarat SEC. Itu berarti mereka adalah obligasi korporasi yang diterbitkan secara pribadi yang tidak diperdagangkan di bursa publik.

Anda dapat menganggap Obligasi Properti Layak sebagai pemberi pinjaman peer-to-peer, menghubungkan investor yang mencari hasil lebih tinggi, dengan pengusaha lokal yang ingin mengembangkan bisnis mereka.

Bagaimana Cara Kerja Obligasi Properti yang Layak?

Obligasi Properti yang Layak menjual $10, 5,65% obligasi penghasil bunga APY kepada publik dan kemudian mengumpulkan modal dan pinjaman kepada pengembang real estat. Itu kira-kira sama dengan Pengembalian rata-rata 5,04% pada obligasi korporasi AS, atau 1,63% dibayarkan pada catatan Treasury AS sepuluh tahun per Januari 2023.

Bunga digandakan setiap tahun dan dikreditkan ke akun Anda setelah bunga yang terkumpul mencapai setidaknya $0,01.

Sementara sebagian besar hasil obligasi diinvestasikan dalam pinjaman yang didukung aset untuk usaha kecil, hingga 40% diinvestasikan dalam campuran real estat, sekuritas Treasury A.S., dan sertifikat deposito. Tujuan dari investasi aset tambahan adalah untuk memberikan tingkat diversifikasi yang lebih tinggi untuk obligasi Anda.

Suku bunga ditetapkan karena uang Anda diinvestasikan dalam obligasi swasta. Harga tidak akan turun karena perubahan kebijakan oleh Federal Reserve.

Mengingat bahwa pinjaman dilakukan untuk usaha kecil, selalu ada risiko kerugian. Namun, Obligasi Properti Layak menyatakan bahwa mereka tidak pernah melewatkan pembayaran pokok atau bunga hingga saat ini.

Obligasi Properti Layak mengakomodasi keduanya investor terakreditasi dan investor non-akreditasi. Perbedaan utamanya adalah investor terakreditasi berhak untuk menginvestasikan jumlah uang yang lebih besar dalam obligasi. Investor terakreditasi dapat berinvestasi hingga $50.000 dalam Obligasi Properti Layak, sementara investor yang tidak terakreditasi dibatasi tidak lebih dari 10% dari pendapatan tahunan mereka. Jika penghasilan itu adalah $50.000, maka jumlah terbesar yang dapat Anda investasikan adalah $5.000.

Anda dapat menarik pokok atau bunga yang diperoleh dari obligasi dari akun Anda kapan saja. Tetapi ada batasan bahwa Anda hanya dapat menarik jumlah bunga kurang dari $10 dua kali dalam periode 30 hari.

Pelajari lebih lanjut tentang Obligasi Properti Layak

Pengumpulan Obligasi Properti yang Layak

Meskipun Anda dapat mendanai akun Anda dengan transfer dari rekening bank yang terhubung (dan bahkan pembelian otomatis), Obligasi Properti yang Layak juga menawarkan fitur pembulatan mereka untuk membantu Anda membuat akun secara pasif.

Anda akan memilih akun pembelanjaan untuk dihubungkan ke akun Obligasi Properti Layak Anda, yang bisa berupa rekening giro atau kartu kredit. Obligasi Properti Layak akan memantau akun itu melacak perubahan cadangan dari pembelian biasa. Perubahan itu akan dipindahkan ke akun Obligasi Properti Layak Anda ketika totalnya mencapai persyaratan pembelian obligasi $10.

Misalnya, jika Anda melakukan pembelian seharga $5,25, Obligasi Properti Layak akan mengalokasikan tambahan $0,75 dari pembelian untuk investasi obligasi. Jika Anda melakukan 50 pembelian per bulan melalui kartu kredit atau rekening giro yang telah Anda sambungkan, itu mungkin menghasilkan sekitar $25 per bulan masuk ke akun Obligasi Properti Layak Anda.

Program Rujukan Obligasi Properti yang Layak

Jika Anda merujuk seseorang ke Obligasi Properti Layak, dan orang itu membuka akun menggunakan tautan undangan rujukan pribadi Anda, Anda dan rujukan Anda akan mendapatkan $10 dalam bentuk obligasi. Anda bisa mendapatkan hingga $500 per tahun melalui program rujukan.

