A bevétel maximalizálása csak az egyik kulcsa a pénzügyi függetlenség elérésének: a másik a bevételi források maximalizálása. Az osztalékrészvényektől a mellékes fellépésekig tucatnyi módja van a vagyonszerzés folytatásának kilenctől ötig, több bevételi forráson keresztül – még alvás közben is (személyes kedvenc).
Vizsgáljuk meg tehát, hogyan néz ki egy jó másodlagos bevételi forrás, hogyan találjuk meg az életstílusához illőt.
Vágjunk bele a mellékjövedelembe!
A Rövid változat
- Ami a másodlagos bevételi forrásokat illeti, választhat az aktív és passzív pénzszerzési módok közül.
- A passzív bevételi ötletek közé tartoznak az osztalékrészvények, az I Bonds, a HYSA-k, az indexalapok és az ETF-ek, a P2P-hitelezés és a hitelkártya-jutalom.
- Az aktív bevételi ötletek közé tartozik az ingatlanbefektetés, a szabadúszó írás, a rejtélyes vásárlás, az oktatás és az eszközök bérbeadása.
- Ügyeljen arra, hogy ne fordulhasson elő olyan mellékes nyüzsgés, amely túl szépnek tűnik ahhoz, hogy igaz legyen, mivel a csalások tombolnak.
Hogyan néz ki egy jó másodlagos jövedelemforrás?
A kiváló másodlagos bevételi forrás elegendő pénzt termel az idő, a stressz és a kockázat ellensúlyozására.
Például egy magas hozamú megtakarítási számla csak 2% APY-t termel, de mindössze két percet vesz igénybe a beállítás, és gyakorlatilag nincs kockázat. Összességében a HYSA a másodlagos jövedelem szilárd forrása.
A másik oldalon az ingatlanbefektetés hat számjegyű éves hozamot produkálhat akár mellékesként is – de sokkal több idővel és stresszel jár. Olyanként, akinek kevés szabadideje van, közepestől alacsonyig kockázattűrés, nekem nem illik – de lehet, hogy neked.
A lehetőségek szűréséhez vegye figyelembe, hogy mennyi ideje van.
- Passzív jövedelemforrások „állítsd be és felejtsd el” bevételszerzési módszerek
- Aktív jövedelemforrások, más néven mellékkoncertek vagy mellékesek, több időt és erőfeszítést igényelnek, de jellemzően következetesebben generálnak magasabb hozamot.
Minden további nélkül nézzünk meg hat példát az egyes bevételi forrásokra, és tanuljuk meg, hogyan kezdje el!
Passzív jövedelmi ötletek
1. Osztalék részvények
Egyszerű oka van annak, hogy a nyugdíjasok miért szeretik az osztalékrészvényeket: Ha van elég pénze osztalékba fektetett részvények nyugdíjba vonulása után több mint elegendő passzív jövedelmet generál ahhoz, hogy többször meglátogassa a Cracker Barrelt hét.
Az avatatlanok számára az osztalékrészvények olyan társaságok, amelyek a vállalati nyereséget osztják szét a részvényesek között ahelyett, hogy újra befektetnék őket a vállalat növekedésébe (azzal a céllal, hogy a részvényárakat feljebb vigyék a Hosszú távon).
Például egy vállalat részvényenként évi 4%-os osztalékot kaphat 100 dolláros áron. Tehát, ha van egy részvénye, negyedévente kap egy csekket postai úton 1,25 dollárért.
Lehet, hogy ez nem hangzik soknak, de ahogy befektet az öt- és hatjegyű összegekbe, az osztalékcsekkek elkezdhetik fizetni a jelzáloghitelét. A fenébe is, az egyik barátunk az Investor Junkie-nál 33 évesen ment nyugdíjba, csak osztalékból.
Tekintse meg szolgáltatásunkatHogyan kaphat állandó jövedelmet osztalékkal
2. Én Bonds
Ha olvassa az Investor Junkie-t, valószínűleg tisztában van azzal, hogy minden olyan fiók, amely 2022-ben nem termel ~9%-os APY-t, egyszerűen veszít értékéből az infláció miatt.
Tehát tudja, hogy ezt a tőkét be kell fektetnie fedezze az infláció ellen; csak nem vagy biztos benne, hogy hol.
