5 Perusahaan Garansi Rumah Terbaik Tahun 2021

Garansi rumah dapat menghasilkan "sen keuangan yang baik" terutama jika Anda membeli rumah yang lebih tua. Jaminan terbaik mencakup sebagian besar komponen rumah Anda termasuk sistem HVAC, pipa ledeng, dan banyak lagi.

Garansi rumah yang tepat dapat membantu Anda menghemat uang jika AC Anda padam atau mesin pencuci piring Anda rusak, tetapi penting untuk dicatat bahwa tidak semua garansi rumah dibuat sama. Dengan mengingat hal itu, kami membandingkan 20 perusahaan garansi rumah teratas untuk menemukan perusahaan yang memenuhi janji mereka dan datang dengan daftar inklusi yang murah hati.

Pilih Garansi Rumah membuat peringkat kami karena fleksibilitas rencana mereka, tetapi kami juga dapat merekomendasikan American Home Shield dan perusahaan lain yang menawarkan produk garansi rumah berkualitas.

Industri garansi rumah memiliki beberapa kekurangan, jadi kami juga menyertakan panduan tentang cara menghindari mendarat dalam situasi yang buruk dengan perusahaan garansi rumah. Teruslah membaca untuk mempelajari lebih lanjut tentang jaminan rumah terbaik di pasaran saat ini dan bagaimana perbandingannya. Anda juga dapat memasukkan kode pos Anda di bilah sisi untuk melihat apa yang tersedia untuk Anda di wilayah Anda.

Jaminan Rumah Terbaik tahun 2021

Faktor Paling Penting Saat Memilih Garansi Rumah

• Batasan Paket: Banyak jaminan rumah datang dengan batasan rencana yang dapat mengurangi nilainya. Misalnya, komponen tertentu dari rumah Anda (seperti sistem HVAC Anda) mungkin tidak memiliki cakupan sama sekali dengan paket tingkat yang lebih rendah dari perusahaan teratas. Pastikan Anda tahu apa yang dicakup dan disertakan setiap paket sebelum Anda memutuskan garansi rumah.
• Nilai yang Disusutkan: Beberapa jaminan rumah menjanjikan untuk mengganti barang yang tidak dapat diperbaiki. Namun, mereka mungkin hanya menawarkan nilai terdepresiasi untuk barang tersebut, yang membuat pemilik rumah dan pelanggan garansi membayar selisihnya sendiri.
• Batas Tahunan: Hati-hati dengan batasan tahunan pada jaminan rumah karena mereka dapat secara drastis mengurangi nilai paket Anda di tahun-tahun ketika Anda memiliki lebih dari satu klaim.
• Termasuk Penyedia: Periksa juga apakah Anda terbatas pada perusahaan perbaikan tertentu dengan paket garansi rumah Anda. Banyak yang memaksa Anda untuk menggunakan daftar penyedia untuk memberikan penawaran layanan, perbaikan, atau penggantian untuk cakupan garansi rumah Anda untuk diterapkan.

Ulasan Garansi Rumah Terbaik

Meskipun setiap perusahaan dalam daftar kami menawarkan jaminan rumah berkualitas tinggi, mungkin saja spesifikasi masing-masing perusahaan dan rencana mereka dapat membuat satu perusahaan bekerja lebih baik untuk kebutuhan Anda. Ulasan garansi rumah berikut dapat membantu Anda memutuskan paket garansi rumah mana yang akan memberikan cakupan yang paling Anda butuhkan.

Pilih Garansi Rumah: Paket Komprehensif Terbaik

Mengapa Membuat Daftar:Pilih Garansi Rumah menawarkan tiga paket berbeda yang dapat memberikan perlindungan untuk rumah Anda dan menyelamatkan Anda dari hal-hal yang tidak terduga tagihan perbaikan, tetapi kami yakin paket tingkat atas mereka adalah salah satu yang paling komprehensif di pasar hari ini.

