Ne aggódj a pénz miatt J. David Stein • PT Pénz

David Stein készíti és vezeti az iTunes-on a legjobb 10 befektetési podcastot Pénz a többieknek ahol epizódonként több mint 25 000 hallgatót tanít a pénzről, annak működéséről, befektetéséről és arról, hogyan kell úgy élni, hogy nem kell aggódnia.

Tehát ássunk bele. Találkozzunk a mai pénzmesterrel ...

Hallgasd meg ezt az epizódot Dáviddal

• Hallgassa meg az iTunes -on.

Remélem, élvezte ezt. Nagyon köszönöm Davidnek, hogy ma adta nekünk az aranyat.

Megosztás a Twitteren

Próbálkozási hajlandóság

Hajlandó vagy hibázni a pénzügyeidben, ha ez a jövőben lehetséges sikereket jelent? Dávid azt mondja, hogy a próbálkozási hajlandóság, még ha kudarcot is jelent, anyagilag sokat változott számára. Hallottál már olyat, hogy valaki azt mondja: „Csak tedd, amit mondanak, és ne kérdezz semmit!”?

Ez az élet bizonyos területein működik. Ha egy gyárban futószalagon dolgozik, akkor tényleg csak azt kell tennie, amit mondanak. De az élet számos területén éreznünk kell a szabadságot, hogy kísérletezzünk azzal, ami nekünk működik. Dave -nek van

kockázatot vállalt az üzleti életben, a befektetésben, a podcastingben és egy online tagsági oldalt üzemeltet.

David semmiképpen sem tanácsolja, hogy ugorjon le a magas merülésről, és kockáztassa az egészet. Azt tanácsolja, hogy eleinte kis kockázatot vállaljon, hogy ha mégis kudarcot vall, ne kerüljön hatalmas anyagi gondokba. Védekeznie kell a hátrányok ellen, és meg kell ragadnia a felfelé mutatókat. Apró módszerekkel kísérletezhet a kockázat csökkentése érdekében.

Szegény felnőni

David nem gazdag családban nőtt fel, sőt nem is középosztálybeli családban. Családját „elég szegénynek” nevezi. És tudta, hogy nem akar többé szegény lenni. Szeretett volna vásárolni dolgokat és tapasztalatokat szerezni, de ahogy idősebb lett, rájött, hogy ez nem olyan dolog, amit szeretne. Szabadság volt.

Elkezdte olvasni Zig Ziglar, Napoleon Hill és a jól ismert könyv könyveit Babilon leggazdagabb embere. Bár hosszú évek óta nem olvasta ezeket a könyveket, sőt most idegenkedést érez tőlük a „túl sok” miatt pozitív megerősítések a tükör előtt ” - tulajdonítja őket a pénzügyi iránti korai érdeklődésével számít.

Oktatás - iskolában és azon kívül

David Pell segítségével részt vehetett az egyetemen ösztöndíjak és ösztöndíjak. Annak ellenére, hogy ösztöndíjpénzt kapott, fogalma sem volt arról, hogy ösztöndíjat keres, vagy akár a SAT/ACT -re készül. Egyike volt azoknak a nagyon kevés diáknak szülővárosából, akik még egyetemre is elmentek.

Míg az egyetem némileg felkészítette Dávidot személyes pénzügyeinek kezelésére, még többet tanult, amikor egy befektetési tanácsadó céghez ment dolgozni. Az, hogy mentorok voltak az üzletben, és megtanulta, hogyan kezelték a pénzt, megmutatta Davidnek, hogyan kell elfogadni azt, amit tettek, és alkalmazni kell azt saját helyzetére.

Az adósság elkerülése

Mint új főiskolai diplomás és friss házas, David azt mondja, hogy feleségével jórészt takarékosak voltak. Emlékszik arra, hogy megszerezte első hitelkártyáját, és élelmiszerek kifizetésére használta, ami akkor nagyon szokatlan volt. Egy utazás eladósította őket, és gyorsan rájött, hogy nem szereti az ottlét érzését.

