7 aliran pendapatan jutawan: diskusi terbuka tentang pendapatan pasif

Pernahkah Anda mendengar statistik yang rata-rata dimiliki para jutawan? tujuh aliran pendapatan?

Saya mencoba menemukan survei, laporan, atau pejabat yang mengulangi statistik itu tetapi tidak berhasil. Yang mengatakan, tujuh terdengar bagus untuk saya.

Lebih penting lagi, bagaimana kita mendapatkannya? (jika Anda ingin melompat ke depan, inilah beberapa yang bagus ide penghasilan pasif)

Apa yang mendorong posting blog ini adalah ide yang diajukan oleh teman saya di ESI Money di mana dia berbicara tentang bagaimana juta pertama adalah yang paling sulit. ESI membagikan bagaimana pertumbuhan kekayaan bersihnya meningkat. Sejuta pertama membutuhkan 19 tahun kerja (jam dimulai ketika dia mulai bekerja, bukan saat lahir!) tetapi juta ke-2 hanya membutuhkan 4 tahun 9 bulan.

Semakin banyak uang yang Anda miliki, semakin banyak uang yang akan Anda dapatkan. 1% dari $100 hanyalah satu dolar. 1% dari $ 100.000 adalah grand keren.

NS kaya semakin kaya - ini buku pedomannya.

Pendapatan aktif vs. Pendapatan pasif

Mari kita mulai dengan berbicara tentang menghasilkan uang, atau, penghasilan Anda.

Ada dua jenis pendapatan – aktif dan pasif.

Penghasilan aktif adalah ketika Anda melakukan pekerjaan dan dibayar untuk pekerjaan itu. Jika Anda bekerja di McDonald's, Anda dibayar untuk jam kerja Anda. Jika Anda bekerja di kantor, Anda mungkin tidak masuk dan keluar tetapi Anda dibayar berdasarkan pekerjaan yang Anda lakukan. Jika Anda tidak melakukan apa-apa, Anda tidak akan dibayar lagi.

Penghasilan pasif adalah ketika pembayaran tidak terkait langsung dengan pekerjaan aktif. Bunga dan dividen adalah contoh utama dari pendapatan pasif. Sumber pendapatan pasif tipikal dipenuhi dengan pekerjaan aktif, di mana Anda dibayar dalam jumlah kecil, sementara sebagian besar pendapatan datang kemudian.

Jangan salah mengira pendapatan pasif dengan nol pekerjaan. Tetap bekerja, hanya saja penghasilan Anda tidak terikat langsung dengan jam kerja. Siapa pun yang memiliki properti sewaan tahu bahwa itu dianggap sebagai pendapatan pasif tetapi ada cukup banyak pekerjaan yang terlibat. Pekerjaannya berat di depan tetapi jika Anda beruntung, Anda dapat mengumpulkan cek sewa tanpa insiden selama berbulan-bulan sebelum harus melakukan pekerjaan.

Bagaimana cara mengumpulkan kekayaan?

Inilah kunci teka-teki berikutnya.

Kunci untuk mengumpulkan kekayaan tidak rumit:

1. Jual waktumu demi uang,
2. Menghabiskan lebih sedikit dari yang Anda hasilkan,
3. Investasikan tabungan Anda sehingga akan tumbuh tanpa campur tangan aktif Anda.

Itu dia. Ini adalah masalah input dan output yang sederhana.

Hanya ada satu kendala di seluruh sistem — waktu Anda di dunia ini.

Anda baru saja 2,21 miliar detak jantung. Pada 60 denyut per menit, itu sedikit lebih dari 70 tahun. Setiap ketukan penting.

Ada kendala lain, dan di sinilah ketidaksetaraan kekayaan memunculkan sebagian dari kepalanya yang jelek, dan itu dikenal sebagai Hirarki Kebutuhan Maslow.

Anda perlu makan. Anda membutuhkan tempat untuk tidur. Dan keduanya, dan kebutuhan lainnya, membutuhkan uang.