Dengan paket Platinum Care mereka, Anda bisa mendapatkan semua komponen utama rumah Anda serta semua peralatan utama Anda dengan satu biaya bulanan yang rendah. Ini termasuk AC Anda, penyembuhan, pipa ledeng, listrik, pemanas air, penghentian pipa, dan semua peralatan utama hingga kipas langit-langit Anda. Anda juga dapat menambahkan cakupan tambahan untuk kolam, vakuum sentral, pompa bah, pompa sumur, freezer mandiri, sistem sprinkler, dan banyak lagi.

Paket lain yang dapat Anda pilih meliputi:

• SEBUAH Rencana Perawatan Perunggu yang mencakup peralatan rumah tangga utama
• SEBUAH Paket Perawatan Emas yang mencakup sebagian besar sistem utama di rumah Anda seperti sistem HVAC dan listrik serta saluran kerja Anda

Pada akhirnya, Select Home Garansi menyediakan berbagai paket yang dapat Anda pilih untuk mencakup komponen rumah yang paling Anda khawatirkan. Mereka juga membuatnya sangat mudah untuk mendapatkan penawaran online gratis.

Apa yang Menahannya: Seperti beberapa penyedia lain dalam daftar kami, Pilih Garansi Rumah hanya memungkinkan Anda menggunakan tim teknisi perbaikan mereka. Ini berarti Anda tidak memiliki pilihan untuk memutuskan siapa yang bekerja di rumah Anda.

Liberty Home Guard: Terbaik untuk Klaim Online

Mengapa Itu Membuat Daftar: Penjaga Rumah Liberty bertujuan untuk menyederhanakan proses garansi rumah melalui proses pembelian dan klaim online. Anda dapat mengajukan permohonan pertanggungan secara online dan mengatur rencana Anda dalam hitungan menit. Jika Anda tidak ingin menerima telepon, Anda dapat mengajukan klaim secara online dengan lancar.

Setelah Anda mengajukan klaim dan membayar biaya layanan Anda, Liberty Home Guard juga berjanji akan mengirimkan teknisi kepada Anda dalam waktu 24 jam. Pada saat itu, masalah rumah Anda akan diselidiki dan teknisi Anda akan memberi tahu Anda tentang proses perbaikan yang dapat Anda harapkan.

Liberty Home Guard menawarkan tiga paket utama bagi konsumen:

• Sebuah Penjaga Peralatan plan memberikan perlindungan untuk peralatan rumah tangga utama Anda.
• SEBUAH Penjaga Sistem plan menyediakan cakupan untuk sistem utama rumah Anda, seperti pemanas dan pendingin udara Anda.
• SEBUAH Penjaga Rumah Total rencana mencakup peralatan dan sistem utama di rumah Anda.

Meskipun Liberty Guard menawarkan tiga paket utama ini untuk dipilih, Anda juga dapat menyesuaikan cakupan Anda dengan add-on tertentu. Misalnya, Anda dapat membeli cakupan garansi untuk kolam renang dan spa, pompa bah, sistem penyiram halaman Anda, atau sistem vakum sentral.

Apa yang Menahannya: Meskipun Anda mungkin dapat memilih teknisi Anda sendiri dalam beberapa kasus, Liberty Home Guard mengatakan biasanya memilih profesional berlisensi dan bersertifikat untuk melakukan perbaikan di rumah Anda. Perlu diketahui juga bahwa biaya layanan di muka diperlukan setiap kali Anda mengajukan klaim, dan Anda tidak dapat beli paket dari Liberty Home Guard jika Anda tinggal di California, Washington, Wyoming, Wisconsin, atau Illinois.

American Home Shield: Terbaik untuk Fleksibilitas

Mengapa Membuat Daftar:Perisai Rumah Amerika menjadikan peringkat kami sebagai salah satu perusahaan garansi rumah terbaik berdasarkan banyaknya paket yang mereka tawarkan dan fakta bahwa Anda dapat menyesuaikan paket Anda dengan kebutuhan Anda. Perusahaan ini juga telah berkecimpung dalam bisnis selama lebih dari 45 tahun, yang berarti ini adalah salah satu yang paling mapan di industri ini.

