Mari kita hadapi itu, berbelanja untuk garansi rumah mungkin berada di antara pemeriksaan medis tahunan dan mengajukan pajak Anda. Dan bahkan setelah Anda memutuskan, bagaimana Anda tahu perusahaan garansi rumah mana yang terbaik untuk ditangani?
Meskipun ada hal-hal yang lebih baik untuk dilakukan dengan waktu Anda, garansi yang baik dapat menghemat ribuan dolar untuk peralatan rumah tangga dan perbaikan sistem.
Jika perbaikan mahal belum terjadi, itu hanya masalah waktu. Perusahaan garansi rumah terbaik akan menanggung sebagian besar (mungkin semua) biaya perbaikan di atas biaya panggilan perdagangan Anda. Jaminan rumah tersedia untuk pemilik rumah, pembeli, penjual, dan agen real estat saat ini.
Sebagian besar perusahaan garansi rumah memiliki cakupan serupa, pada pandangan pertama. Lakukan uji tuntas Anda dengan mendapatkan contoh kutipan dari beberapa perusahaan ini dan baca setiap kata dari kontrak sebelum Anda menandatangani untuk memastikan peralatan dan sistem Anda memenuhi syarat.
Paket garansi rumah dapat melindungi dompet Anda saat terjadi kerusakan mekanis untuk barang-barang rumah tangga ini:
- Peralatan: Kompor, oven, microwave, mesin pencuci piring, mesin cuci dan pengering pakaian
- Sistem: Kabel listrik, sistem pemanas dan pendingin, pipa dalam ruangan
Di bawah ini adalah beberapa perusahaan garansi rumah terbaik. Biaya paket tahunan Anda akan menelan biaya antara $300 dan $700 untuk sebagian besar rumah. Bila Anda memerlukan perusahaan garansi rumah untuk mengirim teknisi, Anda akan membayar biaya panggilan perdagangan antara $75 dan $125 langsung ke teknisi.
Setiap perusahaan menawarkan beberapa paket dengan jumlah cakupan yang bervariasi. “Paket deluxe” yang lebih mahal cenderung mencakup lebih banyak item dan mungkin memiliki biaya panggilan perdagangan yang lebih rendah.
Perisai Rumah Amerika
Perisai Rumah Amerika memiliki salah satu peringkat positif tertinggi di Urusan Konsumen. Lebih dari 1,8 juta orang menggunakan American Home Shield. Cakupan tersedia di setiap negara bagian AS kecuali Alaska.
Anda mungkin juga menghargai bahwa American Home Shield memiliki "buat rencana Anda sendiri." Anda dapat memilih peralatan dan sistem mana yang ingin Anda lindungi. Mengecualikan item tertentu berarti Anda mungkin dapat membuat rencana yang lebih murah daripada penawaran standar mereka.
Seperti kebanyakan perusahaan garansi rumah, tidak ada inspeksi rumah atau catatan pemeliharaan yang diperlukan untuk mendapatkan pertanggungan. Usia peralatan dan sistem Anda juga tidak masalah. Pertanggungan dimulai 30 hari setelah Anda membeli pertanggungan. Jika Anda membeli rumah, pertanggungan dimulai dari penutupan.
Opsi paket Anda meliputi:
- Paket khusus peralatan
- Paket khusus sistem
- Peralatan kombo dan rencana sistem
- Bangun Sendiri
Anda dapat menambahkan cakupan opsional untuk kolam renang dan spa, wisma yang lebih kecil dari 750 kaki persegi, dan pompa sumur atau septik. Jika Anda menginginkannya, Anda dapat membeli perpanjangan garansi untuk elektronik Anda.
