7 Aset Penghasil Pendapatan yang Perlu Anda Ketahui

Mereka mengatakan itu jutawan memiliki 7 aliran pendapatan.

Dan kebanyakan dari mereka membosankan. Contoh umum dari aset yang menghasilkan pendapatan termasuk aset klasik Anda seperti real estat (pendapatan sewa, manfaat penyusutan, apresiasi ekuitas) dan saham dividen (penghasilan dividen dikenakan pajak yang menguntungkan), yang saya sukai.

Tetapi sering kali, ada satu di sana yang terdengar sama menariknya dengan pergi ke Vegas dan selalu bertaruh dengan warna hitam.

Hari ini, saya ingin berbicara tentang investasi yang tidak jelas itu. Anehnya, Anda hanya mendengarnya di film, investasi eksentrik yang bisa menghasilkan arus kas. Saya tidak ingin yang tidak jelas yang tidak menghasilkan uang (berinvestasi dalam wiski, seni, atau koleksi lainnya... yang hanya membuat Anda eksentrik), ini harus menghasilkan aliran pendapatan.

Mungkin pasar saham telah Anda ketakutan. Mungkin Anda hanya memiliki cukup ekuitas.

Mungkin Anda menginginkan penghasilan tetapi semua aset penghasil pendapatan yang Anda ketahui membosankan (atau Anda punya cukup) – siapa yang benar-benar peduli dengan sertifikat deposito,

(secara pribadi, saya pikir berinvestasi pada diri sendiri harus menjadi pikiran pertama Anda)

Hari ini, Anda akan membaca tentang beberapa aset yang benar-benar menarik yang mungkin belum pernah Anda dengar sebelumnya:

Real Estat Penggalangan Dana

Real estat dengan dana urun-urun merupakan fenomena yang relatif baru. Saat itulah Anda dapat berinvestasi di sebidang kecil real estat sebagai bagian dari "kerumunan" investor. Ini memungkinkan Anda mendiversifikasi kepemilikan real estat Anda tanpa pekerjaan membeli dan menjual properti.

Anda memiliki beberapa perusahaan, seperti RealtyMogul, yang menangani dan menawarkan Anda bagian dari investasi. Jika Anda tertarik pada jenis real estat tertentu, seperti investasi lahan pertanian, ada platform yang mengkhususkan diri hanya pada lahan pertanian (seperti AcreTrader).

Ada yang lain, seperti penggalangan dana, yang menjalankan dana yang melakukan investasi dan Anda dapat membeli saham dari dana tersebut. Dalam kedua kasus tersebut, Anda mendiversifikasi risiko Anda ke beberapa investasi dan dapat menghasilkan arus kas pasif dalam prosesnya (serta apresiasi ekuitas).

(jika Anda bukan investor terakreditasi, berikut adalah daftar situs investasi real estat untuk investor yang tidak terakreditasi)

Pinjaman Peer to Peer

Pinjaman peer to peer lebih tua dari investasi real estat crowdfunded tetapi mengikuti prinsip yang sama. Anda bertindak sebagai bank, meminjamkan uang kepada peminjam, tetapi dapat mendiversifikasi pinjaman Anda ke berbagai peminjam yang berbeda dengan berbagai tingkat risiko. Dengan mendanai pinjaman dengan $10 dan $20, Anda dapat menyebarkan ribuan dolar ke ratusan peminjam yang, mudah-mudahan, tidak berkorelasi.

Hak Mineral

Hak mineral persis seperti itu – hak atas mineral tambahan dari bumi untuk sebidang tanah tertentu. Mereka dapat disebut hak mineral, kepentingan mineral, atau kawasan mineral – tetapi istilahnya jelas. Ini memberi pemiliknya hak untuk menambang dan mengekstrak mineral dari tanah.

Ini menguntungkan karena ketika Anda memiliki hak mineral, Anda memiliki semua mineral berharga yang terperangkap di dalam tanah. Mineral yang paling berharga adalah minyak dan gas, emas, tembaga, berlian, dan batu bara. Di Amerika Serikat, sebagian besar nilainya adalah dalam mencari minyak dan gas.

Ketika Anda memiliki hak mineral, Anda dapat mencapai kesepakatan dengan penambang atau pengekstrak untuk menerima royalti berdasarkan produksi. Misalnya, tidak jarang Lessee (penambang) membayar Lessor (pemilik) nilai 1/8 dari apa yang dihasilkan.

Jika Anda ingin membeli hak mineral, lakukan pekerjaan rumah Anda!

Pemukiman Terstruktur

Penyelesaian terstruktur adalah aset yang menarik – katakanlah Anda terpeleset dan jatuh di toko. Anda menuntut toko, karena mereka lalai, dan Anda mencapai penyelesaian dengan toko. Mereka menawarkan untuk membayar Anda $5.000 setahun selama 20 tahun. Anda sering melihat ini setiap kali ada penyelesaian dalam skala besar dengan banyak penuntut. Pihak yang bertanggung jawab harus melakukan ini atau mereka akan bangkrut. Jika mereka bangkrut, tidak ada yang dibayar.

