Lakáshitelt vagy lakáscélú hitelkeretet szeretne felvenni a felújítások és javítások kifizetésére, vagy a gyermeke főiskolai alapjába (vagy a hiteleibe) fordítja?
A kölcsönfelvétel csak egy módja annak, hogy otthonában lévő tőkét készpénzre fordítsa. Egy másik lehetőség az otthoni tőkebefektetés. Bár ez az alternatíva magában hordozza a kockázatokat, előnyöket kínálhat azoknak a lakástulajdonosoknak is, akiknek gyors készpénzre van szükségük, és nem akarnak havi törlesztéssel tartozni. A Hometap csak egy olyan vállalat, amely befektet otthona részvényeibe.
Tudja meg, ha Hometap megfelelő Önnek ebben a teljes Hometap áttekintésben.
Jutalékok és díjak - 6
Ügyfélszolgálat - 9
Könnyű használat - 10
Eszközök és erőforrások - 7
Árak - 8
0
A Hometap egy lakásrészvény-megosztó társaság, amely otthonokba fektet be, és készpénzes kifizetést kínál az otthon jövőbeli értékének egy részéért cserébe. A lakásbefektetések alternatívája a hagyományos hitelfelvételi módszereknek, mint például a HELOC-ok és a lakáscélú hitelek.
Befektessen lakástőkébe a Hometap segítségévelElőnyök és hátrányok
profik
- Készpénz előre. A jelentkezést követő néhány héten belül megkapja Hometap befektetését.
- Nincs korlátozás a használatban. A Hometap befektetés használatára nincsenek szabályok vagy követelmények. Csak annyit, hogy a 10 éves időszak lejárta előtt kifizeti a Hometapnek, amivel tartozik.
- Nincs otthoni ellenőrzés. A Hometap csak az Ön otthonának értéke érdekli, amikor eladja vagy elszámolja. Nem fogják ellenőrizni a házat a hatályos időszak alatt, és nem mérlegelik az Ön által hozott felújítási döntéseket.
- Alacsony minimális hitelpontszám. A Hometap megköveteli, hogy rendelkezzen a hitel pontszám legalább 500 a minősítéshez, ami nagyon gyenge. Nincs szükség szigorú hitelképességi ellenőrzésre.
hátrányok
- Kockázatos. Nem fogja tudni pontosan, mennyivel kell tartoznia a Hometapnek az elszámolási időszak végén, mert ez a háza jövőbeni értékétől függ.
- Kényszerértékesítési lehetőség. Előfordulhat, hogy el kell adnia otthonát a Hometap-részvény kifizetéséhez, még akkor is, ha nem akarja, vagy meggondolja magát.
- Korlátozott műveletek. Jelenleg a Hometap csak hét amerikai államban fektet lakástőkébe. Ez az Egyesült Államokban élő többi lakástulajdonost a porban hagyja.
Kinek jó a Hometap?
Házban gazdag, pénzszegény lakástulajdonosok
Ha készpénzre van szüksége, támaszkodhat otthona értékére és a benne lévő tőkére. A Hometap nem hagyja jóvá az összes befektetési kérelmet, de ha van elegendő saját tőkéje, és otthona értéke várhatóan emelkedni fog, akkor valószínűleg elég jó esélye van.
A Hometap legalább 25%-os saját tőkével rendelkezik a minősítéshez.
Emberek, akik most készpénzre vágynak
A Hometap segítségével akár otthona értékének 30%-át, vagy 600 000 dollárt akár 600 000 dollár befektetést is kaphat három hét jelentkezés után.
Ez nem pontosan „adósságmentes készpénz”, de nem tartozik kamattal vagy havi törlesztőrészlettel, és ha/amikor eladja, kifizetheti a Hometap-ot a bevételeiből.
Emberek, akik nem akarnak havi törlesztést
A hagyományos lakáshitel megköveteli, hogy havonta fizesse be a tartozását, és ezen felül kamatlábat számít fel.
