A 7 legjobb ingatlan-közösségi finanszírozási platform (2023-ra frissítve)

Egy olyan világban, ahol az olyan virtuális befektetések, mint a kriptográfia, egyre nagyobb médiafigyelmet kapnak volatilitásuk és bizonytalan jövőjük miatt, az emberek arra vágynak, hogy pénzüket valami stabil és kézzelfogható dologba fektessék.

Az ingatlanok történelmileg ezek közé a befektetések közé tartoztak, de a belépési korlátok mindig is meredekek voltak – egészen az ingatlan-közösségi finanszírozási platformok megjelenéséig.

Mi az ingatlan közösségi finanszírozás?

Az ingatlanok közösségi finanszírozása révén az egyének összevonhatják pénzüket ingatlanbefektetés finanszírozására. A közösségi finanszírozási platformok a befektetők számára előnyösek, mivel lehetővé teszik az egyének számára, hogy viszonylag kis összeget kombináljanak pénzt másokkal, hogy közösen finanszírozhassanak egy ingatlanbefektetést, amelyre egyébként nem lennének képesek nak nek.

Az ingatlant birtokló entitás részesül a közösségi finanszírozásból, mivel olyan forrásokhoz jut, amelyeket egyébként nem kapna meg hagyományos befektetésekkel.

Az ingatlannal kapcsolatos közösségi finanszírozás magában foglalhat adósság- vagy részvénybefektetéseket. Részvénybefektetésről akkor beszélünk, ha a befektető birtokol egy ingatlant, és bevételhez jut, például bérleti díjból, valamint az ingatlan eladásából származó nyereségből, mint amennyit fizetett.

Az adósságbefektetés azt jelenti, hogy pénzt adnak kölcsön ingatlanvásárlóknak. Azok, akik kölcsönadták a pénzüket, a befektetést a hitelfeltételek függvényében fix részletekben kapják meg.

Milyen típusú befektetők számára a legjobb az ingatlan-közösségi finanszírozás?

Az ingatlanbefektetések történelmileg akkreditált befektetők számára voltak fenntartva, a SEC szerint, teljesítenie kell az alábbi követelmények egyikét, hogy akkreditáltnak minősüljön.

• Az elmúlt két évben több mint 200 000 dollár egyéni jövedelme van évente, és várhatóan ugyanazt a jövedelmi szintet fogja tartani a folyó évben.
• Ön és házastársa együttesen évi 300 000 USD bevétellel rendelkeztek az elmúlt két évben, és várhatóan ugyanazt a jövedelmi szintet fogják tartani a folyó évben.
• Nettó vagyona meghaladja az 1 millió dollárt, kivéve az elsődleges lakóhelyét, akár egyénileg, akár házastársával együtt.
• Ön egy olyan entitás nevében fektet be, amely legalább 5 millió USD vagyonnal rendelkezik, vagy olyan vállalkozás nevében, amelyben az összes részvénytulajdonos akkreditált befektető.

Az akkreditáción kívül a befektetőknek időre, erőfeszítésre és tudásra van szükségük ahhoz, hogy megtalálják a az ingatlankezeléssel kapcsolatos összes tevékenységet, és vállalja az összes kockázatot egyetlen ingatlan.

Míg egyes ingatlanokra vonatkozó közösségi finanszírozási platformok megkövetelik, hogy az egyének akkreditált befektetők legyenek, mások nem. Ezekkel a platformokkal minden befektető, akár akkreditált, akár nem, befektethet a viszonylag stabil ingatlanpiacra anélkül, hogy időre, erőfeszítésre és türelemre lenne szüksége.

Érdekelheti az ingatlanba történő befektetés a közösségi finanszírozáson keresztül, de hol kezdje el? Összeszedtük a hét legjobb ingatlan-közösségi finanszírozási platformot 2023-ban, néhány extra megtisztelő említéssel. Mindenki egyedi pénzügyi szükségleteihez találtunk valamit, ezért olvasson tovább, hogy elkezdhesse ingatlanbefektetési útját.

