Berinvestasi lebih dari sekadar membeli saham, obligasi, ETF, dan mata uang kripto sesekali. Pada intinya, berinvestasi adalah membeli aset dengan harapan nilainya akan meningkat seiring waktu. Ini berlaku untuk sejumlah besar kelas aset di luar apa yang dapat Anda beli di broker diskon. Faktanya, salah satu cara paling bermakna dan berdampak yang dapat Anda peroleh baik pengembalian finansial maupun nilai sosial dan lingkungan adalah melalui investasi lokal.
Jika Anda punya uang untuk bekerja, Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk mengedarkannya di komunitas lokal Anda atau ke arah nilai-nilai yang Anda pedulikan. Berinvestasi secara lokal melibatkan membantu secara finansial lingkungan terdekat Anda atau komunitas yang Anda sayangi sambil juga mencari keuntungan.
Bahkan jika Anda tidak memikirkan tujuan tertentu, Anda masih dapat menemukan banyak peluang investasi lokal untuk dibawa perbaikan nyata pada keadaan kelompok, organisasi, bisnis, atau individu — sambil menuai manfaat untuk dirimu juga.
Versi Singkat
- Investasi lokal adalah jalan investasi yang secara langsung membawa dana ke program komunitas, organisasi nirlaba, usaha kecil dan kelompok pendukung sambil menghasilkan keuntungan bagi investor.
- Ketika investor memasukkan uang ke dalam bisnis atau kelompok lokal, mereka membantu meningkatkan ekonomi lokal. Dan ini menciptakan lebih banyak pekerjaan, membuat individu tetap berada di masyarakat dan membantu pemerintah menghasilkan lebih banyak pajak untuk masuk ke infrastruktur lokal.
- Ada banyak cara untuk berinvestasi secara lokal. Ini termasuk bergabung dengan serikat kredit, menginvestasikan ekuitas dalam bisnis, crowdfunding regulasi dan berinvestasi dalam obligasi dampak sosial.
Apa Itu Investasi Lokal?
Investasi lokal melibatkan peminjaman uang untuk membantu organisasi komunitas atau bisnis mencapai tujuan, dengan harapan mereka akan membayar Anda kembali dengan bunga. Anda menerima bunga sebagai pengembalian investasi Anda.
Banyak orang menggabungkan investasi lokal dengan investasi yang bertanggung jawab secara sosial (SRI). Ini masuk akal karena keduanya bertujuan untuk mendapatkan pengembalian bagi investor sambil mendukung tujuan yang berkontribusi pada kebaikan sosial.
Namun, strategi SRI sering berarti tidak termasukperusahaan yang tidak selaras dengan nilai investor. Investasi lokal, sementara itu, adalah tentang tujuan termasukproyek komunitas yang diyakini dan ingin didukung oleh investor.
Berinvestasi dalam Kebaikan: Apa Perbedaan Antara Investasi Etis dan Berkelanjutan?
Mengapa Anda Harus Mempertimbangkan Investasi Lokal?
Berinvestasi secara lokal bukan hanya tentang berbuat baik. Ini memiliki manfaat nyata dan harus menjadi pertimbangan ketika mengalokasikan dolar investasi Anda. Berinvestasi secara lokal mencakup opsi berikut.
Membantu Perekonomian Lokal
Aspek kunci dari berinvestasi secara lokal adalah Anda berinvestasi secara lokal. Ini melibatkan menemukan komunitas, organisasi, properti atau lembaga keuangan yang Anda pedulikan. Kemudian Anda meminjamkan uang Anda untuk membantunya mencapai tujuan. Ini dapat mencakup menyediakan uang bibit untuk bisnis baru, membeli properti untuk disewakan kepada penyewa lokal dan meminjamkan uang kepada organisasi nirlaba untuk mempekerjakan karyawan baru.
Dalam setiap kasus ini, Anda meningkatkan ekonomi lokal secara keseluruhan. Dan ini menciptakan lapangan kerja bagi mereka yang tinggal di sekitar. Pada gilirannya, karyawan tersebut melanjutkan untuk membeli barang dan jasa. Dan itu menambah lebih banyak dolar bagi ekonomi lokal. Dan pemerintah daerah terus memungut pajak pendapatan, penjualan, dan properti yang digunakan untuk memelihara dan meningkatkan infrastruktur.
Berinvestasi Sesuai Nilai Anda
Berinvestasi secara lokal memungkinkan Anda menyesuaikan investasi Anda untuk membantu tujuan yang ingin Anda dukung. Apa pun minat Anda — apakah itu perubahan iklim, barang yang bersumber secara etis, pertanian lokal, atau hak asasi manusia — Anda harus dapat menemukan peluang investasi lokal yang melengkapi nilai-nilai Anda. Dengan cara ini, Anda dapat menggunakan uang Anda untuk meningkatkan kekayaan bersih Anda dan berbuat baik.
