HoneyBricks Review: Többcsaládos ingatlanbefektetés

Számos módja van annak fektessen be közösségi finanszírozású ingatlanokba 1000 dollárral és olyan ingatlanokhoz juthat hozzá, amelyeket korábban kizárólag gazdag befektetők használhattak. De egy új platform átláthatóbbá és egyszerűbbé teszi a befektetési folyamatot a többlakásos ingatlanok révén.

A jogosult akkreditált befektetők használhatják HoneyBricks ingatlanokba fektetni digitális értékpapírok segítségével, amelyek blokklánc technológiával működő részvények. De hogyan működnek a digitális értékpapírok, és a HoneyBricks, amely csak 2022-ben indult, megbízható befektetési hely?

Ez a HoneyBricks áttekintés kitölti a platform alapvető részleteit, és tájékoztatja Önt arról, hogyan javíthatja befektetési portfólióját.

Tartalomjegyzék

1. Mi az a HoneyBricks?
1. Mi az a tokenizált ingatlan?
2. Minimális befektetési időszak
3. Hangfelvétel
4. Fiókbeállítások
5. HoneyBricks adókezelés
6. Ki tud befektetni?
2. HoneyBricks díjak
3. Hogyan működik a HoneyBricks
1. Befektetési ajánlatok
2. Tagok irányítópultja
3. Elosztások fogadása
4. Másodlagos kereskedési piac
5. Oktatási Központ
insta stories
4. HoneyBricks előnyei és hátrányai
1. Profik
2. Hátrányok
5. A HoneyBricks alternatívái
1. CrowdStreet
2. RealtyMogul
3. Fundrise
6. HoneyBricks GYIK
7. HoneyBricks Review: Összegzés

Mi az a HoneyBricks?

HoneyBricks egy ingatlanbefektetési platform akkreditált befektetők számára. Ellentétben a konkurens platformokkal, amelyek általában legalább 10 000 dollár befektetést igényelnek magáningatlanügyletekbe, a minimális befektetés akár 1 000 dollár is lehet.

Ráadásul, ellentétben az ön kifutójával közösségi finanszírozású ingatlanplatform, digitális értékpapírokat használ az ingatlanokba történő befektetéshez papíralapú részvények helyett. Néha „Tokenized ingatlanként” ismert, ez a következő befektetési trendnek tűnik, és ez a platform korai alkalmazó.

Sajnos a HoneyBricks egy új platform, amely jelenleg első befektetőit toborozza (2022 augusztusától). Első befektetési ajánlatai 2022 októberében indulnak. Ennek eredményeként egyesek félnek attól, hogy túl sok befektetést hajtsanak végre, amíg a platform nem tud hiteles teljesítményt felmutatni.

Mi az a tokenizált ingatlan?

Az ingatlan tokenizálási folyamaton keresztül a HoneyBricks az ingatlan értékét digitális értékpapírokká alakítja a blokkláncon tárolódnak, töredékértékekre bontva azokat, lehetővé téve a befektetők számára, hogy ingatlant birtokoljanak digitálisan.

A blokklánc technológia biztonságosabb, mint az ingatlanrészvények fiat valutában és papíron való tartása.

Csökkentheti a papírmunka folyamatát is, amikor egy pozíciót nyitni és eladni, amikor eljön az ideje. Hagyományos módon vásárol részvényeket, amelyeket aztán digitális részvényekké alakítanak át, amelyek egyszerűbb és hatékonyabb résztulajdonlást tesznek lehetővé az LLC-n keresztül.

HoneyBricks az Ethereum alapú Polygon hálózatot használja a tranzakciók elszámolására digitális értékpapírok és stabil érmék.

Ellentétben az első generációs kriptovalutákkal, mint a Bitcoin és az Ethereum, rendkívül ingadozó kereskedési árakkal, az ingatlan A digitális értékpapírok „második réteg technológia”, amelynek állandó értéke az ingatlan értékéhez és befektetéséhez kötődik teljesítmény.

Ezenkívül a tokenizált tulajdonlást az US Securities and Exchange Commission (SEC) szabályozza és engedélyezi, hasonlóan a tőzsdei brókerekhez.

A biztonsági token átláthatóságot biztosít az ügylet szponzora és a befektető számára. A szponzorok egyszerűen frissíthetik a befektetési értékeket és minimalizálhatják a papírmunkát. A befektetők könnyebben érvényesíthetik befektetési részesedésüket, és gyorsan eladhatják tokenjeiket másoknak.

A tokenizált ingatlanok több lehetőséget kínálhatnak a nemzetközi befektetőknek, akik ahelyett, hogy pénzeszközeiket helyi valutára váltanák, stabil érméket válthatnak.

Például a HoneyBricks tokenek eladásakor minden befektető USDC stablecoin (USD Coin) néven kapja meg elosztásukat.

Minimális befektetési időszak

A tokenizált ingatlanok két előnye a rövid minimális befektetési időszak és az extra likviditás. A jelenlegi szövetségi szabályozás előírja, hogy a tokeneket legalább 12 hónapig meg kell őrizni.