A legjobb ingatlan-közösségi finanszírozási platformok 2023-ban

• A legjobb kezdőknek: Fundrise
• A legjobb egyedi ingatlanokhoz: RealtyMogul
• A legjobb portfólió építéséhez idővel: DiversyFund
• A legjobb családi házakhoz: Roofstock One
• Legjobb többféle befektetési stílushoz: Káder
• A legjobb termőföld számára: AcreTrader
• Fix-and-Flip befektetésekhez a legjobb: Fund That Flip

Fundrise ideális platform azok számára, akik most kezdik az ingatlanok közösségi finanszírozási területét. Ideális azok számára is, akik olyan platformot szeretnének, amely egyre nagyobb befektetési lehetőségeket kínál, miközben befektetőként növekednek.

Amit tudnod kell:

• Minimális befektetés: A választott számlaszinttől függ.
  • Kezdő – 10 dollár
  • Alap – 1000 dollár
  • Mag – 5000 dollár
  • Haladó – 10 000 USD
  • Prémium – 100 000 dollár
• Rendszeres kezelési díj: 1,0% éves díj (0,85% kezelési díj plusz 0,15% szolgáltatási díj)
• Csak akkreditált befektetők?: Nem
• Ingatlan típusok: Nézze meg őket eszközök oldalon az elérhető ingatlantípusok megismeréséhez, beleértve bérházak, lakó- és kereskedelmi ingatlanok.

Profik

• Változatos fiókszintek mindenkinek kínál valamit.
• Viszonylag stabil befektetési lehetőségek magáningatlanokon keresztül, szemben a REIT-ekkel vagy részvényekkel
• Diverzifikált portfólióstratégia a hamarosan megjelenő oldalon keresztül Innovációs Alap

Hátrányok

• A minimális iPO befektetés 1000 dollár
• Korlátozott ügyfélszolgálati szolgáltatások
• A díjak teljes átláthatóságának hiánya

A Fundrise büszke arra, hogy könnyen használható és alacsony költségű lehetőség azok számára, akik az ingatlanok közösségi finanszírozásába szeretnének betörni. Fundrise kereskedelmi szoftverét használja ingatlanok felkutatására és befektetőinek való hirdetésére. Saját szoftverének használatával a Fundrise alacsonyabb díjat számíthat fel, ami több pénzt jelent a befektetők zsebében.

A Fundrise oldalát jelenleg 330 000 befektető használja, a teljes eszközérték 7 milliárd dollár, és 194 millió dollár nettó osztalékot kaptak a befektetők. A cég befektetései mind kézzelfogható, privát ingatlanbefektetések, jellemzően stabilabbak, mint a REIT-ek és a tőzsdei teljesítményhez kötött részvények. Ezenkívül, mivel a vállalat befektetők tulajdonában van, a Fundrise lehetővé teszi a felhasználók számára, hogy befektessenek iPO-jába vagy internetes nyilvános ajánlataiba.

Bár a platform kínál valamit a kezdőknek egészen a tapasztalt befektetőkig, a hibaelhárítás nagy részét a felhasználókra bízza, mivel a Fundrise korlátozott ügyfélszolgálati segítséget nyújt. Probléma esetén nem lehet közvetlenül beszélni a képviselővel – csak egy e-mail cím és hibaelhárítási cikkek találhatók a webhelyen. A Fundrise egyedi befektetésekre vonatkozó teljes díjai sem szerepelnek egyértelműen a honlapján.

Ha Ön zöld befektető, aki be akar törni az ingatlanok közösségi finanszírozási területére, a Fundrise kiváló választás lehet. Nézze meg a mi Good Financial Cent Fundrise Review további információért.

RealtyMogul: Legjobb egyedi ingatlanhoz

Ha Ön akkreditált befektető, aki a legjobb ingatlan megtalálására és befektetésére szeretne koncentrálni, RealtyMogul lehet az Ön számára.