De mivel ez egy befektetés, nem kell havi fizetést vagy kamatot fizetnie a Hometapnek, így ez vonzó lehetőség azoknak az embereknek, akik a jövőben tervezik eladni otthonukat, de nem engedhetik meg maguknak, hogy újabb befizetést adjanak a költségvetésükhöz Most.
Kinek nem ideális a Hometap?
Új lakástulajdonosok
Ha most vásárolta meg a házát, valószínűleg csak akkor tud jogosulttá válni a Hometap lakásbefektetésre, ha gyorsan felépítette otthonát, és rendelkezik legalább 25%-kal.
Emberek, akik nem biztosak az eladásban
Ha nem biztos benne, hogy a közeljövőben el akarja adni otthonát, a Hometap valószínűleg nem az Ön számára. Mert a pénz előteremtéséhez úgyis csak hitelt vesz fel. Ebben az esetben fontolja meg a hitelfelvételi lehetőségeket, például a lakáshitelt.
Emberek az Egyesült Államok 43 államában
2023 áprilisában a Hometap csak hét államban működik. Ezek:
- Massachusetts
- Michigan
- Minnesota
- Nevada
- Ohio
- dél Karolina
- Utah
Ha nem látja államát ezen a listán, a Hometap még nem lesz elérhető az Ön számára.
Hogyan működik a Hometap?
A Hometap nem hitelező, hanem az LLC Hometap Equity Partners alatt működő lakásrészvény-megosztó társaság vagy befektető. A saját tőkéjét azonnali készpénzfizetésért használja, cserébe a részvény egy részéért később. A hatályos időszak tíz év.
Ha jogosult befektetésre, akkor lakásrészvény-megosztási szerződést köt. A Hometap előre átalányösszeget fizet Önnek, Ön pedig a lakásértéke alapján kiszámított, megállapodás szerinti százalékot fizet a tízéves érvényességi időszakon belül vagy annak végén.
Ez fontos: A Hometap jogosult lakása saját tőkéjének egy százalékára, függetlenül attól, hogy eladja házát vagy sem.
A befektetésre való jogosultsághoz a Hometap megköveteli, hogy legalább 25%-os saját tőkével rendelkezzen az otthonában. Otthona értékének legfeljebb 30%-át (vagy maximum 600 000 dollárt) fektetik be. Hometap családi házakba fektet be és 500 feletti FICO-pontszámmal működik.
Ha összefoglalja, három fő lépésből áll a Hometap lakásbefektetésének megszerzése.
- Alkalmaz – Nézze meg, megfelel-e az alkalmasságnak, ha kitölti a Fitt kvízt, és készít egy befektetési becslést.
- Véglegesítse – Értékelje ki házát, írja alá a jogi papírokat, és fogadja el a végső befektetést.
- Letelepedni – Fizesse vissza a Hometap-et, ha eladja lakását, vagy a befektetést a tízéves érvényességi időszak lejárta előtt hamarabb rendezi.
Itt egy mélyebb merülés.
Jelentkezzen befektetésre
Vizsgálat
A befektetés igényléséhez a webhelyen keresztül befektetési kérdőívet kell benyújtania, amely alapvető kérdéseket tesz fel a házával és a beruházással kapcsolatos céljaival kapcsolatban. Ezt Fitkvíznek hívják, és ez csak egy előzetes jelentkezés. Erről részletesebben a következőkben a „Ki jogosult a Hometap használatára?” című részben. szakasz.
Befektetési becslés
Ha a Hometap úgy dönt, hogy érdemes lehet befektetni az Ön házába, befektetési becslést küld. Ez eltérhet a végső ajánlattól, de jó ötletet ad arról, hogy hol landolhat.
Ekkor kerül kapcsolatba a Hometap befektetési menedzserével, egy elhivatott szakemberrel, aki végigvezeti Önt a jelentkezésen, és megválaszolja kérdéseit.
