Az ESL Federal Credit Union 1920 -ban alakult Eastman Savings and Loan századi filantróp és vállalkozó, George Eastman, New York-i Rochesterben. Eastman az egyik feltaláló és üzletember volt az Eastman Kodak Company mögött, amely később a világ egyik legnagyobb vállalatává nőtte ki magát.
Az ESL kezdetben csak az Eastman Kodak Company alkalmazottait szolgálta ki; A pénzintézet elindításának elsődleges célja a lakásvásárlás lehetővé tétele volt az alkalmazottak számára. Idővel a tagság egyre bővült, és mások is Rochester környékén éltek.
Az ESL hitelei sokféle jelzálog-lehetőséget kínálnak, beleértve a fix és az állítható kamatozású kölcsönöket, FHA, Jumbo, Befektetés, Otthoni Lehetséges, First Home Club, Home One és Home Equity Financing Combination kölcsönök. Ebben az áttekintésben megvitatjuk, hogyan értékelik az ESL -t, és hogyan hasonlítják össze másokkal legjobb jelzálog -hitelezők.
ESL jelzáloghírek
- Fix és állítható kamatozású, FHA, Jumbo és egyéb jelzáloghitelek állnak rendelkezésre
- Számos alternatív hitelnyújtási lehetőség áll rendelkezésre a korlátozott hitellel rendelkező lakásvásárlók számára, hitelkiadások és nehézségek esetén a hagyományos hitelek
- Jumbo kölcsönök állnak rendelkezésre lakásvásárláshoz nagy értékű ingatlanpiacon
- Első otthoni vásárlási lehetőségek
- 45 napos kamatzár, amely lehetővé teszi a hitelfelvevők számára, hogy otthon vásároljanak
- Egyes hitelopciók nem igényelnek magán jelzálog -biztosítást (PMI)
- Kiszolgált államok: A New York államban található ESL középpontjában a New York -i Rochester kerület áll. Hitelek állnak rendelkezésre Genesee, Livingston, Monroe, Ontario, Orleans, Seneca, Steuben, Wayne, Wyoming és Yates megyei lakások vásárlásához.
Az ESL Federal Credit Union története
George Eastman vállalkozó és filantróp 1920 -ban Eastman Savings and Loan néven alapította az ESL Szövetségi Hitelszövetséget, Eastman Kodak Company alkalmazottai számára. Az ESL -t kezdetben pénzügyi forrásként szánták azoknak a dolgozóknak, akik lakást akartak vásárolni, megtakarításokat szerezni és biztonságosan félretenni a pénzüket egy esős napra. Az ESL fennállásának első hetében háromezer -ötszáz alkalmazott regisztrált tagnak. 1996 -ban az Eastman Savings and Loan lett az ESL Federal Credit Union. Röviddel ezután a tagság másoknak is megnyílt, mint a Kodak alkalmazottainak és családjaiknak, és Rochester környék lakói most csatlakozhatnak. New York állam egyik legnagyobb hitelszövetkezeteként az ESL 6 milliárd dolláros vagyonnal rendelkezik, és az első egy százalékban szerepel hitelszövetkezetek az USA -ban méret szerint. Az ESL különféle kölcsönöket kínál, beleértve a fix és állítható kamatozású jelzáloghiteleket, az FHA-t, a Jumbo-t, a First Home Club-ot és másokat.
Az ESL jelenleg nem rendelkezik Trustpilot pontszámmal. A hitelszövetkezet BBB minősítése A+, az ügyfelek véleménye átlagosan 2/5 csillag.
Az ESL által nyújtott kölcsönök
Az ESL termékkínálata a következőket tartalmazza:
Fix kamatozású hitelek
Az ESL fix kamatozású hiteleket kínál, amelyek segítenek a hitelfelvevőknek alacsony kamatlábat zárni a kölcsön élettartama alatt. A havi kifizetések a hitel teljes visszafizetéséig változatlanok maradnak, így ez kiváló lehetőség azoknak a hitelfelvevőknek, akik következetes fizetési összeget szeretnének, és több évig szeretnék megőrizni otthonukat. Az ESL 10, 15 és 30 éves fix kamatozású jelzáloghitelt kínál. A hitel-, jövedelem-, eszköz- és egyéb követelmények eltérőek.