Amit tudnod kell:

• Minimális befektetés:
  • 5000 dollár egyéni ingatlanbefektetésekre
  • 5000 dollár REIT-ekért 
• Rendszeres kezelési díj: Általában 1,0%–1,25% éves díjak
• Csak akkreditált befektetők?: Egyedi tulajdonságok esetén igen, REITS esetén nem
• Ingatlan típusok: Irodai, lakossági, családi és egyéb

Profik

• Két REIT lehetőség a bevételre és a növekedésre összpontosítva befektetni
• Opciók ehhez akkreditált és nem akkreditált befektetők
• Megbízható platform, amit a BBB A+ helyezése is mutat

Hátrányok

• Szükséges a magas minimális befektetés.
• Magas kezelési díjak és a díjak korlátozott átláthatósága
• Nincs másodlagos piac a befektetéseknek, így nem likvidek

A RealtyMogul kezdetét alapítója, Jilliene Helman felismerése ihlette. Miközben a vagyonkezelésben dolgozott, Jilliene ügyfelei tapasztalatai három dolgot mutattak meg számára:

1. Az ingatlanbefektetők voltak a leggazdagabb ügyfelei.
2. Nem volt kapcsolat ügyfelei jövedelmének szintje és a munkaidő között.
3. Ügyfelei az ingatlanbefektetést részesítették előnyben, mivel az képes passzív jövedelmet keresni.

És így, RealtyMogul azért jött létre, hogy lehetővé tegye a befektetők számára az ingatlanpiachoz való hozzáférést és a passzív jövedelmi stratégiák révén gazdagodást.

A RealtyMogulnak jelenleg több mint 245 000 befektetője van, több mint 950 millió dolláros befektetés, és 5,5 milliárd dollár értékű potenciális ügylet található a webhelyén.

A RealityMogul különféle befektetési lehetőségeket kínál, beleértve az akkreditált és nem akkreditált befektetők számára elérhető ingatlantípusokat és REIT-eket. Ezenkívül a platform Better Business Bureau A+ besorolása biztosítja a befektetőknek, hogy tudják, hogy megbízható webhelyet használnak.

A RealtyMogul kezdeti befektetési költségei meredekek – a befektetőknek 5000 dollárra lesz szükségük a platformhoz való csatlakozáshoz. Ezenkívül a vállalat díjstruktúrája nem könnyű eligazodni, és nagymértékben függ a befektetéstől. A RealityMogul befektetései szintén viszonylag illikvidek, ami azt jelenti, hogy a befektetők a lejáratig nem fognak megtérülni befektetéseiken, ami három-öt évig is eltarthat.

Azok a befektetők, akik egy megbízható platformot szeretnének használni, hogy megtalálják ideális egyedi ingatlanjukat, a RealtyMogulhoz forduljanak segítségért. Tekintse meg áttekintésünket a RealityMogul oldaláról, hogy többet megtudjon.

DiversyFund: A legjobb portfólió építéséhez idővel 

Ha Ön nem akkreditált befektető, aki ingatlanbefektetési portfólióját fokozatosan szeretné növelni, a DiversyFund megfelelő lehet az Ön számára.

Amit tudnod kell:

• Minimális befektetés: $500 
• Rendszeres kezelési díj: Nem elérhető a weboldalon
• Csak akkreditált befektetők?: Nem
• Ingatlan típusok: REIT (többcsaládos ingatlanok)

Profik

• Viszonylag alacsony minimális befektetés más közösségi finanszírozási platformokhoz képest.
• Jó lehetőség nem akkreditált befektetők számára 
• Teljesen automatizált, ami egyszerűbbé teszi a befektetést

Hátrányok

• Kevés befektetési lehetőség 
• Hosszú befektetési határidő, legalább öt év 
• Információhiány a honlapján

A DiversyFund vagyonteremtő, változatos portfóliót kínál átlagos befektetőknek. A DiversyFund segítségével nem kell akkreditált befektetőnek lennie, és nem kell több ezer dollárral rendelkeznie ahhoz, hogy ingatlanba fektessen be. Legalább 500 dollárral befektethet egy többcsaládos REIT-be a DiversyFund segítségével.