Bergantung pada berapa biaya paket tahunan di muka Anda, biaya panggilan perdagangan Anda adalah $75, $100, atau $125 per permintaan. Misalnya, biaya paket tahunan Anda bisa menjadi $659,99 untuk biaya panggilan perdagangan $75 atau $479,88 per tahun untuk biaya panggilan perdagangan $125.
kelebihan
- Tersedia di 49 negara bagian
- Paket cakupan yang dapat disesuaikan
- Peringkat pelanggan di atas rata-rata
Kontra
- Garansi pengerjaan hanya sampai 60 hari
- Kondisi yang sudah ada sebelumnya yang tidak terdeteksi tidak tercakup
- Tidak tersedia di Alaska
Berikut adalah ulasan kami yang lebih dalam tentang American Home Shield.
Peringkat ConsumerAffairs: 4 dari 5 bintang
Klub Layanan Rumah
Banyak orang suka Klub Layanan Rumah karena mereka memiliki pusat layanan 24/7. Paket standar mereka mencakup peralatan dan sistem rumah tangga dasar. Paket tingkat awal ini mencakup unit sistem pemanas dan pendingin Anda, tetapi tidak termasuk saluran kerja.
Anda harus memilih paket komprehensif mereka untuk mencakup seluruh sistem pemanas dan pendingin Anda. Opsi ini juga mencakup biaya seperti penghentian pipa, pompa bah, dan kipas buang.
Biaya panggilan perdagangan Anda adalah $65, $95, atau $125. Semua jaminan pengerjaan 90 hari terakhir untuk suku cadang dan 30 hari untuk tenaga kerja. Periode jaminan ini rata-rata dengan sebagian besar perusahaan waran rumah.
kelebihan
- pusat layanan 24/7
- Biaya panggilan perdagangan yang wajar
- Jaminan pengerjaan 90 hari untuk suku cadang
Kontra
- Tidak ada paket cakupan yang dapat disesuaikan
Peringkat ConsumerAffairs: 4,5 dari 5 bintang
Garansi Rumah Amerika
Sebagian besar perusahaan garansi rumah menawarkan persyaratan 12 bulan. Anda mendapatkan jangka waktu 13 bulan sebagai gantinya dengan Garansi Rumah Amerika. Bulan ekstra ini pada dasarnya berarti Anda mendapatkan pertanggungan 30 hari dengan harga 12 bulan. Tarif HWA juga bersaing dengan harga lainnya di daftar ini.
Semua paket mencakup peralatan Anda dan sebagian besar sistem termasuk pompa bah permanen dan bak mandi pusaran air. Beberapa perusahaan garansi rumah tidak mencakup barang-barang ini dalam rencana dasar.
Anda perlu meningkatkan ke paket "Plus" untuk mencakup sistem pendingin Anda, perlengkapan pipa, dan cakupan komprehensif pada peralatan tertentu. Paket Plus dapat dikenakan biaya tambahan $9 per bulan untuk sebagian besar rumah.
Apa yang membantu membuat Garansi Rumah Amerika unik adalah mereka menutupi unit pendingin udara jendela. Lainnya hanya dapat mencakup udara sentral tradisional, mini-split, dan unit panas bumi tertentu.
Cakupan opsional tersedia untuk sistem septik, kolam renang dan spa, pompa sumur, dan lemari es kedua. Fitur opsional lainnya adalah mengganti peralatan Anda yang rusak dengan peralatan bersertifikasi Energy Star.
Biaya panggilan perdagangan Anda adalah $75 atau $100 untuk sebagian besar rumah. Namun, beberapa rumah mungkin memenuhi syarat untuk biaya panggilan perdagangan serendah $50.
kelebihan
- Periode pertanggungan 13 bulan
- Sebagian besar peralatan dan sistem tercakup dalam setiap paket
- Mencakup beberapa item dalam paket dasar yang tidak akan dimiliki perusahaan lain
Kontra
- Harus meningkatkan ke paket "Plus" untuk mencakup sistem pendingin
- Tidak tersedia di California
Peringkat ConsumerAffairs: 2.9 dari 5 bintang
Perlindungan Total
Untuk ketenangan pikiran, Perlindungan Total memiliki beberapa manfaat cakupan yang paling murah hati. Pertama, mereka menyertakan jaminan pengerjaan 180 hari untuk suku cadang dan tenaga kerja. Kebanyakan garansi rumah hanya menjamin suku cadang hingga 90 hari dan tenaga kerja selama 30 hari.
