10 évet töltöttem bérlőként. Béreltem házakat, több különböző lakást és egy városi otthont. Azt kell mondanom, örülök, hogy egész életemben béreltem. Egyszerűen nem voltam eléggé berendezkedve a vásárláshoz, pedig anyagilag korábban is vásárolhattam volna lakást, tekintettel az akkori hitelezési normákra.
Ha bérlő vagy, ne szégyelld magad, ha nem vagy hamarabb lakástulajdonos. A lakástulajdon többről szól, mint havi fizetés lehetőségéről. Sok más dolognak is sorba kell állnia. De ez egy másik téma máskor. Amit ma szeretnék megvitatni, az, hogy anyagilag készen állok a bérlésre, valamint néhány általános pénzügyi tipp a bérléshez.
Jó hitelképesség fenntartása - A legtöbb okos gazdi leellenőrzi Önt, mielőtt beenged a helyére. Ezért fontos, hogy tiszta (előfizetésektől mentes) hiteltörténetet és jó hitelminősítést mutasson. Ha először bérel, érdemes gyorsan megtenni ellenőrizze hitelképességét és / vagy hiteljelentéseket, mielőtt kitöltené a kérelmet, nehogy vak legyen. (Nézze meg az Experian Boost -ot
hogy lássák, segíthetnek -e a hitelminősítés növelésében.) Ha van némi hiánya a hitelén, akkor lehet, hogy muszáj keressen olyan lakást, amely nem végez hitelellenőrzést, vagy előfordulhat, hogy nagyobb letétre kell fizetnie és előre bérlés.Készüljön fel a betétekre - Annak ellenére, hogy bérlőként nincs szüksége nagy előlegre, általában legalább biztosítékra van szüksége kauciót (ha zűrzavarban hagyja el a helyet), és néha akár előtörlesztést is az első és az utolsó hónapban bérlés. Tehát a bérelt helytől függően 500–5000 dollárra lehet szüksége. Kezdje el tehát a spórolást, és készüljön fel a nagy pénzkiadásokra.
Keresse meg a bérleti díjat - Mint minden pénzügyi tranzakció, nincs garancia arra, hogy a másik oldalon lévő személy feltartja az alku részét, vagy azt teszi, amit mond. Számtalan dolog történhet rosszul a helyeddel: lehetnek poloskáid, rossz szomszédaid, egy földesúr, aki nem javít semmit. Ezért meg kell tennie kellő gondosságát, és segítenie kell abban, hogy jó helyzetbe kerüljön. Ha ez egy lakás, látogasson el apartmentratings.com és nézze meg, mit mondanak mások a helyről.
Tárgyalás előre - Mielőtt vakon elfogadná a bérleti díj kért árát, érezze őket, és nézze meg, hogy azok -e hajlandó tárgyalni. Kérjen alacsonyabb havi bérleti díjat, kevesebb biztosítékot, vagy kérje, hogy fedezze a közüzemi számlákat. Végül nézze meg, van -e javítás vagy fejlesztés a helyen, amelyet kisebb bérleti díj fejében megtehet. A lényeg a tárgyalás.
Ismerje meg bérleti szerződését - Mielőtt aláírná a bérleti szerződést, győződjön meg arról, hogy megértette azt. Kérje meg, hogy előtte olvassa el, nehogy kényszerítse a gyors aláírásra a bérbeadó előtt. Keresse meg azokat a szabályokat vagy előírásokat, amelyek költségei lehetnek. És fordítson különös figyelmet a korai felmondási záradékra. Ha fel kell bontania a bérleti szerződést, az kellemetlenül nagy díjat jelenthet.
Keressen alternatívákat - Valami, amit nem tettem eleget a bérleti történetemben, az alternatívák keresése a nagy lakáskomplexumokhoz. Ugyanilyen könnyen bérelhet kis lakásokat, garázslakásokat, akár a vendég hálószobát is. Ezek kényelmesebbek lehetnek számodra, és jobb pénzügyi élményben lehet részed, mint a lakáskomplexumok egységes kezelése.
Szerezzen bérlőbiztosítást - Jó ötlet bérlői biztosítást kötni. Nagyon olcsó, és általában csak ráilleszthető megfizethető autóbiztosítás irányelv. Még ha a cuccai nem is olyan értékesek, a bérlői biztosítás segíthet abban, ha például valaki megsérül az otthonában, és be akar perelni.
Használjon mozgatható dekorációt - Végül, amikor beköltözik a helyére, és úgy dönt, hogy feldobja a helyet, koncentráljon a dekorációra, amelyet magával vihet. Gondoljunk csak lámpákra, szőnyegekre, növényekre stb. És ha úgy dönt, hogy fest, ne felejtse el ellenőrizni a bérleti szerződést, és futtassa a bérbeadót. Lecsökkenthetik a havi bérleti díjat az új festési munkához.
Van tippje a bérlőknek? Hagyja őket az alábbi megjegyzésekben?
A képet készítette turkeychik
Olvass tovább:
Miért késleltetik az ezerévesek a lakástulajdont
005: Hogyan nyomon követheti költségeit Zina Kumokkal
Kerülje a PMI -t, és tartsa készpénzét az Unison HomeBuyer segítségével [Review]
047: A hozzáértő pénz mozog a TEDx hangszóróval és Adam Carroll filmrendezővel
Philip Taylor, más néven "PT", CPA, blogger, podcaster, férj és háromgyermekes apa. PT a személyi pénzügyek konferenciájának és kiállításának alapítója és vezérigazgatója, FinCon.
Még 2007-ben hozta létre a Part-Time Money®-t, hogy megossza a pénzzel kapcsolatos tanácsait, és elszámoltatható legyen több mint 75 ezer dollár adósság kifizetése), és találkozni másokkal, akik lelkesek a pénzügyi irányba függetlenség.
Szia, Philip Taylor vagyok (más néven „PT”), CPA, blogger és alapítója FinCon.
Az oldalsó nyüzsgés elindítása elképesztő változásokhoz vezetett az életemben.
A szakértői csoport és én ezt az oldalt használjuk, hogy megosszuk szenvedélyünket az üzleti, személyes pénzügyek, befektetések, ingatlanok és egyebek iránt.
Küldetésünk az, hogy segítsünk javítani az életén egy részmunkaidős nyüzsgés vagy kisvállalkozási ötlet felfedezésével és méretezésével.