Végül ki tudták fizetni az otthonukat, és bár David meg tudja nevezni a jelzáloghitel minden „előnyét”, jobban szereti a szabadság érzését. Így azt a célt tűzték ki, hogy kifizessék, ami David szerint megkönnyítette a folyamatot. Teljesen meg lettek adósság mentes az elmúlt 10 évben.

Ingatlanbefektetés

David és felesége kipróbálták azt a hagyományos módszert, hogy egy családi lakást vásárolnak, triplexet alakítanak, és felvesznek egy ingatlankezelőt, hogy felügyelje az ingatlant. Nem találtak menedzsert, ezért David maga vállalta a munkát. És gyűlölte. Eladták az ingatlant, és teljesen más típusú ingatlanbefektetővé váltak.

Az Egyesült Államokban az emberek befektethetnek bérbeadó ingatlan IRA -jukon keresztül. A probléma csak az, hogy a bankok nem akarnak hitelezni rájuk, mert nincs garancia, így az arány 6%körül mozog. Dávid a vásárlás költségének 50% -át, a vevő 50% -át tette fel. Ez Davidnek 6% -os megtérülést biztosít a befektetésből.

Ez egy nagyszerű példa arra a kísérletre, amelybe David belement, és amely jól sikerült neki. Mivel az épület vadonatúj volt, egy egyetemi városban, és a vevő nagy összegű saját tőkéjét fektette be, David nagyon kevés kockázatot hordoz az ingatlanban.

Első tanácsadó munkájának megszerzése

David fizetéscsökkentést hajtott végre, amikor a cég, ahol dolgozott, másik államba költözött, és elkezdett másik munkát keresni. Az újságban megjelent hirdetés arra késztette, hogy jelentkezzen egy befektetési céghez, ahol felveszik és együtt nő a céggel, végül tulajdonos lesz.

David azonban nem látta a pénzügyi növekedést, amit látni akart. Két év múlva még mindig 43 ezer dollárt keresett évente, miközben százmillió dolláros adományokat tanácsolt. Úgy döntött, kész. Az eredményeiért járó jutalom hiánya túl sok volt ahhoz, hogy elviselje.

A szervezetben bekövetkezett megrendülés azt jelentette, hogy az eredeti tulajdonosok eladták az üzletet, és David egy éven belül partner lett, és a végrehajtó bizottságban volt. A céget végül újra eladták, de David és partnerei 2005 -ben visszavásárolták. 2012 -ben otthagyta a céget, hogy saját dolgát tegye.

David miért nem egyensúlyozza tovább a csekkfüzetét

Amikor megkérdezték tőle, hogy a pénzügyei melyik területén nem túl jó, David bevallotta, hogy soha többé nem egyensúlyozza a csekkfüzetét. Ehelyett évente csinálnak költségvetés. Jól tudják, mire költenek, ezért igyekeznek nem belefulladni a részletekbe.

David szerint ez az egyik oka annak, hogy adósságmentes. Utálja a pénzügyek apró részleteinek kezelését; olyan dolgokat, mint a számlák kifizetése és a csekkfüzet kiegyenlítése fillérre. És mivel utálja, hogy a napi pénzgazdálkodás részleteibe merüljön, David egy céget használ a pénzének kezelésére, és egy online költségvetési szoftvert az éves kiadások ellenőrzésére.

Táblázatot vezet, amelyet havonta ellenőriz, hogy megtudja, mire költöttek, és hogyan teljesítenek a befektetései. Mivel megosztja ezeket az információkat a weboldalán, szorosabban lépést kell tartania velük.

Tervezés a jövőre

Most, hogy David és felesége üres fészekaljak, és elegendő pénzük van az életre a társaságban lévő rész eladása révén, mit dolgozik a jövőben? Valami nagy cél vagy álom?