A platform teljesen automatizált, így nem kell találgatni az ingatlanbefektetéssel kapcsolatban. A DiversyFund nagyszerű a mindennapi befektetők számára, különösen azoknak, akik nem rendelkeznek akkreditációval, vagy nem akarnak sok időt tölteni az ingatlanbefektetés csínján-bínjával.

A DiversyFund korlátozott számú befektetési lehetőséget kínál – csak többcsaládos ingatlan REIT-eket kínál. Ezenkívül a befektetések legalább ötöt igényelnek éveket látni, hogy megtérüljenek, ami azt jelenti, hogy a DiversyFund-ba befektetőknek előre kell ülniük egy ideig, mielőtt bármiféle hasznot realizálnának. beruházások. A DiversyFund webhelye szintén nem tartalmaz sok információt a cég működéséről.

Ha Ön nem akkreditált befektető, aki egyszerűbb módot keres az ingatlanpiachoz való hozzáféréshez és portfóliójának fokozatos növeléséhez, a DiversyFund lehet az Ön számára.

Roofstock: A legjobb családi házak számára 

A Roofstock ideális befektetési platform akkreditált befektetők számára, akik családi ingatlanokba szeretnének befektetni.

Amit tudnod kell:

• Minimális befektetés: $5,000
• Rendszeres kezelési díj: Piactér díja a vásárlóknak (500 USD vagy a vételár 0,5%-a, amelyik nagyobb)
• Csak akkreditált befektetők?: Igen
• Ingatlan típusok: Családi bérletek

Profik

• Különféle tulajdonosi struktúrák, amelyekbe befektethet 
• Az ingatlankezelők által felügyelt beruházások 
• IRA befektetési lehetőség 

Hátrányok

• Minimális 5 éves befektetési határidő
• Csak akkreditált befektetők 
• Nincs mobilalkalmazás

A Roofstockot azért hozták létre, hogy leegyszerűsítse a családi házas bérbeadást azáltal, hogy a befektetők számára a lehető legegyszerűbbé tegyék a piacra lépést.

A Roofstock különféle tulajdonosi struktúrákat kínál akkreditált befektetői számára a befektetéshez, beleértve az egyéni számlákat, közös számlák, korlátolt felelősségű társaságok, társaságok, visszavonható trösztök, visszavonhatatlan trösztök és korlátolt felelősségű társaságok partnerségek. A Roofstock összes vagyonát egy vagyonkezelő és egy ingatlankezelő kezeli, leveszi ezeket a terheket a befektetőről és időt takarít meg. A Roofstock büszkélkedhet azzal a képességével, hogy lehetővé teszi a befektetők számára a passzív ingatlanbefektetés előnyeit anélkül, hogy az ingatlankezeléssel járó fejtörést okozna.

A Roofstock lehetővé teszi a befektetők számára, hogy IRA-t használjanak befektetésük címeként, ami egy egyedülálló nyugdíj-befektetési stratégia, amelyet sok más közösségi finanszírozási platform nem kínál. Támogatja az 1031 csereprogramot is, amely lehetővé teszi a befektetők számára, hogy az egyik ingatlant egy másikkal helyettesítsék, miközben elhalasztják a befektetés utáni tőkenyereség-adó fizetését.

A Roofstock hátrányai közé tartozik a türelem, amely a megtérüléshez szükséges, ami legalább öt évig tarthat. A platform akkreditált befektetőkre korlátozódik, és jelenleg nem kínál mobilalkalmazást.

Ha Ön egy akkreditált befektető, aki szeretne betörni a családi házak piacára, de nem Ha azt szeretné, hogy saját maga kezelje az ingatlant, a Roofstock nagyszerű választás lehet te.

Cadre: Legjobb többféle befektetési stílushoz

A Cadre egyablakos ügyintézésre törekszik minden ingatlanbefektetéssel kapcsolatban.