Nem lenne jó, ha lenne egy hely, ahol zéró kockázat mellett elrejthetné azt a pénzt és termelhetne gyakorlatilag ugyanaz az APY, mint az infláció – gyakorlatilag „befagyasztva” azt, amíg el nem dönti, hová fektessen be azt?
pontosan ez az Kincstári I. sorozatú takarékkötvények, más néven „I Bonds” vannak. te akár 10 000 dollár értékben vásárolhat I Bonds (plusz 5000 USD az adóbevallásai alapján), és cserébe az államkincstár félévente az inflációs rátának megfelelő APY-t szállít.
Jelenleg az I Bonds kamata elképesztő 9,62% 2022 októberéig.
Igaz, az I Kötvények nem válthatók be egy teljes évig – és az öt éven belüli korai visszavonás három hónapos kamatbüntetéssel jár. De még akkor is, ha egy év letelte után azonnal visszaváltja I Kötvényeit, kilenc hónapnyi kamatot fog termelni az inflációs ráta mellett.
Tudjon meg többet az I Bondsról >>> Miért szeretem az USA takarékkötvényeit
3. Magas hozamú megtakarítási számlák (HYSA)
Fontolja meg a klasszikus magas hozamú megtakarítási számlát, ha olyan megoldást keres, amely ugyanolyan kulcsrakész, mint az I Bonds, de egy kicsit likvidebb (értsd: elérhető).
Igen, az árak manapság csak 2% körül mozognak (bár a Current segítségével akár 4%-ot is elérhet). És igen, a HYSA-ban lévő pénze továbbra is értékét veszíti az infláció miatt.
Egyes bankok azonban akár 300 dolláros regisztrációt is kínálnak, ha megnyit egy HYSA-t, körülbelül 15 000 dollárt fizet be, és legalább 90 napig ott tartja.
Ha beleszámol a regisztrációs bónuszba, akkor valóban több mint 10% APY-t termel – legalábbis 90 napig.
További információért tekintse meg útmutatónkat a A legjobb magas hozamú megtakarítási számlák 2022-re.
4. Index alapok és ETF-ek
Tőzsdén kereskedett alapok (ETF) olyanok, mint a kosarak, amelyekben részvények és egyéb eszközök vannak. Megvásárolhatja őket a tőzsdén, mint egy normál részvény részvényeit. Az indexalapok olyan ETF-ek, amelyek egy teljes indexet képviselnek, mint például a S&P 500.
Ennek eredményeként egy indexalapba történő befektetés egyenértékű a piacra történő befektetéssel. Amikor a piacok felfelé mennek, az indexalap befektetésének értéke szorosan követni fogja.
Bár igaz, hogy a piacok mindig talpra állnak, a kérdés az, „mikor?” Hónapok vagy évek távolságra lehetünk attól, hogy mikor az árak elérik a mélypontot, és a nagy befektetése egy olyan indexalapba, mint a Vanguard S&P 500 ETF (VOO), addig nem térülhet meg 2026.
Tehát az indexalapokat „passzív jövedelemnek” nevezni nehézkes lehet. Nem fogsz minden hónapban csekket kapni. De ahogy a piacok fellendülnek, és a befektetése növekszik, „passzív értéknek” tekintheti, ami növeli a teljes nettó vagyonát.
Kezdje el az ETF-eket >>>ETF-befektetés 101: Ismerje meg, hogyan fektessen be ETF-ekbe
5. Peer-to-peer hitelezés
P2P hitelezési oldalak, mint LendingClub és Prosper lehetővé teszi, hogy bankkal játsszon, és kamatért cserébe kölcsönadja tőkéjét a lelkes hitelfelvevőknek. A kölcsönöket 25 dolláros lépésekben nyújtják, így kockázattal kiigazított portfóliót építhet fel különféle hitelfelvevőkkel, amelyek nettó 7–11%-os APY-t termelnek.
A P2P-hitelezés fő előnyei a magas hozamok, a példátlan diverzifikációs képesség, valamint a több hitelfelvevő tőkéhez való hozzájutásából adódó meleg homály. A kompromisszum az alacsony likviditás és annak a kockázata, hogy a hitelfelvevők fizetésképtelenné válhatnak, mivel a P2P webhelyeken felvett kölcsönök fedezetlenek és nem biztosítottak.
Bővebben >>>Mi az a P2P hitelezés?
