Aplikasi investasi real estat memberikan penghalang rendah untuk masuk ke dalam kelas aset yang biasanya terbatas. Jika Anda membeli properti sewaan, Anda perlu khawatir tentang menemukan properti yang tepat, menentukan uang muka dan biaya penutupan, serta menemukan penyewa yang baik. Sebagai gantinya, berikut adalah 9 aplikasi real estat yang memungkinkan Anda memulai hanya dengan $10.
Pikiran untuk masuk ke investasi real estat bisa sangat luar biasa. Ada banyak pekerjaan yang harus dilakukan untuk menemukan properti yang tepat, belum lagi banyaknya biaya yang harus dikeluarkan untuk membeli real estat. Selain itu, Anda harus khawatir menemukan penyewa yang baik dan menjadi tuan tanah.
Anda dapat menghindari kerepotan dan biaya dengan bergabung dengan satu atau beberapa aplikasi investasi real estat. Cukup unduh aplikasinya di ponsel Anda dan investasikan beberapa dolar (atau lebih). Ini platform real estat crowdfunded tersedia untuk setiap kemungkinan situasi dan tingkat keuangan, sehingga Anda dapat memulai sekarang bahkan jika Anda tidak memiliki dana untuk a
uang muka tradisional.Aplikasi investasi real estat baru terus bermunculan, jadi Anda tidak perlu khawatir menemukan platform yang tepat untuk situasi keuangan dan tingkat keahlian Anda. Untuk membantu, saya telah menyusun daftar aplikasi investasi real estat terbaik berikut ini.
Daftar isi
- Aplikasi Investasi Real Estat Terbaik
- 1. Batang atap
- 2. Tiba Rumah
- 3. Penggalangan dana
- 4. RealtyMogul
- 5. CrowdStreet
- 6. AcreTrader
- 7. Lantai dasar
- 8. Yieldstreet
- 9. HappyNest
- Mulailah Perjalanan Investasi Real Estat Anda Hari Ini
- FAQ tentang Aplikasi Investasi Real Estat
Aplikasi Investasi Real Estat Terbaik
Batang atap: Keseluruhan Terbaik
Tiba Rumah: Terbaik untuk Sewa Properti
Penggalangan dana: Terbaik untuk Pemula
RealtyMogul: Terbaik untuk REIT
CrowdStreet: Terbaik untuk Real Estat Komersial
Acretrader: Terbaik untuk Tanah Pertanian
Lantai dasar: Terbaik untuk Likuiditas Tinggi
Jalan hasil: Terbaik untuk investasi Alternatif
HappyNest: Terbaik untuk Kesederhanaan
1. Batang atap
Keseluruhan Terbaik
Batang atap memungkinkan Anda berinvestasi di properti sewaan tanpa meninggalkan rumah. Layanan utamanya adalah pasar tempat Anda dapat membeli dan menjual properti sewaan keluarga tunggal. Pasar Roofstock bebas digunakan sehingga siapa pun dapat menelusuri berbagai properti yang ditawarkan.
Anda dapat mengungkap semua informasi yang Anda butuhkan sebelum berinvestasi di unit keluarga tunggal, seperti
- Unit yang baru terdaftar
- Peringkat lingkungan
- Sekolah lokal
- Informasi pra-inspeksi
- Opsi hasil
Roofstock adalah salah satu aplikasi investasi paling populer – mereka telah melewati lebih dari $5 miliar dalam transaksi di lebih dari 70 pasar real estat. Kamu bisa baca ulasan Roofstock lengkap kami untuk informasi lebih lanjut.
2. Tiba Rumah
Terbaik untuk Sewa Properti
Jika Anda mencari aplikasi investasi real estat sederhana, Anda pasti ingin memeriksanya Tiba Rumah. Dengan aplikasi ini, Anda dapat membeli saham persewaan liburan hanya dengan $100. Sebagai investor di Arrived Homes, Anda tidak perlu khawatir tentang pemeriksaan properti, menemukan penyewa, menyaring tamu, atau dokumen apa pun yang terkait dengan pembelian atau penyewaan real estat. Sebagai gantinya, Anda dapat mengumpulkan bagian pendapatan sewa Anda setiap tiga bulan tanpa beranjak dari sofa.