Amit tudnod kell:

• Minimális befektetés: $25,000
• Rendszeres kezelési díj: Igen, de az összeg befektetésenként változik
• Csak akkreditált befektetők?: Igen
• Ingatlan típusok: Lakás, szálloda, ipari és egyéb ingatlanok 

Profik

• Adatvezérelt megközelítés a befektetések megtalálásához 
• Tulajdonságok széles választéka befektetni
• Nagyobb likviditás, mint más platformokon

Hátrányok

• Magas minimális befektetés 
• Nincs 1031 csere 
• Három-nyolc év várakozási idő a beruházásokra 

Ryan Williams alapította, hogy a befektetőknek nagyobb hozzáférést biztosítson a kereskedelmi ingatlanbefektetésekhez, a Cadre adatvezérelt megközelítése lehetővé teszi platformja számára, hogy a legvonzóbb ingatlanbefektetési lehetőségeket szerezze be az Egyesült Államok legkeresettebb piacain Államok.

A Cadre lehetővé teszi befektetői számára, hogy a legkülönfélébb befektetések révén megtérülést érjenek el. Ide tartoznak az ingatlanügyletek, a Cadre Funds (portfólió diverzifikációs stratégia) és a Cadre Secondary Market (amely lehetővé teszi a résztvevőknek ingatlanrészvények vásárlását és eladását).

A Cadre-nek jelenleg több mint 5 milliárd dollárnyi tranzakciója van, a megtérülési rátája meghaladja a 27%-ot, és több mint 338 millió dollárt fizet a befektetőknek.

A Cadre hátrányai közé tartozik a belépés magas akadálya – az akkreditált befektetőknek legalább 25 000 dollárra lesz szükségük az induláshoz. Nincsenek 1031-es cserelehetőségek, és az ingatlanügyletek három-nyolc évig is eltarthatnak, amíg megtérülnek.

Ha Ön egy akkreditált befektető, akinek sok pénze van a befektetésre, és gyorsabb megtérülést szeretne elérni, mint a hagyományos ingatlanbefektetés, akkor a Cadre lehet a legjobb megoldás.

AcreTrader: A legjobb termőföldre

Azok, akik termőföldbe szeretnének befektetni, nézzék meg az AcreTradert.

Amit tudnod kell:

• Minimális befektetés: $15,000 – $40,000
• Rendszeres kezelési díj: 0,75% vagyonkezelési díj 
• Csak akkreditált befektetők?: Igen
• Ingatlan típusok: Termőföld

Profik

• Erősen szelektív termőföld kínálat
• Magas hozam (7.0%–9.0%)
• Önirányított IRA befektetési lehetőségek 

Hátrányok

• Egyedi kockázatok termőfölddel kapcsolatos
• Öt-tíz éves befektetési időszak 
• Likviditás hiánya 

Az AcreTrader küldetése, hogy közvetlen hozzáférést biztosítson a termőföld-befektetésekhez. Az AcreTrader kiterjedt biztosítási eljárással választja ki termőföldjét, lehetővé téve a felhasználók számára, hogy a lehető legkeresettebb termőföldbe fektessenek be.

Történelmileg a termőföld a kiterjedt kutatások, adminisztratív feladatok és az ingatlankezelés miatt problémás befektetési eszköz volt. Az AcreTrader eszköze megszünteti ezeket a terheket, lehetővé téve a befektetők számára, hogy passzív jövedelemhozamot érjenek el termőfölddel.

Az AcreTrader használatával a befektetők egy hektár 1/10-ének megfelelő részesedést vásárolnak a gazdaságot birtokló vállalkozásban. Ezt a földterületet rendkívül szelektív folyamat során választják ki, hogy a befektetés meghozza az AcreTrader 7,0–9,0%-os megtérülését. Az AcreTrader önirányított IRA befektetési lehetőségeket is kínál az akkreditált befektetők számára, akik szeretnék használni az AcreTrader platformját.

Az AcreTrader hátrányai közé tartozik a termőföldbe történő befektetés velejáró kockázata, beleértve a föld szubjektivitását. a kedvezőtlen időjárási körülményekre, a növények szezonális jellegére és a kormány politikájára, amely hatással lehet a földpiacra érték.

Ezen túlmenően, a termőföldbe történő befektetések akár 5-10 évig is eltarthatnak, mire megtérülnek, ezért az AcreTrader befektetőinek gondoskodniuk kell arról, hogy hosszú távon elkötelezzék magukat a platform mellett. A Farmland emellett erősen illikvid befektetés, így az AcreTrader platform felhasználói nem választhatnak korai megtérülést.