Állítható kamatozású hitelek
Kölcsönök az állítható kamatokkal egyetlen árfolyammal kezdődik, amely jellemzően alacsony a kezdeti rögzített időszak alatt, de a piacon A feltételek növelhetik a jelzálogkamatot, és magasabb havi fizetést eredményezhetnek, miután az állítható futamidő elindul ban ben. A fizetés azonban csökkenhet is, ha a jelzáloghitelek idővel csökkennek. A hitelfelvevőknek tudniuk kell, hogy a havi kifizetések eltérhetnek az eredetileg várttól. Az állítható kamatozású jelzáloghitel jó választás lehet azoknak a kérelmezőknek, akik a vásárlás után hamarosan eladni vagy refinanszírozni kívánnak.
FHA jelzáloghitelek
A Szövetségi Lakásügyi Hivatal (FHA) az ESL-től kapott kölcsönök államilag támogatottak, és megfizethetőbb finanszírozást kínálnak alacsony havi és alacsony előlegekkel. A minősített pályázóknak csak 3,5 százalékot kell letenniük lakásvásárláshoz.
Jumbo kölcsönök
A nagy értékű piacokon történő lakásvásárlásra tervezett jumbo hitelek azoknak a kérelmezőknek szólnak, akiknek nagy kölcsönökre van szükségük, amelyek általában meghaladják a 450 000 dollárt.
Kombinált hitelek
A hitelfelvevők két különböző típusú finanszírozást szerezhetnek, amelyeket együtt használhatnak lakásvásárlás finanszírozására. Jelzáloggal és külön lakáscélú kölcsönnel a vásárlók drágább ingatlanra jogosultak, vagy készpénzt kaphatnak lakásvásárlás közben. Ez jó választás lehet azoknak a jelentkezőknek, akik nagy értékű területen vásárolnak, vagy az ingatlan jelentős átalakítását kell finanszírozniuk.
Befektetési célú ingatlanhitelek
Azok a hitelfelvevők, akik bérleti vagy egyéb befektetési célú ingatlant szeretnének vásárolni, részesülhetnek ESL befektetési célú ingatlanhitelből. 15 éves fix kamatozású jelzálog- és léggömbhitelek állnak rendelkezésre. Minimális előlegre van szükség, és a kérelmezőknek meg kell felelniük az ESL képesítésének a kölcsön megszerzéséhez.
Első otthoni klubhitel
Azok a pályázók, akik először vásárolnak lakást, jogosultak lehetnek erre a jelzálog-programra, amely támogatást kínál a zárási költségekhez és az előlegekhez. A program minden évben korlátozott számú résztvevőt fogad be, így a hitelfelvevőknek meg kell felelniük valamivel szigorúbb jogosultsági követelményeinek. Tíz hónapos időszak alatt a hitelfelvevők rendszeres betéteket kötnek, amelyeket ezután támogatási alapok fedeznek, és amelyeket lakásvásárláshoz lehet felhasználni. A program részeként lakástulajdonos oktatási osztályra van szükség.
Home One kölcsönök
Ez egy olyan kölcsönzési lehetőség, amelynek célja, hogy a lakástulajdon megfizethetőbbé és elérhetőbbé váljon a hitelfelvevők számára. Az előleg megszerzésére speciális lehetőségek is megengedettek, például a barátok és a család készpénzes ajándékainak felhasználása. A program egyik feltétele a lakásvásárlói tanfolyam elvégzése.
Lehetséges lakáshitelek
Ennek a hitelterméknek a hiteltörténeti követelményei rugalmasak, és kölcsönök állnak rendelkezésre a nem hagyományos képesítéssel rendelkező hitelfelvevők számára. Lakásvásárlói tanfolyamra lehet szükség.
ESL Mortgage ügyfélélmény
Az hitelszövetkezet honlapján számos különböző jelzálogtermék áll rendelkezésre, és meglehetősen kiterjedt hitelinformációk állnak rendelkezésre azoknak a pályázóknak, akik többet szeretnének megtudni a lakáshitelekről és a refinanszírozásról. A hitelfelvevők az ESL webhely felkeresésével, a hiteltisztviselővel vagy a fióktelep felkeresésével kérhetnek kölcsönt. A pályázók megtekinthetik az árfolyamokat az interneten, pénzügyi számológépet használhatnak becslések beszerzésére, és az ESL weboldalán tájékozódhatnak a különböző kölcsönzési lehetőségekről. Ahhoz, hogy teljes árajánlatot kapjanak, előfordulhat, hogy a jelentkezőknek meg kell osztaniuk személyes adataikat személyazonosságukról és hiteltörténetükről.
A kezdéshez a jelentkezőknek egyeztetniük kell egy személyes találkozót, fel kell hívniuk a hitelszövetkezetet, vagy online igényelniük kell a hitelt.