Menurut Arrived Homes, Anda dapat berinvestasi dalam saham persewaan liburan, yang saat ini merupakan pasar persewaan yang sedang booming. Situs web tersebut menyebutkan bagaimana persewaan liburan permanen dapat menghasilkan pendapatan hingga 130% lebih banyak daripada properti jangka panjang tradisional. Pasar persewaan liburan AS juga diperkirakan akan mencapai $20 miliar pada tahun 2025.
Anda mendapatkan uang dengan Arrived Homes melalui pendapatan pasif dan penghargaan. Tim investasi memeriksa setiap properti untuk memastikannya memenuhi standar. Perusahaan telah mendanai lebih dari 190 properti, membebankan biaya manajemen aset 1% ditambah biaya manajemen properti 8% dan biaya sumber variabel.
Jika Anda ingin menguji air dengan aplikasi investasi real estat, Anda dapat mulai dari sini hingga merasa lebih nyaman.
3. Penggalangan dana
Terbaik untuk Pemula
Penggalangan dana bangga menggabungkan keahlian investasi dengan teknologi untuk membawa dana investasi ke lebih dari 371.000 investor di platform. Meskipun banyak dari peluang ini secara historis ditujukan untuk institusi bernilai miliaran dolar, Anda dapat mengaksesnya dari kenyamanan sofa Anda.
Banyak ahli menganggap Fundrise sebagai aplikasi investasi real estat terbaik untuk pemula karena Anda dapat memulai tanpa mengalokasikan sebagian besar tabungan Anda.
Dengan Fundrise, Anda juga bisa menjadi investor real estat lepas tangan karena Anda tidak perlu khawatir tentang menyaring penyewa atau mencoba memperbaiki tempat.
Berikut adalah beberapa keuntungan utama menggunakan Fundrise:
- Anda dapat memulai hanya dengan $10 tanpa perlu khawatir menabung untuk uang muka.
- Ada banyak pilihan untuk investor yang tidak terakreditasi.
- Anda mendapatkan banyak penawaran dan dapat melalui beberapa opsi hingga Anda menemukan properti yang tepat.
- Ini memiliki struktur biaya yang sederhana. Karena berinvestasi di real estat sering disertai dengan banyak pengeluaran kejutan, memiliki platform dengan jadwal biaya yang transparan adalah perubahan permainan.
Kamu bisa baca ulasan Fundris lengkap kami di sini untuk mempelajari lebih lanjut tentang aplikasi investasi real estat ini.
- Investasi minimum rendah – $10
- Portofolio real estat yang terdiversifikasi
- Transparansi Portofolio
4. RealtyMogul
Terbaik untuk REIT
RealtyMogul berinvestasi di properti komersial untuk membantu anggota membiayai properti yang disewa dengan baik. Ini menghadirkan peluang untuk berinvestasi dalam REIT untuk menghasilkan pendapatan pasif.
RealtyMogul memiliki dua REIT pribadi untuk investor yang tidak terakreditasi dan tambahan investasi real estat pribadi untuk investor terakreditasi. Minimum untuk memulai di platform ini adalah $5.000.
Dengan lebih dari 250.000 investor dan lebih dari $950 juta yang diinvestasikan pada platform ini, RealtyMogul telah memberikan paparan sekitar $5,7 miliar dalam kesepakatan. Dengan beragam properti, bukan rahasia lagi mengapa ini menjadi salah satu platform paling ramah pengguna untuk investasi real estat. Pelajari lebih lanjut di kami Ulasan RealtyMogul.
