A Zillow -tól kapott ingatlanadatok szerint az alabamai lakások átlagos értéke 130 300 dollár, míg az eladott lakások medián ára 152 800 dollár.
Ennek az egyenlőtlenségnek az egyik oka a viszonylag állami lakáspiac, amely az eladókat erős helyzetbe hozza a magasabb felvásárlási árak tárgyalásában. Az alabamai házak rövidebb ideig vannak piacon, mint más államok, átlagosan nagyjából 89 napig, és az árcsökkenés sokkal ritkábban fordul elő.
Az állam átlagos tőzsdei ára 205 742 dollár körül mozog, bár egyes régiókban lényegesen alacsonyabbak az árpontok.
Alabamában az átlagos lakásérték 7,5 százalékkal emelkedett 2017 óta, ez a tendencia várhatóan lassulni fog a jövőben. Zillow becslése szerint 3,7 százalékos emelkedés lesz 2019 folyamán, de a lakások értéke messze a nemzeti medián, 220 100 dollár alatt marad.
Ezek az emelések nem lehetnek jelentős hatással az alabamai hitelezők által kínált jelzálog- és refinanszírozási kamatokra, így most jó alkalom lehet lakásvásárlásra az államban.
Annak érdekében, hogy megfizethető áron a legjobb esélyeket adhassuk Önnek, összeállítottuk az alábbi listát a fontos tényezőkről, amelyeket figyelembe kell venni, amikor jelzáloghitelt vásárolnak Alabamában.
- Árak Alabamában
- Jelzáloghitelek
- Hogyan szerezze meg a legjobb árakat
- Ajánlott cégek
Jelenlegi jelzálogkamatok Alabamában
Az első lépés az új otthon felé a számok megadása és annak megállapítása, hogy mennyit engedhet meg magának.
Jelzálog-szakértők állnak rendelkezésre, hogy szilárd tanácsokkal és felbecsülhetetlen értékű információkkal kezdhessék meg lakásvásárlási útjukat. Ha többet szeretne megtudni, kattintson a mai állapotára.
Árak megtekintéseJelzálogkamatok Alabamában
A hitelező ügynökök számos fontos tényezőre hivatkozva határozzák meg, hogy milyen kamatokat kínálnak, a pénzügyi kritériumoktól a hitel specifikációig.
Minden hitelkamatot eseti alapon tárgyalnak, így a hitelfelvevő gazdasági helyzetét és fizetési korlátait mindig figyelembe veszik. Ahhoz, hogy Alabamában a legjobb jelzálog- és refinanszírozási kamatokat kapja, fontos megérteni, hogy mit és miért keresnek a hitelezők.
Hitel típusa
minden hitelező saját jelzálog- és refinanszírozási termékek katalógusával rendelkezik, gyakran különböző jogosultsági irányelvekkel.
A rögzített kamatozású jelzáloghitelek lehetővé teszik a hitelfelvevők számára, hogy a hitelük teljes élettartama alatt állandó kamatot rögzítsenek, míg az állítható kamatozású opciók változó kamaton alapulnak, amely idővel ingadozhat.
Fontos figyelembe venni a különbséget a hagyományosak között jelzálog és refinanszírozási programok a kormány által támogatott opciókkal szemben, amelyeket sok hitelező elősegít.
A kormány által biztosított jelzáloghitelek, például a Szövetségi Lakásügyi Hivatal (FHA), az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma (USDA) és a veteránügyek A (VA) kölcsönök általában alacsonyabb kamatozásúak, mint a hagyományos opciók, de a szigorú jogosultsági irányelvek miatt nehezebb lehet hozzájutni hozzájuk.
Kölcsön futamideje
miután leszűkítette a jelzálog- vagy refinanszírozási típusok listáját, a következő lépés annak eldöntése, hogy melyik törlesztési határidő felel meg legjobban pénzügyi kötelezettségeinek.
A hosszabb kölcsönfeltételek jellemzően magasabb kamatokkal és alacsonyabb havi fizetéssel járnak, ami szilárd választás azoknak a lakásvásárlóknak, akik több évre szeretnének letelepedni.