Jadi di dunia yang ideal, Anda dapat meluangkan waktu untuk membangun bisnis yang sukses besar (atau mungkin beberapa kegagalan sebelum bisnis besar sukses), tetapi di dunia nyata, Anda membutuhkan pekerjaan yang akan membayar Anda sekarang sehingga Anda dapat memberi makan diri sendiri, berpakaian sendiri, dan mengamankan tempat untuk tidur.

Saya menyebutnya gravitasi keuangan.

Jika Anda ingin benar-benar mulai melacak keuangan Anda, dan maksud saya bukan hanya pengeluaran Anda tetapi juga investasi Anda (di situlah kekayaan dibangun), berikan Modal Pribadi lihat. Ini adalah landasan saya sistem keuangan dan saya pikir Anda berhutang pada diri sendiri. 100% gratis juga.

Anda tunduk pada gravitasi keuangan

Pikirkan Anda kekayaan bersih sebagai pesawat terbang. Anda mencoba untuk membawanya ke langit dan terbang dengan mudah.

Di Bumi, kita semua tunduk pada gaya gravitasi yang sama. Semakin besar Anda, semakin banyak kekuatan yang diberikan pada tubuh Anda. Jika Anda tidak menimbang apa-apa, Anda akan terbang.

Secara finansial, pesawat-pesawat dengan kekayaan bersih kita semuanya tunduk pada tarikan finansial yang sama. Di mana Anda memilih untuk tinggal, bagaimana Anda memilih untuk tinggal, produk yang Anda beli, dll — mereka akan menentukan seberapa besar dan berat pesawat Anda untuk menampung semua barang itu. Semakin besar kebutuhan (pengeluaran bulanan), semakin besar daya dorong (penghasilan) yang harus Anda lepas landas.

Pesawat bernilai bersih Anda lepas landas saat daya dorong (penghasilan) Anda melebihi gravitasi (pengeluaran) Anda.

Selain itu, akan ada titik transisi ketika kurang seperti pesawat dan lebih seperti roket. Saat itulah dorongan pasif memainkan peran lebih besar daripada dorongan aktif. Investasi Anda, semoga, tumbuh ke titik di mana mereka memberikan dampak terbesar pada kekayaan bersih Anda dan pendapatan serta tabungan Anda (pendapatan dikurangi pengeluaran) memainkan peran yang lebih kecil.

Titik transisi itu dapat menantang untuk dinavigasi tetapi juga sangat membebaskan.

Kembangkan Penghasilan Aktif Anda Terlebih Dahulu

Jika Anda tidak memiliki sumber daya lain, Anda mulai dengan berfokus pada sumber pendapatan aktif (pekerjaan) sampai Anda cukup menabung sehingga Anda dapat membangun sumber daya pasif.

Ketika berbicara tentang ide menabung, ada dua aliran pemikiran:

• Lebih hemat – Sekolah ini membuat Anda fokus untuk hidup “hemat” dan memotong pengeluaran Anda seminimal mungkin.
• Dapatkan lebih – Sekolah ini membuat Anda fokus untuk menghasilkan lebih banyak, di samping keramaian, bisnis, dll.

Ini adalah dikotomi palsu. Anda dapat melakukan keduanya dan Anda harus melakukan keduanya.

Perbedaannya adalah bahwa pemotongan biaya bersifat langsung, seperti pendapatan aktif yang langsung, sedangkan menghasilkan lebih sering merupakan permainan jangka panjang, seperti membangun sumber pendapatan pasif. Jadi Anda memotong apa yang Anda bisa sekarang (mis. potong kabelmu) dan mengamankan penghematan langsung saat Anda membangun sumber pasif Anda (mis saham dividen).

Pentingnya menabung, terutama di awal kehidupan Anda, tidak dapat dilebih-lebihkan.

Ketika Anda memulai tanpa apa-apa, atau mendekatinya, Anda dipaksa menjadi penghasilan aktif. Apa yang dapat Anda simpan dapat dikonversi menjadi pendapatan pasif. Jika Anda tidak menyimpan pendapatan aktif itu, melalui pilihan atau pilihan Anda sendiri, Anda akan terjebak dalam fase itu selamanya.