5. CrowdStreet
Terbaik untuk Real Estat Komersial
Jika Anda mencari sesuatu yang sama sekali berbeda dari aplikasi investasi real estat lainnya di daftar ini, pertimbangkan CrowdStreet. Aplikasi ini memungkinkan investor terakreditasi untuk memasukkan proyek real estat komersial ke dalam portofolio mereka.
Investasi minimum akan bervariasi pada setiap proyek, tetapi Anda membutuhkan setidaknya $25.000 dalam banyak kasus. Anda dapat berinvestasi dalam transaksi langsung di pasar CrowdStreet atau membeli saham REIT komersial jika itu yang Anda cari.
CrowdStreet juga dapat bekerja dengan Anda sebagai penasehat sehingga Anda memiliki tim yang membantu Anda mengoptimalkan portofolio real estat Anda dengan penawaran yang tepat berdasarkan komitmen keuangan Anda.
Per Oktober 2022, CrowdStreet memiliki lebih dari 709 kesepakatan yang didanai dengan investasi $4 miliar. Mereka tidak membebankan biaya akun apa pun kepada investor, dan lebih banyak opsi tersedia bagi investor yang memenuhi syarat yang ingin serius membangun portofolio real estat.
6. AcreTrader
Terbaik untuk Tanah Pertanian
AcreTrader memungkinkan Anda untuk berinvestasi di tanah pertanian yang sebenarnya, dengan berbagai pilihan nasional, dari North Carolina hingga California. AcreTrader memeriksa setiap pertanian sebelum mendaftarkannya sehingga Anda dapat mempercayai daftar properti tersebut. Anda tidak perlu melakukan apa pun, karena manajemen AcreTrader menangani semuanya mulai dari asuransi hingga bekerja dengan petani lokal.
Mereka mencantumkan sekitar satu hingga dua peternakan baru di minggu baru, dan setiap daftar menyertakan investasi minimum yang diperlukan. Salah satu pertanian yang terdaftar baru-baru ini berada di Dawson County, Nebraska, dengan investasi minimal $10.740 dan spesialisasi jagung dan kedelai.
Sebelum berinvestasi, Anda dapat mengakses semua informasi yang Anda inginkan tentang peternakan. Berikut beberapa informasi yang dibagikan AcreTrader:
- Deskripsi tanah
- Peta daerah sekitarnya
- Sorotan keuangan dan investasi
- Foto dan dokumen yang diperlukan untuk membuat keputusan investasi yang tepat
Bagaimana Anda bisa menghasilkan uang dengan AcreTrader? Perusahaan mendistribusikan kelebihan pendapatan tahunan kepada investor dengan imbal hasil 3-5% untuk properti berisiko rendah. AcreTrader juga menghasilkan uang untuk investornya melalui apresiasi tanah. Saat tanah dijual, Anda akan menerima uang pokok dan apresiasi apa pun yang diperoleh saat Anda memegang tanah pertanian.
Untuk berinvestasi dengan AcreTrader, Anda harus menjadi investor terakreditasi yang bersedia menyimpan properti tidak likuid, artinya Anda harus menahannya setidaknya selama 5-10 tahun. Anda juga bisa menjual saham Anda melalui platform AcreTrader jika Anda ingin keluar lebih awal dari itu. Lihat kami ulasan lengkap tentang AcreTrader untuk informasi lebih lanjut.
7. Lantai dasar
Terbaik untuk Likuiditas Tinggi
Lantai dasar calo bahwa Anda bisa masuk ke "menabung" karena menggabungkan tabungan dengan investasi. Perusahaan bahkan menjanjikan tingkat pengembalian tahunan sebesar 10%, jauh lebih banyak daripada yang kami lihat di sebagian besar aplikasi lain. Plus, aset berwujud mengamankan investasi Anda di Lantai Dasar.
Bagaimana Anda bisa menggunakan Groundfloor sebagai aplikasi investasi real estat?
- Anda dapat memutuskan pinjaman renovasi individu yang ingin Anda investasikan.
- Anda dapat menggunakan alat investasi otomatis untuk menyimpan proyek pendanaan yang sesuai dengan kriteria pilihan Anda.