A rövid törlesztési feltételek előnyt élveznek az alacsonyabb kamatlábakból, de a magasabb havi kifizetések megterhelést jelenthetnek néhány alacsony vagy közepes jövedelmű hitelfelvevő számára. A legjobb futamidő kiválasztása a jövedelem szintjétől, a megtakarítások összegétől és a jövőbeli terveitől függ.
Hitel pontszám
amikor a hitelezők kiszámítják a jelzálog- és refinanszírozási hitelek kamatlábát, az Ön hitelképessége az egyik első pénzügyi mutató, amelyet figyelembe vesznek.
A hitelminősítés általános mutatója annak, hogy a hitelfelvevő mennyire kezeli az adósságot, ami segít a hitelezőknek a program jogosultságának értékelésében és a kamatlábak megfogalmazásában. A magas hitelminősítésű lakásvásárlók a lakáshitel -programok szélesebb választékára jogosultak, és versenyképesebb árfolyamról tudnak tárgyalni.
Az alacsony hitelképességű hitelfelvevőknek gyakran nehezebb a hagyományos jelzálog- és refinanszírozási hitelek megszerzése, bár számos kormány által támogatott program alacsony hitel pontszám minimumok.
Hiteltörténet
a hitelezők a hitelminősítések mellett a hitelfelvevők hiteltörténetét is áttekintik, mielőtt jóváhagyják jelzálog- vagy refinanszírozási hitelkérelmüket. A legtöbb hitelező intézmény a korlátozott hiteltörténetet magas kockázatú tényezőnek tekinti, mivel bizonyos fokú bizonytalanságot okoz a pályázati folyamatban.
Még ha jóváhagyták is, a gyenge hiteltörténet megakadályozhatja a rendelkezésre álló legjobb kamatláb elérését mert a hitelezőnek nincs alapja annak megítélésére, hogy képes lesz -e következetesen és tovább fizetni a havi kifizetéseket idő.
Szerencsére egyes hitelintézetek lehetővé teszik nem hagyományos hitelinformációk, például közüzemi számlák és bérleti díjak beadását, bár továbbra is kemény kamatláb-tárgyalási folyamatra kell számítania.
Hogyan lehet megtalálni a legjobb jelzálog -kamatokat Alabamában
A legjobb jelzálog- és refinanszírozási kamatok biztosítása Alabamában kutatással és előkészítéssel kezdődik. Az egyetlen módja annak, hogy jó üzletet szerezzen, ha megérti sajátos hitelezési igényeit, és előre látja a hitelezők által feltett összetett kérdéseket.
Hosszú távú céljainak és pénzügyi korlátainak kell mindig mozgatórugónak lennie a rendelkezésre álló legjobb árak keresésében, ezért a jelentkezés előtt vegye figyelembe az alábbi tippeket:
Tekintse át pénzügyeit
Az első lépés a versenyképes ár eléréséhez az összes pénzügyi információ összegyűjtése, beleértve hitelképességét és előzményeit, jövedelmi szintjét, adósság-jövedelem arányát, és azt, hogy mekkora előleget tud fizetni megengedheti magának.
Ezen információk birtokában magabiztosan válaszolhat a hitelezők kérdéseire a jelentkezés és a tárgyalási folyamat során. Az is hasznos, ha áttekinti a helyi lakáspiaci teljesítményt, és ötletet kap arról, hogy az otthona mérete, helye, ára és szolgáltatásai hogyan befolyásolhatják az Ön által kínált árakat.
Ne feledje, hogy az igényelt kölcsön típusának és futamidejének összhangban kell lennie az Ön konkrét gazdasági helyzetével és az adóssággal, amelyet már törleszt.
Óvatosan mérlegelje a lehetőségeit
a következő lépés a különböző hitelezőkkel való vásárlás, hogy megértsük, milyen jelzálog- vagy refinanszírozási lehetőségek állnak rendelkezésre. Ha magas hitelpontszámmal rendelkezik, valószínűleg különféle hitelintézetektől származó lakáshitelek széles skálájára jogosult, ami megnehezítheti a keresés szűkítését.