Az ESL -nek korlátozott számú online értékelése van, de a megjelenő információk általában pozitívak. A kisvállalkozások adminisztrációja 2018-ban az ESL-t a legjobb Rochester-környéki hitelezőnek minősítette. A 2018 -as listán a hitelező a negyedik helyen végzett a Pénzügyi szolgáltatások és biztosítások legjobb munkahelyei listán, amelyet a Great Place to Work Institute készített.
A jelzáloghitel -kérelmek dokumentálása kötelező, ami jellemző. A pályázóknak bizonyítaniuk kell, hogy megengedhetik maguknak a havi kifizetéseket, és alacsony késedelmi kockázattal fizethetik vissza a kölcsönt. Ennek igazolására lehet, hogy be kell nyújtaniuk bankszámlakivonatokat, W2 -es nyomtatványokat, korábbi évek adóbevallásait, fizetési csonkokat, eszközdokumentációt és egyéb bizonyítékokat. A követelmények és a hitelszabványok az ESL kölcsön típusától függően változnak. A jelzáloghitel -tisztviselők megpróbálnak együttműködni a kérelmezőkkel annak megállapítása érdekében, hogy képesek -e visszafizetni.
Az Eastman Savings & Loan hírneve
Általában az ESL -ről rendelkezésre álló információk pozitívnak tűnnek. A kisvállalkozások adminisztrációja az ESL Szövetségi Hitelszövetséget a legjobb Rochester-környéki hitelezőnek minősítette a kisvállalkozások számára 2018-ban. A 2018 -as listán a hitelszövetkezet a negyedik helyen végzett a Pénzügyi szolgáltatások és biztosítások legjobb munkahelyei listán, amelyet a Great Place to Work Institute készített.
Jelenleg az ESL nem rendelkezik Trustpilot pontszámmal. A hitelszövetkezet BBB minősítése A+, az ügyfelek véleménye átlagosan 2/5 csillag.
*2018. december 11 -én gyűjtött információk
Jelzálog -képesítések
Az alábbi táblázat szemlélteti, hogyan hitel pontszám szerepet játszik a kérelmező jóváhagyásának meghatározásában.
| Hitelpontszám | Minőség | Könnyű jóváhagyás |
| 760+ | Kiváló | Könnyen |
| 700-759 | Jó | Kicsit könnyű |
| 621-699 | Becsületes | Mérsékelt |
| 620 és alatta | Szegény | Nehéz |
| N/A | Nincs hitel pontszám | Nehéz |
A 760 vagy annál magasabb hitelképességű hitelfelvevők számára a jelzálogkölcsön -ajánlat megszerzése és a több rendelkezésre álló lehetőség meglehetősen egyszerűnek kell lennie. A 700 és 759 közötti pontszámot elérő pályázók nem feltétlenül jogosultak a legkedvezőbb kölcsönzési lehetőségekre, bár valószínűleg legalább néhány különböző választási lehetőségük lesz. A „tisztességes” hitellel rendelkező hitelfelvevők fontolóra vehetik az ESL alternatív hitelprogramokra való jelentkezését, és korlátozott lehetőségeik lehetnek. A jelzálog megszerzése az ESL -nél nehéz lehet azoknak a kérelmezőknek, akiknek alacsony a hitelképessége vagy nincs hiteltörténete.
A legjobb jelzálog -opciók megszerzése és a legtöbb ajánlat megszerzése érdekében a hitelfelvevőknek elegendő dokumentációt kell vinniük vagyonukról és jövedelmükről, hogy a hitelügyintézők ellenőrizzék.
Adósság a bevételi követelményekkel szemben
Az ESL általában a legjobb kölcsönfeltételeket kínálja azoknak a kérelmezőknek, akiknek az adósság / jövedelem (DTI) aránya 35 százalék vagy annál kisebb. Míg magasabb DTI -vel jelentkezik, a hitelfelvevőknek érdemes megkérdezniük az ESL alternatív és állami hitelprogramjait, hogy a legjobb elérhető ajánlatokra jogosultak legyenek.
| Adósság-jövedelem arány | Minőség | A hitelező jóváhagyásának valószínűsége |
| 35% vagy kevesebb | Kezelhető | Valószínűleg |
| 36-49% | Fejlesztésre szorul | Lehetséges |
| 50% vagy több | Szegény | Valószínűtlen |
Telefonszám és további részletek
Kezdőlap URL -címe: https://www.esl.org/
Vállalati telefon: 1-800-848-2265
Központ címe: 225 Chestnut Street, Rochester, NY 14604