Alkalmazás
Ezután be kell nyújtania a teljes jelentkezését. Ebben a szakaszban be kell nyújtania a lakásvásárláshoz és a hitelhez szükséges dokumentumokat a Hometap számára, és feltöltenie kell fiókjába.
Befektetési ajánlat
Végül a Hometap végleges befektetési részleteket ad a végső befektetési ajánlattal együtt. Ekkor derül ki, hogy a Hometap valójában mennyi készpénzt hajlandó befektetni otthonába.
A Hometap befektetését a rendszer az Ön lakása értékének százalékában számítja ki, amikor jelentkezik, és az érvényességi időszak végén fennálló tartozását is ugyanezen százalék alapján számítja ki.. Tehát ha követi, az azt jelenti, hogy többet vagy még kevesebbet fizet a Hometapnek, mint amennyit ők fizettek Önnek. Ezt a kockázatot Ön – és a Hometap – vállalja. Ebben a szakaszban a Hometap is megteszi harmadik fél értékelésére küldje el.
A Hometap maximum 30%-ot vagy 600 000 dollárt (minimum 15 000 dollárt) fektet be, de az általa fizetett összeg az otthona értékétől és a piactól függ. Nem fogja tudni, mennyit fog fizetni a Hometapnek, amíg nem áll készen a befektetés rendezésére.
A teljes folyamat a befektetés igénylésétől a készpénzes folyósításig akár három hetet is igénybe vehet, ha minden gördülékenyen megy. Ha Hometap befektetést kap, nem fizet havi fizetést és nem fizet kamatot.
A Hometap egy harmadik féltől származó értékelést készít egyszer, amikor megvizsgálja a jelentkezését, majd ismét, amikor az eladás mellett dönt. Nem kerül sor utólagos ellenőrzésekre annak megállapítására, hogy mit csinált a házzal, és a Hometap nem fog mást kérni, mint a fizetések fizetését és az otthon karbantartását.
Értesíteni fogja a Hometap-ot, ha készen áll az eladásra, vagy ki akarja vásárolni a befektetést.
Felújítási kiigazítások
Ha jelentős frissítéseket vagy fejlesztéseket tervez az otthonában, és arra számít, hogy ezek befolyásolják annak értékét, kérjen felújítási korrekciót a Hometaptól.
Felújítás Kiigazítások végezhetők bizonyos frissítéseknél, amelyek összköltsége meghaladja a 25 000 USD-t. Ez lehetővé teszi a lakástulajdonosok számára, hogy lakásuk értékét lefelé módosítsák, hogy figyelembe vegyék a felújításokat, és kizárják ezeket az otthonuk végső értékéből.
A Hometap nem feltétlenül részesedik a felújítások közvetlen eredményeként megvalósuló elismerésből. Ha benyújtja a szükséges dokumentumokat annak bizonyítására, hogy mit csinált és mennyibe került, akkor módosíthatja a százalékot. De a felújítási kiigazítások igen nem garantált.
Felújítási kiigazítás kéréséhez minden elvégzett felújításról bizonylatra és képre lesz szüksége, és ezeket a befejezést követő 90 napon belül be kell nyújtania a Hometap részére.
Felvehet több hitelt a kezdeti befektetés után?
Ha több pénzre van szüksége a jelentkezés véglegesítése és a pénzeszközök kézhezvétele után, ezt befektetésemeléssel megteheti. De attól, hogy a Hometap az első alkalommal befektetést hajtott végre, még nem jelenti azt, hogy többet fognak befektetni.
A befektetésemelésre való jogosultságot eseti alapon értékelik. Beszéljen befektetési menedzserével, ha többet szeretne átadni saját tőkéjének készpénzért.
A befektetés elszámolása
A Hometap végső ajánlatának elfogadása után tíz év áll rendelkezésére a befektetés rendezésére.