Rata-rata, Lantai Dasar membayar kembali investasi setiap 4-12 bulan – jarang ditemukan likuiditas seperti itu dalam investasi aman yang didukung oleh aset berwujud.
Anda juga dapat memanfaatkan rekening tabungan yang ditawarkan oleh Groundfloor. Produk Stairs memungkinkan Anda memperoleh bunga 4% dari uang Anda tanpa minimum akun, kemampuan untuk menarik kapan saja, dan gratis untuk digunakan.
Dengan sekitar 200.000 pengguna dan lebih dari $240 juta aset yang dikelola, Anda dapat mempercayai uang Anda dengan Groundfloor.
8. Yieldstreet
Terbaik untuk Investasi Alternatif
Yieldstreet adalah investasi alternatif yang memberi investor ritel akses ke dalam kelas aset unik yang secara tradisional didominasi oleh dana lindung nilai dan orang kaya. Investasi swasta dapat berkisar dari properti sewaan multi-keluarga hingga karya seni yang mahal.
Investor tanpa akreditasi dapat berinvestasi di Yieldstreet's Prism Fund seharga $2.500, sementara investor terakreditasi dapat membangun portofolio khusus seharga $10.000. Prism Fund berinvestasi di properti komersial, konsumen, hukum, seni, dan kelas aset perusahaan. Dana ini dilengkapi dengan biaya pengelolaan sebesar 1,5%.
Jika Anda melihat diri Anda sebagai investor yang lebih canggih yang bersedia mengambil risiko yang lebih signifikan dalam mengejar keuntungan yang lebih tinggi, pertimbangkan untuk memeriksa Yieldstreet.
9. HappyNest
Terbaik untuk Kesederhanaan
Dengan HappyNest, Anda dapat membeli REIT yang akan menginvestasikan uang Anda ke real estat komersial. Anda dapat memulai hanya dalam beberapa menit hanya dengan $10.
HappyNest adalah platform unik karena memungkinkan Anda menggunakan pengeluaran sehari-hari untuk berinvestasi di real estat. Anda hanya perlu menghubungkan kartu debit atau kredit ke akun HappyNest Anda. HappyNest akan mengumpulkan setiap pembelian, mengubah recehan Anda menjadi saham yang menghasilkan dividen dari real estat.
Misalnya, jika Anda membeli makan siang seharga $8,25, aplikasi akan membulatkannya menjadi $9 dan menyetorkan $0,75 ke dalam kumpulan. Saat kumpulan ini mencapai $5, HappyNest akan secara otomatis menginvestasikan uang Anda untuk membeli lebih banyak saham. Dengan cara ini, Anda secara otomatis berinvestasi di real estat tanpa mengubah kebiasaan belanja Anda.
HappyNest belum memiliki rekam jejak yang terbukti seperti aplikasi investasi real estat lainnya di daftar ini. Tapi kami memasukkannya karena betapa mudahnya untuk memulai. Saya mengerti betapa mengintimidasi untuk terjun ke investasi real estat, dan HappyNest adalah tempat yang bagus untuk memulai.
Dengan munculnya aplikasi investasi real estat, pergilah hari-hari ketika Anda harus khawatir menerima telepon dari penyewa di tengah malam atau dokumen yang tak ada habisnya.
Mulailah Perjalanan Investasi Real Estat Anda Hari Ini
Aplikasi yang tercakup dalam artikel ini hanyalah beberapa dari sekian banyak cara Anda dapat berinvestasi di real estat. Keuntungan utama berinvestasi melalui aplikasi seperti Roofstoc, Fundrise, atau lainnya Alternatif penggalangan dana, adalah hambatan masuk yang rendah dibandingkan dengan membeli properti fisik.
Dan pergilah hari-hari ketika Anda harus khawatir menerima telepon dari penyewa di tengah malam atau dokumen yang tak ada habisnya.