Paket garansi rumah standar yang mereka tawarkan meliputi:

• SEBUAH Rencana Sistem yang mencakup komponen utama rumah Anda, seperti sistem HVAC, kelistrikan, pendeteksi asap, dan lainnya
• Sebuah Paket Peralatan yang menyediakan cakupan untuk peralatan rumah tangga Anda saja
• SEBUAH Paket Kombo yang menyediakan cakupan luas untuk 21 komponen rumah Anda, termasuk semua komponen utama

Anda juga dapat memilih untuk membuat paket Anda sendiri, yang memungkinkan Anda membayar hanya pertanggungan yang Anda inginkan dan butuhkan. American Home Shield juga memudahkan untuk mendapatkan penawaran gratis untuk setiap kebijakan mereka, baik Anda sudah menjadi pemilik rumah atau saat ini Anda adalah pembeli atau penjual.

Sebagai bonus tambahan, perusahaan ini akan memperbaiki atau mengganti item yang tercakup dalam garansi Anda terlepas dari kondisi dan usianya. Baik pemeriksaan rumah atau catatan pemeliharaan tidak diperlukan.

Apa yang Menahannya: Kelemahan utama dari perusahaan ini adalah biaya layanan yang relatif tinggi yang harus Anda bayar jika Anda perlu menggunakan cakupan garansi Anda. Panggilan layanan berkisar dari $75 hingga $125 tergantung pada paket yang Anda pilih.

Baca lengkap kami Ulasan Perisai Rumah Amerika

AFC Home Club: Terbaik untuk Pemilik Rumah yang Sudah Mendirikan

Mengapa Membuat Daftar: Kami memilih Klub Rumah AFC sebagai pilihan terbaik untuk pemilik rumah mapan berdasarkan fakta bahwa Anda dapat menggunakan teknisi berlisensi dan berasuransi untuk perbaikan rumah Anda. Ini bisa menjadi penting bagi pemilik rumah yang memiliki sejarah panjang bekerja dengan teknisi tertentu dan perusahaan perbaikan dan tidak ingin terikat untuk menggunakan perusahaan perbaikan penyedia garansi memilih.

AFC Home Club juga menawarkan pilihan paket yang mencakup berbagai komponen rumah Anda. Anda dapat memilih dari:

• SEBUAH Paket Perak yang mencakup sebagian besar peralatan rumah tangga utama
• SEBUAH Paket Emas yang mencakup sebagian besar peralatan dan komponen utama rumah Anda
• SEBUAH Paket Platinum yang mencakup semua sistem, komponen, dan peralatan utama
• SEBUAH Rencana Sistem yang mencakup sistem utama rumah Anda seperti AC, pemanas air, pipa ledeng, dan banyak lagi

Kami juga menyukai fakta bahwa AFC Home Club memungkinkan Anda untuk menambahkan cakupan khusus untuk pompa bah, dispenser air panas, kolam renang dan spa, dan banyak lagi. Dalam hal biaya, Anda harus mengajukan penawaran gratis untuk mengetahui berapa banyak yang akan Anda bayar.

Apa yang Menahannya: Salah satu faktor yang tidak kami sukai dari AFC Home Club adalah fakta bahwa mereka tidak mengizinkan Anda membuat rencana sendiri. Anda hanya dapat memilih dari paket paket yang mereka tawarkan, meskipun Anda dapat menyesuaikan cakupan Anda dengan add-on tertentu.

Baca lengkap kami Ulasan Klub Rumah AFC

Garansi Rumah Amerika Pertama: Opsi Anggaran Terbaik

Mengapa Membuat Daftar:Garansi Rumah Amerika Pertama menjadikan pilihan kami sebagai opsi anggaran terbaik berdasarkan kesederhanaan rencana mereka, dan fakta bahwa mereka mulai dari $28 per bulan. Dengan First American, Anda dapat memilih dari paket anggaran yang hanya mencakup peralatan utama, tetapi Anda juga dapat memilih Paket Premier yang mencakup semua peralatan dan sistem utama di rumah Anda.

First American Home Warranty juga menawarkan opsi pembayaran yang fleksibel dan jaringan profesional yang telah disaring sebelumnya yang dapat melakukan perbaikan yang diperlukan. Anda juga dapat meminta layanan 24 jam sehari dan 365 hari per tahun.