Ha ezen az időkereten belül eladja házát, akkor csak annyit adhat a Hometap-nek, amennyivel tartozik az eladásból származó bevételből, hogy ne legyenek zsebköltségei. De ha hamarabb ki akarsz lépni a megállapodásból és nem akarod eladni, akkor ki kell vásárolnod a befektetést. A Hometapnek mindegy, hogyan, csak annyit, hogy Ön a megegyezett lakástőkével megegyező összeget fizet.
A Hometap csak akkor keres pénzt, ha az otthona értéke növekszik, ezért számolnak azzal, hogy ez megtörténik, mire Ön készen áll az eladásra vagy az elszámolásra. Ha csökken az otthona értéke, akkor is csak a Hometapnek kell tartoznia a megállapodott százalékkal, még akkor is, ha ez kevesebb, mint az előre kapott készpénz. De ha az otthona eladási ára magasabb, mint amennyit fizetett, vagy akár a vártnál is magasabb, a Hometap részesedése magasabb lesz, és profitálni fognak.
Íme egy példa, hogyan nézhet ki ez egy 275 000 dollár értékű otthon.
Ez a példa forgatókönyv a következővel készültA Hometap lakásbefektetési kalkulátora. Ennek segítségével megtudhatja, mennyi lakásvagyonhoz férhet hozzá.
Ha lakása eladása nélkül számol el, akkor a lakása elszámoláskori piaci értéke alapján fizet egy százalékot.Tehát ha úgy dönt, hogy a jelentkezés után három évvel rendezi a befektetést, a Hometap egy harmadik féltől származó lakásértékeléssel megtudja, mekkora az Ön otthona ekkor.
El kell mondania a Hometapnek, hogyan használja fel a pénzt?
Nem. A Hometap nem repül át feletted, hogy megbizonyosodjon arról, hogy növeli a befektetését. Nem lesz véletlenszerű bejelentkezés vagy értékelés.
Ami a befektetés rendezése előtti kötelezettségeit illeti, csak azt várják, hogy maradjon a dolga felett jelzáloghitel-törlesztéseket, és folytassa az összes többi biztosítási és adófizetési kötelezettségét, amelyet a háztulajdonos.
Ha nem akarja, nem kell kikérnie a Hometap véleményét az otthonán végrehajtani kívánt változtatásokról, vagy bármit megtennie annak értékének növelése érdekében.
Ki jogosult a Hometap használatára?
A Hometap nem érdeke, hogy csak egy régi lakásba fektessen be, ezért különös figyelmet fordít arra, hogy mely házakba és lakástulajdonosokba fektet be. Itt található további információ a jogosultságról és a minősítési folyamatról.
Fit Kvíz
Mielőtt bármit is tenne, ki kell töltenie egy kvízt, hogy megtudja, megfelel-e az előminősítés. Ezt Fitt Kvíznek hívják.
Először a Hometap megkérdezi, hogy van-e otthona, és hol. Ez azonnal kizárja, ha annak a 43 államnak az egyikében tartózkodik, amelyre a Hometap még nem bővült. De ha az Ön állama nem felel meg, és valóban érdekli, feliratkozhat arra, hogy értesítést kapjon, ha a Hometap az erdő nyakába kerül.
A következő kérdés arra vonatkozik, hogyan használná fel a Hometap befektetést. Ön nem köteles az itt megjelölt felhasználások bármelyikén keresztülmenni – ez csak előzetes.
Ezután meg kell adnia az ideális Hometap befektetési összeget 15 000 és 600 000 USD közötti tartomány kiválasztásával, valamint azt, hogy mennyi ideig tervez ebben az otthonban élni. A kérdés: „Ez az örök otthonod?” és a lehetőségek a következők:
- Igen, nem tervezek elköltözni
- Nem, 6-10 éven belül tervezem eladni
- Nem, 1-5 éven belül tervezem eladni
- Nem tudom
Ezután a kvíz megkérdezi, hogy fontolgat-e más lehetőségeket, például lakáshitelek, HELOC-ok, fordított jelzáloghitelek, refinanszírozások, személyi kölcsönök stb.