Banyak dari sumber pendapatan pasif tersebut, seperti dividen yang memenuhi syarat dan keuntungan modal jangka panjang, juga mendapatkan perlakuan pajak yang sangat menguntungkan. Jika Anda berada dalam golongan pajak rendah, Anda dapat membayar nol pajak atas keuntungan modal. Jika Anda berada dalam golongan pajak tinggi, itu hanya 15% – jauh lebih rendah dari tarif pajak penghasilan biasa.

Kemudian Kembangkan Penghasilan Pasif Anda

Saya menganggap setiap aliran pasif termasuk dalam salah satu dari dua kategori:

• Anda membangun sesuatu (bisnis) yang memberikan nilai dan kemudian menangkap sebagian dari nilai itu.
• Anda meminjamkan uang kepada seseorang yang akan membangun sesuatu yang bernilai dan mereka membayar Anda untuk uang itu.

Dalam kedua kasus, Anda perlu tabungan.

Ketika Anda membangun bisnis, Anda memberikan penghasilan aktif (alih-alih bekerja untuk mendapatkan bayaran, saya menjadi sukarelawan di bisnis saya sendiri) untuk penghasilan aktif dan pasif di masa depan. Sementara itu, Anda akan membutuhkan cara untuk membayar pengeluaran Anda. Bisa jadi Anda sedang membangun bisnis sampingan, jadi Anda masih memiliki pekerjaan harian, atau Anda hidup dari tabungan itu. Bagaimanapun, Anda membutuhkan bantal.

Saat Anda meminjamkan uang, Anda meminjamkan tabungan Anda kepada seseorang yang akan mengeluarkan uang untuk menumbuhkannya menjadi lebih banyak.

Semua aliran pasif masa depan yang potensial itu bergantung pada penghematan.

Aliran pendapatan umum (pasif)

Saat Anda mengumpulkan tabungan dan membayangkan aliran pendapatan pasif Anda di masa depan, berikut adalah beberapa yang umum (ini yang lebih panjang). daftar 21 ide penghasilan pasif). Angka-angkanya sewenang-wenang dan dimaksudkan hanya untuk melacak jumlah aliran umum.

Bunga (#1) dan Dividen (#2)

Dua aliran pendapatan pasif yang paling umum adalah bunga dan dividen.

Minat dapat berasal dari berbagai sumber tetapi dua yang terbesar berasal dari rekening deposito berbunga Anda (seperti a tabungan) atau pinjaman, baik kepada individu (peer-to-peer lending atau private notes) atau perusahaan (obligasi, catatan).

Minat tidak terlalu seksi untuk dipikirkan tetapi juga sesuatu yang membutuhkan sedikit usaha. Kami memastikan bahwa kami memasukkan tabungan apa pun ke dalam rekening tabungan hasil tinggi dan kemudian tidak pernah memikirkannya lagi. Ini seperti mendapatkan cashback pada kartu kredit – Anda mengambil kartunya sekali dan hanya mendapatkan setetes kecil sebagai balasannya.

Dividen adalah pembayaran dari investasi dan kemitraan. Ketika Anda memulai, sebagian besar investasi Anda akan berada di pasar saham dan Anda mendapatkan keuntungan dari dividen yang memenuhi syarat dan perlakuan pajak yang menguntungkan. Saat Anda memperluas portofolio Anda, Anda dapat masuk ke dalam kemitraan yang melakukan pembayaran.

Cawan suci dividen adalah dividen yang memenuhi syarat karena dikenakan pajak pada tingkat keuntungan modal jangka panjang, yang biasanya banyak lebih rendah dari tingkat pendapatan biasa Anda. Tidak semua dividen memenuhi syarat dan yang tidak akan dikenakan pajak seperti bunga.

Keuntungan Modal (#3)

Kamu mendapat keuntungan modal dari penjualan investasi. Ini pasif dalam arti bahwa Anda mungkin menghabiskan waktu untuk meneliti perusahaan tetapi Anda tidak harus "bekerja" di perusahaan untuk mendapatkan penghasilan. Ini juga sesuatu yang lebih kental dalam arti bahwa Anda memilih dan memilih ketika Anda menyadari keuntungan modal (atau kerugian).