Baca selengkapnya: Bagaimana Memulai Investasi ESG
Mendukung Bisnis Lokal
Strategi investasi lokal yang umum adalah berinvestasi langsung dalam bisnis lokal, seperti membiayai ekspansi untuk bisnis kecil. Jika Anda tertarik untuk berinvestasi dalam bisnis lokal tetapi tidak yakin harus mulai dari mana, temukan organisasi pengembangan bisnis lokal. Organisasi-organisasi ini ada untuk mendukung bisnis lokal dan akan dapat membantu Anda menemukan bisnis yang dapat menggunakan dukungan Anda.
Membantu Mereka yang Membutuhkan
Berinvestasi secara lokal juga dapat secara langsung membantu individu dan keluarga yang membutuhkan di komunitas Anda. Misalnya, tuan tanah yang mengenakan biaya lebih rendah dari harga pasar masih mendapat untung dari investasi mereka sambil membantu menurunkan biaya hidup penyewa mereka. Membantu individu memiliki efek riak karena orang-orang dapat meningkatkan keadaan hidup mereka dan berkontribusi lebih banyak pada ekonomi lokal.
Risiko Berinvestasi Secara Lokal
Berinvestasi secara lokal membawa risiko yang sama dengan investasi lainnya. Yaitu, Anda mungkin tidak menerima kembali pokok Anda atau mendapatkan bunga. Risiko ini ada untuk semua investasi. Tetapi berinvestasi secara lokal menghadirkan tantangan unik bagi investor.
Jika Anda berinvestasi dalam bisnis kecil atau obligasi perusahaan, Anda tidak mendapatkan manfaat dari analisis online ekstensif yang dibawa oleh peluang investasi yang lebih besar..
Anda dapat menemukan banyak diskusi di pro dan kontra dari berbagai ETF atau apakah Bitcoin adalah investasi yang bagus. Namun, Anda tidak akan menemukan jenis analisis tersebut untuk investasi lokal. Jadi Anda harus melakukan riset sendiri. Dan jika Anda salah memilih, Anda bisa kehilangan minat potensial dan sebagian atau seluruh investasi Anda.
Juga, bisnis lokal hanya memiliki lebih sedikit sumber daya keuangan daripada perusahaan publik besar. Hal ini membuat kedai kopi lokal Anda lebih berisiko gulung tikar selama masa-masa sulit daripada Apple, PepsiCo, atau Procter & Gamble.
Jenis Investasi Lokal
Berinvestasi secara lokal adalah istilah luas yang dapat mengambil banyak bentuk. Berikut adalah beberapa cara umum untuk berinvestasi secara lokal.
Bergabunglah dengan Credit Union
Banyak orang melihat serikat kredit hanya sebagai alternatif bank. Namun pada kenyataannya, serikat kredit memiliki mandat untuk bekerja dalam komunitas lokal dan menginvestasikan simpanan Anda ke bisnis lokal dan individu.
Dengan serikat kredit, Anda adalah anggota, bukan pelanggan. Tabungan yang Anda setorkan ke rekening di serikat kredit digabungkan dengan tabungan anggota lain. Kemudian serikat kredit menggunakan uang itu untuk mendanai kepentingan dan organisasi lokal. Dan serikat kredit membagikan keuntungan kepada anggota sebagai dividen.
Terlepas dari perbedaan dalam cara kerja serikat kredit, banyak serikat kredit menawarkan layanan dan produk yang serupa dengan bank lain. Anda mendapatkan bunga dari deposito Anda dan mengambil pinjaman dan hipotek. Sebagian besar serikat kredit juga menawarkan kartu kredit, termasuk: kartu hadiah.
Bergabung dengan serikat kredit — sama seperti memulai rekening tabungan dengan bank besar — tidak memerlukan investasi awal yang besar. Namun tidak seperti banyak bank besar, Anda tidak perlu khawatir uang Anda akan digunakan untuk investasi kontroversial seperti perusahaan bahan bakar fosil atau produsen senjata.
Mempertimbangkan Credit Union? Serikat Kredit vs. Bank — Apa Bedanya?
Investasikan Ekuitas dalam Bisnis Lokal
Seperti yang kami sebutkan di atas, berinvestasi langsung dalam bisnis lokal adalah cara yang baik untuk berinvestasi secara lokal. Usaha kecil sering berjuang untuk mendapatkan pinjaman dari bank atau serikat kredit, sehingga meminjam langsung dari pemberi pinjaman swasta mungkin menjadi pilihan yang lebih layak.
Jika Anda tidak siap untuk berinvestasi langsung di perusahaan, Anda dapat berinvestasi dalam dana pengembangan masyarakat seperti Dana Reinvestasi. Dana ini mengumpulkan modal investor ke dalam pinjaman yang menghasilkan bunga yang lebih besar.
Obligasi Daerah atau Obligasi Perusahaan yang Disponsori Pemerintah
Berinvestasi secara lokal tidak terbatas pada investasi dalam bisnis atau membeli real estat. Anda juga dapat berinvestasi langsung di pemerintah daerah atau proyek-proyek yang mereka jagokan. Anda melakukan ini melalui obligasi daerah dikeluarkan oleh negara bagian, kota atau pemerintah daerah lainnya.