TotalProtect juga mencakup kondisi pra-ada yang tidak diketahui yang tidak akan ditemukan di rumah pra-inspeksi. Sebagian besar perusahaan garansi rumah hanya akan mencakup kondisi yang sudah ada sebelumnya yang dapat ditemukan selama inspeksi rumah.
Opsi paket Anda mencakup peralatan saja, sistem saja, dan paket kombo yang mencakup keduanya. Memilih paket kombo juga memberi Anda penggantian yang dapat dikurangkan dari asuransi pemilik rumah senilai $ 500. Biasanya paket garansi rumah hanya mencakup biaya yang tidak ditanggung oleh asuransi pemilik rumah Anda. Ada baiknya melihat manfaat ini jika Anda menggunakan TotalProtect.
Biaya panggilan perdagangan adalah $100, $125, atau $150. Biaya ini lebih tinggi dari jaminan lainnya. Namun, biaya paket tahunan Anda masih berkisar antara $335 dan $779, serupa dengan perusahaan lain. Meskipun TotalProtect mungkin membebankan biaya lebih di muka untuk panggilan layanan, manfaat tambahan berarti potensi biaya yang Anda keluarkan bisa lebih sedikit.
kelebihan
- Jaminan pengerjaan 180 hari untuk suku cadang dan tenaga kerja
- Opsi paket cakupan yang fleksibel
Kontra
- Biaya panggilan perdagangan di atas rata-rata
Peringkat ConsumerAffairs: 4 dari 5 bintang
Garansi Rumah Pita Biru
Pemilik rumah Colorado dan agen real estat tidak boleh mengabaikan Garansi Rumah Pita Biru. Mengapa? Anda bisa mendapatkan jangka waktu pertanggungan 14 bulan. Pertanggungan tidak tersedia untuk properti di luar Colorado.
Blue Ribbon juga memerlukan pemeriksaan pra-cakupan. Sebagian besar jaminan rumah nasional tidak memerlukan inspeksi untuk mengeluarkan pertanggungan. Terlepas dari kerumitan ekstra ini, inspeksi membantu Anda memenuhi syarat untuk biaya panggilan perdagangan yang lebih rendah sebesar $65. Perusahaan lain mungkin mengenakan biaya setidaknya $75 untuk setiap panggilan layanan.
Tersedia tiga paket cakupan yang berbeda (Perak, Emas, dan Platinum). Semua paket mencakup lebih banyak peralatan dan sistem rumah tangga. Anda harus memilih paket Emas atau Platinum untuk menutupi sistem pendingin atau mesin cuci dan pengering pakaian Anda.
Opsi tambahan mencakup pemeliharaan preventif dan cakupan perbaikan komprehensif tambahan.
Pemilik rumah keluarga tunggal akan membayar antara $324 dan $768 per tahun. Harga stiker ini mirip dengan perusahaan lain. Anda bisa mendapatkan diskon jika membeli polis multi-tahun.
kelebihan
- Jangka waktu pertanggungan 14 bulan
- Biaya panggilan perdagangan $65 (sebagian besar biaya antara $75 dan $125)
- Semua paket mencakup peralatan dan sistem utama
Kontra
- Memerlukan pra-inspeksi rumah
- Perlu paket tingkat menengah untuk mencakup sistem pendingin, mesin cuci, dan pengering
- Hanya tersedia di Colorado
Peringkat Biro Bisnis yang Lebih Baik: A+ (tidak ada peringkat ConsumerAffairs)
Garansi Rumah HSA
Garansi Rumah HSA telah memberikan jaminan selama lebih dari 30 tahun. Biaya panggilan perdagangan Anda adalah $75 atau $100. Paket dasar mereka mencakup lebih banyak peralatan dan sistem daripada paket entry-level lainnya. Misalnya, panas dan udara sentral, pompa panas, dan saluran kerja disertakan.