6. Hitelkártya jutalmak
A legtöbb ember nem tekinti a hitelkártya-jutalmakat passzív jövedelemnek, de szeretném megkérdőjelezni ezt az ötletet.
Képzeld el így – ha évente 30 000 dollárt teszel fel egy jutalomkártyára, amely átlagosan 2,5%-os készpénz-visszatérítést biztosít, akkor az Az év összes passzív bevétele 750 USD: több, mint amennyit egy HYSA-ból generálna fő kamatláb mellett 2%.
Ezért olyan fontos a megfelelő hitelkártyák megléte; maximalizálja a passzív jövedelem egyik legegyszerűbb, legautomatikusabb formáját.
Ne hagyjon pénzt az asztalon >>>Átfogó útmutató a Cashback hitelkártyákhoz és stratégiákhoz
7. Ingatlan befektetés
Történelmileg az ingatlanbefektetés – a váltástól a bérbeadásig – rengeteg aktív erőfeszítést igényelt. A bérlők átvilágításától kezdve az új padló beépítésén át a vállalkozók felhívásáig a megfelelő ingatlan megvásárlásáig – az ingatlanbefektetésben semmi sem kulcsrakész. Még az igazi megtalálása is REIT (vagyis ETF ingatlanokhoz) kutatásintenzív lehet.
De ha minimális gonddal szeretne részt venni a REIT befektetésben, érdemes megnéznie ingatlan közösségi finanszírozási oldalak, lehetőleg azokat, amelyek hosszabb múltra tekintenek vissza, mint pl Fundrise. Továbbá, az újabb platformok a színen, mint Megérkezett otthonok kezdenek kínálni teljesen kézi kézből történő töredékes befektetést az egyes bérleményekbe is.
Tudjon meg többet a töredékes ingatlanbefektetésről >>>
Aktív bevételi (mellékkoncert) ötletek
8. Szabadúszó írás
Sok ehhez hasonló cikk kiemeli a blogírást, mint egy jövedelmező melléküzletet, és végül az is lehet.
Az tud akár egy évig is eltarthat témájától, írói képességétől és keresőoptimalizálási tapasztalatától függően pénzt szerezhet egy bloggal.
Ha közvetlenebb mellékjövedelem-forrást keres, fontolóra veheti, hogy szabadúszó írást írjon egy olyan webhelyre, amely megalapozott olvasótáborral rendelkezik.
A Glassdoor, a ZipRecruiter és az Upwork remek helyek arra, hogy ideiglenes és részmunkaidős írókoncerteket találjanak különféle témákban, és a kezdők körülbelül 0,20 dollárt kereshetnek szónként vagy 200 dollárt egy 1000 szavas darabért.
Profi tipp: Készüljön fel 2-3 kiváló minőségű írásminta bemutatására, kiemelve stílusát, szakértelmét és a részletekre való odafigyelést.
9. e-kereskedelmi áruház/termék
Steve Chou barátunk valóban kilépett a tőzsdéről, hogy saját online üzletébe fektessen be. Ahogy vendégposztjában kifejti Miért szeretnék inkább saját online üzletembe fektetni, mint részvényekkel kereskedni?, számos lehetősége van saját kereskedői standjának online megnyitására.
- Fizikai árukat értékesíthet online.
- Eladhat információs termékeket.
- Reklám eladása.
- Legyen leányvállalat.
- Eladhat előfizetéseket a tartalmaira.
Mivel a szenvedély a vállalkozói lét hajtóanyaga, a korai siker kulcsa az, hogy bevételre tegyen valamit, amiért már szenvedélyes. Egy Etsy-bolt a legjobb választás lehet, ha szereti a házi készítésű termékeket. Ha szakértő vagy egy szakterületen (pl. sportkártya befektetés, Six Sigma), fontolóra veheti egy online tanfolyam értékesítését egy olyan platformon, mint az Udemy.
Összességében egy online kirakat vagy termék bevételszerzése időigényes lehet (és talán egy kis marketingtőkét is magában foglal). Ennek ellenére hosszú távon rendkívül kifizetődő lehet, ha megosztja szakértelmét a mellékjövedelem érdekében.
10. Korrepetálás
Ha Ön szakértő egy adott tanulmányi területen, vagy van türelme a hallgatókkal dolgozni, óránként 40 és 100 dollár között kereshet magántanárként.