Kami menganggap capital gain sebagai aliran pendapatan pasif meskipun sangat kental karena Anda dapat mengubah holding menjadi aliran hanya dengan menjual saham dari waktu ke waktu. Ini bukan aliran karena menawarkan hasil tanpa pengurangan pokok tetapi ini adalah aliran.

Royalti (#4)

Pendapatan royalti adalah pendapatan yang Anda peroleh ketika orang lain meminjam atau menggunakan properti Anda. Ini bisa menjadi sesuatu yang Anda beli atau sesuatu yang Anda buat. Seorang penulis dapat menulis sebuah buku dan penerbit akan mencetak, mendistribusikan, dan menjual buku itu. Penulis mendapat persentase dari setiap penjualan sebagai royalti dan ini adalah sistem yang dipahami dengan baik.

Jika Anda bukan pencipta karya tersebut, Anda dapat membeli karya tersebut dari pencipta dan melisensikannya kepada orang lain. Misalnya, Anda dapat membeli hak musik untuk sebuah lagu dan kemudian melisensikannya untuk digunakan kepada orang lain.

Dengan munculnya ebook dan penerbitan sendiri, saya mengenal beberapa penulis yang telah membangun perpustakaan buku untuk dijual di Amazon yang menghasilkan pendapatan sampingan yang bagus tanpa usaha sehari-hari. Keindahan dari jenis bisnis itu adalah Anda membangun pengikut dan setiap orang yang menemukan salah satu karya Anda diperkenalkan ke perpustakaan yang ada.

Pendapatan sewa (#5)

Ketika Anda memiliki real estat, Anda bisa mendapatkan pendapatan sewa dari individu atau perusahaan yang menyewa ruang dari Anda. Ini bisa berupa properti residensial maupun komersial, dengan aturan yang berbeda untuk keduanya.

Bertahun-tahun yang lalu, ini berarti memiliki properti itu sendiri. Dengan munculnya platform penggalangan dana, investor kecil dapat memiliki hanya sebagian kecil dari properti bersama dengan investor lain. Anda dapat menggunakan ini sebagai cara untuk mendiversifikasi portofolio real estat Anda tanpa memasukkan terlalu banyak ke dalam satu investasi.

Ini sangat menarik di area investasi lahan pertanian. Lahan pertanian secara konsisten meningkat nilainya dan menawarkan komponen arus kas yang mungkin menarik bagi investor.

Pendapatan bisnis (#6)

Yang ini mungkin sedikit menipu dalam arti bahwa itu belum tentu "100% pasif." Jika Anda memiliki bisnis, sebagian dari Anda pendapatan bisnis akan pasif dalam arti bahwa Anda tidak secara pribadi bekerja untuk mendapatkan setiap dolar yang dihasilkan bisnis. Anda sedang membangun sesuatu yang menghasilkan pendapatan tanpa kerja aktif, seperti situs web atau penjualan produk informasi.

Ketika saya memulai sebuah blog, Saya tidak tahu itu akan menjadi bisnis yang menghasilkan uang sepanjang hari – bahkan jika saya bermain dengan anak-anak saya atau tidur.

Ada yang lain, aset penghasil pendapatan yang kurang umum, tapi itulah enam tipe jutawan terbanyak.

Ketika mereka mengatakan "7 aliran pendapatan", itu tidak berarti 7 jenis yang berbeda. Artinya 7 aliran dari 7 sumber, meskipun sumbernya bisa berjenis sama. Idenya adalah Anda harus memikirkan berbagai cara untuk mendiversifikasi aliran pendapatan Anda dan tidak bergantung pada siapa pun untuk membangun kekayaan.

Bagaimana saya membangun aliran pendapatan saya

Putar ulang jam ke awal 2000-an. Saya masih lajang, tetapi berkencan dengan calon istri saya yang cantik, dan bekerja 9-ke-5 di industri pertahanan. Saya menjaga pengeluaran saya tetap rendah, tabungan saya tinggi sebagai persentase relatif dari pendapatan saya, dan saya menghindari kerugian finansial yang ditimbulkan sendiri seperti membebani banyak pengeluaran tetap (mobil, sewa, dll).

Saya masih punya banyak waktu, karena pacar saya masih kuliah, jadi saya mulai membuat blog. Blog akan menjadi pendahulu yang satu ini di dunia keuangan pribadi.