Meskipun Anda perlu membeli paket Peningkatan Bintang 7 untuk mencakup item termasuk pemulihan zat pendingin atau jendela tanpa saluran dan sistem pendingin yang dipasang di dinding. Pemutakhiran juga mengurangi biaya biaya derek, pembuangan peralatan, dan pemasangan yang tidak sesuai atau tidak tepat. Ini bisa menjadi pengeluaran sendiri dengan perusahaan lain.
Cakupan opsional termasuk sistem septik Anda, pompa air sumur, dan mesin cuci dan pengering pakaian.
kelebihan
- Rencana dasar mencakup sistem pemanas dan udara sentral dan pekerjaan saluran
- Peningkatan 7-Bintang mencakup banyak biaya yang ditawarkan perusahaan lain sebagai tambahan opsional
Kontra
- Tidak tersedia di setiap negara bagian
Peringkat Yelp: 2.8 dari 5 bintang (tidak ada peringkat ConsumerAffairs)
Garansi Rumah Nasional Fidelity
Anda perlu menelepon Garansi Rumah Nasional Fidelity untuk mendapatkan penawaran atau melihat kontrak sampel. Cakupan tersedia di sebagian besar negara bagian. Masa garansi adalah 12 bulan.
Biaya panggilan perdagangan Anda kemungkinan sebesar $75. Tenaga kerja yang rusak ditanggung hingga 30 hari dan suku cadang pengganti selama 90 hari setelah tanggal perbaikan. Cakupan suku cadang lebih tinggi daripada beberapa perusahaan termasuk American Home Shield.
Opsi cakupan opsional mirip dengan perusahaan garansi lainnya. Mereka termasuk kolam renang atau spa, sistem septik, pompa sumur, dan perbaikan kebocoran atap terbatas.
kelebihan
- Cakupan untuk sebagian besar negara bagian
- Biaya panggilan perdagangan yang kompetitif
Kontra
- Harus menelepon untuk mendapatkan penawaran atau melihat contoh kontrak
Peringkat ConsumerAffairs: 1 dari 5 bintang
Cara Memilih Perusahaan Garansi Rumah
Ada banyak perusahaan garansi rumah untuk dipilih. Semua mengklaim menawarkan cakupan dan harga terbaik. Namun, pilihan terbaik untuk tetangga atau teman Anda mungkin bukan yang terbaik untuk Anda.
Berikut adalah beberapa saran dasar untuk membantu Anda memilih opsi terbaik:
- Baca kebijakan sampel untuk batasan cakupan. Setiap perusahaan dapat mencakup dan mengecualikan peralatan, sistem, dan acara tertentu. Mereka mungkin juga memiliki batas cakupan per-insiden dan tahunan yang bervariasi.
- Bandingkan biayanya. Saat mendapatkan penawaran sampel, bandingkan biaya bulanan dan biaya panggilan perdagangan. Coba cari cakupan terbaik dengan harga terendah.
- Analisis ulasan pengguna. Pertama, ambil ulasan pengguna apa pun dengan sebutir garam. Perusahaan garansi rumah memiliki banyak ulasan negatif karena mereka tidak menanggung biaya perbaikan. Atau, mereka menyewa kontraktor buruk yang tidak menyelesaikan masalah. Cari perusahaan dengan beberapa ulasan positif dan hindari perusahaan yang hanya memiliki ulasan negatif.
Ringkasan
Memilih perusahaan garansi rumah terbaik dapat menghemat banyak uang menghemat banyak uang dan sakit kepala untuk panggilan perbaikan yang tak terhindarkan. Mulailah dengan mendapatkan setidaknya dua kutipan dan memeriksa kebijakan sampel dengan cermat. Ini adalah cara terbaik untuk menemukan garansi yang tepat dengan harga yang kompetitif.