Azt mondja, nem igazán. Bár szeretné elérni, hogy a podcastja és a weboldala olyan mértékű legyen, hogy annyit keres, hogy tovább élhessenek anélkül, hogy hozzáérne a cégértékesítésből kapott pénzhez. Úgy tűnik, ez jövőre is megtörténik vele.

David elismeri, hogy nem különösebben célorientált. Ő nem az, aki év elején felírja a célok listáját. Inkább vannak olyan projektjei, amelyeken dolgozik. Idén egy alkalmazást fejlesztettek ki tagjai számára. De azt mondja, legfőbb célja mindig az, hogy megtalálja a módját, hogy segítsen másoknak és szolgálja őket.

Nem sajnálható életet élni

David családja olyan életet élt, amelyet sokan szokatlan életnek neveznének. Sok évet töltött távmunkával a munkája érdekében. Ő és felesége főleg az iskoláztatáson keresztül tanítottak otthont a gyerekeiknek. Mindig is jól érezték magukat másként, és tervezik, hogy folytatni fogják.

Elismeri, hogy hibáztak útközben… például olyan nagy, drága házat építettek, amelyet nem engedhettek meg maguknak. De nem bánja meg. Azt mondja: "Csökkenti a veszteségeit, és továbblép."

Jegyzetek megjelenítése

• 01:20 Mennyire segítette Dávidot a pénzügyi sikerek elérésében a hajlandóság a próbálkozásra és a kudarcra
• 03:02 Hogyan nőtt fel szegény felnőtt David arra, hogy jobb döntéseket hozzon a pénzével
• 05:35 Amit David nem tudott az egyetemre való felkészülésről és a munkahelyi oktatásáról
• 08:15 Milyenek voltak a költési szokásai, mint új főiskolai diplomás és ifjú
• 11:10 Hogyan változtak a tőkenyereség -adók a 90 -es évek óta
• 12:25 Miért nem működött David számára az ingatlankezelés, és mit csinál helyette
• 15:15 Dávid első tanácsadó munkája: céget vásárolni, eladni és újra visszavásárolni
• 25:00 Miért nem tartja David egyensúlyban a csekkfüzetét?
• 26:55 Hogyan változtatta meg a cégrész eladása David befektetési stratégiáját
• 31:00 Mit csinál David azzal a társaság kifizetésével, amelyet minden decemberben kap
• 33:00 Hogyan kezeli David a pénzét anélkül, hogy a részletekkel kellene foglalkoznia
• 34:30 Szabadság és rugalmasság a jövő célkitűzéseivel szemben
• 36:30 Nem kell megbánni

Szponzor megjelenítése

Hamarosan…

Linkek/Feltételek/Fogalmak a műsorból

• Zig Ziglar
• Napoleon Hill
• A bizalom okirata
• Befektetés a részvényekbe
• Alapok Alapja
• PeerStreet
• Schwab
• Menta

Teljes átirat

Hamarosan…

Nézd meg a videót

Hamarosan…

Mi a következő lépés?

Kérdése van? Hagyjon megjegyzést alább, vagy használja kapcsolatfelvételi űrlapomat.

Köszönöm, hogy meghallgatta ezt az epizódot. Ha tetszik, amit hall, kérem iratkozz fel a műsorra az iTunes -on. Szeretném javítani a műsort, ezért kérjük, hagyjon értékelést és értékelést. Mondd el, mit szeretsz, és hogyan tudnék fejlődni.

Ez a műsor a FinCon Podcast Network része, és producere volt Steve Stewart.

Philip Taylorról, CPA

Philip Taylor, más néven "PT", CPA, blogger, podcaster, férj és háromgyermekes apa. PT a személyi pénzügyek konferenciájának és kiállításának alapítója és vezérigazgatója, FinCon.

Még 2007-ben hozta létre a Part-Time Money®-t, hogy megossza a pénzzel kapcsolatos tanácsait, és felelősségre vonja magát több mint 75 ezer dollár adósság kifizetése), és találkozni másokkal, akik lelkesek a pénzügyi irányba függetlenség.