Apa yang Menahannya: Saat Anda membeli garansi rumah dari First American, Anda harus menggunakan jaringan penyedia layanan mereka untuk semua perbaikan.

Baca lengkap kami Ulasan Garansi Rumah Amerika Pertama

Bagaimana Kami Menemukan Jaminan Rumah Terbaik

Jaminan rumah terbaik memiliki potensi untuk menghemat banyak uang jika komponen utama rumah Anda rusak atau perlu diganti. Dengan itu dikatakan, beberapa perusahaan lebih bereputasi daripada yang lain. Berikut adalah faktor utama yang kami pertimbangkan saat menyiapkan peringkat ini.

• Transparansi: Kami memberikan preferensi kepada perusahaan garansi rumah yang menyoroti semua inklusi utama dalam rencana mereka di situs web mereka. Ini termasuk kesediaan untuk memasukkan batasan paket dan biaya layanan, serta penolakan klaim umum dan faktor lain yang harus diperhatikan konsumen.
• Opsi Paket: Kami juga mencari perusahaan yang menawarkan lebih dari beberapa paket yang dapat dipilih konsumen. Perusahaan yang membiarkan pemilik rumah membangun rencana mereka sendiri, seperti American Home Shield, juga diberi nilai tinggi karena kemudahan pengaturan ini.
• Fleksibilitas: Kami mencari perusahaan dengan paket garansi rumah yang fleksibel, tetapi kami juga membandingkan opsi dalam hal add-on yang tersedia. Kami memberikan lebih banyak poin kepada perusahaan yang memungkinkan Anda menambahkan lebih banyak cakupan untuk barang-barang rumah tangga pilihan seperti kolam renang, spa, dan sistem penyiram.
• Pelayanan pelanggan: Akhirnya, kami mempertimbangkan perusahaan yang menawarkan layanan pelanggan 24/7. Kami juga memberikan poin lebih kepada penyedia garansi rumah yang memungkinkan pelanggan memilih teknisi servis mereka sendiri, meskipun sangat sedikit yang melakukannya.

Yang Perlu Anda Ketahui Tentang Garansi Rumah

Sementara perusahaan garansi rumah yang membuat peringkat kami adalah yang terbaik dari yang terbaik, Anda harus tahu bahwa, pada umumnya, perusahaan garansi rumah tidak memiliki reputasi yang baik. Jika Anda membaca ulasan perusahaan garansi rumah atau memeriksa profil mereka dengan Better Business Bureau (BBB), Anda akan menemukan bahwa semua perusahaan besar yang menawarkan jaminan rumah menerima nilai buruk di seluruh papan.

Banyak lembaga pemerintah bahkan telah mengeluarkan buletin tentang penipuan garansi rumah. Berikut adalah beberapa cara untuk menghindari situasi yang buruk.

Lihat Keluhannya

“Garansi rumah sering kali tidak memberikan semua yang dijanjikan oleh mereka yang menjualnya,” tulis Jaksa Agung Karl A. Racine dari Distrik Columbia.

“Setiap tahun, salah satu keluhan yang paling sering diajukan konsumen adalah tentang perusahaan garansi rumah. Perusahaan-perusahaan ini sering menjanjikan banyak, tetapi memberikan sangat sedikit, ” buletin itu berbunyi.

Keluhan konsumen yang umum tentang garansi rumah meliputi:

• Fakta bahwa bahkan jaminan rumah yang komprehensif tidak termasuk barang-barang seperti atap Anda dan integritas struktural rumah Anda
• Anda biasanya perlu menggunakan teknisi servis dari perusahaan garansi rumah, dan Anda tidak dapat memilih sendiri
• Biaya garansi seringkali lebih mahal daripada membayar perbaikan sendiri
• Banyak perusahaan menawarkan jumlah yang disusutkan untuk barang-barang lama yang perlu diganti, yang berarti Anda harus membayar selisihnya
• Banyak pengecualian dapat diterapkan pada polis Anda, dan pengecualian tersebut sering kali terkubur dalam cetakan kecil
• Perusahaan garansi mungkin tidak menjamin pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor mereka sendiri yang telah disaring sebelumnya
• Anda mungkin dipaksa ke arbitrase jika Anda memiliki keluhan berdasarkan kontrak yang Anda tandatangani

Sementara keluhan di atas sangat umum di antara pelanggan garansi rumah, Anda dapat menyelamatkan diri dari sakit hati dengan membandingkan rencana secara menyeluruh dan mengetahui dengan tepat apa yang disertakan sebelumnya. Juga tetap dengan perusahaan terkemuka dalam daftar ini karena mereka adalah yang paling mungkin untuk menepati janji mereka ketika harus membayar klaim.