Ha Ön egy akkreditált befektető, aki termőföldbe szeretne befektetni, de szüksége van valakire, aki feltérképezi, melyik termőföldet válassza, az AcreTrader nagyszerű platform lehet az Ön számára.

Flip-alap: A legjobb fix és átfordítható befektetésekhez

A Fund That Flip egy egyedülálló platform azoknak az egyéneknek, akik lakóház-fordításba szeretnének befektetni.

Amit tudnod kell:

• Minimális befektetés: $5,000
• Rendszeres kezelési díj: 1.0%–3.0%
• Csak akkreditált befektetők?: Csak akkreditált befektetők 
• Ingatlan típusok: Egy- vagy többcsaládos lakóingatlan 

Profik

• Akár 11%-os befektetési megtérülés
• Nagyon szigorú biztosítási eljárás
• Hídhitel felajánlása, lehetővé teszi a hitelfelvevők számára, hogy akár öt-hét napon belül finanszírozáshoz jussanak

Hátrányok

• A házlapozás az eredendően kockázatos
• A minimális befektetés egy kicsit magas 
• Akkreditálni kell 

Az Fund That Flip rendkívül szelektív jegyzést alkalmaz, az összes potenciális ingatlanbefektetésnek csak 6,0–8,0%-át fogadta el. A kiválasztott projekteket tapasztalt fejlesztői csapat irányítja, így a befektetők tudják, hogy projektjeiknek van a legnagyobb esélyük a megtérülésre. Az Fund That Flip akár 11%-os hozammal is büszkélkedhet befektetői számára.

Ezenkívül a Fund That Flip áthidaló kölcsönöket kínál a hitelfelvevőinek, hogy segítse az újjáépítési erőfeszítések további finanszírozását.

A ház áthelyezése eleve kockázatos, de a Fund that Flip csökkenti a kockázat egy részét azáltal, hogy maga végzi el a biztosítási és beszerzési munkát. Minden befektetőnek akkreditáltnak kell lennie, és a platform hiteligénylőinek csak 8,0%-a kapott jóváhagyást, ami megnehezíti bárki számára a csatlakozást.

Ha Ön ingatlanbefektető, aki be akar törni a házfelforgató piacra, de nem szeretne ezzel foglalkozni Ha fejfájást okoz, ha egy újrafejlesztőt és egy ingatlant kereshet magának, a Fund That Flip nagyszerű választás lehet.

Egyéb megfontolandó ingatlan-közösségi finanszírozási platformok

Bár már említettük kedvenc ingatlan-közösségi finanszírozási platformjainkat, sok más érdemes webhely közül is választhat. Íme néhány megtisztelő elismerésünk:

A HappyNest büszke arra, hogy mindenki számára lehetővé teszi, hogy csatlakozzon az ingatlanpiachoz. A HappyNest befektetései egyedülállóak, mert nettó lízingszerződésekbe való befektetést foglalnak magukban (triple-net). Ezekkel a megállapodásokkal a bérlők fizetik az ingatlan használatával kapcsolatos költségek egy részét vagy az összes költséget, beleértve a karbantartást, a biztosítást és az adókat.

A HappyNest csökkentheti a költségeket, és hozzáférést biztosít minden befektető számára. Mindössze 10 dollárra és 0,04%-os havi vagyonkezelési díjra van szükség – plusz legalább három évet várni – ahhoz, hogy a befektetés megtérüljön.

A Crowdstreet számos adósság- és részvénybefektetést kínál különféle típusú ingatlanokba, beleértve a többlakásos, kiskereskedelmi, irodai, ipari és földterületeket. A minimális befektetés egy meredek 25 000 dollár, és a lehetőségtől függően díjak szükségesek. A Crowdstreet azonban büszke arra, hogy hozzáférést biztosít a befektetőknek a korábban elérhetetlen ingatlanpiacokhoz.