A 12 hónapos tartási időszak lejárta után azonnal eladhatja tokenjeit más befektetőknek a másodlagos piacon.

Nem sok közösségi finanszírozási platform kínál másodlagos kereskedést. Ha igen, akkor előfordulhat, hogy csak negyedévente kérhet visszaváltást, ami azt jelenti, hogy hónapokba telhet, amíg megkapja az eladott részvények kifizetését.

A legtöbb platformhoz hasonlóan a 3-5 éves tartás is kiváló megtérülést biztosít, mivel az ingatlan egy alternatív eszköz és nem gazdagodj meg gyorsan befektetési ötlet.

Hangfelvétel

A HoneyBricks 2023-ban kezdte közzétenni befektetési rekordját. Eddig hét befektetést hajtottak végre 16,6%-os átlagos IRR-értékkel, és 5,0%-os jelenlegi készpénzhozamot generáltak a befektetők számára.

Fiókbeállítások

Jelenleg csak az adóköteles számlák támogatottak. Az önirányító IRA-k azonban a jövőben részt vehetnek.

HoneyBricks adókezelés

Ön egy LLC-n keresztül fektet be ingatlanokba, hasonlóan a közösségi finanszírozású befektetésekhez. Ezért minden beruházáshoz kap egy év végi K-1 adózási nyomtatványt.

Ki tud befektetni?

A jelenlegi szövetségi törvények értelmében csak egyesült államokbeli és nem USA-ban akkreditált befektetők fektethetnek be a Honeybrickson keresztül. Ezért minden ügylet zártkörű kibocsátásnak minősül.

Meg kell felelnie az alábbi alapvető követelmények egyikének:

• 200 000 dollárt (közös befektetők esetén 300 000 dollárt) meghaladó éves bevétele van az előző két évben
• birtokolni a likvid nettó vagyon meghaladja az 1 000 000 USD-t, kivéve az elsődleges lakhelyét

A platform ellenőrzi az akkreditációs státuszát a belépési folyamat során. Ha nem felel meg a követelményeknek, itt több ingatlanközösségi finanszírozási platform is nyitva áll nem akkreditált befektetők.

HoneyBricks díjak

A befektetők nem fizetnek semmilyen díjat a HoneyBricks platformon, mivel a cég azzal keresi a pénzt, hogy díjat számít fel a szponzoroknak a technológiájuk használatáért és a befektetők adminisztrációjáért.

Hogyan működik a HoneyBricks

Íme egy áttekintés arról, hogyan néz ki a HoneyBricks befektetési folyamata a befektetők számára.

Befektetési ajánlatok

Számíthat arra, hogy olyan többcsaládos ingatlanokba fektessen be az Egyesült Államok városaiban, amelyek megfelelnek az előre meghatározott befektetési kritériumoknak, például a környék pontszámainak, a bevételi előzményeknek és az iskolai végzettségnek. Pontosabban az ország 15 legnagyobb országában.

Ez egy népszerű eszközosztály az ingatlan-közösségi finanszírozási platformok számára, mivel több bérlővel rendelkeznek, hogy egyenletes bevételt biztosítsanak.

Ez az ingatlantípus ideális ajánlat nagyszámú befektető számára alacsony minimális befektetéssel.

Négy különböző ügyleti struktúra határozza meg potenciális portfólióhozamát.

Befektetési Stratégia	Kockázati szint	Potenciális hozam	Kulcsjegyek
Mag	Konzervatív	5-10%	A bérleti díjból származó bevételre összpontosít, korlátozott növekedéssel az ingatlan felértékelődéséből
Core Plus	Mérsékelt	8-12%	Kiegyensúlyozza a bevételt az ingatlan felértékelődésével
Hozzáadott érték	Mérsékelten agresszív	10-14%	Hangsúlyozza a tőkenövekedést, de bérleti bevételt is szerez
Opportunista	Agresszív	12-16%	Főleg az ingatlanok felértékelődésére támaszkodik, és minimális bevételre tesz szert.

Ezek a befektetési stratégiák hasonlóak a legtöbb platform által kínált adósságstrukturált (Core) és részvénystrukturált (Opportunistic) ügyletekhez.

A HoneyBricks szerint a befektetési ajánlatok többsége a Core Plus és Value Add stratégiák alá fog tartozni.

Tagok irányítópultja

A fiók létrehozása után a tagsági irányítópultja a következő adatokat tartalmazza:

• Az Ön ingatlanvagyonának összértéke
• Jelenlegi ingatlanpozícióinak száma
• Részvények száma minden befektetési ingatlanhoz
• Évről-napra elosztva a letéti pénztárcájába

A platform bővülésével további, csak tagoknak szóló funkciók is kialakulhatnak.

Elosztások fogadása

Mivel ingatlanértékpapírokat tart, az osztalékot és az eladott részvények bevételét ACH-ként vagy stablecoin-on keresztül kapja meg.