Baca Kontrak Sebelum Menjadikannya Resmi

Setelah Anda mempersempit beberapa perusahaan untuk dipertimbangkan, mintalah beberapa informasi terperinci dari setiap perusahaan dalam daftar Anda. Perusahaan harus bersedia memberi Anda salinan kontrak dengan semua cetakannya yang bagus sehingga Anda tahu persis apa yang Anda setujui.

Jika Anda kesulitan mendapatkan detail dari sebuah perusahaan, pindahlah ke orang lain. Perusahaan yang tidak mau bekerja sama dengan calon pelanggan mungkin bahkan kurang membantu setelah Anda mendaftar.

Pastikan Anda mengetahuinya:

• Apakah perusahaan memiliki jaringan teknisi yang luas di daerah Anda yang mampu melakukan perbaikan dengan cepat.
• Bagaimana Anda bisa mendapatkan penggantian untuk perbaikan jika diperlukan.
• Apakah perusahaan memiliki layanan pelanggan 24 jam atau jika bantuan tidak akan tersedia setelah jam kerja atau pada hari libur dan akhir pekan.
• Jika komponen tertentu dari setiap sistem tertutup dikecualikan dari perlindungan.
• Jika ada masa tunggu setelah penandatanganan kontrak sebelum Anda dapat mengajukan klaim. Jika demikian, berapa lama? (Mudah-mudahan tidak lebih dari 30 hari.)
• Berapa batas tahunan atau seumur hidup pada pembayaran garansi Anda? Jika terlalu rendah, garansi kemungkinan besar akan membuang-buang uang.
• Apakah perusahaan garansi ingin melakukan pemeriksaan sendiri?
• Akankah kontrak mengharuskan Anda membayar perawatan rutin untuk menjaga kepatuhan?

Menjadi Pakar di Rumah dan Kontrak Anda

Karena Anda ahli di rumah Anda, Anda akan tahu sistem atau peralatan apa yang paling membutuhkan dukungan. (Jika Anda baru saja pindah, periksa laporan inspektur rumah itu.)

Sebelum menandatangani kontrak Anda, bacalah dengan seksama. Menjadi ahli di dalamnya juga. Catat apa yang dituntut kontrak dari Anda sebagai pemilik rumah.

Jika Anda tidak menahan tawaran Anda, atau jika Anda telah melampaui batas pengeluaran paket, garansi tidak akan membantu saat Anda menghadapi tagihan perbaikan yang besar. Ini adalah sumber dari beberapa, tetapi tidak semua, dari frustrasi yang dimiliki pelanggan dengan jaminan rumah.

Jika Anda sudah tahu bahwa Anda tidak akan melakukan apa yang disyaratkan dalam kontrak, seperti pemeriksaan tahunan pada semua sistem dan peralatan yang tercakup, jangan menandatanganinya. Anda akan lebih baik menyimpan premi tersebut untuk perbaikan atau mencari garansi dengan persyaratan yang lebih sedikit. Lebih penting lagi, ketika Anda menjadi ahli dalam kontrak, Anda dapat menggunakannya untuk keuntungan Anda.

Jika perwakilan layanan pelanggan menganggap perbaikan yang Anda butuhkan tidak tercakup, Anda akan tahu lebih baik. Anda akan tahu pertanyaan apa yang harus diajukan dan jawaban apa yang diharapkan.

Pada saat itu, Anda akan tahu bahwa Anda memiliki garansi rumah sebagai garis pertahanan terhadap biaya perbaikan rumah yang tidak terkendali dan tidak terduga.

Ringkasan: Perusahaan Garansi Rumah Terbaik