Fitur Obligasi Properti Layak

Investasi minimum yang diperlukan: $10

Persyaratan investor terakreditasi: Obligasi Properti Layak menerima investor terakreditasi dan tidak terakreditasi. Investor terakreditasi dapat berinvestasi hingga $50.000, sementara investor yang tidak terakreditasi dibatasi tidak lebih dari 10% dari pendapatan tahunan mereka.

Jenis akun yang tersedia: Akun kena pajak individu, IRA, dana perwalian, akun bisnis, dan akun nirlaba.

Investasi yang ditawarkan: Obligasi swasta diinvestasikan dalam pinjaman yang diberikan kepada bisnis kecil yang berbasis di AS.

Biaya Obligasi Properti yang Layak: Tidak ada.

Pelayanan pelanggan:  Telepon, obrolan langsung, dan email.

Aplikasi Seluler: Tersedia di Google Play untuk perangkat Android, 7.0 dan yang lebih baru, dan di App Store untuk perangkat iOS, 10.0 dan yang lebih baru. Perangkat Mac memerlukan macOS 11.0 atau lebih baru, dan Mac dengan chip Apple M1.

Likuiditas: Obligasi Properti Layak dapat dicairkan kapan saja, termasuk bunga yang masih harus dibayar. Tidak ada penalti penarikan dini juga. Anda dapat menarik dana hanya dengan mengklik tombol "Penarikan".

Keamanan Akun: Akun tidak dilindungi oleh FDIC atau SIPC. Tetapi obligasi dijamin dengan aset peminjam, dan sebagian dari setiap obligasi diinvestasikan dalam kelas aset lain, termasuk sertifikat deposito, sekuritas Treasury A.S., dan real estat.

Cara Mendaftar dengan Obligasi Properti yang Layak

Agar memenuhi syarat untuk membuka rekening dengan Obligasi Properti yang Layak, Anda harus berusia minimal 18 tahun, memiliki nomor Jaminan Sosial, rekening bank AS, dan alamat AS.

Anda dapat mendaftar dengan Obligasi Properti Layak di situs web. Anda akan mulai dengan memasukkan alamat email Anda dan membuat kata sandi yang unik.

Selanjutnya, Anda akan memilih jenis akun. Anda akan diberikan lima opsi:

Setelah Anda memilih jenis akun yang ingin Anda buka, layar input berikutnya akan menanyakan informasi umum. Itu akan mencakup nama, alamat, nomor telepon, nomor Jaminan Sosial, dan tanggal lahir Anda.

Di bagian paling bawah layar, Anda harus mencentang kotak yang menyatakan persetujuan dengan ketentuan layanan dan kebijakan privasi (mitra perbankan Worthy Property Bonds, Dwolla). Sama pentingnya, Anda harus menunjukkan apakah Anda seorang investor terakreditasi.

Langkah selanjutnya adalah menambahkan sumber pendanaan, biasanya rekening bank. Anda dapat memasukkan rekening giro atau tabungan, yang akan menyertakan nomor rekening dan nomor perutean bank Anda.

Seperti kebanyakan platform keuangan, Obligasi Properti Layak akan memverifikasi sumber pendanaan Anda dengan simpanan mikro. Dua deposit yang sangat kecil (kurang dari $1) akan ditransfer ke rekening bank Anda, setelah itu Anda akan mengonfirmasi penerimaan.

Tetapi Obligasi Properti Layak juga menawarkan layanan Verifikasi Instan mereka. Jika bank Anda adalah lembaga yang didukung, akun Anda dapat langsung diverifikasi. Layanan ini dapat menampung lebih dari 2.800 institusi yang berbasis di AS. Anda dapat memeriksa untuk melihat apakah milik Anda adalah salah satunya sebelum pergi ke rute setoran mikro.

Setelah rekening bank Anda terhubung ke akun Obligasi Properti Layak Anda, Anda dapat mentransfer dana dan mulai berinvestasi dalam obligasi.