Végül meg kell adnia néhány elérhetőségi adatot, beleértve a nevét, e-mail címét és telefonszámát. Ezt meg kell tennie a következő lépéshez, vagyis az eredmények megszerzéséhez.
Ha Önt jóváhagyják, kapcsolatba lép Önnel egy külön befektetési menedzser, aki Önnel együtt dolgozik a jelentkezés véglegesítésében.
Mind az otthonok, mind bérelhető ingatlanok befektetésre jogosult.
részt vevő államok
A Hometap továbbra is bővíti piacát. Ennek írásakor csak hét amerikai államban fektet be. Ezek:
- Massachusetts
- Michigan
- Minnesota
- Nevada
- Ohio
- dél Karolina
- Utah
Hitelképességi követelmények
A Hometap akkor vizsgálja meg jelentkezését, ha hitelképessége legalább 500, feltételezve, hogy a pályázatában szereplő összes többi jól néz ki. De a legtöbb ügyfél pontszáma 600 vagy több.
Míg a hagyományos lakáshitelek hitelezési és hitelfelvételi előzményei alapján értékelik a kamatlábat, a Hometap még csak szigorú hitelképességi ellenőrzést sem végez.
>>> Tudja meg több: A legjobb hitelpontszámító webhelyek: Hogyan lehet hatékonyan nyomon követni hitelképességét
A Hometap előnyei
Nincs havi fizetés vagy kamat
A lakáshiteltől vagy lakáshitel-kerettől eltérően Ön nem fizet havi törlesztőrészletet és nem fizet kamatot. Csak fizet a Hometap-nak a hatályos időszak végén – vagy 10 évvel a befektetés elfogadása után – vagy korán elszámol.
Egyszerű alkalmazási folyamat
Gyors és egyszerű ellenőrizni, hogy jogosult-e Hometap befektetésre. A Hometap csak azt szeretné látni, hogy az Ön hitelképessége legalább 500, és más módon nem használja fel hitelét. Nem fognak figyelni az adósság-jövedelem arányára sem, mivel ez nem hitelezési helyzet. A Hometapet leginkább az Ön otthona és annak értéke érdekli, Ön kevésbé.
És akkor nem hagy függőben, amikor jelentkezik – szinte azonnal tudni fogja, hogy alkalmas-e. Ráadásul a Fitkvíz kvíztől a végső ajánlat aláírásáig mindent megtehet online.
Elkötelezett szakember
Jóváhagyás esetén egy Hometap Investment Managerrel párosítjuk, aki válaszolni tud a folyamattal kapcsolatos kérdéseire, és végigvezeti Önt a beállításon. Ez különösen akkor kényelmes, ha egy aktív beruházáson szeretne változtatni, például növelni az összeget vagy a felújításokhoz igazítani.
Nincs otthoni ellenőrzés
A Hometapnek nincs beleszólása abba, hogyan használja fel a befektetését, és nem játszik szerepet a lakáseladási folyamatban, ha úgy dönt, hogy elköltözik. Csak annyit követelnek meg, ha Ön eladja, hogy próbáljon tisztességes piaci értéket szerezni otthonának, mert ez lesz az, amit a kifizetési százalék kiszámításához használnak.
A Hometap hátrányai
Nincs beállított visszafizetés
Mivel a befektetés az otthona jövőbeli értékének egy százalékán alapul, nem lehet pontosan megmondani mennyivel fog tartozni a Hometapnek a befektetési időszak végén (függetlenül attól, hogy eladás után számol el, vagy korai).
Sokkal többet fizethet a Hometapnak, mint amennyit ők fizettek, ha az otthona értéke megnő, és ez a nyereségéből származna. Ha nagy haszonra számít az eladásból, a Hometap fizetése után csökkenhet.
De talán a legfélelmetesebb eredmény az, ha nem ad el, és otthona értéke jelentősen megnő. Ezen a ponton nem abból fizetsz a Hometap-nek, ami egyébként profit lenne, hanem a megtakarításodból, egy kölcsönből, egy második jelzálogkölcsönből vagy bármi másból.