Az USDC-t használó befektetők számára a forgalmazási folyamat feleslegesnek tűnhet, ha azt tervezi, hogy a stabil érméket azonnal fiat-ra cseréli. Ez az extra lépés azonban a digitalizálási folyamat része a pénzügyi integritás megőrzése érdekében.

Másodlagos kereskedési piac

A HoneyBricks egy másodlagos piacot kínál, ahol a befektetők közvetlenül a többi taggal együtt tehetnek fel eladási ajánlatokat digitális értékpapírjaikra. Természetesen minden befektetőnek be kell tartania a szövetségileg előírt 12 hónapos tartási időszakot.

Oktatási Központ

Erről a befektetési módról és az általános ingatlanbefektetésről az oktatási központon keresztül többet megtudhat. A tartalom nagy része segíthet a tapasztalt ingatlanbefektetőknek megtanulni, hogyan illesszék be a tokenizálást befektetési folyamatukba.

HoneyBricks előnyei és hátrányai

Az alábbiakban összefoglaljuk a HoneyBricks befektetés előnyeit és negatívumait.

Profik

• Többlakásos ingatlanokba fektet be
• A befektetési minimum 1000 dollár
• Az ingatlanok blokklánc-technológiája leegyszerűsítheti a befektetési folyamatot.
• Többféle befektetési stratégia

Hátrányok

• Új platform rövid múlttal
• Csak akkreditált befektetők
• Csak egyéni ajánlatok

A HoneyBricks alternatívái

Íme néhány más befektetési platform, amelyek hasonló ingatlankitettséget kínálnak, mint a HoneyBricks. A RealtyMogul és a Fundrise esetében nem kell akkreditált befektetőnek lenni a részvételhez.

CrowdStreet

Az akkreditált befektetők ezen keresztül fektethetnek be többlakásos és kereskedelmi ingatlanokba CrowdStreet. A befektetési minimumok 10 000 dollártól kezdődnek, de befektethet egyéni ajánlatokba és kezelt alapokba.

A nagy egyenleggel rendelkező befektetők jogosultak lehetnek a Testreszabott portfóliók eszközre, amely gyakorlati segítséget és extra testreszabást biztosít. Olvassa el a mi CrowdStreet áttekintés további információért.

RealtyMogul

RealtyMogul egyedi ajánlatokat kínál legalább 10 000 USD befektetéssel.

A nem akkreditált befektetők (és az akkreditált befektetők) két REIT-be fektethetnek be, mindegyik 5000 dolláros minimális befektetéssel. Az egyik stratégia a növekedésre és a bevételre összpontosít (hasonlóan a Honeybricks Opportunistic és Core stratégiájához). További részletekért tekintse meg oldalunkat RealtyMogul áttekintés.

Fundrise

Akár 10 dollárt is bele lehet csapni Fundrise, ami azt jelenti, hogy ez a platform az egyik legalacsonyabb befektetési minimummal rendelkezik. Ezenkívül ez a platform minden befektető számára nyitva áll, és 5000 dolláros kezdeti egyenleggel kezdheti meg a speciális portfólióstratégiák megismerését.

Az akkreditált befektetők élvezhetik a Prémium befektetői szolgáltatást. Minimum 100 000 USD kezdeti befektetéssel meghívást kaphat exkluzív alapokba való befektetésre és gyakorlati elsőbbségi támogatásra.

Más platformok jobbak lehetnek, ha egyéni ajánlatokba fektet be a REIT-ek helyett. Minden részletet megtalálhat nálunk Fundrise felülvizsgálata.

Jutalékot kapunk a Fundrise partnerlinkjein a WalletHacks.com oldalon. Nem vagyunk a Fundrise ügyfelei. Minden vélemény a sajátom.

HoneyBricks GYIK

HoneyBricks Review: Összegzés

HoneyBricks egy érdekes új platform, amely a legújabb intelligens szerződéses technológiát használja, hogy átláthatóbbá és megfizethetőbbé tegye az ingatlanbefektetéseket. Ez az egyik első olyan szolgáltatás, amely tokenizált ingatlant kínál a jogosult befektetőknek, ami vonzó befektetési lehetőségeket biztosíthat.

Bár ez a platform csak akkreditált befektetők számára érhető el, akár 1000 dollárt is befektethet egyedi ingatlanokba, ha a hasonló platformok ajánlatonként legalább 10 000 dollárt igényelnek. De bár a HoneyBricks ígéretesnek hangzik, a nagy hátrány az, hogy teljesen bebizonyosodott, mivel csak 2022-ben indultak.

Ha a HoneyBricks érdekli, de nem szívesen fektet be rövid története miatt, ajánlom Kezdje kis összegek befektetésével, és hasonlítsa össze a platform teljesítményét a meglévővel verseny. Vagy várjon még egy kicsit a pálya szélén, hogy lássa, hogyan alakulnak a dolgok.