Siapa yang Harus – Dan Tidak Boleh – Berinvestasi dengan Obligasi Properti yang Layak

Obligasi Properti yang Layak adalah pilihan bagi siapa saja yang mencari sumber stabil dengan bunga tinggi pada tabungan mereka.

Meskipun Obligasi Properti Layak adalah cara untuk meningkatkan tingkat pengembalian keseluruhan atas tabungan Anda, mereka tidak boleh digunakan untuk menggantikan kendaraan tabungan lainnya. Lagi pula, ada risiko signifikan yang terkait dengan obligasi ini, dan tidak ada asuransi FDIC yang melindungi Anda.

Tetapi dengan mengalokasikan sebagian kecil dari tabungan Anda ke Obligasi Properti yang Layak, Anda dapat mencapai peningkatan yang serius dalam pengembalian keseluruhan Anda.

Misalnya, Anda memiliki tabungan $10.000, saat ini menghasilkan 0,50%, atau $50 per tahun.

Dengan mengalokasikan $2.000 dari tabungan Anda ke Obligasi Properti Layak, membayar 5,65% APY, Anda akan meningkatkan keseluruhan bunga tabungan Anda.

Pelajari lebih lanjut tentang Obligasi Properti Layak

Pro & Kontra Obligasi Properti Layak

Kelebihan:

• Hasilkan 5,65% APY dari investasi Obligasi Properti Layak Anda.
• Suku bunga tidak akan terpengaruh oleh perubahan kebijakan oleh Federal Reserve atau pergeseran di pasar keuangan.
• Anda akan berinvestasi dalam bisnis kecil, membantu mereka tumbuh, menyediakan lapangan kerja, dan memperkuat ekonomi.
• Investasikan hanya dengan $10.
• Tidak ada biaya apapun ketika Anda berinvestasi dengan Obligasi Properti Layak.
• Obligasi Properti Layak sepenuhnya cair, dan Anda dapat menarik dana kapan saja, termasuk bunga, tanpa membayar penalti pembayaran di muka.
• Anda dapat menggunakan fitur pengumpulan Obligasi Properti Layak untuk mengumpulkan dana untuk investasi obligasi, selain melakukan transfer langsung dari rekening bank Anda.
• Obligasi sebagian besar dijamin dengan aset bisnis, hingga 40% diinvestasikan di real estat, sertifikat deposito, dan sekuritas Treasury A.S.

Kontra:

• Obligasi Properti yang Layak dapat gagal bayar, menyebabkan Anda kehilangan sebagian atau seluruh investasi Anda.
• Tidak ada asuransi FDIC atau SIPC yang ditawarkan dengan obligasi tersebut.
• Investasi maksimum dibatasi hingga $50.000 untuk investor terakreditasi, dan tidak lebih dari 10% dari pendapatan tahunan investor yang tidak terakreditasi.
• Obligasi Properti Layak tidak tersedia untuk penduduk non-AS.

FAQ

Intinya

🚨Pada April 2023, dengan tarif CD tanpa penalti mendekati 5% APY – sulit untuk membenarkan menggunakan obligasi swasta hanya dengan 0,65% APY lebih. Layak menawarkan tarif yang sama ketika tingkat tabungan hasil tinggi adalah setengah persen dan saat itu, ini lebih menarik. Peringkat kami adalah untuk platform itu sendiri dan belum tentu daya tarik tarifnya relatif terhadap alternatif.

Obligasi Properti yang Layak menawarkan kombinasi unik dari bunga tinggi, tanpa biaya, dan likuiditas yang sulit ditemukan di banyak jenis investasi lainnya.

Meskipun tidak cocok untuk menyimpan semua tabungan Anda, Anda dapat meningkatkan pengembalian suku bunga secara keseluruhan dengan berinvestasi di Obligasi Properti Layak.

Jika itu adalah strategi yang Anda yakini akan bekerja dengan baik untuk Anda, pertimbangkan Obligasi Properti yang Layak. Anda dapat mulai mendanai akun Anda hanya dengan $10, lalu membangunnya dengan kombinasi transfer bank otomatis atau sesekali, atau bahkan melalui program pembulatan mereka.