>>> Tudjon meg többet: Mennyibe kerül egy lakás eladása?
Nincs rugalmasság
Ha a Hometap jelentkezése után meggondolja magát háza eladásával kapcsolatban, nincs más lehetősége, mint a befektetés elszámolása. Ez minden szükséges eszközzel megtörténik, még akkor is, ha kényszereladásról, második jelzáloghitel felvételéről vagy tetemes személyi kölcsön igényléséről van szó.
Ha készpénzszegény vagy, csak akkor van értelme az otthoni tőkebefektetési utat választani, ha van terved ennek megváltoztatására.
Kockázatosabb, mint a hagyományos lakáshitel
A Hometap befektetéssel általában az az elvárás, hogy eladja otthonát. Ha nem, akkor is elő kell jönnie a pénzzel, hogy kifizesse a tartozását, még akkor is, ha ez több, mint a készpénzes befektetésként kapott összeg. Sok ember számára ez lesz, mivel a Hometap csak olyan otthonokba fektet be, amelyeket értékelni szeretne.
TL; DR: Ha a Hometap mellett döntött, hogy elkerülje a kölcsön felvételét, akkor is megvan az esélye.
A Hometap árai és díjai
A Hometap nem számít fel kamatot, és pénzének nagy részét akkor keresi, amikor az Ön otthona értéke növekszik, és Ön kifizeti nekik az eladásból származó bevételének egy részét.
Ennek ellenére a Hometap felszámít néhány díjat. A legnagyobb a befektetés 3%-ának megfelelő díj finanszírozására és a tranzakció lebonyolítására. Ezt az értékelési díjjal együtt levonják a befektetéséből.
Hogyan lehet kapcsolatba lépni a Hometappal
A Hometap használata előtt élő csevegést folytathat egy képviselővel a webhelyen keresztül. A csevegés egy bottal indul, de akkor is kérheti a befektetési menedzserrel való kapcsolatfelvételt, ha még nem kezdett el dolgozni a Hometappal.
E-mailt is küldhet, vagy hívást ütemezhet be a Hometap képviselőjével a következőn keresztülLépjen kapcsolatba velünk az oldal oldala. Ha kérdése van az előminősítéssel vagy jelentkezéssel kapcsolatban, írjon a [email protected] e-mail címre. Ha kérdése van az aktív befektetésekkel kapcsolatban, írjon a [email protected] címre.
Ügyfélként bármikor megkeresheti Befektetéskezelőjét, ha kérdése van az Önnel kapcsolatban befektetés, növelni szeretné a befektetés összegét, többet szeretne tudni a korai elszámolásról, vagy ilyesmi más.
Hometap vs. A versenyzők
Nem sok cég csinálja pontosan azt, amit a Hometap, de van néhány másik lakásrészvény-megosztó társaság. Ezek közül néhány a Point, Unison és Unlock. Összehasonlítunk néhány hasonlóságot és különbséget ezen lehetőségek között.
Pont
A Hometaphoz hasonlóan a Point is lehetővé teszi, hogy otthoni tőkebefektetéssel hozzáférjen az otthonában lévő tőkéhez. Alacsony hiteligényűek, és nem igényelnek havi törlesztést, de a Point különbözik Hometap abban az értelemben, hogy futamideje 30 év, és a lakástulajdonosok legalább 20%-os saját tőkével jogosultak 25%). Egy másik különbség, hogy bérelheti otthonát.
A Point SEED előlegbefektetést is kínál azoknak, akik jó hitelképességgel rendelkeznek, és 25 államban, valamint a DC-ben működik, szemben a Hometap hét államával. A Point legfeljebb 500 000 dollárt fektet be, és 3%-os feldolgozási díjat számít fel.
Tudj meg többet.
