Hogyan működik a fordított jelzáloghitel?

Valószínűleg látta a reklámokat a tévében és hallotta őket a rádióban, de vajon hányan ismeritek a fordított jelzáloghitel működését?

Dióhéjban a fordított jelzálog a hagyományos jelzáloggal ellentétes.

Fordított jelzáloghitel esetén a hitelfelvevő havi fizetést kap a jelzálog -hitelezőtől ahelyett, hogy havi jelzálog -fizetést fizetne a hitelezőnek. De annak ellenére, hogy csekket kap a hitelezőtől, nem pedig küld, a fordított jelzálog továbbra is hitel.

• Hasonlítsa össze a jelzálogkamatokat a Quicken kölcsönök
• Hasonlítsa össze a jelzálogkamatokat a Cap West Mortgage -nél
• Hasonlítsa össze a jelzálogkamatokat a Hitel Szezám

Mielőtt úgy döntene, hogy havi csekket kapni postán sokkal jobb, mint kiküldeni, tudnia kell, hogy nem mindenki jogosult fordított jelzálogra. Íme néhány dolog, amit tudnia kell, mielőtt fordított jelzáloghitelt igényel:

• 62 évesnek vagy idősebbnek kell lennie
• Abban a házban kell laknia, amelyet a fordított jelzáloghitel biztosítására használ
• Mindenki felsorolt ​​a tett a haza felé szerepelnie kell az alkalmazásban
insta stories
• A kölcsön megkezdése előtt minden kérelmezőnek meg kell felelnie az összes alkalmassági feltételnek
• A lakást teljes egészében ki kell fizetni, vagy elég alacsonynak kell lennie, hogy a fordított jelzáloghitelből származó bevétel kifizesse azt

A hitelezők sok mindent megvizsgálnak, amikor fordított jelzáloghitelt igényelnek, azonban a legfontosabb kritériumok az otthon értéke. Ez az a tényező, amely meghatározza a kölcsön teljes értékét. Nyilvánvaló, hogy minél értékesebb az otthona (és minél kevesebb tartozása van vele), annál többet várhat el a hitelezőtől.

Miután jóváhagyta a kölcsönt, lesz néhány lehetősége arra, hogyan szeretné szétosztani a pénzeszközeit. A kölcsön bevételét átveheti:

• Egyösszegű összegként
• Havi fizetésként
• Hitelkeretként, amelyet tetszés szerint használhat fel
• Ezek bármilyen kombinációja

A fordított jelzáloghitelek szépsége a rugalmasságuk. A pénzt bármire felhasználhatja, és nem kell aggódnia amiatt, hogy valaha is fizet a hitelezőnek, amíg él, legalább addig, amíg továbbra is otthon él.

Ha a fordított jelzálogjog megszerzése után a költözés mellett dönt, a hitel teljes egészében azonnal esedékes. És természetesen a kölcsön akkor esedékes, amikor az utolsó kérelmező elhunyt.

Ha a hagyatékban nincs készpénz a kölcsön törlesztésére, és örökösei úgy döntenek, hogy ők Inkább nem fizeti meg a jegyzetet, a hitelező kizárja az ingatlant, és eladja árverés. Két nagyon fontos fordított jelzáloghitelek amit tudnia kell a jelentkezés előtt:

Ön továbbra is felelős lesz fizeti az adót és a biztosítást otthonában. Ha ezek valamelyikén nem teljesíti a rendszeres ütemezésű kifizetéseket, akkor a kölcsönszerződés nem teljesítésének tekinthető, így azonnal teljes egészében esedékes.

Fel kell készülnie a fizetésre zárási költségek kölcsönhöz kapcsolódik. A fordított jelzálogkölcsönöknek a hagyományos jelzálogokhoz hasonlóan zárási költségei vannak, és a bevétel szétosztása előtt a zárási költségeket kell fizetni.

A fordított jelzálog nem varázslat. Ez egy pénzügyi eszköz, amelyet az eszközgazdag/pénzszegény idősek használhatnak annak biztosítására a pénz, amire szükségük van ahhoz, hogy nyugodt szívvel éljék le aranyéveiket a saját tőkéjük felhasználásával otthonok.

Fontos, hogy a kérelem előtt olvassa el és értse meg a választott fordított jelzálogtermék feltételeit.

Mit gondol a fordított jelzáloghitelről? Van valaha jó oka annak, hogy beszerezzen egyet?

Kép: Ed Yourdon