Blog akan bertransisi menjadi bisnis, menghasilkan pendapatan, dan saya akan menyisihkan sebagian besar pendapatan itu untuk ditabung. Tabungan itu tinggal di rekening pialang kena pajak di Vanguard dan diinvestasikan dalam dana indeks berbiaya rendah mereka. Saya kadang-kadang akan membeli saham dividen, terutama selama krisis perumahan dan keuangan, tetapi sebagian besar menyimpannya di Vanguard.

Saya beralih ke bekerja pada bisnis penuh waktu selama beberapa tahun sebelum pindah.

Sepanjang, saya menginvestasikan keuntungan ke area lain yang saya rasa berbeda dari bisnis inti saya. Tabungan dimasukkan ke dalam sumber pendapatan pasif dan disimpan sebagai uang tunai.

7 aliran pendapatan saya (diperbarui 2021)

Sekarang setelah saya menjelaskan bagaimana saya melihat aliran pendapatan dan kisah pribadi saya, saya akan membagikan 7+ saya kepada Anda.

Bisnis Swasta

Saya menjalankan beberapa bisnis online sekarang (semua yang diperlukan untuk mulai salah satunya adalah domain, hosting, dan mungkin penggabungan). Ada dua yang menonjol. Yang pertama adalah situs keanggotaan paket makan bernama Paket Makan $5 yang saya dirikan bersama Erin Chase dari $5 Dinners. Yang kedua adalah payung dari blog yang saya jalankan, termasuk yang ini dan Kecanduan Scotch. Mereka membayar saya pendapatan biasa sebaik distribusi yang memenuhi syarat karena saya mitra.

Pasar saham

Sebagian besar aset investasi saya berada dalam apa yang kami anggap sebagai "pasar saham", sebagian besar dalam berbagai Dana Indeks Vanguard. saya dibayar minat, dividen biasa dan berkualitas, dan pada akhirnya akan dijual seharga keuntungan modal. Saya juga memiliki beberapa private placement yang merupakan instrumen hutang dan ekuitas yang sejauh ini hanya menghasilkan minat.

Untuk memberi Anda gambaran tentang skala, 80% aset kami yang dapat diinvestasikan ada di pasar saham.

Investasi Real Estat

Di bawah kategori real estat, saya sudah mencoba memiliki properti tetapi belum banyak berhasil sehingga saya cenderung mengandalkan situs real estat crowdfunded di mana saya tidak memiliki properti apa pun secara langsung. Ini adalah investasi kecil dalam kemitraan yang memiliki properti.

Ini dimulai dengan tiga investasi pada platform RealtyShares (yang ditutup) dan masing-masing telah membayar sesuai jadwal dan hanya satu yang tersisa (yang lain ditutup seperti yang diharapkan, untungnya!). Saya telah melihat beberapa yang lain, termasuk penggalangan dana dan stREITwise, tetapi untuk real estat tradisional saya hanya menggunakan RealtyShares.

Saya berinvestasi di tiga peternakan melalui AcreTrader demikian juga. Saya suka lahan pertanian sebagai cara untuk diversifikasi. Akhirnya, saya telah memberikan pinjaman uang keras kepada investor real estat (itu hanya satu individu dan pinjaman telah ditutup). Itu adalah pinjaman sederhana di mana saya dibayar minat secara bulanan.

Saya juga berinvestasi dalam dana pribadi dengan operator yang saya kenal dan percayai. Satu berinvestasi di kompleks apartemen multi-unit di Phoenix, area AZ dan yang lain membeli taman rumah mobil di seluruh negeri. Saya melihat ini sebagai tahan resesi dan operator ini adalah yang terbaik. Setiap dana sudah mulai membayar dividen dan satu bahkan telah menjual properti itu dengan keuntungan, mengalahkan IRR yang diproyeksikan, dan saya telah menginvestasikan kembali uang itu ke dana berikutnya.