Azért mondom, hogy „vagy”, mert nem feltétlenül kell Ph.D. hogy jó tanár legyen. Egy nyáron jó pénzt kerestem SSAT-oktatóként. Ez alapvetően magában foglalta néhány online tanulmányi útmutató áttekintését, hogy végigvezethessem a diákjaimat az alapokon.
Az indulás olyan egyszerű lehet, mint a díjak, tárgykörök és elérhetőségek közzététele a Nextdoor-on és néhány helyi Facebook-csoporton. Gyűjtsön ajánlásokat és ajánlásokat is!
11. Eszközök bérbeadása a „megosztási gazdaságon” keresztül.
Végül, egy másik módja annak, hogy némileg aktív, de elsősorban passzív jövedelmet termeljen, ha belép a „megosztási gazdaságba” és bérbe adja vagyonát.
Alapján Komoly, Az AirBnB házigazdái átlagosan 924 dollárt keresnek havonta. Azt is megfontolhatja bérelni az autóját a Turón keresztül napi 50+ dollárért, ha otthonról dolgozik. A fene, még rhelyet a pincében, garázsban vagy udvarban a Neighbor.com oldalon havi 50-100 dollárért.
Vannak figyelmeztetések – eszközei gyorsabban leértékelődnek, ha folyamatosan bérbe adják, és a fenntartási költségek (takarítás, olajcsere stb.) rendszeresebbé válhatnak.
Ennek ellenére az egyébként használaton kívüli "cuccok" bérbeadása könnyű forrást jelenthet a készpénzhez.
Hogyan lehet felfedezni egy oldalsó átverést
Mielőtt befejeznénk, érdemes megszólítani a szobában lévő elefántot: a másodlagos jövedelem világa pozitívan hemzseg az átverésektől. Szélhámosok, dumák és haszonlesők ezrei csaptak le a „lehetőségekkel” olyan mellékkoncertekre, amelyek csak idő- és tőkevesztéssel járnak.
Példák a következőkre, de nem kizárólagosan:
- Túlárazott online órák, amelyeket csalók és sarlatánok tartanak
- Jól álcázott MLM/piramisjátékok
- Adathalászathoz vezető hamis álláshirdetések
- Ügyfelek, akik fizetés nélkül ellopják a munkáját
Íme néhány módja annak, hogy észrevegye a csalást, és megvédje magát:
- Ragaszkodjon az oldalhoz. Ha egy ügyfél arra kéri Önt, hogy intézze az Upwork vagy Fiverr kifizetését, hogy „spóroljon a díjakon”, akkor valószínűleg csak elkerüli, hogy letétbe helyezze a pénzt, hogy később átverhessen.
- Végezzen háttérellenőrzést. Bármikor, amikor olyan ügyféllel vagy weboldallal szeretne kapcsolatba lépni, amelyet nem ismer, kutasson utána a lehető legtöbbet. Ha vicces érzése támad, bízzon benne, és lépjen vissza.
- Ellenőrizze a Reddit-et. Legyen szó ingatlanbefektetési oldalról vagy rejtélyes bevásárló cégről, valószínűleg valaki megosztotta tapasztalatait a Redditen.
- Ha túl jól hangzik, hogy igaz legyen, akkor valószínűleg az. Az MLM-ek és a bikák*** oldali nyüzsgési lehetőségek híresen a reményt és az izgalmat ragadják meg. Éppen ezért a befektetés vagy az oldalsó nyüzsgés választásának mindig 90%-ban logikus döntésnek kell lennie, amely kutatáson, indokláson és reális elvárásokon alapul.
Védje meg magát a csalásoktól >>>Hogyan kerüljük el ma a leggyakoribb befektetési csalásokat
Alsó vonal
A megfelelő másodlagos jövedelemforrás(ok) megtalálása némi kísérletezést igényelhet. De minél hamarabb megtalálja a megfelelő keveréket, annál gyorsabban éri el pénzügyi függetlenségi céljait.
Aztán egy napon mindezt osztalékrészvényekre teheti, és irány a Cracker Barrel ünnepelni.
További irodalom:
- Indíts el egy oldalsó tombolást
- Vállalkozás indítása: Keressen pénzt abból, amit tud
- Minden hónapban 3439 dollárt keresek passzív jövedelemből – íme, hogyan