Ini bertindak sebagai pinjaman yang dibayar kembali oleh pemerintah dengan bunga. Pemerintah daerah kemudian menggunakan uang itu untuk membayar infrastruktur atau mendanai anggaran operasional mereka. Karena lembaga pemerintah mendukung obligasi ini, mereka cenderung menjadi pilihan yang aman dan merupakan pilihan yang baik bagi investor dengan toleransi risiko yang lebih rendah.
Baca lebih banyak: Cara Berinvestasi dalam Obligasi
Regulasi Crowdfunding
Crowdfunding telah mendapatkan popularitas dalam beberapa tahun terakhir sebagai metode pembiayaan yang melibatkan jumlah investasi yang lebih kecil dari sekelompok besar investor. “Regulation crowdfunding” memungkinkan perusahaan menawarkan untuk menjual hingga $1,07 juta sekuritas mereka tanpa harus mendaftar ke Komisi Sekuritas dan Bursa (SEC).
Peraturan crowdfunding didirikan pada tahun 2017. Sejak itu, ini telah muncul sebagai cara populer bagi usaha kecil lokal untuk menjual saham atau obligasi kepada investor — terkadang dengan kenaikan sekecil $10. Bisnis ini mungkin tidak dapat mengumpulkan modal melalui pinjaman bank.
Jenis inisiatif peningkatan modal ini membantu pemilik usaha kecil mendanai rencana awal atau ekspansi bisnis mereka. Dan itu membuat pemilik tidak perlu meminta sumbangan dari teman dan keluarga atau investor kaya.
Platform penggalangan dana seperti Mainvest dan Dapat didanai menghubungkan investor individu dengan pemilik bisnis yang ingin proposal mereka didanai. Platform ini menangani pemeriksaan pemilik bisnis yang ingin bergabung dengan pasar mereka yang dapat menghemat banyak waktu bagi investor.
Obligasi Dampak Sosial
Sebuah ikatan dampak sosial (SIB) memungkinkan pemerintah untuk membayar program yang memberikan hasil yang diinginkan atau hasil sosial. Dikenal sebagai bentuk pembiayaan “bayar untuk sukses”, SIB memungkinkan investor menyediakan dana di muka untuk membantu pemerintah mencapai tujuan yang terukur.
Ini bekerja dengan cara ini:
- Pemerintah membuat program sosial dengan tujuan eksplisit dalam pikiran yang bermanfaat bagi penduduk setempat. Tujuan ini termasuk meningkatkan pertumbuhan pekerjaan, mengurangi tunawisma, membuat perawatan kesehatan lebih mudah diakses oleh komunitas yang rentan dan mengurangi residivisme penjara di kota, kabupaten atau negara bagian.
- Pemerintah menggandeng organisasi eksternal untuk membantu melaksanakan proyek SIB.
- Organisasi eksternal memanfaatkan dana dari investor melalui berbagai perwalian, yayasan, reksa dana, Lembaga Keuangan Pengembangan Masyarakat (CDFI) dan individu dengan kekayaan bersih tinggi. Dan beberapa bank investasi besar menanggung SIB.
- Organisasi juga mengadakan perjanjian dengan penyedia layanan pihak ketiga yang membantu mereka mewujudkan tujuan mereka. Semua pemegang saham mengunci kontrak yang menjamin bahwa jika tujuannya tercapai, mereka menerima uang mereka kembali dengan bunga.
- Jika tujuan tercapai (dan ini biasanya ditentukan oleh evaluator independen), pemerintah mengeluarkan dana ke organisasi eksternal, yang kemudian menggunakan uang itu untuk membayar kembali investor.
SIB adalah alat pembiayaan lain yang relatif baru. Program SIB pertama dimulai di Inggris pada tahun 2010 dengan program residivisme narapidana. Sejak itu, mereka semakin populer di seluruh dunia dan telah terbukti sukses di 18 negara bagian.
SIB menawarkan manfaat tangensial untuk meningkatkan sistem dan populasi yang kurang beruntung yang tidak akan mendapatkan pendanaan. Tapi mereka telah menarik kritik karena hanya tersedia untuk program yang dapat menguraikan tujuan yang terukur.
Haruskah Anda Berinvestasi Secara Lokal?
Berinvestasi secara lokal dapat menjadi pelengkap yang baik untuk portofolio yang ada dan merupakan cara terbaik untuk memberi kembali kepada komunitas Anda sambil tetap mendapatkan tingkat pengembalian yang wajar. Ada berbagai macam pilihan untuk berinvestasi secara lokal. Apa yang Anda pilih tergantung pada Anda toleransi resiko dan modal yang tersedia.
Ingatlah bahwa akan lebih sulit untuk menilai risiko secara akurat saat berinvestasi secara lokal. Ini berarti bahwa Anda harus mendedikasikan hanya sebagian kecil dari portofolio Anda untuk investasi lokal.
Terkait:
- Investasi LGBTQ+: Apa Itu dan Bagaimana Menemukannya
- Penasihat Robo Terkemuka untuk Investasi Bertanggung Jawab Sosial