A PeerStreet egy közösségi finanszírozási platform az ingatlanadósság-befektetésekhez. A befektetők tőkét biztosítanak a hitelfelvevőknek ingatlanokba, akik havonta kamatot fizetnek hiteleik után. A PeerStreet befektetői ezután megkapják a hiteltörlesztés havi kamatának egy részét. A minimális befektetés 100 USD, a kezelési díjak a kölcsöndíjak körülbelül 1,0%-a, de a platformon való részvételhez akkreditáltnak kell lennie.

Az EquityMultiple egyedülálló értékajánlata a szakértői csapatban rejlik, akiknek több mint 75 milliárd dolláros tranzakciójuk van, és a teljes befektetési folyamat során vagyonkezelést biztosítanak. Technológiájuk is könnyen használható.

Ez a platform, amelyet akkreditált kereskedelmi ingatlanokba történő befektetésekhez tartanak fenn, minimum 5000 USD befektetést igényel. A törzsrészvény-befektetés díja 0,5–1,5%, az adósság és az elsőbbségi részvények díja 1,0%.

A Jamestown Invest több mint 80 000 befektetővel és 13,2 milliárd dollárnyi vagyonnal rendelkezik. Az akkreditált és nem akkreditált befektetők számára készült platform, a Jamestown Invest legalább 2500 dollárt igényel az induláshoz kereskedelmi ingatlankínálatába fektet be, beleértve az irodai, kiskereskedelmi és vegyes használatú helyiségeket az Egyesült Államokban Államok.

A lényeg – A legjobb ingatlan-közösségi finanszírozási webhely kiválasztása

Számos ingatlan közösségi finanszírozási lehetőség áll rendelkezésre minden befektető, befektetési típus, befektetési összeg és akkreditációs státusz számára. Az Ön személyes befektetői profilja és a kívánt ingatlanbefektetési eredmények határozzák meg a legjobb ingatlanközösségi finanszírozási lehetőséget.

Bár minden platform más és más, mindegyik elérhetőbb ingatlanpiacot hoz létre. Míg a befektetés mindig bizonyos mértékű kockázattal jár, az ingatlanbefektetést hagyományosan stabilabbnak tartják.

Történelmileg a belépési korlátok magasak voltak a viszonylag magas ingatlanköltségek, valamint az ingatlan megtalálásához és kezeléséhez szükséges idő és erőfeszítés miatt. A közösségi finanszírozási platformokkal ezek az akadályok csökkennek, így az ingatlanpiac elérhetőbbé válik a befektetők számára.

Legjobb ingatlan-közösségi finanszírozási társaságok

Vállalat	Tulajdontípusok	Minimális befektetés	Éves kezelési díjak	Csak akkreditált befektetőknek
AcreTrader	Termőföld	$15,000	0.75%	Igen
Káder	Lakások, szállodák, ipari ingatlanok	$25,000	Váltakozik	Igen
CrowdStreet	Többlakásos, kiskereskedelmi, irodai, ipari és telek	$25,000	Váltakozik	Igen
DiversyFund	REIT-ek	$500	Nem elérhető	Nem
EquityMultiple	Kereskedelmi	$5,000	0.5%–1.5%	Igen
Fundrise	Lakás, lakó, kereskedelmi	$10	1.0%	Nem
FundThatFlip	Egy- vagy többcsaládos lakóház	$5,000	1.0%–3.0%	Igen
HappyNest	Pandémia- és internetálló vállalkozások	$10	0,04% (havi)	Nem
Jamestown Invest	Irodai, kiskereskedelmi és vegyes felhasználású helyiségek	$2,500	Váltakozik	Nem
PeerStreet	Ingatlantartozás	$100	1.0%	Igen
RealtyMogul	Iroda, lakóház, családi	$5,000	Váltakozik	Igen egyedi ingatlanokra; Nem a REIT-eknek
Roofstock	Családi bérlet	$5,000	500 dollár vagy a vételár 0,5%-a	Igen

Befektetett valamilyen ingatlan közösségi finanszírozási platformba? Ha igen, mi a tapasztalata?

Legjobb ingatlan-közösségi finanszírozási platformok GYIK