A hosszú távú tervek átgondolása remek kiindulópont, mivel segít eldönteni, hogy a kölcsön típusa-fix vagy állítható kamatozású-megfelel-e legjobban az Ön igényeinek. Az alacsony hitelképességű hitelfelvevők kevesebb lehetőség közül választhatnak, különösen akkor, ha nem tudnak nagy előleget teljesíteni.
A kormány által támogatott programok, például az FHA és az USDA jelzáloghitelek vizsgálata nagyszerű módja annak, hogy megfizethető kölcsönt találjon, ha nem tud megfelelni a hagyományos alternatíváknak
Tegyen fel sok kérdést
Amikor elérkezik az idő a tárgyalások megkezdéséhez, feltétlenül hozzon magával egy átfogó listát a célzott kérdésekről, amelyek a vitát a szükséges információkra összpontosítják.
A legtöbb hitelező hozzászokott ahhoz, hogy olyan hitelfelvevőkkel dolgozzon, akik korlátozott tapasztalattal rendelkeznek a jelzálog- és refinanszírozási kérelmek folyamatában, ezért sokan hozzászoktak a beszélgetés irányításához. Az összes jelzáloghitelt felét ne vásároljon otthon vásárlásakor, ami nehéz helyzetbe hozhatja őket, amikor ajánlatot tesznek.
Ne hagyja, hogy a hitelező ügynökök nyomást gyakoroljanak a papírok kitöltésére, hacsak nem biztos az árfolyam -ajánlatban, és soha ne féljen elmenni a tárgyalóasztaltól.
Érdemes megkérdezni a hitelezőket az előleg minimumáról, a magán jelzálog -biztosítási követelményekről, a hitelről pontszám kritériumokat, az egyes hitelprogramok előnyeit és korlátait, valamint azt, hogy vannak-e háttérprogramok díjak.
Ajánlott vállalatok Alabamában
Az Alabama számos neves hitelnyújtó gyűjteményből áll, amelyek közül a legjobb jelzálog- vagy refinanszírozási kamatok megtalálása kihívást jelenthet, ha nincs elegendő kutatási ideje.
Az online vásárlói vélemények elolvasása általános képet adhat a hitelező szolgáltatásairól, de a közvetlen kapcsolatfelvétel a leggyorsabb módja annak, hogy többet megtudjon.
A kérdések feltevése kötelezettségvállalás nélküli tevékenység, ezért ne féljen vásárolni, mielőtt végső döntést hoz. Néhány Alabama legjobb jelzálog -hitelezője:
Quicken kölcsönök
egy országosan elismert hitelező, a társaság elnyerte a hírnevet, mint a jelzálog- és refinanszírozási hitelek egyik legjobb választását. Ez a hitelező 90 napos kamatvédelmi garanciát kínál, amely rögzíti a jegyzett kamatot, hogy megvédje a piaci ingadozásokat a tárgyalási folyamat során.
Új amerikai finanszírozás
ez a hitelező rendszeresen együttműködik az alacsony vagy közepes jövedelmű hitelfelvevőkkel és a lakásvásárlókkal, akiknek hitelminősítése eléri az 580-at. A vállalat hagyományos fix és állítható kamatozású jelzálogkölcsönöket kínál, különféle kormányzati támogatási programokkal együtt, beleértve az FHA-t, az USDA-t és a VA-t.
Ha nehézségei vannak más hitelezőktől származó jelzálog- vagy refinanszírozási kölcsön megszerzéséhez, akkor az New American Funding lehet a megoldás.
Rakéta jelzálog
ha gyors jóváhagyásra vágyik, ez a hitelező az ország egyik legegyszerűbb jelzálog- és refinanszírozási kérelmével büszkélkedhet. A Rocket Mortgage nyolc éve egymás után a J.D. Power elsődleges jelzálogkölcsön -vásárlói elégedettségi listájának élén áll.
LendingTree
ez az online piactér lehetővé teszi a hitelfelvevők számára, hogy egyszerre hasonlítsák össze a legkülönbözőbb hitelezők kamatát. Az online összehasonlító vásárlást kereső lakásvásárlók kihasználhatják LendingTree's könnyen kezelhető felület és keresési funkció.