Penyelesaian terstruktur baik-baik saja kecuali kadang-kadang orang yang mendapatkan uang membutuhkan seluruh jumlah. Atau mereka tidak mau menunggu. Saat itulah investor dapat menawarkan untuk membelinya dari mereka. Pada titik ini, itu benar-benar anuitas kepada investor.

Daerah ini memiliki reputasi yang buruk karena terkadang pihak-pihak yang terlibat tidak berperilaku terhormat. Mereka mungkin mengambil keuntungan dari seseorang dalam situasi yang buruk dan menawarkan jumlah yang rendah untuk penyelesaian. Apa pun masalahnya, instrumen itu sendiri ada di atas papan.

Royalti

Royalti adalah pembayaran yang dilakukan kepada seseorang yang memegang paten atau hak cipta untuk penggunaan paten atau hak cipta tersebut. Jika Anda ingin memutar lagu di radio, Anda harus membayar royalti kecil kepada artis. Jika Anda ingin menerbitkan buku, Anda harus membayar royalti kepada penulis. Dalam kasus beberapa produk, royalti mungkin persentase dari penjualan. Paten hanya bertahan 10-20 tahun tetapi hak cipta dapat bertahan hingga 70 tahun setelah pencipta meninggal.

Pernah bertanya-tanya mengapa mereka tidak menyanyikan "Happy Birthday to You" di restoran? Itu karena itu copywriting pada tahun 1935 dan dikatakan dimiliki oleh Warner/Chappell Music. Dikatakan telah menghasilkan sekitar $50 juta sejak pendaftaran!

Ingat ketika Sony membeli katalog musik Michael Jackson seharga $750 juta? Ini bukan katalog musik Michael Jackson... Raja Pop telah memperoleh hak musik oleh The Beatles dan Bob Dylan (antara lain). Begitulah betapa berharganya royalti.

Jika Anda tertarik untuk membeli royalti individu, ada perusahaan bernama Pertukaran Royalti yang akan memungkinkan Anda menawar aliran pendapatan ini.

Anda dapat pergi ke pasar peer to peer lending untuk memfasilitasi prosesnya. Mereka tidak hanya mendanai pinjaman asli tetapi beberapa bahkan akan membiarkan Anda membeli dan menjual pinjaman di pasar sekunder (di platform mereka) sebelum jatuh tempo.

Pohon Kenari Hitam

Jika Anda memiliki tanah, pikirkan satu hektar atau lebih untuk menanam pohon, Anda dapat mengubahnya menjadi aliran pendapatan dengan menanam pohon kenari hitam. Tergantung pada ukuran pohon, Anda dapat menjualnya dengan harga mulai dari $1.000 hingga $20.000 per pohon. Ini semua dimulai dengan bibit yang harganya hanya lima dolar per potong.

Kenari hitam adalah salah satu kayu keras yang paling berharga karena keserbagunaannya. Anda dapat mengubahnya menjadi lemari, lantai, stok, dan furnitur lainnya. Artikel ini tentang Klub Luar menjelaskan strategi kontemporer untuk berinvestasi di kenari hitam.

Ide dasarnya adalah Anda merencanakan anakan dalam baris 12'x12′, atau 300 tanaman per acre. Biarkan mereka berkokok sekitar 12-14 (senilai 2 tahun) dan kemudian Anda memangkasnya sehingga tumbuh lebih cepat. Pohon-pohon akan mulai menghasilkan kenari, yang bisa Anda jual. Anda juga perlu menipiskan pohon dan menjual kayu itu dalam prosesnya. Akhirnya, pada saat jatuh tempo, Anda dapat memanen seluruh tegakan untuk mendapatkan rejeki nomplok.

Pohon ada di mana-mana dan mereka dapat menghasilkan pendapatan jika Anda sabar.

Kuda Balap

Ingin berbicara tentang aset penghasil pendapatan yang benar-benar tidak jelas? Bagaimana dengan kuda pacu? 🙂

Saya tidak banyak menonton pacuan kuda tetapi setiap tahun, tanpa gagal, kami mendengarkan tiga balapan Triple Crown – Kentucky Derby, Preakness Stakes, dan Belmont Stakes. Saya juga dikenal memasang satu atau dua taruhan pada kuda poni… tetapi tahukah Anda bahwa Anda dapat berinvestasi dalam kemitraan yang memiliki kuda pacu?

Ketiga balapan itu adalah beberapa yang lebih terkenal tetapi ada balapan sepanjang tahun dengan dompet besar dan kuat. Anda dapat berinvestasi dalam kuda pacuan dengan bergabung dengan sindikat hanya dengan $1.000.

Dalam penelitian saya, saya menemukan Kemitraan Kuda Balap Funky Munky Stable persetujuan. Saya tidak mendukung ini dengan cara apa pun, saya hanya ingin memiliki contoh nyata untuk dilihat. Mereka memiliki serangkaian kemitraan yang tersedia di mana Anda dapat memperoleh kepemilikan dalam satu kuda dengan minimal hanya $1.000.

Ketika kuda menang, Anda menang!