Sebagai gantinya, Anda dapat memulai perjalanan investasi Anda dengan $10 sambil duduk di sofa. Namun, sebelum Anda mendaftar, perhatikan baik-baik setiap aplikasi real estat untuk memastikan Anda berinvestasi di aplikasi yang tepat. Anda dapat melakukannya dengan membaca ulasan individual kami dan memeriksa ulasan dari pakar lain dan pengguna yang sudah ada.
FAQ tentang Aplikasi Investasi Real Estat
Aplikasi investasi real estat dapat menjadi alat yang berguna bagi investor dan menawarkan beberapa keuntungan bagi investor real estat:
1. Mereka dapat memudahkan investor untuk melacak investasi mereka, meneliti properti potensial, dan mengelola portofolio mereka.
2. Mereka menyediakan akses ke berbagai informasi dan sumber daya, seperti data dan analisis pasar, daftar properti, dan wawasan pakar.
3. Mereka menawarkan fitur yang nyaman seperti aksesibilitas seluler dan pembaruan otomatis, yang dapat menghemat waktu dan tenaga bagi investor.
4. Dengan crowdfunding, investor biasa dapat membeli real estat tanpa memerlukan status akreditasi hanya dengan $10.
Ada banyak aplikasi berbeda yang digunakan investor real estat untuk berbagai aspek aktivitas investasi mereka. Beberapa contoh populer meliputi:
Zillow: Aplikasi ini memungkinkan investor mencari properti untuk dijual atau disewa, melihat daftar dan foto, dan mendapatkan perkiraan nilai properti.
Redfin: Aplikasi ini mirip dengan Zillow, tetapi juga menawarkan fitur tambahan seperti kemampuan untuk menjadwalkan tur rumah dan membuat penawaran properti.
Realtor.com: Aplikasi ini adalah opsi populer lainnya untuk mencari properti dan melihat daftar, serta mendapatkan informasi tentang pasar real estat lokal.
Rentometer: Aplikasi ini dirancang khusus untuk investor properti sewaan. Ini memungkinkan pengguna untuk mencari properti sewaan dan membandingkan tarif sewa mereka dengan harga pasar di area yang sama.
Pemecah Properti: Aplikasi ini dirancang untuk membantu investor menghitung potensi profitabilitas properti dengan memungkinkan mereka untuk memasukkan informasi tentang properti, seperti harga beli dan biaya perbaikannya, dan lihat perkiraan potensi pengembaliannya investasi.
Secara keseluruhan, aplikasi spesifik yang digunakan investor akan bervariasi tergantung pada kebutuhan dan preferensi masing-masing. Ada banyak aplikasi berbeda yang tersedia, jadi penting untuk melakukan riset dan menemukan yang paling cocok untuk aktivitas investasi Anda.
Crowdfunding real estate adalah metode mengumpulkan modal untuk proyek investasi real estate dengan mengumpulkan dana dari sejumlah besar investor. Alih-alih mencoba mengamankan pendanaan dari satu sumber, seperti bank atau lembaga keuangan lainnya, pengembang real estat atau investor dapat menggunakan crowdfunding untuk mengumpulkan uang dari sejumlah besar investor, yang masing-masing menyumbang sejumlah kecil uang.
Real estat crowdfunding biasanya bekerja melalui platform online, tempat investor dapat menelusuri dan membandingkan berbagai peluang investasi. Begitu mereka menemukan peluang yang mereka minati, mereka dapat menginvestasikan sejumlah uang dalam proyek tersebut. Sebagai imbalannya, investor menerima bagian dari keuntungan dari proyek, jika ada.
Ada beberapa jenis platform real estat crowdfunding, termasuk yang berfokus pada jenis tertentu proyek, seperti properti residensial atau komersial, dan yang menawarkan rentang investasi yang lebih luas peluang. Aturan dan peraturan khusus untuk real estat crowdfunding bervariasi tergantung pada platform dan lokasi proyek, jadi penting untuk melakukan penelitian menyeluruh sebelum melakukan investasi apa pun.