Unison
Az Unison bizonyos szempontból hasonló a Hometap-hez, de a sajátosságaiban különbözik. Ennél a cégnél akár 30 év áll rendelkezésére a befektetés rendezésére, és úgy használhatja fel a pénzt, ahogy akarja. De a maximális befektetés 500 000 dollár vagy akár az otthona értékének 17,5%-a, a minimum pedig 30 000 dollár. Az Unison kockázati kiigazításként 5,0%-kal csökkenti otthona becsült értékét, és Elhalasztott karbantartási kiigazítás, ha elmulasztja elvégezni a szükséges karbantartást, és ez kihat az Önre az otthon értéke.
Az unison befektetések nem bérelhető ingatlanokra vonatkoznak. A Unison 29 államban és DC-ben érhető el, így ez a legnagyobb elérhető opció.
Tudj meg többet.
Kinyit
Az Unlock egy másik Hometap versenytárs, de a legalacsonyabb maximális befektetéssel, 300 000 dollárral (minimum 30 000 dollárral). Ennél a cégnél is tíz év a hatályos időszak a legtöbb embernél. A legfontosabb különbség azonban az, hogy ahelyett, hogy egy befektetést egyszerre teljesen ki kell vásárolni eladva vagy elszámolva, ahogyan a Hometap esetében tenné, akkor részleges kivásárlást hajthat végre az Unlock funkcióval, hogy keveset fizessen idő. Ezt többször is megteheti.
Az Unlock 3,9%-os kezdeményezési díjat számít fel, és előfordulhat, hogy adóssága egy részét vissza kell fizetnie az általuk fizetett pénzből. Összességében ezek egy kicsit szigorúbbak, de ez a részleges kivásárlási lehetőség egyedülálló. Az Unlock 15 államban működik, és lehetővé teszi a bérbeadást.
Tudj meg többet.
A Hometap ugyanaz, mint a fordított jelzálog?
A Hometap befektetések nem azonosak a fordított jelzáloghitelekkel, bár van némi hasonlóság a kettő között. A fordított jelzáloghitellel lakása saját tőkéje ellenében vesz fel kölcsönt. Minél hosszabb ideig vesz fel hitelt, annál nagyobb a kölcsön összege, de hónapról hónapra nem lesz tartozása. A jogosultsághoz ezt az otthont elsődleges lakóhelyként kell használnia.
A legnagyobb különbség az, hogy fordított jelzáloghitellel vesz fel kölcsönt, és rendszeres fizetést kap. Addig nem lesz tartozása, amíg már nem lakja a lakást (és a legtöbb hitelfelvevő visszafizeti a kölcsönt, amikor eladja), és kamatot fog fizetni.
Ez a lehetőség kizárólag a 62 év feletti időseknek szól, és többnyire olyan idős ügyfelek használják, akik azt tervezik, hogy életük hátralévő részét otthonukban élik le.
Bottom Line
A Hometap segítségével szinte azonnali kifizetésért hozzáférhet az otthoni tőkéhez, de ez nem mentes a hátrányoktól. Legyen tisztában azokkal a kockázatokkal, amelyek az otthona jövőbeli értékébe történő befektetéssel járnak, és győződjön meg arról, hogy van tartalék terve a befektetés kivásárlására, ha ezt választja. A lakáshitelek biztonságosabbak azok számára, akik nem biztosak abban, hogy eladják, vagy akiknek nincs elegendő saját tőkéje.
Ha elégedett a kockázatokkal, a Hometap jó választás lehet a pénzszűkében lévő lakástulajdonosok számára, akik szívesebben adnának fel lakástőkét, mint havi fizetést. Remélhetőleg ez a Hometap áttekintés segít eldönteni, hogy jó jelölt vagy-e, vagy érdemes-e továbbra is más lehetőségeket vizsgálnia, hogyan hasznosíthatja otthoni tőkéjét készpénzre.
Olvass tovább:
- A magas kamatok melletti lakásvásárlás 3 előnye
- Fizesse ki jelzáloghitelét vagy fektessen be?