(samping singkat tentang berinvestasi di real estat di berbagai negara bagian lain, sudah sedikit menyusahkan dengan mengajukan pajak penghasilan negara bagian - salah satu kelemahan dari investasi alternatif)

Ada lebih banyak jenis aliran di luar sana daripada yang saya daftarkan – saya tahu banyak orang yang mengumpulkan sewa pendapatan (dari properti sewaan) dan royalti (seperti dari buku atau karya kreatif lainnya) – tetapi saya tidak memilikinya itu.

Untuk rekap, 7 aliran saya adalah:

• Pendapatan dari dua bisnis berbasis internet, blog ini dan bisnis paket makan
• bunga bank
• Bunga dari pinjaman, pinjaman uang keras untuk individu dan transaksi real estat crowdfunded
• Bunga dari investasi saham
• Keuntungan modal dari investasi saham
• Dividen biasa dan berkualitas dari investasi saham

Ini lebih dari 7 sumber tetapi dalam hal jenis, itu hanya empat jenis – Pendapatan dari bisnis, bunga pinjaman, dan dividen, dan keuntungan modal dari saham.

Hal utama yang perlu diperhatikan dalam berbagai aliran tersebut adalah betapa sedikit dari mereka yang mengandalkan partisipasi aktif saya dan bagaimana mereka didorong dari tabungan. Partisipasi aktif saya adalah di blog ini dan Paket Makan $5. Selebihnya pasif, di luar perawatan rutin seperti update my rekor kekayaan bersih, dan semua itu tidak akan mungkin jika saya tidak memiliki tabungan untuk diinvestasikan.

Jika Anda melihat pengembalian pajak saya untuk tahun 2015 (ketika saya pertama kali menulis artikel ini), berikut adalah bagaimana AGI saya rusak:

• Upah – 16% (sebagian aktif, sebagian pasif)
• Bunga – 11% (pasif)
• Dividen – 21% (pasif)
• Keuntungan Modal – 34% (pasif)
• Pendapatan Bisnis – 18% (sebagian aktif, sebagian pasif)

Pada tahun 2019, AGI sedikit bergeser karena blog ini mulai mendapatkan lebih banyak lalu lintas dan menghasilkan lebih banyak pendapatan:

• Upah – 32,8% (sebagian aktif, sebagian pasif)
• Bunga – 2,2% (pasif)
• Dividen – 6,8% (pasif)
• Keuntungan Modal – 0% (pasif, meskipun saya tidak menjual apa pun)
• Pendapatan Bisnis – 55,6% (sebagian aktif, sebagian pasif)

(Upah, dalam hal ini, dihitung dua kali lipat ke dalam pendapatan bisnis karena bisnis membayar saya gaji)

Namun, cukup banyak pendapatan kami yang pasif dan dana tersebut terus terakumulasi (dengan kerugian "kertas" yang kadang-kadang belum direalisasi saat pasar bergerak) tanpa partisipasi aktif saya.

Itu adalah titik di mana manfaat finansial dari pekerjaan aktif memiliki dampak yang semakin kecil pada kekayaan bersih kita.

Transisi ini adalah salah satu tantangan pribadi terbesar yang saya hadapi setelah "pensiun" – topik yang saya diskusikan dalam sebuah posting di Apa yang Mereka Tidak Memberitahu Anda Tentang Pensiun Dini di blog Our Next Life yang hebat. Memisahkan pekerjaan dari gaji adalah langkah besar.

Tidak semua aliran pasif sama

Hanya ada satu aliran di mana Anda menanggung semua risiko tetapi menuai semua hasilnya – pasar saham. (kita bisa berdalih tentang penggunaan absolut tapi saya pikir Anda mengerti maksudnya)

Dalam setiap kasus lain, Anda menanggung lebih banyak risiko daripada imbalan yang berpotensi Anda peroleh karena Anda harus membayar seseorang yang secara aktif mengerjakannya. Jika Anda berinvestasi dalam bisnis, Anda mengambil banyak risiko tetapi Anda tidak mendapatkan semua hasilnya. Sebelum didistribusikan ke pemegang saham, operator akan dibayar.

Tidak hanya itu, tetapi dalam hampir semua kasus lain ada ilusi pengaruh, yang merupakan biaya psikologis dan emosional. Jika kamu berinvestasi dalam bisnis yang teman atau keluarga Anda anggota berjalan, Anda dapat melihat bagaimana hal-hal bisa menjadi berantakan. Anda memiliki pemikiran tentang bagaimana sesuatu harus dilakukan, mereka memiliki pemikiran yang bersaing jika semuanya tidak berjalan dengan baik... kita tahu bagaimana cerita ini berjalan.

Meskipun demikian, keuntungan dari banyak opsi lain dapat jauh melebihi pasar saham dan pembayaran balon itu sangat menarik. Dalam lima tahun, saya membangun situs web dari $0 hingga tujuh angka. Anda tidak dapat melakukannya dengan pasar saham.

Arus kas, leverage, dan manfaat pajak dalam aliran pasif lainnya, seperti real estat, juga sangat menarik. Donald Trump mengambil pengurangan pajak $ 1 miliar beberapa tahun yang lalu! Anda juga tidak dapat melakukannya dengan pasar saham.

Terakhir, ada aset yang tidak memiliki aliran pendapatan pasif tetapi Anda dapat membuat aliran menggunakan Beli strategi perencanaan perkebunan Borrow Die.

Apa gunanya…

Intinya adalah bahwa akumulasi kekayaan hanya mungkin jika Anda dapat mengubah pekerjaan aktif menjadi pendapatan. Semakin tinggi tarif (bayar) semakin baik.

Kemudian hindari luka finansial yang ditimbulkan oleh diri sendiri (Anda tidak dapat berbuat banyak tentang apa yang diberikan kehidupan kepada Anda) — kemudian ubah tabungan tersebut menjadi sumber pendapatan pasif.

Satu video terakhir untuk memperkuat gagasan bahwa jalan menuju kekayaan adalah melalui pendapatan pasif – ini adalah ceramah TED oleh Thomas Piketty, penulis Capital in the Twenty-First Century.

Capital in the Twenty-First Century diterbitkan pada 2013, sangat padat dengan banyak data, dan berfokus pada kekayaan dan ketidaksetaraan pendapatan.

Ide intinya adalah bahwa, dalam jangka panjang, tingkat pengembalian modal lebih besar daripada tingkat pertumbuhan ekonomi.

Inilah bagaimana kekayaan menjadi terkonsentrasi dan salah satu alasan kuat untuk menabung lebih banyak dan membuat modal Anda bekerja untuk Anda.

Jika Anda menonton video, dia membahas tentang kejutan (sekitar 8 menit) seperti investasi yang buruk tetapi bagaimana mereka tidak terlalu penting jika R (tingkat pengembalian) lebih besar dari G, laju pertumbuhan ekonomi. Jika r = 5% dan g = 1%, maka Anda bisa kehilangan 80% (selisih) dan masih unggul karena pengembalian 20% sisanya telah berpacu dengan pertumbuhan ekonomi.

Ini adalah ide yang mirip dengan ide saya tentang gravitasi finansial. Jika tabungan Anda dapat tumbuh pada tingkat yang melebihi pengeluaran Anda, Anda meninggalkan tarikan gravitasi dan sekarang penghasilan Anda dipisahkan dari pekerjaan aktif Anda.

Sekarang, semua dikatakan, jika modal (tabungan) tumbuh lebih cepat daripada pertumbuhan ekonomi, mereka yang memiliki tabungan akan melihat kekayaannya tumbuh lebih cepat daripada mereka yang mengandalkan pertumbuhan pendapatannya. Meskipun ini bukan perpanjangan dari argumen Piketty (Anda tidak dapat mengambil ide yang berlaku untuk populasi dan keseluruhan ekonomi dan merebusnya ke individu seperti ini), itu bukan kesimpulan yang tidak masuk akal untuk diambil dan diterapkan pada Anda sendiri kehidupan. (Piketty memang membicarakan hal ini pada tingkat individu, tetapi mengatakan itu lebih berdampak bagi miliarder vs. jutawan – meskipun kami memiliki data terbatas untuk individu)

Jika semua pembicaraan tentang pendapatan pasif dan membuat uang Anda bekerja untuk Anda tidak meyakinkan Anda, pekerjaan Piketty (dan pembicaraan) harus menempatkan paku terakhir di peti mati itu. 🙂